第228章 理想中的小庄园（三更）
处在林启山这阶段的有钱人，他的着眼点已经跟普通人不同了！
他买房子当然不是用来单一居住的。
这类有钱人因为出行方便，甚至有私人飞机的缘故，他们往往喜欢全球置业，伦敦买个公寓，马里布买套别墅，佛罗里达买个小岛……就是为了玩！
因为他们买下来的豪宅一年可能都不见得住上一次，就曾经有新闻说：中东的一个富豪看到伦敦街头一套公寓不错，就让手下想办法去买。
结果手下一顿查询后，回来告诉富豪：这套公寓和旁边的两套，您在三年前就已经买下来了！
所以对他们这类人群，更大的意义就是好玩，把房子玩出自己的花样，不守规则限制的设计自己的乐园。
林启山就是这种心态，他没打算长居海外，但是人是需要调剂的，偶尔出来住个把星期，或者血拼购物的东西，也得有个地方放啊！
就像这次心血来潮买了辆车，你也得有个车库吧？给赵洵美买了这么多衣服鞋子，珠宝首饰，大包小包也不方便全部带回去，自然也得有地方放。
所以房子对他的第二个用途，就是放衣服首饰、当豪车车库！所以空间上要大，能够自由发挥设计的地方才多！
把这些想法都告诉了付飞扬给推荐的置业顾问。
这位移民的华裔女士，听到这些典型富人的浮夸后，丝毫不觉得奇怪，她也不是第一次听到类似的要求了，就很熟练的：“您可以看里士满公园，它是伦敦的近郊，生活配套相当优越，同时距离市中心也不算远……”
林启山先行上网看了一下，跟赵洵美琢磨着地段配套之类的，一路看下来感觉都很不错，便约了时间驱车前去实地参观。
距离市中心三四十分钟的车程，感觉就很像燕京的西山别墅区，绿水青山高尔夫球场，远离了市中心的喧嚣，但距离闹市又不至于太远。
里士满作为伦敦有名的富人区，这边的生活娱乐配置丰富齐全，各种网球足球俱乐部，高尔夫球场，还有各种购物中心，餐厅酒吧，一应俱全。
周围公园绿地遍布，还有个伦敦最大的自然保护区，野生的鹿频繁出没。犯罪率也是全伦敦最低的，就适合他这种偶尔会招摇的有钱人。
毕竟国外的治安不同国内，它们安全与否看的是区域，越有钱的地方治安越好；反过来越穷的地方，那就越乱。
这么个娴静清雅，生意盎然的地方，林启山感觉偶尔过来度假住一两周，还挺不错的，若想要去市中心玩，也就半小时车程。
既然感觉地段适合，接下来就是怎么买、怎么造了！
首先林启山想整个大的，大院子能够踢足球的那种。
说白了就是庄园，但又不能距离市中心太远，他不是真的要来体验乡下生活，周围的配套不丰富，就失去了度假游玩的意义。
其实伦敦没有太多庄园，有的都是各种王宫，汉普顿宫、肯辛顿宫，这些王室或者跟王室有关的大宅子。
但林启山要求也简单，他知道这里是寸土寸金的伦敦，所以他只求个三五亩地，距离市中心一小时左右车程的大房子足矣。
于是置业顾问推荐了个地方：在里士满西边的泰晤士河畔，有一座占地3.5英亩的房子，有几十年历史了，但不属于文物建筑！
这里特别要说，大家憧憬的庄园城堡贵族生活，不一定跟想象的那么美好，因为这些几百年的建筑，往往是受保护的文物。
你可以买卖居住，但是想要装修，那得跟政府申请！对于外观的改变，往往是不批准的！比如你想修个中央空调，需要钻很多洞，那抱歉，破坏文物了！
反过来说，不属于文物就给了林启山足够的发挥空间——哪怕把它推了重新建，也是没问题的！
所以林启山第一感觉就是用途合适，正好可以给自己造的！
于是第二就是去实地参观。
路上女士就在翻着它的资料：“二战后的建筑，房子主人最早是个富商，后来家道中落后，转手几次，目前的是一家公司持有，先前买下来想要搞开发商用，但因为经营问题几年没能动工，急于周转只能卖钱。”
聊天中，他们找到了这座房子。
周围都是居民区和商业区，人气还是挺足的，并不是想象中郊外乡下七八里地看不着人的荒凉，这里毕竟是富人区，每一寸土地都有利用价值。
房子虽然放置了一段时间，但维护得还算可以，大门推开后，两侧就是石子铺的车道，正前方便是那座维多利亚时期风格的大房子，长条状，有大尖顶，所以高两层半。
楼前有个已经干涸的喷水池，雕像被日晒雨淋而没有了光彩，踩上被岁月磨得光亮的台阶，推开了两扇对开门走进去，通透的设计让屋内空气还不错。
脚下是有了岁月的大理石地板，实木的家居装饰非常多，给人的感觉就是很传统的英式风格，如果好好修葺一番，跟丽思酒店比也不差的！
房子入户两边是个大长廊，挑高目测超过六米，就很有庄严气派的感觉，头顶天花板画弄好了，两侧再摆上几套骑士盔甲的话，俨然就有宫殿的味道了！
长廊东侧尽头是能容纳三四十人的电影院，阶梯式造型很有沉浸感；西侧尽头则是面积阔绰的宴会舞会大厅，阳光透过两层高的窗，屋内亮堂堂的。
显然房子主人在设计之初，就考虑到了现代化享受，也深得林启山的喜爱，因为如果房子太老的话，改造起来就太费劲了！
如果是一两百年那种建筑，他们可能是连厕所都没有的！典型如凡尔赛宫，这么大的宫殿，生活在里面的人们要是尿急了，据说就是找草丛！
房子二楼就是居住用途的，各种功能的房间二十几个，就容量来说，它不大不小，不至于空荡荡的走路都回响，但也不至于太小了而没有派头。
房子后面就是园林，平整的草坪望过去一片碧绿，两侧种满了茂密老树，后院面积非常优越，按照占地3.5英亩来算的话，它就相当于国内的21亩地！
在农民追求一亩三分的说法中，拥有21亩地用来当草坪、做花园，也着实算的山是个快乐小地主了！
最主要是，林启山真的可以开劳斯莱斯在这上面飞车漂移！这面积已经不小了，相当于两个标准足球场那么大！
降落直升机都没有一点问题，后期再把它的英式园林修理好，这些超过人高的树丛围起来，都可以当做迷宫来玩了！
家里面有迷宫，那是多少人童年的美梦啊！再养几只黑黢黢的大长腿杜宾犬，开个高尔夫电瓶车在自家后院遛遛狗，简直完美！
林启山看一圈下来，真心的喜欢。
现在就差摆在面前的事情了——价格。
置业顾问就告诉他：“持有者开价2000万英镑，在此我需要提醒您，周围的房产交易均价为80万英镑，按照占地面积来算，它相当于18-20套别墅，所以总价存在一定溢价。”
西伦敦近郊的房价，带院子独栋别墅，比较好的一百万左右，一般的六七十万就能拿下，别看到2000万就感觉其它别墅不贵——伦敦的平均年收入是3万英镑！
这算也就一个月不到三千，按照西方人存不了钱的消费习惯，年轻人如果没有父母帮助的话，想要在这里买房子，也是相当困难的！
这一座小庄园得益于它的特性和位置，价格自然比同样占地面积的别墅群要昂贵，因为能够在伦敦近郊享受庄园生活的，为数不多！
林启山一番考虑后，还是比较想拿下的。
2000万镑在伦敦市中心，譬如海德公园一号，只能买一套四百平的公寓，但是在这里，却可以换一座小庄园！
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他买房子当然不是用来单一居住的。
这类有钱人因为出行方便，甚至有私人飞机的缘故，他们往往喜欢全球置业，伦敦买个公寓，马里布买套别墅，佛罗里达买个小岛……就是为了玩！
因为他们买下来的豪宅一年可能都不见得住上一次，就曾经有新闻说：中东的一个富豪看到伦敦街头一套公寓不错，就让手下想办法去买。
结果手下一顿查询后，回来告诉富豪：这套公寓和旁边的两套，您在三年前就已经买下来了！
所以对他们这类人群，更大的意义就是好玩，把房子玩出自己的花样，不守规则限制的设计自己的乐园。
林启山就是这种心态，他没打算长居海外，但是人是需要调剂的，偶尔出来住个把星期，或者血拼购物的东西，也得有个地方放啊！
就像这次心血来潮买了辆车，你也得有个车库吧？给赵洵美买了这么多衣服鞋子，珠宝首饰，大包小包也不方便全部带回去，自然也得有地方放。
所以房子对他的第二个用途，就是放衣服首饰、当豪车车库！所以空间上要大，能够自由发挥设计的地方才多！
把这些想法都告诉了付飞扬给推荐的置业顾问。
这位移民的华裔女士，听到这些典型富人的浮夸后，丝毫不觉得奇怪，她也不是第一次听到类似的要求了，就很熟练的：“您可以看里士满公园，它是伦敦的近郊，生活配套相当优越，同时距离市中心也不算远……”
林启山先行上网看了一下，跟赵洵美琢磨着地段配套之类的，一路看下来感觉都很不错，便约了时间驱车前去实地参观。
距离市中心三四十分钟的车程，感觉就很像燕京的西山别墅区，绿水青山高尔夫球场，远离了市中心的喧嚣，但距离闹市又不至于太远。
里士满作为伦敦有名的富人区，这边的生活娱乐配置丰富齐全，各种网球足球俱乐部，高尔夫球场，还有各种购物中心，餐厅酒吧，一应俱全。
周围公园绿地遍布，还有个伦敦最大的自然保护区，野生的鹿频繁出没。犯罪率也是全伦敦最低的，就适合他这种偶尔会招摇的有钱人。
毕竟国外的治安不同国内，它们安全与否看的是区域，越有钱的地方治安越好；反过来越穷的地方，那就越乱。
这么个娴静清雅，生意盎然的地方，林启山感觉偶尔过来度假住一两周，还挺不错的，若想要去市中心玩，也就半小时车程。
既然感觉地段适合，接下来就是怎么买、怎么造了！
首先林启山想整个大的，大院子能够踢足球的那种。
说白了就是庄园，但又不能距离市中心太远，他不是真的要来体验乡下生活，周围的配套不丰富，就失去了度假游玩的意义。
其实伦敦没有太多庄园，有的都是各种王宫，汉普顿宫、肯辛顿宫，这些王室或者跟王室有关的大宅子。
但林启山要求也简单，他知道这里是寸土寸金的伦敦，所以他只求个三五亩地，距离市中心一小时左右车程的大房子足矣。
于是置业顾问推荐了个地方：在里士满西边的泰晤士河畔，有一座占地3.5英亩的房子，有几十年历史了，但不属于文物建筑！
这里特别要说，大家憧憬的庄园城堡贵族生活，不一定跟想象的那么美好，因为这些几百年的建筑，往往是受保护的文物。
你可以买卖居住，但是想要装修，那得跟政府申请！对于外观的改变，往往是不批准的！比如你想修个中央空调，需要钻很多洞，那抱歉，破坏文物了！
反过来说，不属于文物就给了林启山足够的发挥空间——哪怕把它推了重新建，也是没问题的！
所以林启山第一感觉就是用途合适，正好可以给自己造的！
于是第二就是去实地参观。
路上女士就在翻着它的资料：“二战后的建筑，房子主人最早是个富商，后来家道中落后，转手几次，目前的是一家公司持有，先前买下来想要搞开发商用，但因为经营问题几年没能动工，急于周转只能卖钱。”
聊天中，他们找到了这座房子。
周围都是居民区和商业区，人气还是挺足的，并不是想象中郊外乡下七八里地看不着人的荒凉，这里毕竟是富人区，每一寸土地都有利用价值。
房子虽然放置了一段时间，但维护得还算可以，大门推开后，两侧就是石子铺的车道，正前方便是那座维多利亚时期风格的大房子，长条状，有大尖顶，所以高两层半。
楼前有个已经干涸的喷水池，雕像被日晒雨淋而没有了光彩，踩上被岁月磨得光亮的台阶，推开了两扇对开门走进去，通透的设计让屋内空气还不错。
脚下是有了岁月的大理石地板，实木的家居装饰非常多，给人的感觉就是很传统的英式风格，如果好好修葺一番，跟丽思酒店比也不差的！
房子入户两边是个大长廊，挑高目测超过六米，就很有庄严气派的感觉，头顶天花板画弄好了，两侧再摆上几套骑士盔甲的话，俨然就有宫殿的味道了！
长廊东侧尽头是能容纳三四十人的电影院，阶梯式造型很有沉浸感；西侧尽头则是面积阔绰的宴会舞会大厅，阳光透过两层高的窗，屋内亮堂堂的。
显然房子主人在设计之初，就考虑到了现代化享受，也深得林启山的喜爱，因为如果房子太老的话，改造起来就太费劲了！
如果是一两百年那种建筑，他们可能是连厕所都没有的！典型如凡尔赛宫，这么大的宫殿，生活在里面的人们要是尿急了，据说就是找草丛！
房子二楼就是居住用途的，各种功能的房间二十几个，就容量来说，它不大不小，不至于空荡荡的走路都回响，但也不至于太小了而没有派头。
房子后面就是园林，平整的草坪望过去一片碧绿，两侧种满了茂密老树，后院面积非常优越，按照占地3.5英亩来算的话，它就相当于国内的21亩地！
在农民追求一亩三分的说法中，拥有21亩地用来当草坪、做花园，也着实算的山是个快乐小地主了！
最主要是，林启山真的可以开劳斯莱斯在这上面飞车漂移！这面积已经不小了，相当于两个标准足球场那么大！
降落直升机都没有一点问题，后期再把它的英式园林修理好，这些超过人高的树丛围起来，都可以当做迷宫来玩了！
家里面有迷宫，那是多少人童年的美梦啊！再养几只黑黢黢的大长腿杜宾犬，开个高尔夫电瓶车在自家后院遛遛狗，简直完美！
林启山看一圈下来，真心的喜欢。
现在就差摆在面前的事情了——价格。
置业顾问就告诉他：“持有者开价2000万英镑，在此我需要提醒您，周围的房产交易均价为80万英镑，按照占地面积来算，它相当于18-20套别墅，所以总价存在一定溢价。”
西伦敦近郊的房价，带院子独栋别墅，比较好的一百万左右，一般的六七十万就能拿下，别看到2000万就感觉其它别墅不贵——伦敦的平均年收入是3万英镑！
这算也就一个月不到三千，按照西方人存不了钱的消费习惯，年轻人如果没有父母帮助的话，想要在这里买房子，也是相当困难的！
这一座小庄园得益于它的特性和位置，价格自然比同样占地面积的别墅群要昂贵，因为能够在伦敦近郊享受庄园生活的，为数不多！
林启山一番考虑后，还是比较想拿下的。
2000万镑在伦敦市中心，譬如海德公园一号，只能买一套四百平的公寓，但是在这里，却可以换一座小庄园！
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