第480章苏洪其人
在秘书的带领下，张峰看到一个约莫四十岁年纪的精壮男人，腰板儿挺直、虎背熊腰，脸颊上一道狰狞的伤口破了相。
没等张峰开口，这个男人便向张峰连鞠了三躬，嘴上说道：“张市长， 我叫苏洪，非常谢谢你救了我的儿子。”
哦，那个清秀的小男孩是你的儿子？怎么一点也不像啊，难道是隔壁老王的杰作？当然这只能是张峰心里暗暗猜测，绝对不能表现出来，否则太打击男人的自尊心了。
“张市长， 那天我就站在餐馆的外面，面对歹徒劫持我的儿子，没有一点办法啊。”
“那天幸亏是你抓住机会断然出手，否则后果不堪设想。”
“我通过关系，今天才从警察那里找到你的消息，我没有别的意思，救命之恩，一定要来当面谢谢。”
苏洪絮絮叨叨地感谢道。
张峰摆了摆手，笑道：“苏总，那天我刚好在那里，碰到了这样事情，肯定要出手的。”
既然这件劫持人质事件是与华天建材市场的管理者有关，那么此事肯定有内幕。
设立丽华市工业园区是张峰提出的，为了让外来老板放心投资，张峰又提出丽华市要事先做好前期的拆迁、三平一通工作。
丽华市书记和市长都同意了张峰的提议。主要是以前有老板来进行投资，在拆迁上搞不定或者在三平一通工程上受到一些部门的刁难，一怒之下，便撤资了。
发展经济永远是重要的，而招商引资又是重中之重。
如果丽华市工业园区建成投产，那么不仅可以带动一批人员就业，而且还能上交许多税收和费用，还能提升经济总量。
不过，这个工业园区的规划、审批、拆迁、平整等事务却不归张峰负责。
当然，就算自己不负责此事，张峰还是关注着工业园区的发展进程，毕竟关系到接下来的招商引资事宜。
在规划的工业园区内，目前存在着二家小型的建材批发市场，张峰让秦丰的安保人员私下里对华天和白云这二家建材批发市场进行了暗中调查。
华天建材市场的管理者苏洪，据说年轻的时候就以狠辣出名，一群酒肉朋友里面数得着的闯将。
当然在社会上混久了，他也学会了用脑子，同时又很仗义，所以硬是被他打下了华天建材批发市场这块天地。
苏洪一直带着自己二十多个小兄弟儿们靠市场吃市场，他从来没有想过去投靠任何一家集团或势力，有点小富即安的心理。
多年来，华天建材市场在他管理下，虽然发生过一些小纠纷，但从来没有出过大事情，相关部门也就由他管着了。
如果随便换了人，说不定还没有苏洪管理的这么好呢。
苏洪对外也本分，对于任何一家大集团、大势力，只要不涉及到他的根本利益，他也会表现的顺从，为此，他一直相安无事着存在着。
在办公室的会客区，张峰关切地问道：“苏总，到底发生了什么事情？会让你的儿子被挟持？”
苏洪当然不知道建设丽华市工业园区其实是张峰的建议。
他恼恨地说道：“王家新建的盛元建材批发市场负责招商的人找到我，说是谈判华天市场整体拆迁的事情。”
“说实话，我也一直在担心市里对华天建材市场进行整体拆迁，现在有了体量大几倍的更加现代化的建材市场，我是赞成进行迁移的，只是补偿要到位啊。”
“从热闹的地方迁移到偏僻地地方，总不能以现在的1平方换1平方的商铺吧，而且新市场在培育期，总得给商户租金上的优惠吧。”
“另外为了避免市场所有方随意涨价，我们要求租赁合同至少签五年。”
“张市长，大家都是做生意的，我们这些要求不过份吧。”
对于苏洪的解释，张峰点点头，附和道：“苏总，这些要求确实不过分。只是我觉得奇怪的是，商铺是租的，面积越大租金越贵，你为什么不同意就按相同的面积进行交换？”
苏洪挠了挠头，有些不好意思地说道：“建材市场有多种经营模式。一种是市场举办方拥有所有商铺的所有权，对外实行租赁，这样便于统一进行管理和上调租金。”
“另一种是市场举办方把所有商铺都卖给商户，举办方从市场交付使用后，便变成了市场物业管理者，这样很容易收回投资，但后期很难进行管理。”
“现在的华天建材市场是混合了这二种经营模式。我和几位兄弟拥有市场50%的商铺，这些商铺的位置有好有坏。位置好的商铺出租给各种建材品牌的主力店，位置差的商铺出租给普通商户。”
“一个市场想要红火起来，前提就是要有大批商户入驻，没人经营你还混啥。在这些商户之中，各种品牌的主力店又是市场的重中之重。”
“比如说丽华市最大的地板销售商就那么五六家，他们的销售占据了整个市场地板销售的50%甚至更多，要是这几家品牌主力店流失了，那么其它的地板杂牌店也会搬走，没有了人气，我们在这里干嘛呢。”
“同样的，卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖地砖……等等，各样建材都有自己的主力店。”
“张市长，有时候我们为了留住一部分主力品牌店，不得不降低租金进行迎合。”
“所以啊，如果达不到相应的要求，我在原先地方经营得好好的，为什么要搬迁？”
张峰对于苏洪的说法表示理解，各个行业有各个行业的经营规则和门道。
苏洪继续说道：“另外50%的商铺是卖给各个商户自行经营。当然正因为我和几个兄弟拥有了这么多商铺，才能掌控着市场的管理权。”
“我们十多年下来的所有资产都在这家市场里了，虽然比不得现代化的新市场，但目前大家都有一口饱饭吃。说实话，新建的市场开不开的起来很难说。”
张峰笑了笑，回应道，“如果没有华天和白云二家建材批发市场里的商家迁入，那么新建的盛元建材批发零售市场肯定要黄的，他们也是看到了这一点，才会来找你们谈判的。”
“是不是他们没有单独给你好处还是？”
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没等张峰开口，这个男人便向张峰连鞠了三躬，嘴上说道：“张市长， 我叫苏洪，非常谢谢你救了我的儿子。”
哦，那个清秀的小男孩是你的儿子？怎么一点也不像啊，难道是隔壁老王的杰作？当然这只能是张峰心里暗暗猜测，绝对不能表现出来，否则太打击男人的自尊心了。
“张市长， 那天我就站在餐馆的外面，面对歹徒劫持我的儿子，没有一点办法啊。”
“那天幸亏是你抓住机会断然出手，否则后果不堪设想。”
“我通过关系，今天才从警察那里找到你的消息，我没有别的意思，救命之恩，一定要来当面谢谢。”
苏洪絮絮叨叨地感谢道。
张峰摆了摆手，笑道：“苏总，那天我刚好在那里，碰到了这样事情，肯定要出手的。”
既然这件劫持人质事件是与华天建材市场的管理者有关，那么此事肯定有内幕。
设立丽华市工业园区是张峰提出的，为了让外来老板放心投资，张峰又提出丽华市要事先做好前期的拆迁、三平一通工作。
丽华市书记和市长都同意了张峰的提议。主要是以前有老板来进行投资，在拆迁上搞不定或者在三平一通工程上受到一些部门的刁难，一怒之下，便撤资了。
发展经济永远是重要的，而招商引资又是重中之重。
如果丽华市工业园区建成投产，那么不仅可以带动一批人员就业，而且还能上交许多税收和费用，还能提升经济总量。
不过，这个工业园区的规划、审批、拆迁、平整等事务却不归张峰负责。
当然，就算自己不负责此事，张峰还是关注着工业园区的发展进程，毕竟关系到接下来的招商引资事宜。
在规划的工业园区内，目前存在着二家小型的建材批发市场，张峰让秦丰的安保人员私下里对华天和白云这二家建材批发市场进行了暗中调查。
华天建材市场的管理者苏洪，据说年轻的时候就以狠辣出名，一群酒肉朋友里面数得着的闯将。
当然在社会上混久了，他也学会了用脑子，同时又很仗义，所以硬是被他打下了华天建材批发市场这块天地。
苏洪一直带着自己二十多个小兄弟儿们靠市场吃市场，他从来没有想过去投靠任何一家集团或势力，有点小富即安的心理。
多年来，华天建材市场在他管理下，虽然发生过一些小纠纷，但从来没有出过大事情，相关部门也就由他管着了。
如果随便换了人，说不定还没有苏洪管理的这么好呢。
苏洪对外也本分，对于任何一家大集团、大势力，只要不涉及到他的根本利益，他也会表现的顺从，为此，他一直相安无事着存在着。
在办公室的会客区，张峰关切地问道：“苏总，到底发生了什么事情？会让你的儿子被挟持？”
苏洪当然不知道建设丽华市工业园区其实是张峰的建议。
他恼恨地说道：“王家新建的盛元建材批发市场负责招商的人找到我，说是谈判华天市场整体拆迁的事情。”
“说实话，我也一直在担心市里对华天建材市场进行整体拆迁，现在有了体量大几倍的更加现代化的建材市场，我是赞成进行迁移的，只是补偿要到位啊。”
“从热闹的地方迁移到偏僻地地方，总不能以现在的1平方换1平方的商铺吧，而且新市场在培育期，总得给商户租金上的优惠吧。”
“另外为了避免市场所有方随意涨价，我们要求租赁合同至少签五年。”
“张市长，大家都是做生意的，我们这些要求不过份吧。”
对于苏洪的解释，张峰点点头，附和道：“苏总，这些要求确实不过分。只是我觉得奇怪的是，商铺是租的，面积越大租金越贵，你为什么不同意就按相同的面积进行交换？”
苏洪挠了挠头，有些不好意思地说道：“建材市场有多种经营模式。一种是市场举办方拥有所有商铺的所有权，对外实行租赁，这样便于统一进行管理和上调租金。”
“另一种是市场举办方把所有商铺都卖给商户，举办方从市场交付使用后，便变成了市场物业管理者，这样很容易收回投资，但后期很难进行管理。”
“现在的华天建材市场是混合了这二种经营模式。我和几位兄弟拥有市场50%的商铺，这些商铺的位置有好有坏。位置好的商铺出租给各种建材品牌的主力店，位置差的商铺出租给普通商户。”
“一个市场想要红火起来，前提就是要有大批商户入驻，没人经营你还混啥。在这些商户之中，各种品牌的主力店又是市场的重中之重。”
“比如说丽华市最大的地板销售商就那么五六家，他们的销售占据了整个市场地板销售的50%甚至更多，要是这几家品牌主力店流失了，那么其它的地板杂牌店也会搬走，没有了人气，我们在这里干嘛呢。”
“同样的，卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖地砖……等等，各样建材都有自己的主力店。”
“张市长，有时候我们为了留住一部分主力品牌店，不得不降低租金进行迎合。”
“所以啊，如果达不到相应的要求，我在原先地方经营得好好的，为什么要搬迁？”
张峰对于苏洪的说法表示理解，各个行业有各个行业的经营规则和门道。
苏洪继续说道：“另外50%的商铺是卖给各个商户自行经营。当然正因为我和几个兄弟拥有了这么多商铺，才能掌控着市场的管理权。”
“我们十多年下来的所有资产都在这家市场里了，虽然比不得现代化的新市场，但目前大家都有一口饱饭吃。说实话，新建的市场开不开的起来很难说。”
张峰笑了笑，回应道，“如果没有华天和白云二家建材批发市场里的商家迁入，那么新建的盛元建材批发零售市场肯定要黄的，他们也是看到了这一点，才会来找你们谈判的。”
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