第1591章 地王
坚持到现在的就剩了五家公司，几家国企公司已经撤了，倒不是没有钱，而是承受不了这种成本。他们想想不出来，如此高昂的地价加上建设成本，得多少钱能坚持的下来。
这个跟体制问题有关，他们还不适应拿到地就去银行贷款，玩那种空手套白狼的游戏。
这几家的退出，让叶雨泽他们都松了一口气。国企对他们而言，具有先天优势，没办法争的。
看来京城市委的这次招标不是做样子了，真的是价高者得之。
两家港岛巨头步步紧逼，看样子也是势在必得。然后就是保利地产和万城置业。
叶雨泽已经有一会儿没有让老肉举牌了，老肉有些失望，以为叶雨泽已经放弃了。
富春雷的目光看向老肉，眼神里面有些疑惑，他觉得这个价位根本不应该让老肉退却的。
听着四家公司一亿一亿的往上加，叶雨泽终于有些不耐烦了。自己伸手举了一次牌子，然后喊道：“270亿！”
老肉一下子笑了，他这才明白，原来是叶雨泽嫌人家墨迹了。可怜自己刚才还失望呢。
叶雨泽富春雷是认识的，知道他是老肉最早的搭档，但是如今做什么却不知道，不过能在这个日子回来，看来绝对是个有实力的人。
其实富春雷也有他的苦处，作为一个领导，他并不愿意把地价拉的太高，因为这样成本肯定会摊到住房上面。
你总不能要求开发商买地多出钱，卖房少要钱吧？人家付出这么大的财力物力，总不能就是为了做贡献吧？
商人这个群体很难用好坏这两个字去定义。中国几千年的历史当中，一直把他们排斥在主流之外。就是因为他们逐利，而且为了利益根本没有底线。
不过换个立场来看，商人如果不逐利那他们为啥还会经商？又靠什么去维持自己的生意呢？
在家种个地，打个工的，虽然贫寒一些，最起码不会去经历那么高的风险。毕竟生意这个工种也属于高危行业。
就比如这次竞标，如果谁花几百亿拿到手里，怎么可能挣个小钱就知足了？这其中承担的风险有多大？只有他们自己知道。
比如老肉，如果这个生意赔了。他就得倾家荡产，还得背上巨额债务，这辈子就难以翻身了。
叶雨泽肯定到不了那个地步，因为他的生意更大，即便这几百亿全扔了，也只是伤点筋骨罢了。
所以，每个行业都有自己的难处，不要站在自己的立场去喷别人。因为当你和对方互换位置的时候，你肯定比人家还没有下线。
“280亿！”就在众人震惊的时候，王铁在那边也一下子加了十亿，众人一起懵逼，这两人太猛了。
“290亿！”叶雨泽没有丝毫迟疑，继续加十亿。
“300亿！”王铁面无表情，继续举牌，仿佛喊出的是十块钱一般。
“350亿！”叶雨泽眉毛扬起，饶有兴趣的看着王铁，神情充满挑衅，他的斗志被激起来了，想看看这小子有多大气魄。
整个拍卖场鸦雀无声，唯恐发出一点声音影响了两个人报价。连拍卖师都懵逼在那里不知所措，快被吓哭了。
另外几个公司早已经放下了牌子，他们已经无力竞拍了。倒不是因为钱，而是这块地还有个特殊要求，那就是到手后要立即开发，半年内如果没有大规模的建设，那么市里就会无条件收回。
这么大的资金额度，这么短的周期，港岛人是不会干这事的，所以目前就剩下了保利地产和兄弟公司。
叶雨泽挑衅的看着王铁：“你再加十亿，这地就是你的！”
其实这些年叶雨泽已经收敛了很多，毕竟年龄已经过了那个争强好胜的阶段。不过今天他看着那个王铁实在有气，公鸡一样趾高气扬个啥？
特别每次看向老肉时候那种不屑的眼神，叶雨泽老想去抽他！
而这时候老肉已经傻掉了，350亿啊，这尼玛已经折合每平米4300元了，超出市价整整一千元，是每平米一千元啊！
王铁怨毒的目光盯了叶雨泽很久，最后一言不发，站起来就走了。
富春雷走下来，使劲握了握叶雨泽的手，啥也没说。他心里是非常感激的，作为政府的大管家，哪里都要用钱，这一下可是帮了他的大忙了。
有了叶雨泽的价格垫底，后面的土地价格果然水涨船高。让富春雷多拿了上百亿的收入。
拍卖会结束后，富春雷和几个领导请叶雨泽一起用餐，这次不是在食堂，而是去了京城饭店。
这次，大家都喝了些酒，富春雷有点动情的问道：“叶总，你有什么困难需要市里帮忙的，请你一定说话，我们一定全力帮助你们。”
叶雨泽略一沉吟，便开口道：“富主任，我想把这块土地建设成为一个综合性的社区，里面包括商业区，学校，医院和幼儿园。这些都需要市里批准。”
因为这里还有其他市领导，他们小声交流了一阵，富春雷立即转达了几位领导的意见：
“这些条件市里会无条件支持你，因为社区建成后人口基数摆在那里，就算他不说，市里肯定也会妥善安排的。”
叶雨泽笑了：“有了各位领导的大力支持，我就有信心把这个社区打造成京城的标杆社区，让居民们不用出小区就能享受各种服务，而且，我还会成立自己的物业公司，做到发现问题立即解决。”
土地交接手续第二天就办完了，按照惯例，老肉就开始联系银行办理抵押手粗，这事办完就可以找设计院出图纸，然后开始预售房屋了。
没想到事情这时候出了意外，连续联系了三家银行，人家竟然都推说资金量太大，他们没有能力承接这个业务。
老肉傻眼了，做房地产这么多年，他还从来没有遇到这种事情呢。
叶雨泽稍微一想就明白这里面肯定有人捣乱了，不过谁有这么大的能量，竟然能同时影响三家银行拒接这么大的项目呢？
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这个跟体制问题有关，他们还不适应拿到地就去银行贷款，玩那种空手套白狼的游戏。
这几家的退出，让叶雨泽他们都松了一口气。国企对他们而言，具有先天优势，没办法争的。
看来京城市委的这次招标不是做样子了，真的是价高者得之。
两家港岛巨头步步紧逼，看样子也是势在必得。然后就是保利地产和万城置业。
叶雨泽已经有一会儿没有让老肉举牌了，老肉有些失望，以为叶雨泽已经放弃了。
富春雷的目光看向老肉，眼神里面有些疑惑，他觉得这个价位根本不应该让老肉退却的。
听着四家公司一亿一亿的往上加，叶雨泽终于有些不耐烦了。自己伸手举了一次牌子，然后喊道：“270亿！”
老肉一下子笑了，他这才明白，原来是叶雨泽嫌人家墨迹了。可怜自己刚才还失望呢。
叶雨泽富春雷是认识的，知道他是老肉最早的搭档，但是如今做什么却不知道，不过能在这个日子回来，看来绝对是个有实力的人。
其实富春雷也有他的苦处，作为一个领导，他并不愿意把地价拉的太高，因为这样成本肯定会摊到住房上面。
你总不能要求开发商买地多出钱，卖房少要钱吧？人家付出这么大的财力物力，总不能就是为了做贡献吧？
商人这个群体很难用好坏这两个字去定义。中国几千年的历史当中，一直把他们排斥在主流之外。就是因为他们逐利，而且为了利益根本没有底线。
不过换个立场来看，商人如果不逐利那他们为啥还会经商？又靠什么去维持自己的生意呢？
在家种个地，打个工的，虽然贫寒一些，最起码不会去经历那么高的风险。毕竟生意这个工种也属于高危行业。
就比如这次竞标，如果谁花几百亿拿到手里，怎么可能挣个小钱就知足了？这其中承担的风险有多大？只有他们自己知道。
比如老肉，如果这个生意赔了。他就得倾家荡产，还得背上巨额债务，这辈子就难以翻身了。
叶雨泽肯定到不了那个地步，因为他的生意更大，即便这几百亿全扔了，也只是伤点筋骨罢了。
所以，每个行业都有自己的难处，不要站在自己的立场去喷别人。因为当你和对方互换位置的时候，你肯定比人家还没有下线。
“280亿！”就在众人震惊的时候，王铁在那边也一下子加了十亿，众人一起懵逼，这两人太猛了。
“290亿！”叶雨泽没有丝毫迟疑，继续加十亿。
“300亿！”王铁面无表情，继续举牌，仿佛喊出的是十块钱一般。
“350亿！”叶雨泽眉毛扬起，饶有兴趣的看着王铁，神情充满挑衅，他的斗志被激起来了，想看看这小子有多大气魄。
整个拍卖场鸦雀无声，唯恐发出一点声音影响了两个人报价。连拍卖师都懵逼在那里不知所措，快被吓哭了。
另外几个公司早已经放下了牌子，他们已经无力竞拍了。倒不是因为钱，而是这块地还有个特殊要求，那就是到手后要立即开发，半年内如果没有大规模的建设，那么市里就会无条件收回。
这么大的资金额度，这么短的周期，港岛人是不会干这事的，所以目前就剩下了保利地产和兄弟公司。
叶雨泽挑衅的看着王铁：“你再加十亿，这地就是你的！”
其实这些年叶雨泽已经收敛了很多，毕竟年龄已经过了那个争强好胜的阶段。不过今天他看着那个王铁实在有气，公鸡一样趾高气扬个啥？
特别每次看向老肉时候那种不屑的眼神，叶雨泽老想去抽他！
而这时候老肉已经傻掉了，350亿啊，这尼玛已经折合每平米4300元了，超出市价整整一千元，是每平米一千元啊！
王铁怨毒的目光盯了叶雨泽很久，最后一言不发，站起来就走了。
富春雷走下来，使劲握了握叶雨泽的手，啥也没说。他心里是非常感激的，作为政府的大管家，哪里都要用钱，这一下可是帮了他的大忙了。
有了叶雨泽的价格垫底，后面的土地价格果然水涨船高。让富春雷多拿了上百亿的收入。
拍卖会结束后，富春雷和几个领导请叶雨泽一起用餐，这次不是在食堂，而是去了京城饭店。
这次，大家都喝了些酒，富春雷有点动情的问道：“叶总，你有什么困难需要市里帮忙的，请你一定说话，我们一定全力帮助你们。”
叶雨泽略一沉吟，便开口道：“富主任，我想把这块土地建设成为一个综合性的社区，里面包括商业区，学校，医院和幼儿园。这些都需要市里批准。”
因为这里还有其他市领导，他们小声交流了一阵，富春雷立即转达了几位领导的意见：
“这些条件市里会无条件支持你，因为社区建成后人口基数摆在那里，就算他不说，市里肯定也会妥善安排的。”
叶雨泽笑了：“有了各位领导的大力支持，我就有信心把这个社区打造成京城的标杆社区，让居民们不用出小区就能享受各种服务，而且，我还会成立自己的物业公司，做到发现问题立即解决。”
土地交接手续第二天就办完了，按照惯例，老肉就开始联系银行办理抵押手粗，这事办完就可以找设计院出图纸，然后开始预售房屋了。
没想到事情这时候出了意外，连续联系了三家银行，人家竟然都推说资金量太大，他们没有能力承接这个业务。
老肉傻眼了，做房地产这么多年，他还从来没有遇到这种事情呢。
叶雨泽稍微一想就明白这里面肯定有人捣乱了，不过谁有这么大的能量，竟然能同时影响三家银行拒接这么大的项目呢？
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