第一千三百零四章 坚持己见
家门前，陆有成热情无比的往后备箱塞着土特产，那是给林森一家准备的。
陈蓉和吕穆站在一旁，说着一些体己话，大致上是结成亲家了，以后多走动。
林素规规矩矩的站在一旁，恬淡安静。
陈蓉偶尔看上一眼，都是打心眼里满意。
任谁有这么个儿媳妇，想必也会如她这般吧！
当然，陈蓉还是有一些意见的，对于儿媳妇的不安分，她是觉得不太妥当。
只不过在林素其他更优秀的方面遮掩下，这么一丁点缺点，她就直接忽略了。
陆恒陪着林森站在草坪外，二人低声商讨着有关二环的地产开发项目。
这也是林森会在订婚仪式之后，主动在陆恒家停留一晚的主要目的。
“森柳公馆的项目进度你了解吗？”
呼吸着新鲜的清晨空气，唇齿间还残留着不远处湖面传来的水汽，林森精神气挺好的。
陆恒摩挲着下巴，说道：“通过项目组那边传过来的文件，项目进度我还是了解一点。现在进行的高层住宅建设已经进行一半了吧！”
林森点了点头，那张被岁月磨砺过，仅剩几分英俊痕迹的脸挤出一丝笑容。
“按照规划，先进行三栋高层住宅开发项目，以此收拢资金。然后再针对性的进行联排别墅、花园洋房以及独栋别墅计划。凭借三林地产的实力，再加上亿科和剑川两个公司的援助，三栋高层住宅开发进行得一切顺利。”
林森话锋一转，沉声道：“不过在八月初，项目组的人就提出，同时开发三栋楼，资金压力太大。”
“所以，就有人看着项目进行到一半，想要借此提前进行资金回收？”
陆恒轻笑着说道，话语中对自己的推测，有着很大的信心。
林森诧异的看了陆恒一眼，他倒是没想到，陆恒居然猜出来了。
陆恒摆了摆手，“叔叔，不，爸........这一时之间改了口，还挺不习惯的。”
林森也情不自禁笑了出来，“我也没想到你这么早就改口了，你小子怕是早就想叫我一声爸了吧！”
陆恒低下头，有点不好意思，他私下里和林素相处，聊到对方父母的时候，还真是有事没事就叫咱爸咱妈。
回归正题，陆恒正色道：“爸，你也别奇怪我为什么会猜到这个事情。项目资金预算部可是挂靠在战略部下，我作为该项目的首席战略官，根据资金推算出投资方的想法，并不足为奇。”
林森若有所思，转而问道：“那你的意见呢？”
陆恒缓缓摇头，“我觉得不妥，太着急了。”
“你就不想听听他们开盘定价多少吗？”林森好奇的问道。
陆恒撇撇嘴，一脸不以为然。
“能有多少，会超过三万五吗？”
“嘶！”
林森手抖了一下，目瞪口呆的看着陆恒。
“你可真敢想，现在那边房价普遍还在二万五左右，你这一口气就拔升到三万五去。”
陆恒耸耸肩，“您这幅表情就说明他们的开盘定价绝对是低于三五万的，甚至在我看来三万到没有都是个问题，如果是这种定价的话，那我还是建议别预售了。嗯，作为该项目的首席战略官，我有必要否定项目部的这个策划。”
林森苦笑着摇摇头，“这你倒是小看了项目部那群人，好歹也是和别墅群混搭的高层住宅，定价不会太低。项目部打算定价三万一，其实已经很高了，甚至能收回我们的部分成本。”
陆恒眨了眨眼，眼中涌出笑意。
项目部那些人，要说没远见也不见得，还是知道定高一点。
不过，他们也的确小看了北京房价的涨势到底有多猛。
陆恒还想多说什么，不过看着众人走了过来，他就先断了这个话题。
“上车再说吧，我送你们去机场！”
跟父母告别，陆恒带上林素，一起随着林森、吕穆上了车，他准备送二人去机场那里。
至于之前参加陆恒林素订婚仪式的其他亲戚们，早已在昨日就陆续回去了。
陆恒这边的亲戚大多是本地人，回去很方便。
而林素那边的话，她母亲以及外婆这边都属于崇庆本地人，回去也快。
至于林森的亲戚，说实话，到的并不多，以林海为首，就来了十余人。
陆恒之前好奇的问了一番，林素说是老爸没怎么通知老家那边的人，免得麻烦，打算等以后结婚的时候，再把大家都喊来。
陆恒当时心中暖了暖，知道这是自己岳父心疼他，没有喊太多人，免得陆恒这边招待不过来。
在陈蓉陆有成的挥手拜别中，陆恒的车缓缓启动，沿着蜿蜒的别墅公路，逐渐驶入喧嚣的城市中。
车内，一入车中，林森就迫不及待的拉上陆恒讨论起之前的事情。
“那你觉得什么时候预售比较好？”
知道这二人是在聊有关生意上的事情，吕穆和林素就没插嘴。
林素眨巴着大眼睛，兴趣颇浓的看着两个男人，重点尤其在自己老公身上。
陆恒想了想，郑重的说道：“我觉得完全不用预售，到时候直接开盘售卖新房就行。”
林森诧异无比，“可这样迟迟收不回资金，我们后续项目并不好启动啊！”
陆恒没说话，他给出了自己的意见，也就算尽到了自己的责任，至于听不听，就要看林森的想法了。
见状，林森皱着眉头陷入了沉思。
陆恒的意思其实很明显，他十分看好房价的上涨趋势，甚至觉得与其早一年收回资金，不如多等一年。
其中上涨的数额，会大于收回资金进行再投资所创造的额外收益。
只是，在林森等一众三林高层看来，房价如今的涨幅已经达到最大化了。
难道还能毫无节制的再涨下去？
一时间，两人才开始的谈话，就陷入了僵局。
“唉........”
陆恒长长的叹了口气，觉得自己还是多说两句吧，毕竟是自己岳丈，总不能看着他到时候后悔莫及。
“再等一等吧，根据接下来四个月的房价波动，再决定预售和直接开售两种策划的选择。”
皱成川字的眉头稍稍松了一下，林森点头道：“也行，拿四个月的时间再观察观察，若真的呈现涨势，预售放缓到明年中旬，也未尝不可。”
陆恒迟疑道：“还是想通过预售收回资金吗？我觉得这四个月观察好了，然后就静待12年项目竣工，直接开盘销售，相信到时候会给你们一个惊喜的。”
“陆恒，你真的这么看好北京的房价吗？据你穆姨这边的消息，国家马上就会进行房价调控，可能情况并不如你想象中那么乐观。”
吕穆在旁轻轻点头，国家调控房价的消息是早就传出来的，她可以确保消息的真实性。
“我妈这边啊.......”陆恒念叨了一句。
听他这般自来熟，林素忍不住就笑了出来。
吕穆和林森对视一眼，也不由轻笑。
林森咳嗽了一下，也微笑说道：“对，你妈这边有朋友在中央任重要职位，消息来源绝对可靠。”
然而这话到陆恒耳中，陆恒也不过是不屑一笑。
国家调控房价？还是北京的房价？
若是说调控的崇庆房价，说不定陆恒还真信了。
至于北京房价受到调控，稳定无比的持续下去，那可真是一个笑话。
见到陆恒的不屑笑容，林森心里嘎登了一下，看样子，自己这女婿还是坚持自己的看法啊！
陆恒是个心里有主意的人，这个评价是很早之前吕穆就对自己说过的，林森一直以来也这般认为。
只是今日遇上了利益攸关的事情，陆恒这种水泼不进的性格，还真让他难办。
“陆恒你要知道，如果不快速收回资金，那后续项目的开发，就只能搁浅到两年后。我的三林地产公司虽然经过亿科和剑川注入资金后，有了不俗的实力，但其实并没有想象中的强。资金全套牢在前期工程上，后续的损失，将会无可估量。”
陆恒眼皮抬了抬，“这方面资金收不回，就不能从其他渠道补足资金缺口吗？”
“呃，这.......”
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陈蓉和吕穆站在一旁，说着一些体己话，大致上是结成亲家了，以后多走动。
林素规规矩矩的站在一旁，恬淡安静。
陈蓉偶尔看上一眼，都是打心眼里满意。
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当然，陈蓉还是有一些意见的，对于儿媳妇的不安分，她是觉得不太妥当。
只不过在林素其他更优秀的方面遮掩下，这么一丁点缺点，她就直接忽略了。
陆恒陪着林森站在草坪外，二人低声商讨着有关二环的地产开发项目。
这也是林森会在订婚仪式之后，主动在陆恒家停留一晚的主要目的。
“森柳公馆的项目进度你了解吗？”
呼吸着新鲜的清晨空气，唇齿间还残留着不远处湖面传来的水汽，林森精神气挺好的。
陆恒摩挲着下巴，说道：“通过项目组那边传过来的文件，项目进度我还是了解一点。现在进行的高层住宅建设已经进行一半了吧！”
林森点了点头，那张被岁月磨砺过，仅剩几分英俊痕迹的脸挤出一丝笑容。
“按照规划，先进行三栋高层住宅开发项目，以此收拢资金。然后再针对性的进行联排别墅、花园洋房以及独栋别墅计划。凭借三林地产的实力，再加上亿科和剑川两个公司的援助，三栋高层住宅开发进行得一切顺利。”
林森话锋一转，沉声道：“不过在八月初，项目组的人就提出，同时开发三栋楼，资金压力太大。”
“所以，就有人看着项目进行到一半，想要借此提前进行资金回收？”
陆恒轻笑着说道，话语中对自己的推测，有着很大的信心。
林森诧异的看了陆恒一眼，他倒是没想到，陆恒居然猜出来了。
陆恒摆了摆手，“叔叔，不，爸........这一时之间改了口，还挺不习惯的。”
林森也情不自禁笑了出来，“我也没想到你这么早就改口了，你小子怕是早就想叫我一声爸了吧！”
陆恒低下头，有点不好意思，他私下里和林素相处，聊到对方父母的时候，还真是有事没事就叫咱爸咱妈。
回归正题，陆恒正色道：“爸，你也别奇怪我为什么会猜到这个事情。项目资金预算部可是挂靠在战略部下，我作为该项目的首席战略官，根据资金推算出投资方的想法，并不足为奇。”
林森若有所思，转而问道：“那你的意见呢？”
陆恒缓缓摇头，“我觉得不妥，太着急了。”
“你就不想听听他们开盘定价多少吗？”林森好奇的问道。
陆恒撇撇嘴，一脸不以为然。
“能有多少，会超过三万五吗？”
“嘶！”
林森手抖了一下，目瞪口呆的看着陆恒。
“你可真敢想，现在那边房价普遍还在二万五左右，你这一口气就拔升到三万五去。”
陆恒耸耸肩，“您这幅表情就说明他们的开盘定价绝对是低于三五万的，甚至在我看来三万到没有都是个问题，如果是这种定价的话，那我还是建议别预售了。嗯，作为该项目的首席战略官，我有必要否定项目部的这个策划。”
林森苦笑着摇摇头，“这你倒是小看了项目部那群人，好歹也是和别墅群混搭的高层住宅，定价不会太低。项目部打算定价三万一，其实已经很高了，甚至能收回我们的部分成本。”
陆恒眨了眨眼，眼中涌出笑意。
项目部那些人，要说没远见也不见得，还是知道定高一点。
不过，他们也的确小看了北京房价的涨势到底有多猛。
陆恒还想多说什么，不过看着众人走了过来，他就先断了这个话题。
“上车再说吧，我送你们去机场！”
跟父母告别，陆恒带上林素，一起随着林森、吕穆上了车，他准备送二人去机场那里。
至于之前参加陆恒林素订婚仪式的其他亲戚们，早已在昨日就陆续回去了。
陆恒这边的亲戚大多是本地人，回去很方便。
而林素那边的话，她母亲以及外婆这边都属于崇庆本地人，回去也快。
至于林森的亲戚，说实话，到的并不多，以林海为首，就来了十余人。
陆恒之前好奇的问了一番，林素说是老爸没怎么通知老家那边的人，免得麻烦，打算等以后结婚的时候，再把大家都喊来。
陆恒当时心中暖了暖，知道这是自己岳父心疼他，没有喊太多人，免得陆恒这边招待不过来。
在陈蓉陆有成的挥手拜别中，陆恒的车缓缓启动，沿着蜿蜒的别墅公路，逐渐驶入喧嚣的城市中。
车内，一入车中，林森就迫不及待的拉上陆恒讨论起之前的事情。
“那你觉得什么时候预售比较好？”
知道这二人是在聊有关生意上的事情，吕穆和林素就没插嘴。
林素眨巴着大眼睛，兴趣颇浓的看着两个男人，重点尤其在自己老公身上。
陆恒想了想，郑重的说道：“我觉得完全不用预售，到时候直接开盘售卖新房就行。”
林森诧异无比，“可这样迟迟收不回资金，我们后续项目并不好启动啊！”
陆恒没说话，他给出了自己的意见，也就算尽到了自己的责任，至于听不听，就要看林森的想法了。
见状，林森皱着眉头陷入了沉思。
陆恒的意思其实很明显，他十分看好房价的上涨趋势，甚至觉得与其早一年收回资金，不如多等一年。
其中上涨的数额，会大于收回资金进行再投资所创造的额外收益。
只是，在林森等一众三林高层看来，房价如今的涨幅已经达到最大化了。
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一时间，两人才开始的谈话，就陷入了僵局。
“唉........”
陆恒长长的叹了口气，觉得自己还是多说两句吧，毕竟是自己岳丈，总不能看着他到时候后悔莫及。
“再等一等吧，根据接下来四个月的房价波动，再决定预售和直接开售两种策划的选择。”
皱成川字的眉头稍稍松了一下，林森点头道：“也行，拿四个月的时间再观察观察，若真的呈现涨势，预售放缓到明年中旬，也未尝不可。”
陆恒迟疑道：“还是想通过预售收回资金吗？我觉得这四个月观察好了，然后就静待12年项目竣工，直接开盘销售，相信到时候会给你们一个惊喜的。”
“陆恒，你真的这么看好北京的房价吗？据你穆姨这边的消息，国家马上就会进行房价调控，可能情况并不如你想象中那么乐观。”
吕穆在旁轻轻点头，国家调控房价的消息是早就传出来的，她可以确保消息的真实性。
“我妈这边啊.......”陆恒念叨了一句。
听他这般自来熟，林素忍不住就笑了出来。
吕穆和林森对视一眼，也不由轻笑。
林森咳嗽了一下，也微笑说道：“对，你妈这边有朋友在中央任重要职位，消息来源绝对可靠。”
然而这话到陆恒耳中，陆恒也不过是不屑一笑。
国家调控房价？还是北京的房价？
若是说调控的崇庆房价，说不定陆恒还真信了。
至于北京房价受到调控，稳定无比的持续下去，那可真是一个笑话。
见到陆恒的不屑笑容，林森心里嘎登了一下，看样子，自己这女婿还是坚持自己的看法啊！
陆恒是个心里有主意的人，这个评价是很早之前吕穆就对自己说过的，林森一直以来也这般认为。
只是今日遇上了利益攸关的事情，陆恒这种水泼不进的性格，还真让他难办。
“陆恒你要知道，如果不快速收回资金，那后续项目的开发，就只能搁浅到两年后。我的三林地产公司虽然经过亿科和剑川注入资金后，有了不俗的实力，但其实并没有想象中的强。资金全套牢在前期工程上，后续的损失，将会无可估量。”
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