第239章 心急却不吃热豆腐
四合院，是京都一带旧时的建筑特色。
大体的布局，就是进门的门楼和影避，正对的是正房，左右是厢房，中间是天井……
占地面积以房间数的多寡决定，并没有定数。
不过无论房间多少占地面积多大，院子最终的整体形状都是个中间带天井的口字型，四合院之名，也因此而来。
旧时的京都，遍地都是四合院，现在也依然还不少……
不过随着城市的发展，土地的规划。
现今剩下的这些四合院，其中的绝大多数也依旧会消失在历史的尘埃里，并最终被高楼大厦所取代。
基于这种原因，如果能在现在大批量的入手买下大量的四合院……
不说别的，光是等着将来拆迁，就能大发横财。
不过杨明并不打算这么干，而原因也非常简单……
对于很多很多居住在四合院里的市井小民来说，拆迁那绝对是千载难逢的翻身的机会。
除了这个机会，他们或许再也没有机会翻身。
但对杨明来说就不一样了。
穿越而来的他只要想赚钱，那就有无数无数的办法和手段。
他可不想因为想在账户上多添加一点数字，就残酷的剥夺那些普通人逆天改命的机会……
也是因此，即便明知道将来京都的四合院随便就价值几亿，但他并不打算多买，只要有一套就够了。
而在这种情况下，想要入手的四合院的位置选择，就非常重要了。
毕竟买的根本是为了章显身份而不是图钱，要好不容易买来将来却拆迁了，那可就是白忙活。
虽说京都来过无数次，但那些位置的四合院会被拆，那些位置的四合院会最终被保留下来，杨明自己也不敢肯定……
最终，杨明将购买四合院的目光订在了故宫周边的位置。
因为根据记忆，别的地方他不敢说，但拱卫故宫周边的四合院，最终都保留了下来。
确定了大体的购买地址之后，杨明就停好车，开始带着谷孝武曾凡志溜街串巷钻胡同……
傍晚时分，六必居的包间内，各种菜品琳琅满目。
最吸引人注目的，当然还要数那重达数斤的酱肘子。
切成厚厚的大片，蘸上秘制的蘸酱或者配上酱菜卷上薄饼，吃的谷孝武曾凡志是满嘴流油，大呼过瘾，不住的劝杨明和秦刚也多吃点。
“你们喜欢的话就多吃点！”
秦刚笑笑，给杨明敬酒的同时问找四合院找的如何了。
一天下来，杨明带着谷孝武曾凡志将故宫周边的四合院都逛了不少，但想买四合院的事却依旧没什么着落。
原因相当简单，那就是这些四合院，早年早就被分给了各种单位和个人。
所以现在的四合院根本就不是属于某个人，而是都住着好几户，多的甚至能达到十几户……
这些人要么是习惯了在四合院里的生活根本没有卖的意思，就算有，往往也都是其中的一户两户。
七八十来户人家，只有一户两户肯卖，买来跟其余人家在一个屋檐下吵吵闹闹的，那明显不是杨明想要住的四合院——他要的四合院，是一个独属于自己的四合院。
一个能在院子里种颗果树，天热的时候坐在树下的躺椅上打扇乘凉，渴了就伸手从树上摘颗果子，乏了就眯一会儿绝不会有人打扰的院子。
“杨总你这比我还小，怎么这心态就跟要颐养天年似的？”
听着杨明的畅想，秦刚好笑的摇头，同时出主意道：“其实我觉得你们为了怕麻烦，专找那些住户少的四合院这事，从出发点上就错了！”
嗯？
杨明挑眉道：“住户少，这不有人肯卖的话容易处理么？怎么错了？”
“住户少有人肯卖的话是容易处理，但杨总你想想……”
秦刚笑道：“住户少院子大，人家住的舒坦，又在故宫旁边，谁愿意搬走？可那些住户多的院子就不一样了……
听到这话，杨明一拍脑袋，心说自己这真是聪明一世，糊涂一时啊！
自己逛想着容易处理产权，却忘了在不同的居住环境下的住户心态。
那种人少住的舒坦的不肯搬……
那种十几户挤在一个院子，一家大小好几口人挤一间房里，出门一院子几十口人成天因为毛蒜皮的事吵的不可开交——这些人要有机会改善一下居住环境，能不肯搬？
“要你不提醒，我怕是不知道啥时候才能想到这点！”
杨明笑道：“你这回可是帮了我大忙了！”
“我这不是在京都呆的时间久么！”
秦刚笑笑之后才提醒杨明，表示住户多的院子虽说只要他条件出的合适，一般都肯搬……
不过这种院子一般的位置都不会太好，而且大多在房屋的保护方面都不会太上心，因而即便买过来了，后期的修缮维护，怕也不少花钱。
故宫附近的四合院，位置再偏，能偏哪儿去？
至于后期的修缮维护，那就更不是问题了……
总之一句话就是，只要能尽快的将四合院搞到手，其它的问题，对杨明来说那就都不是问题。
“既然这样，那就随你吧！”
将该说的都说完了，秦刚便不在四合院的话题上纠缠，说了些自己白天已经去找过朱贵，可惜没见到人，估计只能等周末了之类的后，这才期期艾艾的道：“前阵子跟曹阳通电话，听他说杨总你们又在魔都合作了一个大型商超项目？”
“是啊！”
杨明点头道：“怎么，有兴趣？”
秦刚便连连点头，嘿嘿有声的表示只要是能赚钱的项目，自己都有兴趣，同时表示如投资，人脉这些，曹阳能在魔都做到的，自己在京都也同样能够做到。
“不跟你提这事，可没怀疑你能力的意思！”
杨明笑笑，表示自己之所以没提，是因为自己得先将魔都的好多平项目运作起来，看看结果再说……
“杨总你是担心钱吗？”
秦刚道：“虽说连商品过亿的投资的确不是个小数目，但只要能确保赚钱，这笔投资在京都，却也不是没办法搞定！”
潜台词很明显，那就是他能在京都拉到的投资人拥有更大的能量，能够调动更多的资金。
这点杨明虽然清楚，但他却依旧没更改等魔都的好多平项目运转起来之后，再开发京都等地连锁项目的决定……
其原因也就出在秦刚所暗示的京都的投资人能量要远比魔都更大这事上。
利用自己能通过顺风汽车运输的物流渠道接触到商家的优势，谎称自己提供所有商品，然后掌控好多平项目超过百分之八十的股份这事，在魔都杨明相信自己现在能够摆平，但在京都可就未必了……
天子脚下，大街上吐口唾沫碰到的人，怕可能不是王侯就是勋贵。
跟这些人玩心眼逗咳嗽，那简直是嫌命长……
可要让他和这些人更公平的分配股份，杨明又绝不愿意。
毕竟这不仅仅意味着他无法对好多平项目的绝对掌控，更意味着往后的好多平项目，他都只能和那些投资人公平分配股份——那种结果，可绝不是杨明想要看到的。
将魔都的好多平项目运转起来，让京都的投资人亲眼目睹自己的潜力……
在这种情况下，即便京都方面投资人都清楚自己所谓的由自己全权提供商品而掌控更大份额的股权是一种鱼目混珠的手段，在铁板钉钉的稳赚不赔的利益面前，杨明相信这些人也更容易接受。
只要京都这些权势滔天的投资人都不反对自己以这种方式更多的去掌控好多平项目的股份的话，其余地方的投资人就肯定不会有意见——毕竟其余地方的投资人权势再大，又岂能和京都的这些人相比？
也是因此，虽说明知道自己早些答应秦刚，京都的好多平项目应该就能拿到更好的地块，更早的运转起来并更早的赚钱，但杨明还是坚持再等一等……
这，就叫心急却不吃热豆腐！
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大体的布局，就是进门的门楼和影避，正对的是正房，左右是厢房，中间是天井……
占地面积以房间数的多寡决定，并没有定数。
不过无论房间多少占地面积多大，院子最终的整体形状都是个中间带天井的口字型，四合院之名，也因此而来。
旧时的京都，遍地都是四合院，现在也依然还不少……
不过随着城市的发展，土地的规划。
现今剩下的这些四合院，其中的绝大多数也依旧会消失在历史的尘埃里，并最终被高楼大厦所取代。
基于这种原因，如果能在现在大批量的入手买下大量的四合院……
不说别的，光是等着将来拆迁，就能大发横财。
不过杨明并不打算这么干，而原因也非常简单……
对于很多很多居住在四合院里的市井小民来说，拆迁那绝对是千载难逢的翻身的机会。
除了这个机会，他们或许再也没有机会翻身。
但对杨明来说就不一样了。
穿越而来的他只要想赚钱，那就有无数无数的办法和手段。
他可不想因为想在账户上多添加一点数字，就残酷的剥夺那些普通人逆天改命的机会……
也是因此，即便明知道将来京都的四合院随便就价值几亿，但他并不打算多买，只要有一套就够了。
而在这种情况下，想要入手的四合院的位置选择，就非常重要了。
毕竟买的根本是为了章显身份而不是图钱，要好不容易买来将来却拆迁了，那可就是白忙活。
虽说京都来过无数次，但那些位置的四合院会被拆，那些位置的四合院会最终被保留下来，杨明自己也不敢肯定……
最终，杨明将购买四合院的目光订在了故宫周边的位置。
因为根据记忆，别的地方他不敢说，但拱卫故宫周边的四合院，最终都保留了下来。
确定了大体的购买地址之后，杨明就停好车，开始带着谷孝武曾凡志溜街串巷钻胡同……
傍晚时分，六必居的包间内，各种菜品琳琅满目。
最吸引人注目的，当然还要数那重达数斤的酱肘子。
切成厚厚的大片，蘸上秘制的蘸酱或者配上酱菜卷上薄饼，吃的谷孝武曾凡志是满嘴流油，大呼过瘾，不住的劝杨明和秦刚也多吃点。
“你们喜欢的话就多吃点！”
秦刚笑笑，给杨明敬酒的同时问找四合院找的如何了。
一天下来，杨明带着谷孝武曾凡志将故宫周边的四合院都逛了不少，但想买四合院的事却依旧没什么着落。
原因相当简单，那就是这些四合院，早年早就被分给了各种单位和个人。
所以现在的四合院根本就不是属于某个人，而是都住着好几户，多的甚至能达到十几户……
这些人要么是习惯了在四合院里的生活根本没有卖的意思，就算有，往往也都是其中的一户两户。
七八十来户人家，只有一户两户肯卖，买来跟其余人家在一个屋檐下吵吵闹闹的，那明显不是杨明想要住的四合院——他要的四合院，是一个独属于自己的四合院。
一个能在院子里种颗果树，天热的时候坐在树下的躺椅上打扇乘凉，渴了就伸手从树上摘颗果子，乏了就眯一会儿绝不会有人打扰的院子。
“杨总你这比我还小，怎么这心态就跟要颐养天年似的？”
听着杨明的畅想，秦刚好笑的摇头，同时出主意道：“其实我觉得你们为了怕麻烦，专找那些住户少的四合院这事，从出发点上就错了！”
嗯？
杨明挑眉道：“住户少，这不有人肯卖的话容易处理么？怎么错了？”
“住户少有人肯卖的话是容易处理，但杨总你想想……”
秦刚笑道：“住户少院子大，人家住的舒坦，又在故宫旁边，谁愿意搬走？可那些住户多的院子就不一样了……
听到这话，杨明一拍脑袋，心说自己这真是聪明一世，糊涂一时啊！
自己逛想着容易处理产权，却忘了在不同的居住环境下的住户心态。
那种人少住的舒坦的不肯搬……
那种十几户挤在一个院子，一家大小好几口人挤一间房里，出门一院子几十口人成天因为毛蒜皮的事吵的不可开交——这些人要有机会改善一下居住环境，能不肯搬？
“要你不提醒，我怕是不知道啥时候才能想到这点！”
杨明笑道：“你这回可是帮了我大忙了！”
“我这不是在京都呆的时间久么！”
秦刚笑笑之后才提醒杨明，表示住户多的院子虽说只要他条件出的合适，一般都肯搬……
不过这种院子一般的位置都不会太好，而且大多在房屋的保护方面都不会太上心，因而即便买过来了，后期的修缮维护，怕也不少花钱。
故宫附近的四合院，位置再偏，能偏哪儿去？
至于后期的修缮维护，那就更不是问题了……
总之一句话就是，只要能尽快的将四合院搞到手，其它的问题，对杨明来说那就都不是问题。
“既然这样，那就随你吧！”
将该说的都说完了，秦刚便不在四合院的话题上纠缠，说了些自己白天已经去找过朱贵，可惜没见到人，估计只能等周末了之类的后，这才期期艾艾的道：“前阵子跟曹阳通电话，听他说杨总你们又在魔都合作了一个大型商超项目？”
“是啊！”
杨明点头道：“怎么，有兴趣？”
秦刚便连连点头，嘿嘿有声的表示只要是能赚钱的项目，自己都有兴趣，同时表示如投资，人脉这些，曹阳能在魔都做到的，自己在京都也同样能够做到。
“不跟你提这事，可没怀疑你能力的意思！”
杨明笑笑，表示自己之所以没提，是因为自己得先将魔都的好多平项目运作起来，看看结果再说……
“杨总你是担心钱吗？”
秦刚道：“虽说连商品过亿的投资的确不是个小数目，但只要能确保赚钱，这笔投资在京都，却也不是没办法搞定！”
潜台词很明显，那就是他能在京都拉到的投资人拥有更大的能量，能够调动更多的资金。
这点杨明虽然清楚，但他却依旧没更改等魔都的好多平项目运转起来之后，再开发京都等地连锁项目的决定……
其原因也就出在秦刚所暗示的京都的投资人能量要远比魔都更大这事上。
利用自己能通过顺风汽车运输的物流渠道接触到商家的优势，谎称自己提供所有商品，然后掌控好多平项目超过百分之八十的股份这事，在魔都杨明相信自己现在能够摆平，但在京都可就未必了……
天子脚下，大街上吐口唾沫碰到的人，怕可能不是王侯就是勋贵。
跟这些人玩心眼逗咳嗽，那简直是嫌命长……
可要让他和这些人更公平的分配股份，杨明又绝不愿意。
毕竟这不仅仅意味着他无法对好多平项目的绝对掌控，更意味着往后的好多平项目，他都只能和那些投资人公平分配股份——那种结果，可绝不是杨明想要看到的。
将魔都的好多平项目运转起来，让京都的投资人亲眼目睹自己的潜力……
在这种情况下，即便京都方面投资人都清楚自己所谓的由自己全权提供商品而掌控更大份额的股权是一种鱼目混珠的手段，在铁板钉钉的稳赚不赔的利益面前，杨明相信这些人也更容易接受。
只要京都这些权势滔天的投资人都不反对自己以这种方式更多的去掌控好多平项目的股份的话，其余地方的投资人就肯定不会有意见——毕竟其余地方的投资人权势再大，又岂能和京都的这些人相比？
也是因此，虽说明知道自己早些答应秦刚，京都的好多平项目应该就能拿到更好的地块，更早的运转起来并更早的赚钱，但杨明还是坚持再等一等……
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