第四百八十五章 主题公园
几个领导来到卫航家，卫立信两夫妇不敢怠慢，市长可是天大的人物呀！比起古代的县长大多了。
“好了，大家坐吧！”刘副市长对大家说道。
一个个站着，人家主人家都不敢坐了。不能让人家觉得，你们几个客人比主人家还要大，架子摆得十足，给人不好的印象。
“不知道刘副市长有什么照顾。”卫航笑道。
反正就是跟这些人周璇几句，倒也无妨，到市区投资，他应该是会拒绝的，实在没必要找麻烦。
“什么照顾不照顾，你小子真是。”刘副市长苦笑道。
卫立信瞪了一眼自己儿子，示意他好好说话。
“目前市里头立项了一个很大的项目，跟旅游挂钩的。我想，你应该会感兴趣。”刘副市长笑道。
“什么项目？”听说跟旅游挂钩，卫航的确有点兴趣了。
当然，还得问问，项目准备建立在那里，这一点很重要。如果能促进唐家村这边的发展，他不介意插一脚进去。
“主题公园，这个投资需要超过五个亿。”是一个大型的海洋主题公园，投资在化白市是很靠前的大项目。
不过，这个项目，响应的投资方很少，以至于市委书记认为，时机还不到，准备拖后。他来到唐家村后，就觉得，时机已经成熟。
主题公园是根据某个特定的主题，采用现代科学技术，以及多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素，服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
“主题公园？”卫航微微一惊，市内的野心不小呀！
这种东西，一般大城市才会有。毕竟，它比较依赖消费者的消费水平。而现在化白市，充其量，只能堪堪达到二级城市的标准，居民生活水平还不算很特出。
“没错！随着唐家村的崛起，其实就是一个机会。我们针对广大游客，而不是我们本市。”市里面也是有自己的计划，已经充分考虑到各种因素。
这么解释，卫航倒也理解，以后这边的游客肯定越来越多。化白市想要打造一个海滨旅游城市，大力发展旅游服务业，就得捉住这么一个契机。
据他所知，主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求，以及选择，而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。
它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造，与园林环境为载体，来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。
世界上成功的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋，就像在画中行走，给人留下难忘的印象。
反观国内的主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。
“这个项目，风险很大呀！”卫航说道。
提到风险，刘副市长也不避开话题，点点头。正是因为这样，投资方久久没有得到落实。本来，策划是明年动土的。
“风险肯定有的，但也是一个机会。”他说道。
“它有几个重要因素，不知道你们有没有考虑过。”卫航问道。
“你说来听听。”
卫航清理一下自己的思路，按照自己的想法说一通。
选址好坏是影响主题公园设计的成功与否的重要因素。主题公园园址的确定，必须根基于对周边客源市场的详尽分析，和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。
“建设一个好的主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。”
见卫航首先提到选址的问题，刘副市长顿时笑了。
这家伙，看来是想将主题公园搬到唐家村附近。不过，这也是市里头的想法。这样，才能借助唐家村旅游火热的东风，一炮打响。
其次，一般而言，主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。
最后就是交通等方面的因素，倒也可以解决。
“你们准备建在那里？”
“你有什么意见？”刘副市长笑眯眯地反问道。
“咳咳！要我说的话，肯定是临近唐家村比较好，最好就是坐落在风岐镇，才能将整个旅游区连在一起。”卫航也不怕直说。
“你这种想法，市里领导也是讨论过的，大家都是不谋而合。”刘副市长说道。
尤其是唐家村这边，拥有丰富的海洋生物资源，这正是海洋主题的重要题材。另外，他们准备跟生物研究中心那边商量，将发现的古生物遗址纳进来，打造一个独一无二的海洋主题公园。
听了刘副市长他们的展望，卫航愣愣地问了一句：“你们确定五个亿能完成？”
按照他们的蓝图建设，卫航认为绝对是一笔天文数字呀！貌似，他根本没有那么多钱。本来以为，他的钱一辈子用不完。
当然，瑞士银行那些钱是不能动用的。
人家一些大城市，甚至超级城市，建设一个主题公园，往往要花掉上百个亿，至少也是几十个亿吧？你们几个亿，得建成怎么个寒碜样呀！
“在资金不足的情况下，我们只能先建设一部分。”刘副市长也很无奈，现在财政也是紧缺，提供不了太多资金支持！
“我投资的话，能占多少股份？”卫航沉思片刻，问道。
那些市领导相互看了眼，暗暗点头，看来这家伙果然很有钱呀！这一趟搞不好要被刘副市长拉到资金了。
“你如果全资金投入，可以百分之七十控股，政府只占三成股份。”
“我考虑考虑！”卫航没有给他们一个确切的答复，但落入那些市领导耳朵里，已经是大惊喜了。(未完待续。)
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“好了，大家坐吧！”刘副市长对大家说道。
一个个站着，人家主人家都不敢坐了。不能让人家觉得，你们几个客人比主人家还要大，架子摆得十足，给人不好的印象。
“不知道刘副市长有什么照顾。”卫航笑道。
反正就是跟这些人周璇几句，倒也无妨，到市区投资，他应该是会拒绝的，实在没必要找麻烦。
“什么照顾不照顾，你小子真是。”刘副市长苦笑道。
卫立信瞪了一眼自己儿子，示意他好好说话。
“目前市里头立项了一个很大的项目，跟旅游挂钩的。我想，你应该会感兴趣。”刘副市长笑道。
“什么项目？”听说跟旅游挂钩，卫航的确有点兴趣了。
当然，还得问问，项目准备建立在那里，这一点很重要。如果能促进唐家村这边的发展，他不介意插一脚进去。
“主题公园，这个投资需要超过五个亿。”是一个大型的海洋主题公园，投资在化白市是很靠前的大项目。
不过，这个项目，响应的投资方很少，以至于市委书记认为，时机还不到，准备拖后。他来到唐家村后，就觉得，时机已经成熟。
主题公园是根据某个特定的主题，采用现代科学技术，以及多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素，服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
“主题公园？”卫航微微一惊，市内的野心不小呀！
这种东西，一般大城市才会有。毕竟，它比较依赖消费者的消费水平。而现在化白市，充其量，只能堪堪达到二级城市的标准，居民生活水平还不算很特出。
“没错！随着唐家村的崛起，其实就是一个机会。我们针对广大游客，而不是我们本市。”市里面也是有自己的计划，已经充分考虑到各种因素。
这么解释，卫航倒也理解，以后这边的游客肯定越来越多。化白市想要打造一个海滨旅游城市，大力发展旅游服务业，就得捉住这么一个契机。
据他所知，主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求，以及选择，而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。
它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造，与园林环境为载体，来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。
世界上成功的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋，就像在画中行走，给人留下难忘的印象。
反观国内的主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。
“这个项目，风险很大呀！”卫航说道。
提到风险，刘副市长也不避开话题，点点头。正是因为这样，投资方久久没有得到落实。本来，策划是明年动土的。
“风险肯定有的，但也是一个机会。”他说道。
“它有几个重要因素，不知道你们有没有考虑过。”卫航问道。
“你说来听听。”
卫航清理一下自己的思路，按照自己的想法说一通。
选址好坏是影响主题公园设计的成功与否的重要因素。主题公园园址的确定，必须根基于对周边客源市场的详尽分析，和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。
“建设一个好的主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。”
见卫航首先提到选址的问题，刘副市长顿时笑了。
这家伙，看来是想将主题公园搬到唐家村附近。不过，这也是市里头的想法。这样，才能借助唐家村旅游火热的东风，一炮打响。
其次，一般而言，主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。
最后就是交通等方面的因素，倒也可以解决。
“你们准备建在那里？”
“你有什么意见？”刘副市长笑眯眯地反问道。
“咳咳！要我说的话，肯定是临近唐家村比较好，最好就是坐落在风岐镇，才能将整个旅游区连在一起。”卫航也不怕直说。
“你这种想法，市里领导也是讨论过的，大家都是不谋而合。”刘副市长说道。
尤其是唐家村这边，拥有丰富的海洋生物资源，这正是海洋主题的重要题材。另外，他们准备跟生物研究中心那边商量，将发现的古生物遗址纳进来，打造一个独一无二的海洋主题公园。
听了刘副市长他们的展望，卫航愣愣地问了一句：“你们确定五个亿能完成？”
按照他们的蓝图建设，卫航认为绝对是一笔天文数字呀！貌似，他根本没有那么多钱。本来以为，他的钱一辈子用不完。
当然，瑞士银行那些钱是不能动用的。
人家一些大城市，甚至超级城市，建设一个主题公园，往往要花掉上百个亿，至少也是几十个亿吧？你们几个亿，得建成怎么个寒碜样呀！
“在资金不足的情况下，我们只能先建设一部分。”刘副市长也很无奈，现在财政也是紧缺，提供不了太多资金支持！
“我投资的话，能占多少股份？”卫航沉思片刻，问道。
那些市领导相互看了眼，暗暗点头，看来这家伙果然很有钱呀！这一趟搞不好要被刘副市长拉到资金了。
“你如果全资金投入，可以百分之七十控股，政府只占三成股份。”
“我考虑考虑！”卫航没有给他们一个确切的答复，但落入那些市领导耳朵里，已经是大惊喜了。(未完待续。)
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