第273章 天价
600万这个价格震得所有人都是眼前一阵眩晕，如此小的一块土地，在目前的市场条件下压根就不值600万这个价格。
只有许大茂自己心里清楚的很，这600万的价格其实一点都不高。
600万拍下的罗湖这块地，放到后世只够买下那块地开发出来的的一套房，房子的房龄还已经30年。
如果离开罗湖到深圳湾豪宅，600万也许连个一房都买不到。
他要是损一点，学着李公摊那样，拿了地不建设，到时候转手出售土地的话，绝对会赚到起飞。
但是他不是李公摊，他脑子里赚钱的门路多的很，没必要赚这种昧良心钱。
而且许大茂还打算尽早把这块地建设成商品房，然后卖出去。
打好长城地产在国内地产界的第一枪。
“605万！”
“610万！”
接连响起的骆金星和深华程老总的两个叫价声，让许大茂再度沉寂下去。
他并不想5万、5万的叫起来没完，但是却又想省下一点。
他的钱虽然就是股灾这场大风给吹过来的，但是吹过来的他也不想花这种冤大头钱。
果然许大茂不叫价了之后，台上的刘家胜立刻开始喊次数，刚刚喊了一遍过后，骆金星有加价5万。
这次变成深华程老总沉默下去了，615万的价格，拍卖这么一个并不大的地块，其实真的不是划算的事情，反复在心里计算一番后，这位地产公司老总决定退出。
他撤了，那许大茂自然不可能被区区加价了15万给打倒。
冲着程小东点点头，程小东立刻起身：“650万。”
“六百五十...”骆金星刚刚想要再加五万，这边许大茂听到他的声音响起时，就已经开始再度点头了。
“700万。”
台上的刘家胜看着骆金星等人的方向开口说：“长城地产出价700万。”
“700万第一次。”
“700万第二次。”
“700万第三次，成交！”
刘佳胜一槌击下，然后庄严的宣告：“深圳水库罗湖这块土地的使用权归长城房地产公司！”
下一刻全场哗然，没有人能想得到起拍价200万的一块小土地，如今竟然以溢价3.5倍的价格达成交易。
无论是时任国家体改委主任的李铁也好，国院外资领导小组副组长周南也好，亦或者中银副行长刘鸿，以及来自全国17个城市的市长到现场观摩的观摩团也好。
所有人都被这个天价给惊住了。
而香江方面派出的一个由21人组成的深圳第一次土地拍卖参观团，他们却觉得理所当然。
那些香江的记者和地产公司也觉得理所当然。
以许大茂的身份地位，特意从香江来到特区参加拍卖会，如果反而还没竞拍下来，那还不得成为香江的笑话啊。
甚至于报纸上甚至会得出许大茂资金链出现问题的谣言，所以于公于私这场拍卖会许大茂只能胜、不能败。
一槌击下后，敢闯敢试的特区人迈出了中国城市土地管理制度改革的关键一步，全场的掌声瞬间淹没了刘家胜的声音。
让许大茂觉得有趣的是，由于刘家胜落槌太快，很多记者没有反应过来，还未来得及拍照。
事后记者们便再次围住刘家胜，请他再敲一次槌。
由于场面热烈、群情振奋，仍有记者没有抓住这“第二次机会”，刘家胜不得不“第三次落槌”。
趁着这个所有人的目光都在拍卖师刘家胜身上的时候，许大茂早已经带着李青和金虎悄咪咪的退出了会场。
崔巍和程小东当然不能一起带着走，他们还要留下应付记者和那些参观团的高层。
那可都是一些市区的市长级别人物，现在不搞好关系让这些人看看长城地产的势力，以后拿地也能轻松一点。
果然那些各地记者放过了刘家胜之后，转头就将程小东和崔巍身边围个水泄不通。
各种各样的问题相继提了出来。
骆金星的眸子里闪过一丝羡慕，其实700万的价格他也不是不能咬咬牙坚持一手。
但是到了这个价位，利润空间就变得稀薄的很，而且他也确实是被许大茂的财大气粗吓到了。
他们5万一次的竞价，而对方开口就是涨价10倍，这还竞争个锤子。
最重要的一点，骆金星也不想因为这么一块小地方，把许大茂得罪的太狠了。
总而言之吧，许大茂在国内的第二块地算是到手了，第一块地在上海的徐家汇地区，那是早年他在上海成立炎黄漫画的时候，利用外资企业的身份给搞来的。
现在那块地还在炎黄漫画的名下的，只等浦江开始建设后，那就想办法把地交给长城地产操作也就够了。
说不定浦东地区，许大茂的长城地产和置地公司也要插一脚。
当天晚上，崔巍和程小东都没回来找许大茂。
许大茂心里自然清楚，他们应该是在忙着应酬，这种事情不可避免。
再说许大茂也不想去和那些人周旋，对他来说没什么意义。
第二天上午，两个家伙顶着红红的眼睛，来到白天鹅宾馆。
一看就是昨天晚上没少喝酒，这倒也在情理之中，前去恭喜他们的人那么多，怎么可能直接走人，而且那些各地的市长，也正是他们想要拉关系的人。
酒桌上促进一下感情，展示一下自己公司的实力，那再好不过了。
“许先生，咱们接下来是否要马上建设罗湖这个地块？”
许大茂点点头说：“这个地块的建设，老崔你亲自去抓，小东你也跟着一起，这块地跟香江那边的不同，无数双眼睛都盯着这里呢，绝对不能出半分差错，而且这块地的销售也不能跟香江一样。
别的地产公司我们管不到，但是我们在建设完成后，出售商品房的时候，公摊面积这种恶心东西给我免除去。
商品房实际多大面积就多大面积，公摊的部分我们地产公司承担一半，另一半写明合同里，让购房者出资一半。
利润空间虽然又小了，至少也不至于过了几十年后，让别人戳脊梁骨跳着脚的骂娘。”
这也是许大茂最初的想法之一，李公摊搞来的公摊面积那种恶心事，后世的许大茂在买房时可是没少骂他八辈祖宗。
如今有机会改变这种情况，如果不试一下，真的说不过去。
最重要的是，他许大茂没有那么缺钱！
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只有许大茂自己心里清楚的很，这600万的价格其实一点都不高。
600万拍下的罗湖这块地，放到后世只够买下那块地开发出来的的一套房，房子的房龄还已经30年。
如果离开罗湖到深圳湾豪宅，600万也许连个一房都买不到。
他要是损一点，学着李公摊那样，拿了地不建设，到时候转手出售土地的话，绝对会赚到起飞。
但是他不是李公摊，他脑子里赚钱的门路多的很，没必要赚这种昧良心钱。
而且许大茂还打算尽早把这块地建设成商品房，然后卖出去。
打好长城地产在国内地产界的第一枪。
“605万！”
“610万！”
接连响起的骆金星和深华程老总的两个叫价声，让许大茂再度沉寂下去。
他并不想5万、5万的叫起来没完，但是却又想省下一点。
他的钱虽然就是股灾这场大风给吹过来的，但是吹过来的他也不想花这种冤大头钱。
果然许大茂不叫价了之后，台上的刘家胜立刻开始喊次数，刚刚喊了一遍过后，骆金星有加价5万。
这次变成深华程老总沉默下去了，615万的价格，拍卖这么一个并不大的地块，其实真的不是划算的事情，反复在心里计算一番后，这位地产公司老总决定退出。
他撤了，那许大茂自然不可能被区区加价了15万给打倒。
冲着程小东点点头，程小东立刻起身：“650万。”
“六百五十...”骆金星刚刚想要再加五万，这边许大茂听到他的声音响起时，就已经开始再度点头了。
“700万。”
台上的刘家胜看着骆金星等人的方向开口说：“长城地产出价700万。”
“700万第一次。”
“700万第二次。”
“700万第三次，成交！”
刘佳胜一槌击下，然后庄严的宣告：“深圳水库罗湖这块土地的使用权归长城房地产公司！”
下一刻全场哗然，没有人能想得到起拍价200万的一块小土地，如今竟然以溢价3.5倍的价格达成交易。
无论是时任国家体改委主任的李铁也好，国院外资领导小组副组长周南也好，亦或者中银副行长刘鸿，以及来自全国17个城市的市长到现场观摩的观摩团也好。
所有人都被这个天价给惊住了。
而香江方面派出的一个由21人组成的深圳第一次土地拍卖参观团，他们却觉得理所当然。
那些香江的记者和地产公司也觉得理所当然。
以许大茂的身份地位，特意从香江来到特区参加拍卖会，如果反而还没竞拍下来，那还不得成为香江的笑话啊。
甚至于报纸上甚至会得出许大茂资金链出现问题的谣言，所以于公于私这场拍卖会许大茂只能胜、不能败。
一槌击下后，敢闯敢试的特区人迈出了中国城市土地管理制度改革的关键一步，全场的掌声瞬间淹没了刘家胜的声音。
让许大茂觉得有趣的是，由于刘家胜落槌太快，很多记者没有反应过来，还未来得及拍照。
事后记者们便再次围住刘家胜，请他再敲一次槌。
由于场面热烈、群情振奋，仍有记者没有抓住这“第二次机会”，刘家胜不得不“第三次落槌”。
趁着这个所有人的目光都在拍卖师刘家胜身上的时候，许大茂早已经带着李青和金虎悄咪咪的退出了会场。
崔巍和程小东当然不能一起带着走，他们还要留下应付记者和那些参观团的高层。
那可都是一些市区的市长级别人物，现在不搞好关系让这些人看看长城地产的势力，以后拿地也能轻松一点。
果然那些各地记者放过了刘家胜之后，转头就将程小东和崔巍身边围个水泄不通。
各种各样的问题相继提了出来。
骆金星的眸子里闪过一丝羡慕，其实700万的价格他也不是不能咬咬牙坚持一手。
但是到了这个价位，利润空间就变得稀薄的很，而且他也确实是被许大茂的财大气粗吓到了。
他们5万一次的竞价，而对方开口就是涨价10倍，这还竞争个锤子。
最重要的一点，骆金星也不想因为这么一块小地方，把许大茂得罪的太狠了。
总而言之吧，许大茂在国内的第二块地算是到手了，第一块地在上海的徐家汇地区，那是早年他在上海成立炎黄漫画的时候，利用外资企业的身份给搞来的。
现在那块地还在炎黄漫画的名下的，只等浦江开始建设后，那就想办法把地交给长城地产操作也就够了。
说不定浦东地区，许大茂的长城地产和置地公司也要插一脚。
当天晚上，崔巍和程小东都没回来找许大茂。
许大茂心里自然清楚，他们应该是在忙着应酬，这种事情不可避免。
再说许大茂也不想去和那些人周旋，对他来说没什么意义。
第二天上午，两个家伙顶着红红的眼睛，来到白天鹅宾馆。
一看就是昨天晚上没少喝酒，这倒也在情理之中，前去恭喜他们的人那么多，怎么可能直接走人，而且那些各地的市长，也正是他们想要拉关系的人。
酒桌上促进一下感情，展示一下自己公司的实力，那再好不过了。
“许先生，咱们接下来是否要马上建设罗湖这个地块？”
许大茂点点头说：“这个地块的建设，老崔你亲自去抓，小东你也跟着一起，这块地跟香江那边的不同，无数双眼睛都盯着这里呢，绝对不能出半分差错，而且这块地的销售也不能跟香江一样。
别的地产公司我们管不到，但是我们在建设完成后，出售商品房的时候，公摊面积这种恶心东西给我免除去。
商品房实际多大面积就多大面积，公摊的部分我们地产公司承担一半，另一半写明合同里，让购房者出资一半。
利润空间虽然又小了，至少也不至于过了几十年后，让别人戳脊梁骨跳着脚的骂娘。”
这也是许大茂最初的想法之一，李公摊搞来的公摊面积那种恶心事，后世的许大茂在买房时可是没少骂他八辈祖宗。
如今有机会改变这种情况，如果不试一下，真的说不过去。
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