第一百六十三章 中意
为了以防万一，张鑫还拉着李雪儿走到距离何敏比较远的地方，问道：“丫头，怎么样，这房子觉得还满意吗？”
李雪儿点点头。
于是张鑫来到何敏面前，说道：“我妻子对此很满意，而我也比较有意向购买，现在可否告诉我，这套房子的价格吧？”
“这套房子售价八千万，另外我们还赠送一个露天泳池以及天台。”
何敏说着就带二人来到一处露天天台上，泳池大概只有一个房间大小，旁边放着几张躺椅，还有一个小型吧台，用来和朋友聚会是足够了。
张鑫来到透明玻璃护栏前，极目远眺，今天云淡风轻，张鑫甚至可以看到对岸金陵路步行街上的标志性建筑。
张鑫想起网上一些人的忠告，说顶层的房子要慎重考虑，因为顶层可能会遇到漏水、水压低等问题。
张鑫虽然觉得这种高端住宅应该不会有这些问题，不过出于谨慎，还是将这些疑问说了出来。
何敏解释道：“张先生，我们是一家高端住宅，为了防止出现这些问题，我们在顶层采用了双层结构，基本杜绝了这样的问题，至于水压问题，那可是小事一桩，我们给高层住户的供水都是通过额外加压过的，就算是用水高峰期也完全没有问题。”
看着李雪儿则舒服地躺在了躺椅上看着远方，一脸的惬意，虽然由于冬天衣服较厚，不过还是能够隐约看出她优美的身姿，张鑫不由得想到夏天可以和李雪儿以天为被以地为床的体验。
“张先生？”
张鑫听到呼唤，这才把心思收回来，听见何敏在叫他，不过由于走神了，并没有听清楚她之前说了什么。
何敏以为他正在想事情，于是重复了一遍之前的话。
“张先生要不要去看看下面几层的房子？”
其实张鑫心里已经有了决定了，不过仍然需要斟酌一下，正好趁机多看看几套房子。
接下来两套房子虽然也在高层，不过就是没有顶层的那种“一览众山小”的感觉，而且少了露天天台，一切活动都只能在室内，有些活动是无法进行的，比如露天烧烤。
当然，室内也可以在厨房进行烧烤，不过就是没有那种烧烤的感觉。
“走吧，回顶层去！”
张鑫懒得去看剩下的几套房子，直接对何敏说道。
李雪儿对张鑫也是非常熟悉了，知道他已经有了决定，看着他的眼睛，张鑫给了她一个确定的眼神。
再次回到顶层，张鑫站在全景落地窗前眺望着黄浦江畔，问道：“如果我要买这套房子，有优惠吗？”
何敏只觉得心在“砰砰”直跳，因为张鑫问这句话的意思已经很明显了，如果不出意外，这单交易怕是就要完成了，如此一来，她们小组将会获得高额的奖金提成。
不过她到底是高端楼盘的售楼小姐，受到过专业训练，很快就压住内心的激动，回答道：“这个您可以和我们经理谈谈，我可以明确和您说，优惠肯定会有的，具体得看您和我们经理聊得怎么样了。”
张鑫说道：“行吧，那麻烦你让你们经理过来一趟吧。”
何敏连忙说“好”，然后让两人稍等片刻，给她的经理打电话，并且将购买合同等资料准备好。
经理一听就知道这单交易十有八九要成了，于是让人将所有材料准备好，来到何敏所在的房子里。
张鑫等了十多分钟，就听见电梯的动静，于是转头看向电梯，只见一个短发干练身着职业装的女人走了进来。
“您好张先生，我叫杨琴，也是售楼部的销售经理。”
张鑫和她轻握了一下手，看见李雪儿眼神有点不对，赶紧说出了自己想要购买这套住宅。
杨琴从何敏那里已经大概了解过情况了，也不拐弯抹角，直接看门见山地说道：“如果张先生想要购买这套住宅，我们可以给九折优惠，这是最大的优惠力度了，就算您找到我们老板，如果是正常购买，也是这个优惠力度。”
张鑫点点头，心里默默算了一下房子总价，虽然只有九折优惠，可是毕竟也能省下大几百万呢。
“只有这个优惠？”
张鑫自从有了购房打算，也看过不少购房攻略，有些楼盘销售你不去主动问，那么什么优惠都没有，凡是你主动询问，一般都会有一些优惠的。
杨琴见张鑫也不像是什么都不懂的人，于是补充道：“我们会给张先生免去三年物业，另外赠送您两个停车位。”
张鑫点点头，虽然和总价比起来都是些微不足道的优惠，不过不要白不要，白嫖是人人都喜爱的，这一点不分是穷人还是富人。
“行吧，就这一套的，丫头你觉得怎么样？”
李雪儿听到问话，说道：“大叔你看着办呗！”
杨琴再次确认道：“张先生是说您决定购买这一套住宅了，是吗？”
张鑫点点头。
杨琴这才从公文包里拿出购买合同以及其它资料，开始准备签订购买合同。
张鑫忽然想起什么，于是问道：“顺便问一下，可以做银行贷款吗？”
杨琴道：“当然，贷款买和全款买享受同样的优惠，不过我们的客户基本上都是做了贷款，毕竟要一下子拿出这么多现金，还是有一定的难度的。”
张鑫表示赞同，虽然他能拿的出七千多万现金，不过用这笔钱他能从资本市场获得更多的收益，除非他脑子进水了才会选择全款。
签订合同后，张鑫给樊容打了个电话，通知她先将首付款一千五百万打入指定银行账户，接下来的贷款直接由她负责和中粮地产对接。
作为银行超级贵宾客户，五六千万的贷款是特别容易的，毕竟他存放在银行的上亿资金就是最好的保证。
只用了两个小时，樊容便打来电话，告诉张鑫所有款项都已经汇入指定账户。
张鑫让杨琴和财务确认过后，杨琴当场就将门禁等东西交接给他，至于产权证明，因为需要去相关部门做登记，需要缓几天，张鑫特意叮嘱她们房本上写两个人的名字。
和张鑫索要了相关身份证明以及签订了委托证明后，杨琴带着何敏便先离去了。
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李雪儿点点头。
于是张鑫来到何敏面前，说道：“我妻子对此很满意，而我也比较有意向购买，现在可否告诉我，这套房子的价格吧？”
“这套房子售价八千万，另外我们还赠送一个露天泳池以及天台。”
何敏说着就带二人来到一处露天天台上，泳池大概只有一个房间大小，旁边放着几张躺椅，还有一个小型吧台，用来和朋友聚会是足够了。
张鑫来到透明玻璃护栏前，极目远眺，今天云淡风轻，张鑫甚至可以看到对岸金陵路步行街上的标志性建筑。
张鑫想起网上一些人的忠告，说顶层的房子要慎重考虑，因为顶层可能会遇到漏水、水压低等问题。
张鑫虽然觉得这种高端住宅应该不会有这些问题，不过出于谨慎，还是将这些疑问说了出来。
何敏解释道：“张先生，我们是一家高端住宅，为了防止出现这些问题，我们在顶层采用了双层结构，基本杜绝了这样的问题，至于水压问题，那可是小事一桩，我们给高层住户的供水都是通过额外加压过的，就算是用水高峰期也完全没有问题。”
看着李雪儿则舒服地躺在了躺椅上看着远方，一脸的惬意，虽然由于冬天衣服较厚，不过还是能够隐约看出她优美的身姿，张鑫不由得想到夏天可以和李雪儿以天为被以地为床的体验。
“张先生？”
张鑫听到呼唤，这才把心思收回来，听见何敏在叫他，不过由于走神了，并没有听清楚她之前说了什么。
何敏以为他正在想事情，于是重复了一遍之前的话。
“张先生要不要去看看下面几层的房子？”
其实张鑫心里已经有了决定了，不过仍然需要斟酌一下，正好趁机多看看几套房子。
接下来两套房子虽然也在高层，不过就是没有顶层的那种“一览众山小”的感觉，而且少了露天天台，一切活动都只能在室内，有些活动是无法进行的，比如露天烧烤。
当然，室内也可以在厨房进行烧烤，不过就是没有那种烧烤的感觉。
“走吧，回顶层去！”
张鑫懒得去看剩下的几套房子，直接对何敏说道。
李雪儿对张鑫也是非常熟悉了，知道他已经有了决定，看着他的眼睛，张鑫给了她一个确定的眼神。
再次回到顶层，张鑫站在全景落地窗前眺望着黄浦江畔，问道：“如果我要买这套房子，有优惠吗？”
何敏只觉得心在“砰砰”直跳，因为张鑫问这句话的意思已经很明显了，如果不出意外，这单交易怕是就要完成了，如此一来，她们小组将会获得高额的奖金提成。
不过她到底是高端楼盘的售楼小姐，受到过专业训练，很快就压住内心的激动，回答道：“这个您可以和我们经理谈谈，我可以明确和您说，优惠肯定会有的，具体得看您和我们经理聊得怎么样了。”
张鑫说道：“行吧，那麻烦你让你们经理过来一趟吧。”
何敏连忙说“好”，然后让两人稍等片刻，给她的经理打电话，并且将购买合同等资料准备好。
经理一听就知道这单交易十有八九要成了，于是让人将所有材料准备好，来到何敏所在的房子里。
张鑫等了十多分钟，就听见电梯的动静，于是转头看向电梯，只见一个短发干练身着职业装的女人走了进来。
“您好张先生，我叫杨琴，也是售楼部的销售经理。”
张鑫和她轻握了一下手，看见李雪儿眼神有点不对，赶紧说出了自己想要购买这套住宅。
杨琴从何敏那里已经大概了解过情况了，也不拐弯抹角，直接看门见山地说道：“如果张先生想要购买这套住宅，我们可以给九折优惠，这是最大的优惠力度了，就算您找到我们老板，如果是正常购买，也是这个优惠力度。”
张鑫点点头，心里默默算了一下房子总价，虽然只有九折优惠，可是毕竟也能省下大几百万呢。
“只有这个优惠？”
张鑫自从有了购房打算，也看过不少购房攻略，有些楼盘销售你不去主动问，那么什么优惠都没有，凡是你主动询问，一般都会有一些优惠的。
杨琴见张鑫也不像是什么都不懂的人，于是补充道：“我们会给张先生免去三年物业，另外赠送您两个停车位。”
张鑫点点头，虽然和总价比起来都是些微不足道的优惠，不过不要白不要，白嫖是人人都喜爱的，这一点不分是穷人还是富人。
“行吧，就这一套的，丫头你觉得怎么样？”
李雪儿听到问话，说道：“大叔你看着办呗！”
杨琴再次确认道：“张先生是说您决定购买这一套住宅了，是吗？”
张鑫点点头。
杨琴这才从公文包里拿出购买合同以及其它资料，开始准备签订购买合同。
张鑫忽然想起什么，于是问道：“顺便问一下，可以做银行贷款吗？”
杨琴道：“当然，贷款买和全款买享受同样的优惠，不过我们的客户基本上都是做了贷款，毕竟要一下子拿出这么多现金，还是有一定的难度的。”
张鑫表示赞同，虽然他能拿的出七千多万现金，不过用这笔钱他能从资本市场获得更多的收益，除非他脑子进水了才会选择全款。
签订合同后，张鑫给樊容打了个电话，通知她先将首付款一千五百万打入指定银行账户，接下来的贷款直接由她负责和中粮地产对接。
作为银行超级贵宾客户，五六千万的贷款是特别容易的，毕竟他存放在银行的上亿资金就是最好的保证。
只用了两个小时，樊容便打来电话，告诉张鑫所有款项都已经汇入指定账户。
张鑫让杨琴和财务确认过后，杨琴当场就将门禁等东西交接给他，至于产权证明，因为需要去相关部门做登记，需要缓几天，张鑫特意叮嘱她们房本上写两个人的名字。
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