第006章 行车途中
老话说远亲不如近邻，但农村人重视土地，时常因为寸土而争得面红耳赤，相邻两家人为此闹矛盾也不在少数。
卫煌的第一反应就是秦邦国和相邻的人家有矛盾，才不同意联建。
秦邦国道：“各家有各家的条件，我就这么给你说吧，这左边家儿子是个败家子，有一份钱都拿出去糟蹋了，媳妇带着娃儿改嫁了，家里还有一个七十岁的老妈，就靠剪辣椒把过日子，哪有钱来修房子？”
败家子，这委实是一个难题。
“右边这家呢？”
“右边家情况好一点，但两个娃儿都在读书，一个上大学，一个上高中，修房子估计也要等娃儿毕业之后。”
“读书和修房子不冲突。”
“我给讲过的，我们这地方说得好听是街上，其实和乡下也没什么差别。你也在城里工作，你想一下，如果是你毕业后在城里上班，是考虑在城里买房还是回修房子？”
“城里要买房，家里也不能落下，毕竟还有老人在。”
“如果条件好，当然可以两头都顾，但不是哪个都有这样的实力，我家也就是两个娃儿不争气，城里的房子买不起，只能回家来住。”
说到这儿，秦邦国有些遗憾，叹气道：“都怪我和娃儿妈没文化，不重视教育，以致于他们读书不专心，成绩不好。当时觉得书嘛读多读少都没有关系，只要认得几个字，会算帐就行了，现在我是后悔啊！”
农村有很多孩子初中毕业就踏入社会，甚至偏僻的地方，小学都没念完就辍学在家。
卫煌安慰道：“读书不分先后，现在国家的政策好，有成人高考，夜大，自学考试，只要愿意学，有的是方法学习提升文凭。”
秦邦国点上香烟，深吸一口道：“有些事是命中注定的。”
卫煌道：“三分天注定，七分靠打拼，只要想改变总是有办法。就像你家这个房子，如果是单独一家修，那么使用上有许多不便，我的建议是和相邻的联建，如果你同意，我们可以一起去做他们的思想工作。”
“我倒是第一次见你这么负责的。”秦邦国又吸了两口香烟，过了半响才道：“那你给我说说，你准备怎么说服他们？”
卫煌拿出纸笔，将原地形图抄在纸上，简单勾画出轮廓，介绍道：“这块地是你家的，总共拟建面积是130平方米。看起来很大，实际上能做的事很少，而且因为地形是弯曲的，使用不便，但如果你能和相邻的一起，面积就能扩大到四百多平方米，无论是用来开超市还是经营餐馆，甚至是五金百货的批发，都游刃有余。”
“你这还是在说服我，我的意思是你怎么说服他们？”
“你的意思是你同意联建了，是吗？”卫煌强调道：“我只有先说服你，才能去说服他们，你是主角。”
秦邦国道：“你先不管我，你说说你怎么说服他们？”
卫煌放下了笔，喝了一口茶，心道，我如果不先敲定你，却先去说服另外两家，如果你再反悔，我岂不是白做功课。
“只要你同意联建，我就有办法说服他们。”
秦邦国道：“那你等等，等你嫂子回来了，问问她的意见。”
“可以。”
原来是女人当家作主。
卫煌点了点头道：“能不能合作其实就看你们之间有没有共同的利益，说实在话，来之前我对楠木渡有略有了解，刚才一路上我也边看边分析，包括那两家正在修房子的。我觉得他们的眼界和格局都太窄，缺乏长远长算，如果我们能做到这一点，那就是抢占了未来二十年的发展先机。”
秦邦国将烟熄灭，把烟头从回风炉中间的小孔丢下，好奇道：“这话从何说起？”
卫煌道：“早上我举了一些例子，电话里你可能没听明白，我换个角度和你讨论。像以前我们去县里、市里，觉得两车道的马路就很宽敞，经过最近这些年的发展，你可以明显感受到街上的车多了，双向四车道都变得十分捅堵。这就是基础设施建设缺乏长远的规划导致跟不上经济的发展形势。以前我们一家人住在这样的屋子里，觉得十分宽敞，可是现在孩子长大了，要成家立业，我们就发现房子不够住。”
“嗯，这个我同意。”
“那么你说我们现在规划的这个房间现在将就够用，再过二十年，你的孙子辈长大了，还够不够。咱们也不用说这么远，就说五年之后，楠木渡的经济发展好了，人们的生活水平要求提高了，需要建一个像城里那样的大超市，你这130平方米的门面够不够？”
秦邦国也算一个商人，马上明白了其中的道理。
但明白道理和进行实践，两者还是有天壤之别，就算他同意卫煌的提议，要说服邻居联建也不是一件容易的事。
何况卢升这种在楠木渡都是出了名的败家子，从来是吃了上顿没下顿，又哪有钱来建房。而且这种人，即使他愿意合作，秦邦国都要避而远之，以免惹来不必要的麻烦。
也许自己应该另寻一块地，直接按卫煌的建议，修一栋大一点的房子。
可楠木渡本身街不大，人也不多，老街才是核心地段，换到其他位置，生意还能这样好吗？
秦邦国心潮起伏，想法不断，开始在心中权衡利弊。
卫煌的建议虽然好，但他只是一个设计房子的，房子建完他就会离开这里，其他的事都需要自己独自面对。
这件事他必须拿出一个万全之策，才能下决定。
“我想一下，你先喝茶。”
卫煌今天过来就是解决这件事，如果能说服秦邦国，多花一点时间也没什么，遂点了点头，开始耐心等待。
过了半响，秦邦国还是没有理清思路，只得求助卫煌。
“卫设计师，你说我如果另外找个宽阔的地方修房子，是不是可行呢？”
卫煌回忆了一下脑海中的楠木渡，马上打开手机上的地图软件，找出卫星图，开始分析楠木渡的街道。
楠木渡是建在连绵群山中的一个集镇。山脚是一条大河，街道依山而建，相对而言能拓展的空间有限，如果秦邦国执意要另寻地方，除非有人决定不要祖籍，将宅基地卖给别人，否则很难找到合适的地方。
“这是楠木渡的街道卫星图，你能告诉我你想选在哪个地方吗？”
秦邦国看着熟悉的街道，感叹道：“现在的科技也太发达了，这看得真清楚啊，难怪杜工说他不用到现场来，只要有测绘图就可以给我们绘图。”
秦邦国指着三角街道的短边延伸段道：“你看这些位置怎么样？”
卫煌道：“你是本地人，肯定比我更了解情况，你介绍一下，我帮你分析。”
秦邦国道：“如果是从赶场来讲，这条街确实要冷清一点，平时做生意买卖东西都集中在老街，但是老街肯定没有人愿意把地势卖出来，就算卖，以我现在的条件确实也买不起。”
秦邦国说过，他这房子有人出过三十万。
卫煌点了点头道：“如果没有人流量，那就要看你经营的产品是否有竞争力，举个简单的例子，都是卖五金，而且价格一样，买东西的人基本上不会绕路去你那里。这就是为什么城市里面，黄金地段的房子要相对贵一些的原因。”
“那还是要修在这个位置更好一些。”
农村人赚钱不易，冒风险的事不敢做，秦邦国马上有了定论。
“老秦，你和哪个在说话？”
秦邦国的老波李芝芳推门而入，看到一个不认识的年轻人，惊讶道：“这是？”
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卫煌的第一反应就是秦邦国和相邻的人家有矛盾，才不同意联建。
秦邦国道：“各家有各家的条件，我就这么给你说吧，这左边家儿子是个败家子，有一份钱都拿出去糟蹋了，媳妇带着娃儿改嫁了，家里还有一个七十岁的老妈，就靠剪辣椒把过日子，哪有钱来修房子？”
败家子，这委实是一个难题。
“右边这家呢？”
“右边家情况好一点，但两个娃儿都在读书，一个上大学，一个上高中，修房子估计也要等娃儿毕业之后。”
“读书和修房子不冲突。”
“我给讲过的，我们这地方说得好听是街上，其实和乡下也没什么差别。你也在城里工作，你想一下，如果是你毕业后在城里上班，是考虑在城里买房还是回修房子？”
“城里要买房，家里也不能落下，毕竟还有老人在。”
“如果条件好，当然可以两头都顾，但不是哪个都有这样的实力，我家也就是两个娃儿不争气，城里的房子买不起，只能回家来住。”
说到这儿，秦邦国有些遗憾，叹气道：“都怪我和娃儿妈没文化，不重视教育，以致于他们读书不专心，成绩不好。当时觉得书嘛读多读少都没有关系，只要认得几个字，会算帐就行了，现在我是后悔啊！”
农村有很多孩子初中毕业就踏入社会，甚至偏僻的地方，小学都没念完就辍学在家。
卫煌安慰道：“读书不分先后，现在国家的政策好，有成人高考，夜大，自学考试，只要愿意学，有的是方法学习提升文凭。”
秦邦国点上香烟，深吸一口道：“有些事是命中注定的。”
卫煌道：“三分天注定，七分靠打拼，只要想改变总是有办法。就像你家这个房子，如果是单独一家修，那么使用上有许多不便，我的建议是和相邻的联建，如果你同意，我们可以一起去做他们的思想工作。”
“我倒是第一次见你这么负责的。”秦邦国又吸了两口香烟，过了半响才道：“那你给我说说，你准备怎么说服他们？”
卫煌拿出纸笔，将原地形图抄在纸上，简单勾画出轮廓，介绍道：“这块地是你家的，总共拟建面积是130平方米。看起来很大，实际上能做的事很少，而且因为地形是弯曲的，使用不便，但如果你能和相邻的一起，面积就能扩大到四百多平方米，无论是用来开超市还是经营餐馆，甚至是五金百货的批发，都游刃有余。”
“你这还是在说服我，我的意思是你怎么说服他们？”
“你的意思是你同意联建了，是吗？”卫煌强调道：“我只有先说服你，才能去说服他们，你是主角。”
秦邦国道：“你先不管我，你说说你怎么说服他们？”
卫煌放下了笔，喝了一口茶，心道，我如果不先敲定你，却先去说服另外两家，如果你再反悔，我岂不是白做功课。
“只要你同意联建，我就有办法说服他们。”
秦邦国道：“那你等等，等你嫂子回来了，问问她的意见。”
“可以。”
原来是女人当家作主。
卫煌点了点头道：“能不能合作其实就看你们之间有没有共同的利益，说实在话，来之前我对楠木渡有略有了解，刚才一路上我也边看边分析，包括那两家正在修房子的。我觉得他们的眼界和格局都太窄，缺乏长远长算，如果我们能做到这一点，那就是抢占了未来二十年的发展先机。”
秦邦国将烟熄灭，把烟头从回风炉中间的小孔丢下，好奇道：“这话从何说起？”
卫煌道：“早上我举了一些例子，电话里你可能没听明白，我换个角度和你讨论。像以前我们去县里、市里，觉得两车道的马路就很宽敞，经过最近这些年的发展，你可以明显感受到街上的车多了，双向四车道都变得十分捅堵。这就是基础设施建设缺乏长远的规划导致跟不上经济的发展形势。以前我们一家人住在这样的屋子里，觉得十分宽敞，可是现在孩子长大了，要成家立业，我们就发现房子不够住。”
“嗯，这个我同意。”
“那么你说我们现在规划的这个房间现在将就够用，再过二十年，你的孙子辈长大了，还够不够。咱们也不用说这么远，就说五年之后，楠木渡的经济发展好了，人们的生活水平要求提高了，需要建一个像城里那样的大超市，你这130平方米的门面够不够？”
秦邦国也算一个商人，马上明白了其中的道理。
但明白道理和进行实践，两者还是有天壤之别，就算他同意卫煌的提议，要说服邻居联建也不是一件容易的事。
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可楠木渡本身街不大，人也不多，老街才是核心地段，换到其他位置，生意还能这样好吗？
秦邦国心潮起伏，想法不断，开始在心中权衡利弊。
卫煌的建议虽然好，但他只是一个设计房子的，房子建完他就会离开这里，其他的事都需要自己独自面对。
这件事他必须拿出一个万全之策，才能下决定。
“我想一下，你先喝茶。”
卫煌今天过来就是解决这件事，如果能说服秦邦国，多花一点时间也没什么，遂点了点头，开始耐心等待。
过了半响，秦邦国还是没有理清思路，只得求助卫煌。
“卫设计师，你说我如果另外找个宽阔的地方修房子，是不是可行呢？”
卫煌回忆了一下脑海中的楠木渡，马上打开手机上的地图软件，找出卫星图，开始分析楠木渡的街道。
楠木渡是建在连绵群山中的一个集镇。山脚是一条大河，街道依山而建，相对而言能拓展的空间有限，如果秦邦国执意要另寻地方，除非有人决定不要祖籍，将宅基地卖给别人，否则很难找到合适的地方。
“这是楠木渡的街道卫星图，你能告诉我你想选在哪个地方吗？”
秦邦国看着熟悉的街道，感叹道：“现在的科技也太发达了，这看得真清楚啊，难怪杜工说他不用到现场来，只要有测绘图就可以给我们绘图。”
秦邦国指着三角街道的短边延伸段道：“你看这些位置怎么样？”
卫煌道：“你是本地人，肯定比我更了解情况，你介绍一下，我帮你分析。”
秦邦国道：“如果是从赶场来讲，这条街确实要冷清一点，平时做生意买卖东西都集中在老街，但是老街肯定没有人愿意把地势卖出来，就算卖，以我现在的条件确实也买不起。”
秦邦国说过，他这房子有人出过三十万。
卫煌点了点头道：“如果没有人流量，那就要看你经营的产品是否有竞争力，举个简单的例子，都是卖五金，而且价格一样，买东西的人基本上不会绕路去你那里。这就是为什么城市里面，黄金地段的房子要相对贵一些的原因。”
“那还是要修在这个位置更好一些。”
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