第八十一章 醉翁之意不在酒
周坤见事情交待完，便朝廖辉一笑，转身离开会议室。姜倩皱了皱眉，推开椅子跟了出去。
“老周，我需要你给我一个正面的解释。”她追上周坤，与他并肩而行。
周坤看看她，做了个“跟我来”的手势，带着她走进自己的办公室。
“姜倩，我绝对没有信不过你的意思。不过，你先看看这个。”周坤走到办公桌前，拿起桌上的一份文件，递给姜倩。
这是一份临时合同，乙方一栏龙飞凤舞地签了廖辉的名字。
姜倩扫了一眼没有打开，抬头问周坤：“给我看这个，合适吗？”
周坤笑笑，道：“其他人的合同，你看肯定不合适。他的，没问题。”
姜倩没有计较周坤话里有话，低头翻开合同。
“三个月？……佣金这么低？”翻了两页，她便吃惊地抬头，“他这不等于是廉价卖身给瀚华了？”
周坤又笑，“当初多少同行打破了头抢着要他，我们瀚华连口汤都喝不到，现在这么大个皮夹子送上门来，你说我要是不捡，还对得起列祖列宗吗？”
姜倩露出“原来如此”的表情：“他价码开的这么友好，附加条件就是要参与这个房地产纠纷案。三个月的合同期，基本就是案子的审理周期。这个案子到底有什么蹊跷，让他这么上心？”
周坤一语双关道：“连你都不知道，我怎么会清楚呢？”
姜倩把手里的合同往他办公桌上一放：“老周，你今天是不是吃错药了，还会不会说人话？”
周坤拾起她扔下的合同，拿在手里扇了扇，一脸看好戏的表情：“项庄舞剑，意在沛公啊……人家就差没在卖身契上写‘我为秋香’了，我自然顺水推舟，成人之美喽。”
“你是说，情圣廖辉为了泡我，不惜卖身跑来帮我办案？”姜倩呵呵一笑，双手交叉抱在胸前，“你怎么越长越回去了，天真的周底迪。”
“哦？你认为，他还会有别的企图？”周坤一脸“愿闻其详”。
姜倩耸肩：“我可什么都没说。反正你说得对，皮夹子白捡不捡。”她眼波流转，狡黠一笑，“好歹也是个不错的男人，左右我都不吃亏。”
从周坤办公室出来，姜倩脸上的轻松很快褪去。她心里清楚，昨天那顿饭，廖辉是把他的底牌亮给她看了。龙辉地产的掌门人叶耀琛，赶上了房地产行业的黄金十年，从一个小小的房产掮客发家做成了一方土豪，虽然底蕴比不上那些龙头企业，但也算是有些知名度的。廖辉显然与他有私交，那么插手这个案子理所当然。
但是，他为什么选择站在了原告这边？姜倩却怎么也猜不透其中的关键。
会议室里，廖辉已经脱了西装外套，衬衫的袖口也捋到了肘上，就像是脱掉了一层正经的皮，恢复成散漫慵懒的样子，半坐在会议桌上正和张浩讨论着什么。
见到姜倩走进来，他拍拍张浩的肩膀，然后对姜倩一笑：“人到齐了。开个小会？”
姜倩在会议桌另一边坐下，点头道：“可以，作为新加入的团队成员，我也想听听你的看法。”
廖辉抬手并指在眉边一划表示得令，走到白板前，拿起马克笔开始涂写。
“龙辉地产开发的腾龙苑，三年前开始预售，一共有商品房源570套，户型面积72到268平方不等。半年后售罄，平均成交价4.45万元，约定的交房日期为今年3月份……”
廖辉一边写一边慢条斯理的背着数字，然后在半年上面画了个圈。
姜倩双手支肘，手指交叉托着下颌，看着他龙飞凤舞的板书，显得耐心十足。
“我们先看看原告的情况，120名业主，联名起诉开发商逾期不交房，诉求是退还全额购房款并按照实际利率赔偿沉淀成本。”他接着又在业主人数上划了个圈，转过身，对姜倩和张浩道，“这些业主购买的基本都是中小户型，我调查了一下，大多数都是工薪阶层，属于改善住房的购买类型。那么问题就来了，大户型都去哪了？”
他抬手，做了个“请回答”的手势。
姜倩颇觉有趣地笑笑：“这是侦探游戏还是脑筋急转弯？”
张浩举起双手投向道：“师哥你思路奇葩，小弟佩服。快说吧，别卖关子了。”
“三年前，政策压这么紧，这个盘虽然不大，但能半年就卖完……”姜倩看了看白板上的提示，想了想道：“无非就是靠房托或者中介，做成热卖的假象，好等政策放宽的时候再出手。”
廖辉打了个响指：“回答正确。”
姜倩道：“可是这跟我们的案子并没有太大关系。”
廖辉道：“有关系。”
他转身又在白板上写下一串数字。
“龙辉地产的资产负债率已经接近90%，不过结构很简单，四成银行贷款，三成渠道融资，都属于高级贷款。”说着他又拎起一本购房合同的复印件，“这个合同，我们都知道是怎么回事。一旦龙辉败诉，为了赔偿只能走破产流程，那么最后落到这些业主手里的，能有多少？”
“更要命的问题，那些房托的优先级都要比这些业主们高，到时候清偿公示一出来，大户型的买家拿得多，中小户型的拿得少，这些业主会怎么想？”
张浩脸色一变，苦笑：“仇富心态，然后代理律师变成黑锅侠？”
姜倩调整了下坐姿，一言不发地看着白板。
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“老周，我需要你给我一个正面的解释。”她追上周坤，与他并肩而行。
周坤看看她，做了个“跟我来”的手势，带着她走进自己的办公室。
“姜倩，我绝对没有信不过你的意思。不过，你先看看这个。”周坤走到办公桌前，拿起桌上的一份文件，递给姜倩。
这是一份临时合同，乙方一栏龙飞凤舞地签了廖辉的名字。
姜倩扫了一眼没有打开，抬头问周坤：“给我看这个，合适吗？”
周坤笑笑，道：“其他人的合同，你看肯定不合适。他的，没问题。”
姜倩没有计较周坤话里有话，低头翻开合同。
“三个月？……佣金这么低？”翻了两页，她便吃惊地抬头，“他这不等于是廉价卖身给瀚华了？”
周坤又笑，“当初多少同行打破了头抢着要他，我们瀚华连口汤都喝不到，现在这么大个皮夹子送上门来，你说我要是不捡，还对得起列祖列宗吗？”
姜倩露出“原来如此”的表情：“他价码开的这么友好，附加条件就是要参与这个房地产纠纷案。三个月的合同期，基本就是案子的审理周期。这个案子到底有什么蹊跷，让他这么上心？”
周坤一语双关道：“连你都不知道，我怎么会清楚呢？”
姜倩把手里的合同往他办公桌上一放：“老周，你今天是不是吃错药了，还会不会说人话？”
周坤拾起她扔下的合同，拿在手里扇了扇，一脸看好戏的表情：“项庄舞剑，意在沛公啊……人家就差没在卖身契上写‘我为秋香’了，我自然顺水推舟，成人之美喽。”
“你是说，情圣廖辉为了泡我，不惜卖身跑来帮我办案？”姜倩呵呵一笑，双手交叉抱在胸前，“你怎么越长越回去了，天真的周底迪。”
“哦？你认为，他还会有别的企图？”周坤一脸“愿闻其详”。
姜倩耸肩：“我可什么都没说。反正你说得对，皮夹子白捡不捡。”她眼波流转，狡黠一笑，“好歹也是个不错的男人，左右我都不吃亏。”
从周坤办公室出来，姜倩脸上的轻松很快褪去。她心里清楚，昨天那顿饭，廖辉是把他的底牌亮给她看了。龙辉地产的掌门人叶耀琛，赶上了房地产行业的黄金十年，从一个小小的房产掮客发家做成了一方土豪，虽然底蕴比不上那些龙头企业，但也算是有些知名度的。廖辉显然与他有私交，那么插手这个案子理所当然。
但是，他为什么选择站在了原告这边？姜倩却怎么也猜不透其中的关键。
会议室里，廖辉已经脱了西装外套，衬衫的袖口也捋到了肘上，就像是脱掉了一层正经的皮，恢复成散漫慵懒的样子，半坐在会议桌上正和张浩讨论着什么。
见到姜倩走进来，他拍拍张浩的肩膀，然后对姜倩一笑：“人到齐了。开个小会？”
姜倩在会议桌另一边坐下，点头道：“可以，作为新加入的团队成员，我也想听听你的看法。”
廖辉抬手并指在眉边一划表示得令，走到白板前，拿起马克笔开始涂写。
“龙辉地产开发的腾龙苑，三年前开始预售，一共有商品房源570套，户型面积72到268平方不等。半年后售罄，平均成交价4.45万元，约定的交房日期为今年3月份……”
廖辉一边写一边慢条斯理的背着数字，然后在半年上面画了个圈。
姜倩双手支肘，手指交叉托着下颌，看着他龙飞凤舞的板书，显得耐心十足。
“我们先看看原告的情况，120名业主，联名起诉开发商逾期不交房，诉求是退还全额购房款并按照实际利率赔偿沉淀成本。”他接着又在业主人数上划了个圈，转过身，对姜倩和张浩道，“这些业主购买的基本都是中小户型，我调查了一下，大多数都是工薪阶层，属于改善住房的购买类型。那么问题就来了，大户型都去哪了？”
他抬手，做了个“请回答”的手势。
姜倩颇觉有趣地笑笑：“这是侦探游戏还是脑筋急转弯？”
张浩举起双手投向道：“师哥你思路奇葩，小弟佩服。快说吧，别卖关子了。”
“三年前，政策压这么紧，这个盘虽然不大，但能半年就卖完……”姜倩看了看白板上的提示，想了想道：“无非就是靠房托或者中介，做成热卖的假象，好等政策放宽的时候再出手。”
廖辉打了个响指：“回答正确。”
姜倩道：“可是这跟我们的案子并没有太大关系。”
廖辉道：“有关系。”
他转身又在白板上写下一串数字。
“龙辉地产的资产负债率已经接近90%，不过结构很简单，四成银行贷款，三成渠道融资，都属于高级贷款。”说着他又拎起一本购房合同的复印件，“这个合同，我们都知道是怎么回事。一旦龙辉败诉，为了赔偿只能走破产流程，那么最后落到这些业主手里的，能有多少？”
“更要命的问题，那些房托的优先级都要比这些业主们高，到时候清偿公示一出来，大户型的买家拿得多，中小户型的拿得少，这些业主会怎么想？”
张浩脸色一变，苦笑：“仇富心态，然后代理律师变成黑锅侠？”
姜倩调整了下坐姿，一言不发地看着白板。
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