第686章 介绍对象
就连温彤也白了眼自己丈夫，啐道：“天天就没个正形，瞎掰扯啥。”
“阿姨，郑叔这是爱国，再说话糙理不糙。”徐方急忙打个圆场，直接岔开了话题：“对了郑叔，咱们郑家跟谢氏集团，对抗的怎么样了？”
提到生意上的事儿，郑进书也放下筷子，皱眉叹道：“确实不容乐观，之前电话里我不是说过吗，谢氏集团已经在跟我们打价格战了。化妆品这块的市场，我们还堪堪能招架，毕竟我们做的化妆品质量差不多，各有各的用户，无非是谁打的广告够响亮，能把名气炒的更大。”
“但房地产这块，他们咬的比较紧，就是砸钱，买地皮。比如市中心地皮开发的价格，一平也就两万，但他们跟我们竞价，能直接把价格飙升到五万，这就算把工程建好了，赚的钱也不多，如果再出现点意外，可能就是白忙活。但他们不管，就想活活拖垮我们。”郑进书有些烦闷，郑家虽然也家大业大，但和谢氏集团比还是差了不止一点半点。
“是啊，他们现在看着声势浩大，但其实一分钱不赚。临安市区内的市场已经饱和了，现在大家的目光，都落在了郊区的开发上。本来大家公平竞争也就算了，但他们有钱，竞拍开发权的时候，他们直接就把价格定到死了。市场份额也不能全被他们占了，不然地皮全是他们的，我们的知名度就降低了。所以我们得硬着头皮顶上，城郊的地皮价格，已经赶上城内的开发权了。”郑雄也抱怨道。
徐方闻言考虑下，忽然说了一句话，让郑家父子俩眼睛猛地一亮。
“对了，今天我在东北方向四环，看到一处城中村，就是这里。”徐方找出手机，调出那里的地图。
“这是沙合区那边，确实有这么个地方。”郑进书对临安市非常了解，只是看了一眼，就知道这地方。
“你有什么想法？”郑进书感觉心里隐约有些亮光，但总是抓不住。
徐方也不卖关子，笑道：“你们感觉市区的房地产生意已经饱和了，但其实远远没有饱和，就拿这片区域来说，我大概看了下，面积大概一百五十亩，是一块无比巨大的蛋糕。这里处于四环，算是市里。而一家房地产公司，能在市区内多占资源，比在郊区乱开发强多了。真正想买房子的，优先考虑的是地理位置而不是价格。在四环开发的房子，你也不用愁卖不出去，甚至还能卖高价。你在郊区做开发，到时卖房难不说，价格也很难上去，有谢家这个对手，你们的成本也不会低。”
听到徐方的话，郑进书和郑雄的心脏狠狠一缩。
徐方的道理他们自然懂，只是这地方这些年一直比较安稳，倒是被他们给忽略了。
“开发这里应该很难吧？这么多住户，光协调拆迁就得费好多精力，拆迁款更别提了。”郑雄有些担心。
“雄哥，帐不是这么算的。你想想，现在你们跟谢氏集团争郊区的地盘，成本和市中心差不多，你们拼死拼活争了一块地，最后可能还朝里搭钱，这是不是比较扯淡？与其这样，为什么不把目标放在更有前途的地方？拆迁款，你们按照市场价赔偿便是，甚至高一点也无妨，不管怎么说，肯定是要比在郊区竞标划算的。”徐方分析道。
“对啊！”郑雄也十分聪明，听到徐方的分析，顿时想的通透。
郑进书心也猛的一喜，惊叹道：“徐方，你行啊，这主意很有可行性！”
“郑叔，咱们吃点菜就行，今天就不喝酒了。吃过饭后，你跟雄哥好好算算，看看到底有没有可行性，毕竟我也随口一说。”徐方直接用瓶盖把那瓶酒拧上。
“好，你有心了，叔也不跟你客气，来，多吃菜。”郑进书看着徐方，心里好感大增。
温彤看着徐方，眼里也无比满意。自从徐方进门开始，一直温文尔雅，举止得体，而且看样子，似乎还给郑家带了个金点子。这小子也算是相貌堂堂，正巧秀兰也老大不小还单身，当即多嘴问了句：“小方，你谈对象了没？”
徐方闻言一愣，摇摇头道：“还没。”
“也老大不小了，可以找一个。我跟你说，找对象啊要找个性格合得来的，能一起朝夕相处的，对你能多担待的。对了，你感觉秀兰怎样啊？”
听到温彤的话，郑进书眼睛也微微一亮。
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“阿姨，郑叔这是爱国，再说话糙理不糙。”徐方急忙打个圆场，直接岔开了话题：“对了郑叔，咱们郑家跟谢氏集团，对抗的怎么样了？”
提到生意上的事儿，郑进书也放下筷子，皱眉叹道：“确实不容乐观，之前电话里我不是说过吗，谢氏集团已经在跟我们打价格战了。化妆品这块的市场，我们还堪堪能招架，毕竟我们做的化妆品质量差不多，各有各的用户，无非是谁打的广告够响亮，能把名气炒的更大。”
“但房地产这块，他们咬的比较紧，就是砸钱，买地皮。比如市中心地皮开发的价格，一平也就两万，但他们跟我们竞价，能直接把价格飙升到五万，这就算把工程建好了，赚的钱也不多，如果再出现点意外，可能就是白忙活。但他们不管，就想活活拖垮我们。”郑进书有些烦闷，郑家虽然也家大业大，但和谢氏集团比还是差了不止一点半点。
“是啊，他们现在看着声势浩大，但其实一分钱不赚。临安市区内的市场已经饱和了，现在大家的目光，都落在了郊区的开发上。本来大家公平竞争也就算了，但他们有钱，竞拍开发权的时候，他们直接就把价格定到死了。市场份额也不能全被他们占了，不然地皮全是他们的，我们的知名度就降低了。所以我们得硬着头皮顶上，城郊的地皮价格，已经赶上城内的开发权了。”郑雄也抱怨道。
徐方闻言考虑下，忽然说了一句话，让郑家父子俩眼睛猛地一亮。
“对了，今天我在东北方向四环，看到一处城中村，就是这里。”徐方找出手机，调出那里的地图。
“这是沙合区那边，确实有这么个地方。”郑进书对临安市非常了解，只是看了一眼，就知道这地方。
“你有什么想法？”郑进书感觉心里隐约有些亮光，但总是抓不住。
徐方也不卖关子，笑道：“你们感觉市区的房地产生意已经饱和了，但其实远远没有饱和，就拿这片区域来说，我大概看了下，面积大概一百五十亩，是一块无比巨大的蛋糕。这里处于四环，算是市里。而一家房地产公司，能在市区内多占资源，比在郊区乱开发强多了。真正想买房子的，优先考虑的是地理位置而不是价格。在四环开发的房子，你也不用愁卖不出去，甚至还能卖高价。你在郊区做开发，到时卖房难不说，价格也很难上去，有谢家这个对手，你们的成本也不会低。”
听到徐方的话，郑进书和郑雄的心脏狠狠一缩。
徐方的道理他们自然懂，只是这地方这些年一直比较安稳，倒是被他们给忽略了。
“开发这里应该很难吧？这么多住户，光协调拆迁就得费好多精力，拆迁款更别提了。”郑雄有些担心。
“雄哥，帐不是这么算的。你想想，现在你们跟谢氏集团争郊区的地盘，成本和市中心差不多，你们拼死拼活争了一块地，最后可能还朝里搭钱，这是不是比较扯淡？与其这样，为什么不把目标放在更有前途的地方？拆迁款，你们按照市场价赔偿便是，甚至高一点也无妨，不管怎么说，肯定是要比在郊区竞标划算的。”徐方分析道。
“对啊！”郑雄也十分聪明，听到徐方的分析，顿时想的通透。
郑进书心也猛的一喜，惊叹道：“徐方，你行啊，这主意很有可行性！”
“郑叔，咱们吃点菜就行，今天就不喝酒了。吃过饭后，你跟雄哥好好算算，看看到底有没有可行性，毕竟我也随口一说。”徐方直接用瓶盖把那瓶酒拧上。
“好，你有心了，叔也不跟你客气，来，多吃菜。”郑进书看着徐方，心里好感大增。
温彤看着徐方，眼里也无比满意。自从徐方进门开始，一直温文尔雅，举止得体，而且看样子，似乎还给郑家带了个金点子。这小子也算是相貌堂堂，正巧秀兰也老大不小还单身，当即多嘴问了句：“小方，你谈对象了没？”
徐方闻言一愣，摇摇头道：“还没。”
“也老大不小了，可以找一个。我跟你说，找对象啊要找个性格合得来的，能一起朝夕相处的，对你能多担待的。对了，你感觉秀兰怎样啊？”
听到温彤的话，郑进书眼睛也微微一亮。
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