第588章新城区规划
张峰指着一大片空地寻沈云和洪羽菲说道：“今天约你们二位市长出来，主要是我打算在这里建设一个新城。”
“你们都知道，许多城市建议日新月异，而丽华市的旧城拆迁改造困难超乎想象，再说丽华市在全省中，唯一的没有新城区的地级市，我想打造一个全新的新城区。”
沈云疑惑地问道：“张市长，建设一个新城需要大量的土地指标。现在国家对于土地指标卡的很严，如果用地指标批的少，新城范围过小，那么新城建设的意义和示范作用并不大。”
张峰豪迈地说道：“不瞒你们说，我在天宁市明宁区任职的时候，打造过一座明宁新城，有机会的话，你们可以去看看。”
“我规划的丽华新城是丽华市未来的政治、经济、文化和商业中心，分核心区与东片区两大区块。核心区面积大致为8平方公里，新城的总面积为15平方公里。”
“打算与丽华市老城区一起构成“一城二心”的总体空间格局，将为丽华市实现城市发展战略，拉开城市框架、拓展城市空间、提升城市功能，提供一个很好的发展契机。”
“核心区以中心商务区、行政办公综合区、金融区等为主体，外围布置混合使用区、商务会展发展区、花园住宅区、水巷邻里区、高教园区、生态走廊区等，每一分区均有各自的主导发展功能和地区特质。”
“比如在中心商务区将引进一家全省知名的购物广场，建设高星级酒店、精品商业以及高端影剧院、滨水餐饮等20多个业态，开设上百家店铺，形成一个活力充沛的城市综合体。”
“比如金融区，重点引进银行、保险、证券、会计、咨询等金融机构，建设一批分行中心大楼，打造产业金融中心和金融创新中心。”
沈云听到这里插话问道：“银行兴建分行大楼，投资很大，一般不愿意进行投资吧。”
张峰笑道：“我在建设明宁新城的时候，知道银行大楼往往是省行拨款，只要省行同意，肯定会修得又高大又漂亮。”
“沈市长可以放话出去，丽华新城金融区只免费提供五家银行分行大楼的建设用地，先到先得，同时还可以考虑今后丽华市的财政存款优先存入这五家银行中。”
“有了这二点，银行为了业务竞争，肯定会来你这个分管副市长，到时，你不要怕麻烦。哈哈。”
沈云倒是第一次听说银行办公楼建设资金的来源，又听到张峰抛出二个如此优厚的条件，他相信大部分银行会心动的。
张峰继续说道：“你们放心，我已经在建设明宁新城时操作过一次土地指标的活动，我可以再重新操作一遍。”
“只所以我今天与你们进行商量，主要是想得到你们的支持。如果你们表示支持，再加上副市长、公安局长徐猛的支持，这份新城建设方案就能在市长办公会上得到通过。”
洪羽菲则好心地提醒道：“张市长，我们相处的时间不长，但据我自己了解，你是个想干事、干实事的人，丽华市需要你这样的干部！”
“不过，我还是要提醒你一点，你的前任、前前任都想干事，最终事情没干成，自己的位置却干没了。”
张峰笑道：“谢谢洪市长的支持和提醒。”
过了几天，张峰主持召开市长办公会：“今天我想听听各位对于丽华市现状和发展的想法，可以从各自分管的工作来谈。”
这样的情况在以前，还从来没有过。这些副市长你瞧我、我瞧你，谁也不愿意第一个发言。
张峰只好进行点名：“大家都说要想富先修路，洪市长，你觉得在道路规划上可以有哪些考虑？”
张峰与洪羽菲关系不错，又事先进行过交流，另外，她现在分管丽华市发展与改革委员会，道路修建需要在发改委进行申报立项。
张峰相信丽华市交通局为了改善丽华市城区交通，肯定提交过详细的修路规划，只是市发改委由于资金问题没有进行立项而已。
洪羽菲说道：“既然张市长点名让我先说，那么我来谈谈道路建设问题。”
“说实话，丽华市在道路修建上欠帐实在太多。比如绕城快速道至今没有连城环，导致疏散外穿城而过和外围汽车的作用无法得到充分发挥。用于缓解城区交通拥堵的城市高架快速道，至今还没有启动拆迁。另外，作为丽华市主干道——中山路的拓宽与提升工程一拖再拖。”
张峰问道：“洪市长，你觉得可以如何突破？”
洪羽菲回应道：“张市长，作为提升丽华市城市形象需要，中山路拓宽与提升迫在眉睫；城市高架快速道工程刻不容缓；绕城快速道闭环建设势在必行。”
听着张峰与洪羽菲一问一答，常务副市长江庆感到非常心烦，原先是他在分管发改委，这些道路没有立项建设，也是在打他的脸，于是他回击道：“洪市长真是厉害，如果这些道路同时开工建设，请问建设资金从哪里来？拆迁怎么办？”
“大话谁都会说，只是落实到行动上却很难。”
这是表明不是他不想做事，主要是丽华市没钱，拆迁户又很难进行对付。
沈云故意说道：“在全省各个地级市中，丽华市还没有开展过旧城拆迁改造。大家看到城区里面还是一片低矮房屋，破败不堪，完全影响城市整体形象。”
“我认为要大胆引进外来资金或社会资本，对城区进行拆迁改造，把城区建设搞上去。”
江庆又反驳道：“你们以为低矮房子就好拆迁？要知道，越是这样的房子，产权关系越复杂。另外，本来他还可以有个地方居住，如果我们拆迁了，安置的房子达不到面积，他掏不钱来扩户怎么办？”
沈云便刺激一句话：“按江市长的说法，我们什么事也不用干了？要么没钱、要么拆迁困难。”
江庆怒道：“我只是如实陈述存在的困难而已，这难道有错吗？你不用来刺激我，你有本事，你就去落实。”
张峰担心江庆与沈云争吵起来，便直接插话道：“既然老城区的拆迁改造存在如此多的困难，那只好算了。”
只是张峰接下来的做法，让江庆大吃一惊。
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“你们都知道，许多城市建议日新月异，而丽华市的旧城拆迁改造困难超乎想象，再说丽华市在全省中，唯一的没有新城区的地级市，我想打造一个全新的新城区。”
沈云疑惑地问道：“张市长，建设一个新城需要大量的土地指标。现在国家对于土地指标卡的很严，如果用地指标批的少，新城范围过小，那么新城建设的意义和示范作用并不大。”
张峰豪迈地说道：“不瞒你们说，我在天宁市明宁区任职的时候，打造过一座明宁新城，有机会的话，你们可以去看看。”
“我规划的丽华新城是丽华市未来的政治、经济、文化和商业中心，分核心区与东片区两大区块。核心区面积大致为8平方公里，新城的总面积为15平方公里。”
“打算与丽华市老城区一起构成“一城二心”的总体空间格局，将为丽华市实现城市发展战略，拉开城市框架、拓展城市空间、提升城市功能，提供一个很好的发展契机。”
“核心区以中心商务区、行政办公综合区、金融区等为主体，外围布置混合使用区、商务会展发展区、花园住宅区、水巷邻里区、高教园区、生态走廊区等，每一分区均有各自的主导发展功能和地区特质。”
“比如在中心商务区将引进一家全省知名的购物广场，建设高星级酒店、精品商业以及高端影剧院、滨水餐饮等20多个业态，开设上百家店铺，形成一个活力充沛的城市综合体。”
“比如金融区，重点引进银行、保险、证券、会计、咨询等金融机构，建设一批分行中心大楼，打造产业金融中心和金融创新中心。”
沈云听到这里插话问道：“银行兴建分行大楼，投资很大，一般不愿意进行投资吧。”
张峰笑道：“我在建设明宁新城的时候，知道银行大楼往往是省行拨款，只要省行同意，肯定会修得又高大又漂亮。”
“沈市长可以放话出去，丽华新城金融区只免费提供五家银行分行大楼的建设用地，先到先得，同时还可以考虑今后丽华市的财政存款优先存入这五家银行中。”
“有了这二点，银行为了业务竞争，肯定会来你这个分管副市长，到时，你不要怕麻烦。哈哈。”
沈云倒是第一次听说银行办公楼建设资金的来源，又听到张峰抛出二个如此优厚的条件，他相信大部分银行会心动的。
张峰继续说道：“你们放心，我已经在建设明宁新城时操作过一次土地指标的活动，我可以再重新操作一遍。”
“只所以我今天与你们进行商量，主要是想得到你们的支持。如果你们表示支持，再加上副市长、公安局长徐猛的支持，这份新城建设方案就能在市长办公会上得到通过。”
洪羽菲则好心地提醒道：“张市长，我们相处的时间不长，但据我自己了解，你是个想干事、干实事的人，丽华市需要你这样的干部！”
“不过，我还是要提醒你一点，你的前任、前前任都想干事，最终事情没干成，自己的位置却干没了。”
张峰笑道：“谢谢洪市长的支持和提醒。”
过了几天，张峰主持召开市长办公会：“今天我想听听各位对于丽华市现状和发展的想法，可以从各自分管的工作来谈。”
这样的情况在以前，还从来没有过。这些副市长你瞧我、我瞧你，谁也不愿意第一个发言。
张峰只好进行点名：“大家都说要想富先修路，洪市长，你觉得在道路规划上可以有哪些考虑？”
张峰与洪羽菲关系不错，又事先进行过交流，另外，她现在分管丽华市发展与改革委员会，道路修建需要在发改委进行申报立项。
张峰相信丽华市交通局为了改善丽华市城区交通，肯定提交过详细的修路规划，只是市发改委由于资金问题没有进行立项而已。
洪羽菲说道：“既然张市长点名让我先说，那么我来谈谈道路建设问题。”
“说实话，丽华市在道路修建上欠帐实在太多。比如绕城快速道至今没有连城环，导致疏散外穿城而过和外围汽车的作用无法得到充分发挥。用于缓解城区交通拥堵的城市高架快速道，至今还没有启动拆迁。另外，作为丽华市主干道——中山路的拓宽与提升工程一拖再拖。”
张峰问道：“洪市长，你觉得可以如何突破？”
洪羽菲回应道：“张市长，作为提升丽华市城市形象需要，中山路拓宽与提升迫在眉睫；城市高架快速道工程刻不容缓；绕城快速道闭环建设势在必行。”
听着张峰与洪羽菲一问一答，常务副市长江庆感到非常心烦，原先是他在分管发改委，这些道路没有立项建设，也是在打他的脸，于是他回击道：“洪市长真是厉害，如果这些道路同时开工建设，请问建设资金从哪里来？拆迁怎么办？”
“大话谁都会说，只是落实到行动上却很难。”
这是表明不是他不想做事，主要是丽华市没钱，拆迁户又很难进行对付。
沈云故意说道：“在全省各个地级市中，丽华市还没有开展过旧城拆迁改造。大家看到城区里面还是一片低矮房屋，破败不堪，完全影响城市整体形象。”
“我认为要大胆引进外来资金或社会资本，对城区进行拆迁改造，把城区建设搞上去。”
江庆又反驳道：“你们以为低矮房子就好拆迁？要知道，越是这样的房子，产权关系越复杂。另外，本来他还可以有个地方居住，如果我们拆迁了，安置的房子达不到面积，他掏不钱来扩户怎么办？”
沈云便刺激一句话：“按江市长的说法，我们什么事也不用干了？要么没钱、要么拆迁困难。”
江庆怒道：“我只是如实陈述存在的困难而已，这难道有错吗？你不用来刺激我，你有本事，你就去落实。”
张峰担心江庆与沈云争吵起来，便直接插话道：“既然老城区的拆迁改造存在如此多的困难，那只好算了。”
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