第三百九十二章 租金
九龙区的博园，实际上只是一个旅游景点而已，而且不是太出名的小景点。这里有个湿地公园，不大，挺小的，这也导致九龙区这边的政府想要发展旅游业也搞不起来。
不过略加施工后，优美的环境，配合与主城截然不同的温和气候，特别能吸引本土居民的兴趣。
每天来这里游玩的人数不胜数，多是本地人居多。
博园通过长青路就是长江大桥，过了桥那边便是崇庆大学的校区，说起来如果陆恒以后开学了，离公司也不算远，十几分钟的车程而已。
而在博园附近，有八路公交车站的终点站，一个小型的长途汽车站，而在陆恒记忆里，两年后，博园前面也会修建轻轨。
总的来说，这地方不仅风景优美，气候温和，而且交通极为便利，这也导致人流量相当大。
陆恒对这边的地理条件相当满意，在他记忆中，本该建店在这边的福喜来也是发展得极为出色。
不过或许是因为自己的重生引起了一系列连锁反应，导致福喜来的分店不仅没开在博园，反而去了苍首。
走了福特，来了现代，同一个量级的品牌，在这块优渥的土壤下，会有怎样的变化，陆恒一点也不担心。
博园在未来可是能成为主城区几大汽车圈子之一的存在，能提前在这里打下根基，绝对获利甚丰。
陆恒很快就找到这边房产的负责人，一通寒暄之后，便坐了下来。
负责人姓罗，这边的商铺门面租赁都是他在处理，大体上价格他也能自己做主。
陆恒自从当初留意博园这边开始，就着手观察这边好一点的门面，现在这处位于博耀时代大厦下面的门面就非常符合他的要求。
罗经理也在竭力给陆恒介绍这处门面的具体情况，巴心不得陆恒这位年少多金的主儿能定下来。
“陆老板，你选择这处门面作为4S店的店址简直再正确不过了。你看哈，建地面积足足有一万一千多平方米。完全符合一个标准4S店，甚至旗舰店的要求了。门面分两层楼，可以设立展厅区，办公区。维修保养车间，钣金喷漆车间，备件库。车库也包含在地下第一层，可以容纳近百台新车停放。办公区后面，我觉得可以隔断成为厨房。满足全公司的午餐消耗。在博耀时代外面，巨大的广场也能当做你们平时举办活动的场所.......”
陆恒笑眯眯的看着罗经理有条不紊的给他介绍，等罗经理口干喝水时，笑着问了一句。
“罗经理也从事过汽车行业的工作？”
罗经理愣了一下，随后摇头道：“没有没有，我在房产这块倒是干了近十年，汽车行业只能说略知一二。”
陆恒失笑道：“这可不像啊，各个功能区的布置你说起来可是头头是道，一点不像不懂的人。”
罗经理这才恍然大悟，感情先前自己的介绍让这位金主误会了。
他立马解释道：“是这样的。不远处那家龙华大众4S店你们看到了吧！”
陆恒和田小冰点了点头，就是从那边过来，怎么可能没看到，田小冰以前还在那里上班来着。
罗经理说道：“那家的店面也是我谈拢的，后续的装修我没事也去看过，不满你说，我自己目前这辆大众速腾都是在那里买的。所以对汽车4S店的功能区布置还是有所了解的。”
说完之后，罗经理看了一下陆恒，忐忑的问道：“我也说了这么多，不知道陆老板觉得如何？要是还有什么不清楚的东西。说出来，我可以给陆老板解释一二。”
陆恒看了田小冰一眼，然后看着罗经理说道：“先前我也跟你联系过几次，具体情况我都清楚。不然今天也不会亲自前来。实话跟你说吧，房子我是看中了，但能不能定下来，还得看你这边的价格。我记得，博园这边这种类型的门面还是有不少的吧！”
罗经理想了想，咬牙给出了一个价格。“一年租金，七十万！”
“贵了！”陆恒想都没想的回答道。
罗经理苦笑着说道：“一年七十万不算贵吧，这是上万面积的门面，放到主城区任何一个地方都不会贵。”
陆恒没说话，田小冰却开口了。
“龙华的建地面积比这处门面也只少一千平而已，但他们的租金只有五十五万，而且是去年涨过之后的价格。”
罗经理一愣，嘴巴微张，随后意识到自己的表情不对，立马收回去。
有些不自然的说道：“田经理是不是弄错了，道听途说的事情不少，龙华的价格可不小，五十五万绝对不可能。”
田小冰抿嘴一笑，也不解释，就这样盯着他。
陆恒双手合十，饶有兴趣的看着罗经理，“我们公司的田经理在去年是龙华大众的员工，你觉得会是道听途说吗？”
陆恒此话一说，罗经理便知道自己的狮子大开口被无情识破了。
他苦笑着说道：“看来你们是有备而来啊！那这价格我就不好开口了，你们觉得多少合适说出来听听吧！”
陆恒也不多费口舌了，知道大概价位，不存在被人宰的可能。
“虽然我也想要龙华大众的价格，可我知道今年的租金肯定比去年不同，而且这处门面从面积上来说也大过龙华，我给的价格绝对是该有的价，至于同意不同意那就是罗经理你的事了。六十万！罗经理，你看着办吧！”
说完之后，陆恒自然的躺到椅子后面，怡然自得点燃一支香烟，抽了起来。
剩下罗经理在那边面目表情阴晴不定。
作为一个在房地产行业打拼近十年的人来说，对于房价的变化十分敏感，他能感受到这两年房价的上涨趋势。
相应的，对于这些大型门面的出租价格也是一直在往上调整。
罗经理内心上是真的觉得这处博耀时代下的门面能值七十万的，只不过面积太大，反而没有多少人来租。
就龙华大众那种同级别的大型门面，这几年来也只推销出去过一个，其他的大多都是割断了做为小门面出租。
但小门面出租不仅麻烦，而且租金上也不见得会比一次性出租来得多。
罗经理犹豫了，六十万的租金看起来要比龙华多，但实际上区区五万块钱并没有多多少，他能拿到手的提成也没有多少。
不过想到只要完成了这处房产的销售，他的任务就差不多结束了，他觉得就这样吧！
咬了咬牙，做出一副痛心的表情，罗经理点下了头。
“那就六十万吧！”
“小冰，你和罗经理拟定租房合同吧！”陆恒吩咐道。
田小冰点了点头，将椅子搬得靠近了罗经理一些。
到此时，双方才彻底松下了心，一个完成了任务，并且可以拿到不菲的提成，一个找到了店址，而且位置相当不错，可以想像以后的发展应该会很得力。
陆恒嘴角微翘，一抹灿烂的笑容扬起，然后转瞬即逝。
“小冰，你们速度可以搞快一些，待会我得回苍首，有点事需要处理。”
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而在博园附近，有八路公交车站的终点站，一个小型的长途汽车站，而在陆恒记忆里，两年后，博园前面也会修建轻轨。
总的来说，这地方不仅风景优美，气候温和，而且交通极为便利，这也导致人流量相当大。
陆恒对这边的地理条件相当满意，在他记忆中，本该建店在这边的福喜来也是发展得极为出色。
不过或许是因为自己的重生引起了一系列连锁反应，导致福喜来的分店不仅没开在博园，反而去了苍首。
走了福特，来了现代，同一个量级的品牌，在这块优渥的土壤下，会有怎样的变化，陆恒一点也不担心。
博园在未来可是能成为主城区几大汽车圈子之一的存在，能提前在这里打下根基，绝对获利甚丰。
陆恒很快就找到这边房产的负责人，一通寒暄之后，便坐了下来。
负责人姓罗，这边的商铺门面租赁都是他在处理，大体上价格他也能自己做主。
陆恒自从当初留意博园这边开始，就着手观察这边好一点的门面，现在这处位于博耀时代大厦下面的门面就非常符合他的要求。
罗经理也在竭力给陆恒介绍这处门面的具体情况，巴心不得陆恒这位年少多金的主儿能定下来。
“陆老板，你选择这处门面作为4S店的店址简直再正确不过了。你看哈，建地面积足足有一万一千多平方米。完全符合一个标准4S店，甚至旗舰店的要求了。门面分两层楼，可以设立展厅区，办公区。维修保养车间，钣金喷漆车间，备件库。车库也包含在地下第一层，可以容纳近百台新车停放。办公区后面，我觉得可以隔断成为厨房。满足全公司的午餐消耗。在博耀时代外面，巨大的广场也能当做你们平时举办活动的场所.......”
陆恒笑眯眯的看着罗经理有条不紊的给他介绍，等罗经理口干喝水时，笑着问了一句。
“罗经理也从事过汽车行业的工作？”
罗经理愣了一下，随后摇头道：“没有没有，我在房产这块倒是干了近十年，汽车行业只能说略知一二。”
陆恒失笑道：“这可不像啊，各个功能区的布置你说起来可是头头是道，一点不像不懂的人。”
罗经理这才恍然大悟，感情先前自己的介绍让这位金主误会了。
他立马解释道：“是这样的。不远处那家龙华大众4S店你们看到了吧！”
陆恒和田小冰点了点头，就是从那边过来，怎么可能没看到，田小冰以前还在那里上班来着。
罗经理说道：“那家的店面也是我谈拢的，后续的装修我没事也去看过，不满你说，我自己目前这辆大众速腾都是在那里买的。所以对汽车4S店的功能区布置还是有所了解的。”
说完之后，罗经理看了一下陆恒，忐忑的问道：“我也说了这么多，不知道陆老板觉得如何？要是还有什么不清楚的东西。说出来，我可以给陆老板解释一二。”
陆恒看了田小冰一眼，然后看着罗经理说道：“先前我也跟你联系过几次，具体情况我都清楚。不然今天也不会亲自前来。实话跟你说吧，房子我是看中了，但能不能定下来，还得看你这边的价格。我记得，博园这边这种类型的门面还是有不少的吧！”
罗经理想了想，咬牙给出了一个价格。“一年租金，七十万！”
“贵了！”陆恒想都没想的回答道。
罗经理苦笑着说道：“一年七十万不算贵吧，这是上万面积的门面，放到主城区任何一个地方都不会贵。”
陆恒没说话，田小冰却开口了。
“龙华的建地面积比这处门面也只少一千平而已，但他们的租金只有五十五万，而且是去年涨过之后的价格。”
罗经理一愣，嘴巴微张，随后意识到自己的表情不对，立马收回去。
有些不自然的说道：“田经理是不是弄错了，道听途说的事情不少，龙华的价格可不小，五十五万绝对不可能。”
田小冰抿嘴一笑，也不解释，就这样盯着他。
陆恒双手合十，饶有兴趣的看着罗经理，“我们公司的田经理在去年是龙华大众的员工，你觉得会是道听途说吗？”
陆恒此话一说，罗经理便知道自己的狮子大开口被无情识破了。
他苦笑着说道：“看来你们是有备而来啊！那这价格我就不好开口了，你们觉得多少合适说出来听听吧！”
陆恒也不多费口舌了，知道大概价位，不存在被人宰的可能。
“虽然我也想要龙华大众的价格，可我知道今年的租金肯定比去年不同，而且这处门面从面积上来说也大过龙华，我给的价格绝对是该有的价，至于同意不同意那就是罗经理你的事了。六十万！罗经理，你看着办吧！”
说完之后，陆恒自然的躺到椅子后面，怡然自得点燃一支香烟，抽了起来。
剩下罗经理在那边面目表情阴晴不定。
作为一个在房地产行业打拼近十年的人来说，对于房价的变化十分敏感，他能感受到这两年房价的上涨趋势。
相应的，对于这些大型门面的出租价格也是一直在往上调整。
罗经理内心上是真的觉得这处博耀时代下的门面能值七十万的，只不过面积太大，反而没有多少人来租。
就龙华大众那种同级别的大型门面，这几年来也只推销出去过一个，其他的大多都是割断了做为小门面出租。
但小门面出租不仅麻烦，而且租金上也不见得会比一次性出租来得多。
罗经理犹豫了，六十万的租金看起来要比龙华多，但实际上区区五万块钱并没有多多少，他能拿到手的提成也没有多少。
不过想到只要完成了这处房产的销售，他的任务就差不多结束了，他觉得就这样吧！
咬了咬牙，做出一副痛心的表情，罗经理点下了头。
“那就六十万吧！”
“小冰，你和罗经理拟定租房合同吧！”陆恒吩咐道。
田小冰点了点头，将椅子搬得靠近了罗经理一些。
到此时，双方才彻底松下了心，一个完成了任务，并且可以拿到不菲的提成，一个找到了店址，而且位置相当不错，可以想像以后的发展应该会很得力。
陆恒嘴角微翘，一抹灿烂的笑容扬起，然后转瞬即逝。
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