第二百六十三章 售楼处规划
快到中午了，王俊才和王国庆在外面简单吃了碗面，就来到了原来箱包厂工地。现在周边的住户已经搬迁完毕，李明军率领着卢成功等下属直接把公司搬到了原来箱包厂的办公室。现在公司的主要工作就是拆除地上建筑物整理土地，平时主要的作业都是由专业工程师负责，卢成功带着安全帽跟着学习，从一个发酵专业工程师向建筑行业转变，需要付出的努力可不是一星半点。
王俊才到地方后，和李明军一起召集管理人员开会。开会的目的，主要就是探讨一下未来的销售问题，房子盖出来容易，卖出去难，虽然这里位置不错，处于天泰区政治中心，但是如果不能做好营销工作，也有可能卖不出去。王俊才首先简单通报了，自己在建新区晟达地产售楼处观察到的景象，请大家讨论一下，花费好几百万建这么一座临时建筑有没有意义，因为售楼处属于临时建筑，最终项目完成后还要拆掉。
大家发言比较踊跃，负责项目销售的部门经理向洪强是从广州调派过来的，他认为做这个豪华售楼处是必须的，因为这是直观反映房子档次的窗口，房子能否卖出高价和这个售楼处息息相关，所以必须建，这是行业惯例。新任副总卢成功认为没有必要，几百万摊到一千多套房子里，差不多每套房要大几千了，不如把这个成本省下来，降低售价把实惠让给顾客。
李明军作为决策人想听一听王俊才的意见，王俊才说道：“前面两位说的都有道理，那么我们有没有办法，既保留了售楼处，又不造成浪费呢。答案是有，那就是在先期规划时就要把这个售楼处申报为正式建筑，未来作为什么功能使用，可以继续探讨。我的结论是必须建这个售楼处，但是要作为正式建筑申报。李董，你认为呢？”
李明军说道：“是的，王董的说法没错，我们企业现在还不到财大气粗的程度，相较于那些大品牌大公司，我们还是要本着节约的原则。售楼处必须要建，而且档次也要高，但是位置要选好，要和我们的商业中心不冲突。因为我们的位置正冲着区政府，所以我的建议就是把这个售楼处建在区政府正对面，也就是我们现在开会的这个位置。未来不用以后，可以卖给政府作为礼堂使用，或者作为政务中心使用。那我们的商业中心位置就要适当的挪一挪，可以放在东北角原来平房区宿舍那一边。我们的小学位置不变，建在背街那一边，由于这次拆迁，我们有很多条件稍微差一点的业主，他们买不起一百平以上的大房子，大多数的需求是两室一厅的六七十平的小房子。而另一边机关宿舍的回迁业主，肯定不愿意跟这批普通工人住在一起，估计其他的业主也差不多。我说这话不是瞧不起普通工人的意思，但是现在这个社会就是这样，如果我们不能迎合消费者，就不能得到好的回报。所以我认为应该单独建一座两室户型的楼，设计好了把所有平房区回迁的业主全部放在里面，而且这栋楼要建到最南侧靠近公路的那一边。这就是我的意见，王董你还有什么指示没有。”
王俊才说道：“我没有什么指示了，大家就按照李董这个决定去办吧。”大家散会后，王俊才单独跟李明军聊了一会，主要是问他的适应情况，有什么困难。李明军说没什么困难，建筑的业务有专业工程师完成，各种手续办理都很顺畅，无论区里还是市里现在都不存在障碍，唯一需要的就是不断地努力学习，尽量地掌握更多的建筑专业知识。王俊才鼓励他继续努力，也相信他一定能够把工作干好的。
王俊才又跟卢成功聊了一会，他的问题主要是在熟悉各种流程和建筑知识上，毕竟自己是个外行。王俊才告诉他，不要把精力都用在学习知识上面，那是次要的，最主要的是要把下面这帮人熟悉，并笼络住，只要把人都抓在手里，就没有什么办不成的事。当然这些前提必须在李明军的领导下进行，也就是这个工作不是替王俊才在做，而是替李明军在做，他一个董事长必须保持严肃和神秘感，不能跟手下人离得太近。总之一点，卢成功要好好辅佐好李明军，他们俩都是自己信赖的人。
结束了检查，回到集团，董涛闻讯赶了过来，手里拿着一张大红的喜帖。王俊才见到后才想起来，几个月以前自己给董涛和李莉的承诺，趁这段时间超市的略微空闲期，给二人放婚假让二人办婚礼。王俊才接过请柬笑着说道：“老董啊，你不用拿着请柬故意来提醒我，我忘不了。不过我可不能给你放太多时间的假，你跟李莉都是不可或缺的关键，时间长了我这就运转不开了。你看我给你放一周的假怎么样？”
董涛说道：“我说老板你也太抠了吧，才给放一周的假，我给李莉许诺的马尔代夫游就泡汤了，你可让我怎么给她解释啊，你怎么着也得给我们放两周的假吧。你看，我办婚礼得回家办吧，连准备带办事怎么也得四五天，回来在这里还得请客又去了一天，留给我们出去旅游的时间也就一星期，刨除来回飞的时间，实际纯玩只有五天。老板，你得体谅下属啊！”
王俊才笑道：“好啦好啦，别在这里撒娇卖萌了，我批准了。不过你得把工作全都安排好，不能把事情全都推给我，我这一阵儿还有别的事情。”董涛高兴地说道：“太好了，谢谢老板，谢谢老板。不对，你还没给红包呢，我怎么就谢谢老板了。超市方面你放心，我已经给那边弟兄们都说好了，让他们这一阵子帮我多多担待一些，回来请他们好好搓一顿。”王俊才笑道：“我对你还是比较放心的，行啊，你就跟李莉开心地去结婚吧，春宵苦短，你俩可得抓紧造人啊，别耽误了孩子打酱油。至于红包吗，等你回来请客时再给，现在没有，赶紧带着李莉滚吧。”
董涛哈哈笑着走了出去，到外面提醒李莉进去谢谢老板。李莉由于经常跟王俊才一起，相对董涛大方多了，进门就对王俊才说了谢谢。王俊才说道：“我知道董涛忙，基本上准备工作都是你利用业余时间准备的，现在还缺什么，还有没有需要我帮着办的，你就直说就行。”李莉说道：“基本上也没什么了，他们老家结婚规矩多，好多我也掺和不上，就是想从公司借两辆车用，由于准备的东西太多，坐车不方便，不过不用驾驶员，我和董涛我们俩都会开车，直接开着回去就行，因为结婚吗，他得回他家，我得回我家，我们得分开走。”
王俊才说道：“行啊，就把那辆皇冠和新的奥迪开回去，正好结婚也可以当婚车用。行了早些下班吧，跟董涛一起早些回家，结婚可是很累人的。”李莉冲着王俊才深深地鞠了一躬就转身出去了。王俊才觉得这两口子家都在外地，确实也不容易，自己作为当地人，也许永远不能体会到那种背井离乡，远离父母，在外打拼的感受了。
公司共有五辆小车，其中集团这里两辆，兴隆食品一辆，建新区那边一辆，给李明军配了一辆，现在车都开走了，王俊才反而没车坐了。不过他也无所谓，可以打车上下班，不过今天下班，他突发奇想，自己的购物班车自打开行起来后，自己还没有坐一回，今天去体验一下。不过为了体验到真实得情况，他决定稍微化一下妆，防止司机认出他来。
因为按照规矩，乘坐从超市出发的购物班车，必须同时持有会员卡和当日的购物小票。王俊才特意到超市买了几件小孩子的玩具，小益臻现在一岁多了，现在开始对枪感兴趣，各式的枪支玩具买了一大堆，还是没玩够，整天吵着要新玩具。王俊才平时不惯着他，不能让他养成得来太容易的习惯，所以控制着家人每隔一段时间才给他买一个新的玩具。
不过喜新厌旧乃是小孩子天性，只要加以引导，就可以起到约束作用，千万不可以随着小孩子的性子来。习惯的养成，犹如纺纱，刚开始细细的，慢慢变得越来越粗，最后就成为了一个人的印记，牢牢的印在一个人的性格里。孩子养成什么样的性格，将来的路走向何方，责任完全在父母和长辈这里，不要觉得小孩子啥都不懂，就放任自己的溺爱，殊不知这不是爱孩子，恰恰相反最终是害了他。所以教育孩子，要从婴儿时期就要抓起，这时孩子的大脑还是一张白纸，做父母长辈的，想画成什么样就会成什么样，而不是等长大了形成不良习惯后再改就难了。
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王俊才到地方后，和李明军一起召集管理人员开会。开会的目的，主要就是探讨一下未来的销售问题，房子盖出来容易，卖出去难，虽然这里位置不错，处于天泰区政治中心，但是如果不能做好营销工作，也有可能卖不出去。王俊才首先简单通报了，自己在建新区晟达地产售楼处观察到的景象，请大家讨论一下，花费好几百万建这么一座临时建筑有没有意义，因为售楼处属于临时建筑，最终项目完成后还要拆掉。
大家发言比较踊跃，负责项目销售的部门经理向洪强是从广州调派过来的，他认为做这个豪华售楼处是必须的，因为这是直观反映房子档次的窗口，房子能否卖出高价和这个售楼处息息相关，所以必须建，这是行业惯例。新任副总卢成功认为没有必要，几百万摊到一千多套房子里，差不多每套房要大几千了，不如把这个成本省下来，降低售价把实惠让给顾客。
李明军作为决策人想听一听王俊才的意见，王俊才说道：“前面两位说的都有道理，那么我们有没有办法，既保留了售楼处，又不造成浪费呢。答案是有，那就是在先期规划时就要把这个售楼处申报为正式建筑，未来作为什么功能使用，可以继续探讨。我的结论是必须建这个售楼处，但是要作为正式建筑申报。李董，你认为呢？”
李明军说道：“是的，王董的说法没错，我们企业现在还不到财大气粗的程度，相较于那些大品牌大公司，我们还是要本着节约的原则。售楼处必须要建，而且档次也要高，但是位置要选好，要和我们的商业中心不冲突。因为我们的位置正冲着区政府，所以我的建议就是把这个售楼处建在区政府正对面，也就是我们现在开会的这个位置。未来不用以后，可以卖给政府作为礼堂使用，或者作为政务中心使用。那我们的商业中心位置就要适当的挪一挪，可以放在东北角原来平房区宿舍那一边。我们的小学位置不变，建在背街那一边，由于这次拆迁，我们有很多条件稍微差一点的业主，他们买不起一百平以上的大房子，大多数的需求是两室一厅的六七十平的小房子。而另一边机关宿舍的回迁业主，肯定不愿意跟这批普通工人住在一起，估计其他的业主也差不多。我说这话不是瞧不起普通工人的意思，但是现在这个社会就是这样，如果我们不能迎合消费者，就不能得到好的回报。所以我认为应该单独建一座两室户型的楼，设计好了把所有平房区回迁的业主全部放在里面，而且这栋楼要建到最南侧靠近公路的那一边。这就是我的意见，王董你还有什么指示没有。”
王俊才说道：“我没有什么指示了，大家就按照李董这个决定去办吧。”大家散会后，王俊才单独跟李明军聊了一会，主要是问他的适应情况，有什么困难。李明军说没什么困难，建筑的业务有专业工程师完成，各种手续办理都很顺畅，无论区里还是市里现在都不存在障碍，唯一需要的就是不断地努力学习，尽量地掌握更多的建筑专业知识。王俊才鼓励他继续努力，也相信他一定能够把工作干好的。
王俊才又跟卢成功聊了一会，他的问题主要是在熟悉各种流程和建筑知识上，毕竟自己是个外行。王俊才告诉他，不要把精力都用在学习知识上面，那是次要的，最主要的是要把下面这帮人熟悉，并笼络住，只要把人都抓在手里，就没有什么办不成的事。当然这些前提必须在李明军的领导下进行，也就是这个工作不是替王俊才在做，而是替李明军在做，他一个董事长必须保持严肃和神秘感，不能跟手下人离得太近。总之一点，卢成功要好好辅佐好李明军，他们俩都是自己信赖的人。
结束了检查，回到集团，董涛闻讯赶了过来，手里拿着一张大红的喜帖。王俊才见到后才想起来，几个月以前自己给董涛和李莉的承诺，趁这段时间超市的略微空闲期，给二人放婚假让二人办婚礼。王俊才接过请柬笑着说道：“老董啊，你不用拿着请柬故意来提醒我，我忘不了。不过我可不能给你放太多时间的假，你跟李莉都是不可或缺的关键，时间长了我这就运转不开了。你看我给你放一周的假怎么样？”
董涛说道：“我说老板你也太抠了吧，才给放一周的假，我给李莉许诺的马尔代夫游就泡汤了，你可让我怎么给她解释啊，你怎么着也得给我们放两周的假吧。你看，我办婚礼得回家办吧，连准备带办事怎么也得四五天，回来在这里还得请客又去了一天，留给我们出去旅游的时间也就一星期，刨除来回飞的时间，实际纯玩只有五天。老板，你得体谅下属啊！”
王俊才笑道：“好啦好啦，别在这里撒娇卖萌了，我批准了。不过你得把工作全都安排好，不能把事情全都推给我，我这一阵儿还有别的事情。”董涛高兴地说道：“太好了，谢谢老板，谢谢老板。不对，你还没给红包呢，我怎么就谢谢老板了。超市方面你放心，我已经给那边弟兄们都说好了，让他们这一阵子帮我多多担待一些，回来请他们好好搓一顿。”王俊才笑道：“我对你还是比较放心的，行啊，你就跟李莉开心地去结婚吧，春宵苦短，你俩可得抓紧造人啊，别耽误了孩子打酱油。至于红包吗，等你回来请客时再给，现在没有，赶紧带着李莉滚吧。”
董涛哈哈笑着走了出去，到外面提醒李莉进去谢谢老板。李莉由于经常跟王俊才一起，相对董涛大方多了，进门就对王俊才说了谢谢。王俊才说道：“我知道董涛忙，基本上准备工作都是你利用业余时间准备的，现在还缺什么，还有没有需要我帮着办的，你就直说就行。”李莉说道：“基本上也没什么了，他们老家结婚规矩多，好多我也掺和不上，就是想从公司借两辆车用，由于准备的东西太多，坐车不方便，不过不用驾驶员，我和董涛我们俩都会开车，直接开着回去就行，因为结婚吗，他得回他家，我得回我家，我们得分开走。”
王俊才说道：“行啊，就把那辆皇冠和新的奥迪开回去，正好结婚也可以当婚车用。行了早些下班吧，跟董涛一起早些回家，结婚可是很累人的。”李莉冲着王俊才深深地鞠了一躬就转身出去了。王俊才觉得这两口子家都在外地，确实也不容易，自己作为当地人，也许永远不能体会到那种背井离乡，远离父母，在外打拼的感受了。
公司共有五辆小车，其中集团这里两辆，兴隆食品一辆，建新区那边一辆，给李明军配了一辆，现在车都开走了，王俊才反而没车坐了。不过他也无所谓，可以打车上下班，不过今天下班，他突发奇想，自己的购物班车自打开行起来后，自己还没有坐一回，今天去体验一下。不过为了体验到真实得情况，他决定稍微化一下妆，防止司机认出他来。
因为按照规矩，乘坐从超市出发的购物班车，必须同时持有会员卡和当日的购物小票。王俊才特意到超市买了几件小孩子的玩具，小益臻现在一岁多了，现在开始对枪感兴趣，各式的枪支玩具买了一大堆，还是没玩够，整天吵着要新玩具。王俊才平时不惯着他，不能让他养成得来太容易的习惯，所以控制着家人每隔一段时间才给他买一个新的玩具。
不过喜新厌旧乃是小孩子天性，只要加以引导，就可以起到约束作用，千万不可以随着小孩子的性子来。习惯的养成，犹如纺纱，刚开始细细的，慢慢变得越来越粗，最后就成为了一个人的印记，牢牢的印在一个人的性格里。孩子养成什么样的性格，将来的路走向何方，责任完全在父母和长辈这里，不要觉得小孩子啥都不懂，就放任自己的溺爱，殊不知这不是爱孩子，恰恰相反最终是害了他。所以教育孩子，要从婴儿时期就要抓起，这时孩子的大脑还是一张白纸，做父母长辈的，想画成什么样就会成什么样，而不是等长大了形成不良习惯后再改就难了。
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