第069章 节约成本
卫煌和人讨论问题，喜欢的就是干脆利落，有一说一，有二说二的那种真爽人，最怕遇到支支吾吾、藏着掖着的。
见其半天不吭声，犹如渡日如年。
张大刚筹备了一会，终于发声，站起来道：“很感谢大家今天邀请我来参加这个会议，我从基础办下来有些年头了，这几年没有涉足建设这一块，可能有些思想已经落后了，接下来我提的建议都是基于我个人的看法，如果有不妥的地方，还希望大家多多包涵。”
张云达道：“咱们这是讨论会，又不是批评会，你老人家有什么想法就直说，以前我在基础办的时候，可没少听你的意见，就我的感觉还是很有用的。”
张大刚道：“我从上面说下来，烤房这一块我是没有意见，相反我觉得这道墙加得很有新意，值得我们推广，造价不高，造型很美。但是我们这个烤房正对山沟，下雨涨水的时候水肯定都是往工场里流，刚才这个设计师在介绍的时候没有说到排水的处理，只是概算里列了一个排水沟的清单，我想问一下你具体是怎么处理的？”
杨汝清见他还真不客气，提醒卫煌道：“你给张工解释一下。”
即然对方站着，卫煌也不能坐着，起身回道：“山水这一块我肯定考虑到了的，主要设计是两点，一是提高烤房的标高，使得烤房外的地坪相对于矮一点，涨水的时候不会浸入烤房里面；第二就是设计了排水沟，排水沟最浅的地方是30公分，宽也是30公分的标准，分另设在两边，足够满足场地内的排水需求。”
“嗯，这个一定要注意，即然考虑到了那就好，我们接着往下讲。”张大刚道：“农村拉烟一般都是三轮车，最宽就是一米多，我觉得烤房外面的场地不用留太宽，就是两米左右就够了。所以我在想修一条堡坎是不是更好一些？”
“两米的话就算三轮车调头都不太够，而且从美观的角度，上面还要设计一点花池，空间就更不够了。”卫煌给出自己的看法。
“你先听我讲完。我是这么考虑的，即然储烟室、展厅和活动中心的造价高达一百几十万，那肯定就是设计的框架剪力墙结构，框架结构的房子造价肯定比砖混高，在坐的都晓得。所以如果我们修一条堡坎，再把房子修成砖混结构的，造价不就节约了吗？”
张大刚道：“现在的市场行情我不太熟悉，你说一下砖混的单价和框架的单价，大概是多少？我们好有一个对比。”
大石桥烘烤工场里烤房就是砖混建筑，而展厅等是框架，所以两种不同类型结构的造价，卫煌都有向赖凌峰打听。
“砖混如果算上施工方的利润、税钱等差不多就是七百左右，框架要贵一点，因为这个房子的内装比较简单，差不多就是一千二。”
张大刚哎呦一声：“这个造价太高了，一平方就贵了五百吧，一千多个平方，那就是五十多万，再修两道堡坎都够了。”
“这个好好的合计一下。”张云达把目光投向卫煌，语重心长地道：“小兄弟，你设计的时候还是要好好考虑一下，不能只是说有那么多钱，我就非要整那多内容来把钱用足，这样设计费就多一点，不能有这样的想法，你还是要替我们业主多考虑。”
“我就是充分考虑之后才这样设计的，像展厅和活动中心这种建筑，需要的就是大空间，八米十米的开间你如果做成砖混结构根本做不出来。这就像我们复烤厂的那些厂房，你说做成砖混可能吗？不可能。所以有些时候我们不能单纯地看建筑成本，而要是结合建筑的功能来看。”
卫煌道：“做成框架结构刚才我说了，不仅节约了占地，还延伸了使用空间，下部是房间，上部是地坪，一举两得，即使十年二十年，以后不管用来做什么，都很有用处。如果以后国家大力控烟，大石桥这个地方不种烟了，砖混的房子肯定只有拆除，因为空间有限限制了它的使用功能，想改造成其他用途也很难。但框架不一样，你可以随便隔墙，根据不同的使用功能来划分空间。”
张大刚摇头讪笑：“哪个考虑那么远，你看现在我们街上的房子，才修几年？就开始拆了重建，你不要想到设计一个房子就要管几百年，就是你们现在规范标准上要求的使用年限五十年，很多房子就达不到这个年限，我说得对不对？”
卫煌道：“这确实是现在的现状，可是你们想过没有，为什么我们这些房子还没有达到使用年限就拆了重建？不就是因为设计的时候只考虑一时之需，而没有长远打算。如果我们现在设计的时候就考虑远一点，那是不是可以多用一些时间？其实就拿咱们黑水县城的房子来举例，修那些房子的时候我们国家技术有限，资金有限，只能简易修建。如果当初我们修的就是三十层、五十层，甚至是一百层的高楼，会这么短时间就拆除吗？”
张云达见他越扯越远，离题万里，挥手阻止道：“你不要扯太远，我们今天就谈烘烤工场的这个项目，我们的功能要求就是烤烟，你不要整太复杂。”
卫煌道：“我也没有整复杂，我的想法很简单，即然咱们花钱了，那这钱就花得有价值。现在做烘烤工场，大家都知道是烟草公司投钱修的，将来不做烘烤工场了，如果因为功能不满足，直接拆了谁还能记住烟草公司曾经的贡献？但如果我们整成框架大空间的建筑，以后他们可以改作其他工厂或者是乡村文化活动中心等等，他们还会记得这是烟草公司出钱修的，心里也是念叨着烟草公司的贡献。”
“我举一个简单的例子，乐山大佛有上千年历史了吧，为什么我们还记着是海通禅师修的，不就是因为乐山大佛保存了这么多年吗？我相信历史上还有其他修佛造像的人，但为什么我们不知道他们的名字，不就是因为他们修的东西管的时间太短，以致于无人记得他们。”
卫煌一通话滔滔不绝地讲了起来，大有不把张云达几人说服不罢休的样子。
霍君楼及时阻止道：“你的意思我基本上懂了，张工你还有什么要补充的没有，如果没有就让云达讲两句。”
张大刚想好词被卫煌横冲直撞直接撞了，摇头道：“我说完了。”
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见其半天不吭声，犹如渡日如年。
张大刚筹备了一会，终于发声，站起来道：“很感谢大家今天邀请我来参加这个会议，我从基础办下来有些年头了，这几年没有涉足建设这一块，可能有些思想已经落后了，接下来我提的建议都是基于我个人的看法，如果有不妥的地方，还希望大家多多包涵。”
张云达道：“咱们这是讨论会，又不是批评会，你老人家有什么想法就直说，以前我在基础办的时候，可没少听你的意见，就我的感觉还是很有用的。”
张大刚道：“我从上面说下来，烤房这一块我是没有意见，相反我觉得这道墙加得很有新意，值得我们推广，造价不高，造型很美。但是我们这个烤房正对山沟，下雨涨水的时候水肯定都是往工场里流，刚才这个设计师在介绍的时候没有说到排水的处理，只是概算里列了一个排水沟的清单，我想问一下你具体是怎么处理的？”
杨汝清见他还真不客气，提醒卫煌道：“你给张工解释一下。”
即然对方站着，卫煌也不能坐着，起身回道：“山水这一块我肯定考虑到了的，主要设计是两点，一是提高烤房的标高，使得烤房外的地坪相对于矮一点，涨水的时候不会浸入烤房里面；第二就是设计了排水沟，排水沟最浅的地方是30公分，宽也是30公分的标准，分另设在两边，足够满足场地内的排水需求。”
“嗯，这个一定要注意，即然考虑到了那就好，我们接着往下讲。”张大刚道：“农村拉烟一般都是三轮车，最宽就是一米多，我觉得烤房外面的场地不用留太宽，就是两米左右就够了。所以我在想修一条堡坎是不是更好一些？”
“两米的话就算三轮车调头都不太够，而且从美观的角度，上面还要设计一点花池，空间就更不够了。”卫煌给出自己的看法。
“你先听我讲完。我是这么考虑的，即然储烟室、展厅和活动中心的造价高达一百几十万，那肯定就是设计的框架剪力墙结构，框架结构的房子造价肯定比砖混高，在坐的都晓得。所以如果我们修一条堡坎，再把房子修成砖混结构的，造价不就节约了吗？”
张大刚道：“现在的市场行情我不太熟悉，你说一下砖混的单价和框架的单价，大概是多少？我们好有一个对比。”
大石桥烘烤工场里烤房就是砖混建筑，而展厅等是框架，所以两种不同类型结构的造价，卫煌都有向赖凌峰打听。
“砖混如果算上施工方的利润、税钱等差不多就是七百左右，框架要贵一点，因为这个房子的内装比较简单，差不多就是一千二。”
张大刚哎呦一声：“这个造价太高了，一平方就贵了五百吧，一千多个平方，那就是五十多万，再修两道堡坎都够了。”
“这个好好的合计一下。”张云达把目光投向卫煌，语重心长地道：“小兄弟，你设计的时候还是要好好考虑一下，不能只是说有那么多钱，我就非要整那多内容来把钱用足，这样设计费就多一点，不能有这样的想法，你还是要替我们业主多考虑。”
“我就是充分考虑之后才这样设计的，像展厅和活动中心这种建筑，需要的就是大空间，八米十米的开间你如果做成砖混结构根本做不出来。这就像我们复烤厂的那些厂房，你说做成砖混可能吗？不可能。所以有些时候我们不能单纯地看建筑成本，而要是结合建筑的功能来看。”
卫煌道：“做成框架结构刚才我说了，不仅节约了占地，还延伸了使用空间，下部是房间，上部是地坪，一举两得，即使十年二十年，以后不管用来做什么，都很有用处。如果以后国家大力控烟，大石桥这个地方不种烟了，砖混的房子肯定只有拆除，因为空间有限限制了它的使用功能，想改造成其他用途也很难。但框架不一样，你可以随便隔墙，根据不同的使用功能来划分空间。”
张大刚摇头讪笑：“哪个考虑那么远，你看现在我们街上的房子，才修几年？就开始拆了重建，你不要想到设计一个房子就要管几百年，就是你们现在规范标准上要求的使用年限五十年，很多房子就达不到这个年限，我说得对不对？”
卫煌道：“这确实是现在的现状，可是你们想过没有，为什么我们这些房子还没有达到使用年限就拆了重建？不就是因为设计的时候只考虑一时之需，而没有长远打算。如果我们现在设计的时候就考虑远一点，那是不是可以多用一些时间？其实就拿咱们黑水县城的房子来举例，修那些房子的时候我们国家技术有限，资金有限，只能简易修建。如果当初我们修的就是三十层、五十层，甚至是一百层的高楼，会这么短时间就拆除吗？”
张云达见他越扯越远，离题万里，挥手阻止道：“你不要扯太远，我们今天就谈烘烤工场的这个项目，我们的功能要求就是烤烟，你不要整太复杂。”
卫煌道：“我也没有整复杂，我的想法很简单，即然咱们花钱了，那这钱就花得有价值。现在做烘烤工场，大家都知道是烟草公司投钱修的，将来不做烘烤工场了，如果因为功能不满足，直接拆了谁还能记住烟草公司曾经的贡献？但如果我们整成框架大空间的建筑，以后他们可以改作其他工厂或者是乡村文化活动中心等等，他们还会记得这是烟草公司出钱修的，心里也是念叨着烟草公司的贡献。”
“我举一个简单的例子，乐山大佛有上千年历史了吧，为什么我们还记着是海通禅师修的，不就是因为乐山大佛保存了这么多年吗？我相信历史上还有其他修佛造像的人，但为什么我们不知道他们的名字，不就是因为他们修的东西管的时间太短，以致于无人记得他们。”
卫煌一通话滔滔不绝地讲了起来，大有不把张云达几人说服不罢休的样子。
霍君楼及时阻止道：“你的意思我基本上懂了，张工你还有什么要补充的没有，如果没有就让云达讲两句。”
张大刚想好词被卫煌横冲直撞直接撞了，摇头道：“我说完了。”
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