第59章 兴奋之情溢于言表
“嗯，我想在这里附近买一套房子……”
“哦，请问先生您贵姓？预算多少？”
“免贵姓李，预算嘛还没仔细想过，看到合适的就行！”
“李先生，我再问一下，您是上海本地人或者有博士学历吗？”
“不是，外地的，也没有博士学历，应该本科在读吧……”
“李先生，根据最新的政策外地人在上海只能购买1套住宅房。而且非沪籍家庭限购一套上海住宅，要求您的社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。这个您符合吗？如果您是在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明或学历证明，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房……”
“我从来没有缴纳过社保或个税，攻读博士可能是若干年以后的事情了……”
“那就有点问题了，李先生，可能您不符合在上海购房资格。”
李小凡有点失望，看来金钱也不是万能的！
“不过，李先生，也不是没有办法！”
柳寒月可不想跑掉一个大客户。
“什么办法？”
“刚才我问过您，我先想了解一下您的预算，可以大概说说嘛？例如500万以内，或者1000万以内……”
“那就一个亿左右都可以接受吧！”
“一个亿？”
柳寒月闻言眼睛放光，果然是个大款！
“嗯，先一个亿左右吧……”
“李先生，来，外面冷，请进！我给您沏一壶红茶，我们坐下来慢慢聊！”
柳寒月把李小凡迎进VIP洽谈室，脱掉外套，取出自己珍藏的正山堂金骏眉，亲自给李小凡泡起茶来。
“嗯，好茶，不错，香气清纯、柔和持久！”
李小凡对柳寒月泡的红茶评价很高。他所在的西山镇和东山村历史上是个出贡茶的地方，那一带很久以前叫“贡茶院”，茶叶也是他们镇的支柱产业之一，所以他对茶叶还是有所了解。
“看来李先生也是品茗高手啊，厉害！”
柳寒月笑着又给李小凡的杯子满上茶水，凤眼含情，对着李小凡笑道：“实不相瞒，这是福建武夷山朋友送我的正宗正山堂的红茶，今天有缘与李先生一起品茶，遇到同道中高人，真是有幸！”
李小凡微笑着接受她的奉承后，切入主题：
“柳店长，刚才您说对于上海的限购政策，也不是没有办法，您有什么好办法？”
“李先生，刚才您说一个亿左右都可以接受，根据这个预算，那您大概就是想买个独栋别墅吧？”
“嗯，差不多就这意思……”
“那要么我先带您去看一栋别墅如何？”
“行啊，那就坐我的车走吧，您也不需要另外动车了！”
“行，谢谢您了！”
柳寒月坐上丰田埃尔法高后，赞叹道：“这保姆车好宽敞，如果跑长途的话，把这座椅放下来可以美美地睡个觉，好舒服！李先生，这车得多少钱啊？”
“这车是公司买的，我也不大清楚价格！”
“您这车的牌照号码也特别好！沪A08813，让我想起一个名人，就是国民老公黄思春。前几天他的树熊直播差点倒闭被法院判决限制高消费令，那些天关于他的新闻上了好几天的头条，我记得有个新闻说因为他是88年1月3号出生的，所以他特别喜欢8813号码，如果您这车号码卖给他，肯定可以要一个好价钱！”
这柳寒月特别能侃，不亏是做房产中介的，能够快速拉进与客户的距离。
李小凡笑道：“嗯，下次有机会，我一定敲他黄思春一记大竹杠！”
前面开车的司机老苏内心笑个不停，这车牌本就是黄思春挖空心思搞来的。作为专业司机的本分，嘴巴要紧，不能多话，所以他就在那里一边开车一边暗乐。
柳寒月带李小凡去的地方是佘山金涛高尔夫别墅，很近，拐两个弯，开车五分钟就到了。
佘山金涛高尔夫别墅在佘山国际旅游度假区的核心内，全部由独栋别墅组成。整个小区是一个典型的森林式别墅区，茂密的绿化，高端的佘山高尔夫球场创造了一个全天然的居住环境。
“李先生，怎么样，这里环境不错吧？这个佘山金涛国际高尔夫俱乐部占地1700亩，为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，由著名的NH公司所设计，设计规划极力保护原生植被，精心营造了申城目前唯一的森林丘陵型生态高尔夫球场。”
“这里还是“世锦赛——汇丰冠军赛”的诞生地，2013年赛事纳入美国高尔夫职业巡回赛赛程，更被美版《高尔夫大师》评为2018-2019年度世界百佳球场第62位。承办的“世锦赛-汇丰冠军赛”更让佘山金涛高尔夫为世界所瞩目，不仅推动了高尔夫运动在中国的发展，也为提升申城的城市形象、促进区域发展做出了贡献……”
柳寒月滔滔不绝地介绍起这个金涛高尔夫俱乐部来。
最后才介绍道到重点：
“十多年前，这个开发商除了砸下重金用1700亩打造了这个标准的18洞72杆国际锦标级高尔夫球场外，开发商还把剩余的500亩精心建造了意大利托斯卡纳风格的沪上顶级别墅社区，我要给您介绍的就是里面一栋1200平方的独栋别墅！来，我们到了，请下车！”
柳寒月带李小凡来到的A18是一栋占地五亩的三层独栋别墅，周围由清澈的人工小溪围绕，外面绿树成荫，里面花香鸟语，很是奢华。
站在别墅三楼的大阳台，眼前就是郁郁葱葱、高低起伏的高尔夫球场果岭。
展目远眺，南边是佘山教堂，另外北边就是李小凡就读的东方大学，能清晰地看到学校的几栋高建筑物。
此处空气清新，风景秀丽，环境幽静。
李小凡扶着阳台栏杆赞道：“嗯，不错，这房子我喜欢！”
“那就太好了！”
柳寒月的兴奋之情溢于言表，高兴道：“李先生，现在我要告诉您的一个好消息是，这栋房子的产证不在个人名下，而在一家公司名下！”
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“哦，请问先生您贵姓？预算多少？”
“免贵姓李，预算嘛还没仔细想过，看到合适的就行！”
“李先生，我再问一下，您是上海本地人或者有博士学历吗？”
“不是，外地的，也没有博士学历，应该本科在读吧……”
“李先生，根据最新的政策外地人在上海只能购买1套住宅房。而且非沪籍家庭限购一套上海住宅，要求您的社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。这个您符合吗？如果您是在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明或学历证明，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房……”
“我从来没有缴纳过社保或个税，攻读博士可能是若干年以后的事情了……”
“那就有点问题了，李先生，可能您不符合在上海购房资格。”
李小凡有点失望，看来金钱也不是万能的！
“不过，李先生，也不是没有办法！”
柳寒月可不想跑掉一个大客户。
“什么办法？”
“刚才我问过您，我先想了解一下您的预算，可以大概说说嘛？例如500万以内，或者1000万以内……”
“那就一个亿左右都可以接受吧！”
“一个亿？”
柳寒月闻言眼睛放光，果然是个大款！
“嗯，先一个亿左右吧……”
“李先生，来，外面冷，请进！我给您沏一壶红茶，我们坐下来慢慢聊！”
柳寒月把李小凡迎进VIP洽谈室，脱掉外套，取出自己珍藏的正山堂金骏眉，亲自给李小凡泡起茶来。
“嗯，好茶，不错，香气清纯、柔和持久！”
李小凡对柳寒月泡的红茶评价很高。他所在的西山镇和东山村历史上是个出贡茶的地方，那一带很久以前叫“贡茶院”，茶叶也是他们镇的支柱产业之一，所以他对茶叶还是有所了解。
“看来李先生也是品茗高手啊，厉害！”
柳寒月笑着又给李小凡的杯子满上茶水，凤眼含情，对着李小凡笑道：“实不相瞒，这是福建武夷山朋友送我的正宗正山堂的红茶，今天有缘与李先生一起品茶，遇到同道中高人，真是有幸！”
李小凡微笑着接受她的奉承后，切入主题：
“柳店长，刚才您说对于上海的限购政策，也不是没有办法，您有什么好办法？”
“李先生，刚才您说一个亿左右都可以接受，根据这个预算，那您大概就是想买个独栋别墅吧？”
“嗯，差不多就这意思……”
“那要么我先带您去看一栋别墅如何？”
“行啊，那就坐我的车走吧，您也不需要另外动车了！”
“行，谢谢您了！”
柳寒月坐上丰田埃尔法高后，赞叹道：“这保姆车好宽敞，如果跑长途的话，把这座椅放下来可以美美地睡个觉，好舒服！李先生，这车得多少钱啊？”
“这车是公司买的，我也不大清楚价格！”
“您这车的牌照号码也特别好！沪A08813，让我想起一个名人，就是国民老公黄思春。前几天他的树熊直播差点倒闭被法院判决限制高消费令，那些天关于他的新闻上了好几天的头条，我记得有个新闻说因为他是88年1月3号出生的，所以他特别喜欢8813号码，如果您这车号码卖给他，肯定可以要一个好价钱！”
这柳寒月特别能侃，不亏是做房产中介的，能够快速拉进与客户的距离。
李小凡笑道：“嗯，下次有机会，我一定敲他黄思春一记大竹杠！”
前面开车的司机老苏内心笑个不停，这车牌本就是黄思春挖空心思搞来的。作为专业司机的本分，嘴巴要紧，不能多话，所以他就在那里一边开车一边暗乐。
柳寒月带李小凡去的地方是佘山金涛高尔夫别墅，很近，拐两个弯，开车五分钟就到了。
佘山金涛高尔夫别墅在佘山国际旅游度假区的核心内，全部由独栋别墅组成。整个小区是一个典型的森林式别墅区，茂密的绿化，高端的佘山高尔夫球场创造了一个全天然的居住环境。
“李先生，怎么样，这里环境不错吧？这个佘山金涛国际高尔夫俱乐部占地1700亩，为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，由著名的NH公司所设计，设计规划极力保护原生植被，精心营造了申城目前唯一的森林丘陵型生态高尔夫球场。”
“这里还是“世锦赛——汇丰冠军赛”的诞生地，2013年赛事纳入美国高尔夫职业巡回赛赛程，更被美版《高尔夫大师》评为2018-2019年度世界百佳球场第62位。承办的“世锦赛-汇丰冠军赛”更让佘山金涛高尔夫为世界所瞩目，不仅推动了高尔夫运动在中国的发展，也为提升申城的城市形象、促进区域发展做出了贡献……”
柳寒月滔滔不绝地介绍起这个金涛高尔夫俱乐部来。
最后才介绍道到重点：
“十多年前，这个开发商除了砸下重金用1700亩打造了这个标准的18洞72杆国际锦标级高尔夫球场外，开发商还把剩余的500亩精心建造了意大利托斯卡纳风格的沪上顶级别墅社区，我要给您介绍的就是里面一栋1200平方的独栋别墅！来，我们到了，请下车！”
柳寒月带李小凡来到的A18是一栋占地五亩的三层独栋别墅，周围由清澈的人工小溪围绕，外面绿树成荫，里面花香鸟语，很是奢华。
站在别墅三楼的大阳台，眼前就是郁郁葱葱、高低起伏的高尔夫球场果岭。
展目远眺，南边是佘山教堂，另外北边就是李小凡就读的东方大学，能清晰地看到学校的几栋高建筑物。
此处空气清新，风景秀丽，环境幽静。
李小凡扶着阳台栏杆赞道：“嗯，不错，这房子我喜欢！”
“那就太好了！”
柳寒月的兴奋之情溢于言表，高兴道：“李先生，现在我要告诉您的一个好消息是，这栋房子的产证不在个人名下，而在一家公司名下！”
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