第236章 肥水不外流
（雁子谷，萧干星屋里）
“山茶小区4栋306的租客总要开空调，温度开18度，也不愿意调，他室友已经跟我抱怨过很多次了，还有就是音乐开太大，放的还是摇滚。”关莎同沈俪道。
“这种事情只能协调。”沈俪无奈一句。
“是，最后他们各退了一步，我说了国家都提倡空调不能低于26度，我让他们补签了合租条款，我觉得这些条款有必要加到以后的租房合同里，只要涉及合租都要加。”关莎说，“比如双方协商每天的作息时间，以及探讨公共空间应该如何使用等等。”
关莎增加的合租条款其实远不止这些，为了避免合租后不必要的纠纷，她还加入了其他条款。比如：
出现屋内设施损坏现象，责任如何确定。
客人来访双方应履行明确告知义务，协商决定是否允许留宿。
屋内合租人数变化后应如何处理。
如何分配各人所占空间的具体情况。
……
“你忙活了两天就为这事儿啊闺女？”一旁吃着冰镇板栗的萧干星问。
“妈，那不是还有咱们雁子谷1栋那个难搞的女生么……”关莎说，“她不让保洁进去，总之她那个房子已经四个月没有打扫了。”
“为啥不让保洁进？”沈俪一脸不解。
关莎两手一摊，“她不喜欢别人进他的屋子。”
萧干星边吃边摇头，“保洁必须有，不然我告诉你，厕所、马桶那些，一年之后全都给你住发黑，不要指望租客去擦厕所和厨房，我之前邻居就把房子租出去了，那厕所台上黄的啊，根本擦不掉，后面卖房子的时候整个洗手台连瓷砖一起敲掉重新装，花了很多钱……”
“那怎么办……”一直在旁听的雷彪开口问，他此时手里正剥着冰镇板栗，只不过他基本只是剥，没怎么吃，他面前的碗里装的都是剥好的板栗，已经快满出来了。
关莎似乎想到了什么，忙向众人道，“要不这样，我去跟她明说，如果不让保洁进，房子必须自己清洁，搬走的时候要是太脏刷不掉，损失的金额全部她来付，如果不愿意付，就必须接受一个月一次的保洁。”
“我觉得这个可以。”沈俪立刻赞成，“这条也最好直接加在住房合同里。”
“行行！”关莎说着赶紧打开电脑记了下来。
看着关莎噼里啪啦打字的样子，萧干星忍不住感叹，“闺女你一天天的都围着这些破事儿，哪像一个企业家……你好歹是公司老总，上周什么租客垃圾不扔全堆在家里两三个月，你还要说服他甚至帮他倒垃圾，还有昨天那个小年轻，一言不合就要找妈妈……”
昨日一租客投诉室友大晚上吹头太吵，关莎没有及时解决，那人居然在电话里威胁关莎如果不立刻解决就叫他妈妈来，这件事刷新了关莎对于二房东这个职业的认知，她总结道，“想要极致地修炼身心，不需要出家，只要当两年二房东就行了。”
“幼稚至极……这种小年轻没教育好，很自我，动不动就情绪化。”萧干星当时摇着头，“不是我说，搞定这种妈宝男，还得我这种当过妈的出马。”
后来还真是萧干星出面解决的，两个租客都被她教育得服服帖帖，萧干星说这她这调节矛盾的本事是长在身上的，毕竟当了十几年的初中班主任。
关莎想起萧杰提醒过她，作为公司创始人，不能被日常琐事所拖累，一定要抽身出来研究公司战略发展层面的问题。
可房子一多，关莎就忙忘了，就她目前的公司运营情况来看，任天行预测的规模不经济完完全全体现了出来，虽然关莎之前已经聘请了两个专业的管家负责对接租客，但随着公司管理的房源越来越多，这两个人每人对接的房源超过80套，已经有些超负荷了，而且有些租客难缠到必须得关莎出面才能解决。
那些租客对管家一不满意就习惯性爆出一句话，“叫你们领导来！”
“得赶紧招人了。”关莎对众人说，公司的问题太多，今晚的冰镇板栗就算再好吃，她也没了胃口。
“你看要不这样，闺女你招我吧？我帮你打理雁子谷。”萧干星虽然脸上带着笑，但看上去并非开玩笑。
还没等关莎开口，萧干星就自己说了理由，“首先你看啊，妈妈我熟悉雁子谷，你把这儿的房子交给我肯定妥妥的一点问题没有，就算有，还有你小姨帮忙不是，不就是邻里街坊这点事儿么……你就让你招的那两个管家负责别的小区的业务，我嘛，现在退休了，一天天的也没有事干，你就当是给我锻炼锻炼，每天跑跑腿健身。”
“可是管家这活儿其实很辛苦的。”关莎说。
“辛苦啥啊，我以前给学生上课，连堂上，一站三小时都不觉得辛苦，我就告诉你，这些小年轻你应付不来，我可以，以前班上那些学生比他们难搞多了。”
谷斺</span> 看萧干星一副信心满满的样子，关莎仍旧十分犹豫，让萧杰的母亲加入公司，萧杰真的会同意么？就算他同意，这样似乎也不妥，让自己未来的婆婆给自己工作，这工资给也不是不给更不是……而且传出去像什么话……
萧干星似乎看出了关莎的心思，轻咳两声，“咳咳，那个啊，我跟你说大孬那边你不用管，我去说，他根本管不了我，而且妈也不白帮你，我可是要工资的，你请谁不是请=你就当帮妈一下，给我开点工资，我也好还房贷不是？你请谁不要花钱？钱能给自己人干嘛还给外人？我呀，也不乱花，钱全用来还这房子的房贷，以后你跟大孬结婚了，这房子肯定都是你们的。”
“妈……您扯到哪儿去了，不是这个问题。”
“那是什么问题？”萧干星脸沉了下来，“你是担心妈妈干的没有年轻人好？”
“不是不是！”关莎连连否认，“我就是怕工作太辛苦……”
“既然不是嫌我我能干那我就当你答应了哈！”萧干星又露出了笑容。
关莎：“……”
萧干星确实相帮关莎，但她也确实存在不小的经济压力。
买下雁子谷的房子后每月萧干星必须还银行2.4万左右的贷款，对于她这个年纪的人而言，就算找了点关系，银行最后也只批了15年的贷款期限。
萧杰本不支持母亲在青阳买房，但见萧干星心意已决，他也只能同意，作为儿子，他承诺贷款由他来偿还。
萧杰每月都给萧干星打钱，但萧干星觉得自己有手有脚，身体还很利索，出去找份工作没有问题，加上每个月养老金的收入，自己负担大部分房贷没有问题。
只不过，青阳劳动力市场竞争的残酷性狠狠打了萧干星的脸。
别说五十多岁的人了，很多工作连35岁以上的都不招。
萧干星以为自己当中学老师几十年，在青阳怎么样也可以当个家庭教师，怎知无论是这里的教育培训机构还是家庭教师都必须有名牌大学背景，萧干星投出去的简历无一例外石沉大海；而那些出卖体力的工作，累死累活一个月也就三四千，且55岁以上的人基本没有录用的希望……
总之，萧干星这些日子偷偷找工作的结果是处处碰壁，好在关莎和沈俪租着她的房子，帮她负担了一部分房贷。
萧干星知道关莎给管家的薪资是每月6800元至7800元，具体和管理的房源套数挂钩，而且过年了还有奖金，这个收入其实已经满足了萧干星的需求。
“你相信妈，雁子谷管家这公司，妈一定给你做好，什么纠纷都给你处理得妥妥的。”萧干星再次向关莎保证。
“这些纠纷都要记录下来，对于完善合同很关键。”关莎说。
“对对，一定都给你记着，而且咱俩就住一起，要讨论还不方便！”
“好吧……”关莎实在想不出任何拒绝的理由，不过她还是说，“只要萧杰同意就没问题！”
萧干星一拍桌子，“那这事儿就这么定了！”
关莎：“……”
一旁的沈俪看乐了，“我说关莎，这其实都是天意，你看前两天关珍珍来找你，于是你多了个科班出身的销售，如今萧姐也加入，你多了个专业的管家，管的还是各类小青年的不治之症！”
“还是要萧杰同意才行啊！”关莎跟萧干星强调。
“知道知道，我现在就发信息！”萧干星美滋滋地挪了挪屁股。
就在萧干星给萧杰编辑信息的时候，雷彪突然开了口，“关莎啊，要不沈俪和我你也收了得了，我这个摄影剪辑师现在副业都快变成主业了……”
关莎一听雷彪这话赶忙答应，“好啊！只要你们愿意！”
沈俪刚想说什么，雷彪就抢了话，“我们当然愿意，保安的工作我其实早就不想干了，我还是想做些跟我原来专业相关的事情，还是想拍一些东西，毕竟之前学了那么多年，设备都在，至于沈俪……”
雷彪此时转向沈俪，“你看你一个月累死累活地跑外卖也就几千块，想要上万得跑一整天，不如去关莎的公司，你可以做公关，做宣传，也可以带人看房，或者当管家，总之我觉得你样样都行，而且你做这些其实更贴近租客，顺带还可以采访。”
沈俪：“……”
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“山茶小区4栋306的租客总要开空调，温度开18度，也不愿意调，他室友已经跟我抱怨过很多次了，还有就是音乐开太大，放的还是摇滚。”关莎同沈俪道。
“这种事情只能协调。”沈俪无奈一句。
“是，最后他们各退了一步，我说了国家都提倡空调不能低于26度，我让他们补签了合租条款，我觉得这些条款有必要加到以后的租房合同里，只要涉及合租都要加。”关莎说，“比如双方协商每天的作息时间，以及探讨公共空间应该如何使用等等。”
关莎增加的合租条款其实远不止这些，为了避免合租后不必要的纠纷，她还加入了其他条款。比如：
出现屋内设施损坏现象，责任如何确定。
客人来访双方应履行明确告知义务，协商决定是否允许留宿。
屋内合租人数变化后应如何处理。
如何分配各人所占空间的具体情况。
……
“你忙活了两天就为这事儿啊闺女？”一旁吃着冰镇板栗的萧干星问。
“妈，那不是还有咱们雁子谷1栋那个难搞的女生么……”关莎说，“她不让保洁进去，总之她那个房子已经四个月没有打扫了。”
“为啥不让保洁进？”沈俪一脸不解。
关莎两手一摊，“她不喜欢别人进他的屋子。”
萧干星边吃边摇头，“保洁必须有，不然我告诉你，厕所、马桶那些，一年之后全都给你住发黑，不要指望租客去擦厕所和厨房，我之前邻居就把房子租出去了，那厕所台上黄的啊，根本擦不掉，后面卖房子的时候整个洗手台连瓷砖一起敲掉重新装，花了很多钱……”
“那怎么办……”一直在旁听的雷彪开口问，他此时手里正剥着冰镇板栗，只不过他基本只是剥，没怎么吃，他面前的碗里装的都是剥好的板栗，已经快满出来了。
关莎似乎想到了什么，忙向众人道，“要不这样，我去跟她明说，如果不让保洁进，房子必须自己清洁，搬走的时候要是太脏刷不掉，损失的金额全部她来付，如果不愿意付，就必须接受一个月一次的保洁。”
“我觉得这个可以。”沈俪立刻赞成，“这条也最好直接加在住房合同里。”
“行行！”关莎说着赶紧打开电脑记了下来。
看着关莎噼里啪啦打字的样子，萧干星忍不住感叹，“闺女你一天天的都围着这些破事儿，哪像一个企业家……你好歹是公司老总，上周什么租客垃圾不扔全堆在家里两三个月，你还要说服他甚至帮他倒垃圾，还有昨天那个小年轻，一言不合就要找妈妈……”
昨日一租客投诉室友大晚上吹头太吵，关莎没有及时解决，那人居然在电话里威胁关莎如果不立刻解决就叫他妈妈来，这件事刷新了关莎对于二房东这个职业的认知，她总结道，“想要极致地修炼身心，不需要出家，只要当两年二房东就行了。”
“幼稚至极……这种小年轻没教育好，很自我，动不动就情绪化。”萧干星当时摇着头，“不是我说，搞定这种妈宝男，还得我这种当过妈的出马。”
后来还真是萧干星出面解决的，两个租客都被她教育得服服帖帖，萧干星说这她这调节矛盾的本事是长在身上的，毕竟当了十几年的初中班主任。
关莎想起萧杰提醒过她，作为公司创始人，不能被日常琐事所拖累，一定要抽身出来研究公司战略发展层面的问题。
可房子一多，关莎就忙忘了，就她目前的公司运营情况来看，任天行预测的规模不经济完完全全体现了出来，虽然关莎之前已经聘请了两个专业的管家负责对接租客，但随着公司管理的房源越来越多，这两个人每人对接的房源超过80套，已经有些超负荷了，而且有些租客难缠到必须得关莎出面才能解决。
那些租客对管家一不满意就习惯性爆出一句话，“叫你们领导来！”
“得赶紧招人了。”关莎对众人说，公司的问题太多，今晚的冰镇板栗就算再好吃，她也没了胃口。
“你看要不这样，闺女你招我吧？我帮你打理雁子谷。”萧干星虽然脸上带着笑，但看上去并非开玩笑。
还没等关莎开口，萧干星就自己说了理由，“首先你看啊，妈妈我熟悉雁子谷，你把这儿的房子交给我肯定妥妥的一点问题没有，就算有，还有你小姨帮忙不是，不就是邻里街坊这点事儿么……你就让你招的那两个管家负责别的小区的业务，我嘛，现在退休了，一天天的也没有事干，你就当是给我锻炼锻炼，每天跑跑腿健身。”
“可是管家这活儿其实很辛苦的。”关莎说。
“辛苦啥啊，我以前给学生上课，连堂上，一站三小时都不觉得辛苦，我就告诉你，这些小年轻你应付不来，我可以，以前班上那些学生比他们难搞多了。”
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“妈……您扯到哪儿去了，不是这个问题。”
“那是什么问题？”萧干星脸沉了下来，“你是担心妈妈干的没有年轻人好？”
“不是不是！”关莎连连否认，“我就是怕工作太辛苦……”
“既然不是嫌我我能干那我就当你答应了哈！”萧干星又露出了笑容。
关莎：“……”
萧干星确实相帮关莎，但她也确实存在不小的经济压力。
买下雁子谷的房子后每月萧干星必须还银行2.4万左右的贷款，对于她这个年纪的人而言，就算找了点关系，银行最后也只批了15年的贷款期限。
萧杰本不支持母亲在青阳买房，但见萧干星心意已决，他也只能同意，作为儿子，他承诺贷款由他来偿还。
萧杰每月都给萧干星打钱，但萧干星觉得自己有手有脚，身体还很利索，出去找份工作没有问题，加上每个月养老金的收入，自己负担大部分房贷没有问题。
只不过，青阳劳动力市场竞争的残酷性狠狠打了萧干星的脸。
别说五十多岁的人了，很多工作连35岁以上的都不招。
萧干星以为自己当中学老师几十年，在青阳怎么样也可以当个家庭教师，怎知无论是这里的教育培训机构还是家庭教师都必须有名牌大学背景，萧干星投出去的简历无一例外石沉大海；而那些出卖体力的工作，累死累活一个月也就三四千，且55岁以上的人基本没有录用的希望……
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萧干星知道关莎给管家的薪资是每月6800元至7800元，具体和管理的房源套数挂钩，而且过年了还有奖金，这个收入其实已经满足了萧干星的需求。
“你相信妈，雁子谷管家这公司，妈一定给你做好，什么纠纷都给你处理得妥妥的。”萧干星再次向关莎保证。
“这些纠纷都要记录下来，对于完善合同很关键。”关莎说。
“对对，一定都给你记着，而且咱俩就住一起，要讨论还不方便！”
“好吧……”关莎实在想不出任何拒绝的理由，不过她还是说，“只要萧杰同意就没问题！”
萧干星一拍桌子，“那这事儿就这么定了！”
关莎：“……”
一旁的沈俪看乐了，“我说关莎，这其实都是天意，你看前两天关珍珍来找你，于是你多了个科班出身的销售，如今萧姐也加入，你多了个专业的管家，管的还是各类小青年的不治之症！”
“还是要萧杰同意才行啊！”关莎跟萧干星强调。
“知道知道，我现在就发信息！”萧干星美滋滋地挪了挪屁股。
就在萧干星给萧杰编辑信息的时候，雷彪突然开了口，“关莎啊，要不沈俪和我你也收了得了，我这个摄影剪辑师现在副业都快变成主业了……”
关莎一听雷彪这话赶忙答应，“好啊！只要你们愿意！”
沈俪刚想说什么，雷彪就抢了话，“我们当然愿意，保安的工作我其实早就不想干了，我还是想做些跟我原来专业相关的事情，还是想拍一些东西，毕竟之前学了那么多年，设备都在，至于沈俪……”
雷彪此时转向沈俪，“你看你一个月累死累活地跑外卖也就几千块，想要上万得跑一整天，不如去关莎的公司，你可以做公关，做宣传，也可以带人看房，或者当管家，总之我觉得你样样都行，而且你做这些其实更贴近租客，顺带还可以采访。”
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