第782章各用各的手段
正式交房当天，公司聘请东华市摄影家协会的专业摄影师对小区绿化、环境、包装及整体规划进行拍摄，并强制要求每个公司员工将这些“高大上”的照片转发朋友圈，同时还要求员工至少要发动二十个朋友进行转发，转发要有截图为证。
完成转发任务的员工，奖励2000元；没有完成转发任务的员工，罚扣2000元。交房的业主只要转发就赠送价值1000元的精美礼品。
于是大家不发白不发、发了不白发。要知道，大家绕来绕去，都有可能在朋友圈里，于是一时间，照片、笑脸铺满整个朋友圈。
当天交房20多户。“业主群”里有人被激怒了，骂交房的都是“汉奸”，背信弃义。不过，交房的业主在群里也出现了不同的声音，“交不交房是我们的自由，你没有权利绑架我们。”
置业顾问顺势递话：“我去看了，觉得挺好的。水电气全通，小区绿化也还不错，公共区域做得还算精美，也没那么差劲啊！”
于是，僵持的局面开始发生松动，业主群里逐渐分成两派。
在此时，群主不敢再踢除这些意见分歧的业主，因为踢除的业主数量一多，业主群就不是完整的业主群了。
第二天，交房的人有所增长，当天成功交房30多户。
这下子，“业主群”彻底炸开了锅，最后竟打起了嘴仗。尽管有人一直在劝，“大家以后都是好邻居”，但仍起不到任何作用。
带头的业主开始转战东华市的贴吧，一时间，“无良开发商，再也不会买这家开发商的房子”等类似的留言无数。只是很快，销售总监聘请的水军也开始大量匿名留言“掺沙子”：
“现在能按时交房的开发商已经算是良心企业了，有的拖一两年都不交房，知足吧！”
“我已经交房了，并且还看了每一个细节，都很满意，并不像网上说的那样。不要听信谣言，要自己亲自去看看才行。”
有人还仔细地贴上公寓小区的绿化、小区设施、门道、房屋内景等照片，没想到跟评点赞无数，势头发生了逆转。
交房第三天，原本每天只通知50组，但当天竟然来了近70组，有20组是前两天应交却迟迟未交的业主。
第三天晚上，“业主群”里留下的人商量着必须要“从线上转到线下”，“只在网上打口水战起不到多大的作用，要联合起来，去售房部闹，一定会有效果的”。
有人明确提醒道：“我们不是去闹事，而是在合理地表达诉求。但是，如果我们没有足够的证据证明开发商在交房过程中存在漏洞，去了之后不但抓不住开发商的把柄，反而会让他们倒打一耙，所以，我们首先要做的是去找证据。”
“现在我们已经明确的是，水电气都正常，小区绿化也不错，听已经交房的业主反映他们有‘两书’。”
“唯一不能确定的是，房子是不是得到了房管局的实测，建委是否进行了竣工验收。我建议，推举两到三名男性业主去房管局咨询一下。”
次日，选出的三名男业主就找到相关工作人员询问并录了音，回来后把音频文件发到群里。工作人员给予的答复是：“已经受理，资料齐全。实测已经完成，数据已经交给开发商进行多退少不补。”
这样的答复似乎对业主来说并不是好消息，群里一致沉默。
有人又建议：“去建委问问项目有没有做竣工验收备案？”
推选出的代表去询问后，又把录音发到群里，建委建管科工作人员回复：“这个项目已经通过了竣工验收。”之后，又是一阵沉默。
那边业主一直在苦苦寻找证据，这边开发商也急得焦头烂额，因为突降大雨，第四天仅有二户业主前来办理交房手续。
交房现场如同两军对战，一场大雨让战势冷却下来，进入观望阶段。
大雨停止后，售房部突然热闹起来。
来的人分两拨。一拨是实实在在前来办理交房手续的，另一拨则是来挑刺找事的。女人“明着闹”、男人“暗着找”。
几个穿戴时尚的女人就在售房部内大吵大闹。置业顾问根本说不得，只要一说就说售房部人员服务态度不好；保安碰不得，只要一碰就说打她了。无奈之下，大家只得任由其在大堂内胡闹。
她们会拉着前来办理交房手续的业主进行劝说：“要小心啊，别急着交房，你一旦交房了，会后悔的。”
说累了，她们就要求置业顾问给她们倒水，香蕉皮、零食包装袋堆满了休息区的桌子。她们的举动当然产生了一些负面影响，销售总监气得满嘴冒泡。
营销人员报警也没有什么用，她们又没有公开骂人，也没有砸物，警察只能警告一番便离开。
这些女人在警察在的时候，态度和举止会收敛一些，等到警察离开，行为举止便会更加恶劣。
耿靖听说后，也是恼火不已，秦丰则给他出了一个主意。
这样的局面持续了二天。
第三天，那群女人正在“宣泄”的时候，带头的女人接到了一个电话，很快挂了，然后电话又响了，接听了没一会儿，女人就开始大声骂起来：“你才是卖淫的，你们全家都是卖淫的！”
这句话一下子镇住了整个售房部的人，大家愣愣地看着她，她气得浑身哆嗦。这时电话又响了，她慌乱中竟点开了免提键，电话中一个男人说道：“你妈的，一个卖淫的还装什么装，老子在某某酒店某某号房间等着你！”
女人听后气得把手机摔了，接着哭着跑出了售房部，其他女人紧跟着也跑了出去。
原来是秦丰给耿靖出主意，让人将她的手机号码以“小姐”的身份发到了某论坛。
张峰知道此事后，倒是没有进行阻止，在保证质量和符合大致交房规范的前提下，正规方法治不了，只得用下作手段来对付。
“暗着找”的业主则是走一路拍一路，明着说是来交房，事实上是为了搜集证据，但是苦于自己不专业，并无多少“收获”。
不过，他们还有其它的维权手段。
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完成转发任务的员工，奖励2000元；没有完成转发任务的员工，罚扣2000元。交房的业主只要转发就赠送价值1000元的精美礼品。
于是大家不发白不发、发了不白发。要知道，大家绕来绕去，都有可能在朋友圈里，于是一时间，照片、笑脸铺满整个朋友圈。
当天交房20多户。“业主群”里有人被激怒了，骂交房的都是“汉奸”，背信弃义。不过，交房的业主在群里也出现了不同的声音，“交不交房是我们的自由，你没有权利绑架我们。”
置业顾问顺势递话：“我去看了，觉得挺好的。水电气全通，小区绿化也还不错，公共区域做得还算精美，也没那么差劲啊！”
于是，僵持的局面开始发生松动，业主群里逐渐分成两派。
在此时，群主不敢再踢除这些意见分歧的业主，因为踢除的业主数量一多，业主群就不是完整的业主群了。
第二天，交房的人有所增长，当天成功交房30多户。
这下子，“业主群”彻底炸开了锅，最后竟打起了嘴仗。尽管有人一直在劝，“大家以后都是好邻居”，但仍起不到任何作用。
带头的业主开始转战东华市的贴吧，一时间，“无良开发商，再也不会买这家开发商的房子”等类似的留言无数。只是很快，销售总监聘请的水军也开始大量匿名留言“掺沙子”：
“现在能按时交房的开发商已经算是良心企业了，有的拖一两年都不交房，知足吧！”
“我已经交房了，并且还看了每一个细节，都很满意，并不像网上说的那样。不要听信谣言，要自己亲自去看看才行。”
有人还仔细地贴上公寓小区的绿化、小区设施、门道、房屋内景等照片，没想到跟评点赞无数，势头发生了逆转。
交房第三天，原本每天只通知50组，但当天竟然来了近70组，有20组是前两天应交却迟迟未交的业主。
第三天晚上，“业主群”里留下的人商量着必须要“从线上转到线下”，“只在网上打口水战起不到多大的作用，要联合起来，去售房部闹，一定会有效果的”。
有人明确提醒道：“我们不是去闹事，而是在合理地表达诉求。但是，如果我们没有足够的证据证明开发商在交房过程中存在漏洞，去了之后不但抓不住开发商的把柄，反而会让他们倒打一耙，所以，我们首先要做的是去找证据。”
“现在我们已经明确的是，水电气都正常，小区绿化也不错，听已经交房的业主反映他们有‘两书’。”
“唯一不能确定的是，房子是不是得到了房管局的实测，建委是否进行了竣工验收。我建议，推举两到三名男性业主去房管局咨询一下。”
次日，选出的三名男业主就找到相关工作人员询问并录了音，回来后把音频文件发到群里。工作人员给予的答复是：“已经受理，资料齐全。实测已经完成，数据已经交给开发商进行多退少不补。”
这样的答复似乎对业主来说并不是好消息，群里一致沉默。
有人又建议：“去建委问问项目有没有做竣工验收备案？”
推选出的代表去询问后，又把录音发到群里，建委建管科工作人员回复：“这个项目已经通过了竣工验收。”之后，又是一阵沉默。
那边业主一直在苦苦寻找证据，这边开发商也急得焦头烂额，因为突降大雨，第四天仅有二户业主前来办理交房手续。
交房现场如同两军对战，一场大雨让战势冷却下来，进入观望阶段。
大雨停止后，售房部突然热闹起来。
来的人分两拨。一拨是实实在在前来办理交房手续的，另一拨则是来挑刺找事的。女人“明着闹”、男人“暗着找”。
几个穿戴时尚的女人就在售房部内大吵大闹。置业顾问根本说不得，只要一说就说售房部人员服务态度不好；保安碰不得，只要一碰就说打她了。无奈之下，大家只得任由其在大堂内胡闹。
她们会拉着前来办理交房手续的业主进行劝说：“要小心啊，别急着交房，你一旦交房了，会后悔的。”
说累了，她们就要求置业顾问给她们倒水，香蕉皮、零食包装袋堆满了休息区的桌子。她们的举动当然产生了一些负面影响，销售总监气得满嘴冒泡。
营销人员报警也没有什么用，她们又没有公开骂人，也没有砸物，警察只能警告一番便离开。
这些女人在警察在的时候，态度和举止会收敛一些，等到警察离开，行为举止便会更加恶劣。
耿靖听说后，也是恼火不已，秦丰则给他出了一个主意。
这样的局面持续了二天。
第三天，那群女人正在“宣泄”的时候，带头的女人接到了一个电话，很快挂了，然后电话又响了，接听了没一会儿，女人就开始大声骂起来：“你才是卖淫的，你们全家都是卖淫的！”
这句话一下子镇住了整个售房部的人，大家愣愣地看着她，她气得浑身哆嗦。这时电话又响了，她慌乱中竟点开了免提键，电话中一个男人说道：“你妈的，一个卖淫的还装什么装，老子在某某酒店某某号房间等着你！”
女人听后气得把手机摔了，接着哭着跑出了售房部，其他女人紧跟着也跑了出去。
原来是秦丰给耿靖出主意，让人将她的手机号码以“小姐”的身份发到了某论坛。
张峰知道此事后，倒是没有进行阻止，在保证质量和符合大致交房规范的前提下，正规方法治不了，只得用下作手段来对付。
“暗着找”的业主则是走一路拍一路，明着说是来交房，事实上是为了搜集证据，但是苦于自己不专业，并无多少“收获”。
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