第62章 成立财团的想法
“最近越来越多的人进入房地产行业，房地产的竞争越来越大，公司运营成本越来越高，但我们需要逐渐离开房地产行业。”查阅了一下辉煌建筑公司的财务报表之后，方浩说道。
“离开房地产行业，为什么？”李倩有些不解，疑惑地问道。
“这一次的房地产市场火爆都是因为2008年四万亿经济刺激计划产生，房地产项目越来越火爆了，目前已经越来越疯狂，我们目前看到的样子，实际上是财富的杠杆泡沫，已经脱离了经济学控制范围，也就是说，如今的火爆是人为诞生的，目的就是制造出火爆的房地产市场，推动经济运行，我们并没有强硬的后台关系，所以这个蛋糕我们吃不了，还是得放弃。”方浩解释道。
“你看，最近辉煌建筑公司的诉讼多了起来，这不是一个好兆头。”方浩接着说道。
“这些诉讼确实头疼，但是我想我们并非没有办法应对。”李倩微笑道。
方浩摇了摇头，李倩想的太简单了。
其实这些诉讼很简单，如果有强大的人脉关系，可以轻轻松松地处理，但是最近的几件诉讼之后，却体现着几个大家族的痕迹。
方浩以前以为，使劲买卖房子就可以一直赚钱了，但是经历了四五年的历练和学习，还有联想到十年后的房地产最终势力分布，他察觉到这是不可能的。
最终的结果就是，那些赚了大钱的房地产集体移民了，没有移民的大房地产商也是一个个倒下，那些公司也是陷入大量的债务不可自拔。
债务也是钱，有债务一定有债主，但是那些债主到底是谁呢？没有人知道。
房地产市场产生的大量财富，没有人知道去了哪里，方浩作为一个普通人，没有资格知道这种消息。
支撑房地产市场发展的是一只看不见的手，这只手不是市场经济规律，而是一只行政手段的巨手，至于巨手的主人是谁，普通人没资格知道。
方浩认为，他连这次的房地产浪潮推动的主人都没资格知道，自然没有分享房地产炒作果实的资格，如果不知收敛，到时候怎么死的都不知道。
比如国美电器创始人黄光裕，涉嫌非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪被逮捕，随后证实了其犯罪行为，三罪并罚，决定执行有期徒刑14年，至于是什么罪，没人说的清，也没有一个具体的官方声明，至少百度上搜索不出来。
对于这些罪行，方浩心中有些担忧，非法经营罪暂时没有，但是万一手下有人非法经营呢？内幕交易罪，当初他的银行贷款来历可不光明，利用一千万买通了银行经理，也算得上是重大行贿罪，虽然这种事是必须的，可是法不容情。
理论上说，方浩也是可以被判处14年有期徒刑的，如果方浩被被抓，他也不得不承认自己确实犯罪了，罪有应得。
除了黄光裕，还有一个例子，那就是快播公司，数十家视频网站和版权方发起中国网络视频反盗版联合行动，对快播等公司提起法律诉讼，最终，以以涉嫌传播淫秽物品牟利罪批准逮捕王欣，公诉人建议判处王欣10年以上有期徒刑，打了很久的官司，最终判处三年零六个月。
快播公司的倒闭不是因为别的，而是因为挡了别人的财路，这家公司的视频技术达到了世界巅峰水平，严重威胁到各大视频网站的利益，所以他倒下了。
没有一个强硬的后台，基本上是不可能有所谓的公平的，哪怕他现在的摊子铺的再大，但是想要打垮他，也不过是一句话的事情。
方浩觉得，虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去，但是这个行业还是风险比较大的。
房地产开发流程包括取得土地、获取资金、开发前的手续、组建施工单位、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续，承担后期的保修责任等等。
可以看出来，国内的房地产开发的九个步骤中，获取土地、开发前手续、竣工验收、产权登记四个步骤都是公共机构管理，行业的特点使得协调管理工作量很大，说白了，就是要有强大的政府关系，所以它并不是一个完全的市场。
“因为我们并没有一个强大的关系网，所以公司要从这些和权利部门有关的业务中解放出来，走上国际发展道路。”方浩说道，和李倩解释了很多。
“也就是说，没有很强的关系，就算是我们有钱也不行？”李倩皱眉说道。
“也不是不行，前提是我们不犯一点错误，这样谁来也没用，但是苍蝇不叮无缝的蛋，不寻找法律漏洞哪能发展这么快，比如他们曾经一千万贿赂银行经理，一旦爆出来，我们都得进监狱。”
“你看这些诉讼后背都有大地产公司的影子，要知道这些大公司不过是白手套而已，他们在试探我们我们背后的大树，如果发现我们背后没有任何大树，恐怕我们的结局不太好。”方浩苦笑了一下，说道。
“也对，如果事事按照法律来办事，不寻找一些漏洞的话，我们公司根本做不大，但是如此就割掉这块肥肉，实在是有些不甘心。”李倩有些犹豫地说道。
然后她继续问道：“我们有解决的办法吗？我不想看到，每次我们在一个行业上处于垄断地位后，我们就会被别人惦记上，如果这样的话，我们永远不能真正地掌握自己的命运。”
“我们要建立自己的财团，美国那些财团每隔一段时间割全世界的韭菜，简直贪得无厌，没有人管的了，我觉得我们也要成立这种类似的超级财团。”方浩想了一下说道。
“比如呢？如何建立财团？”李倩问道。
“如今以我们的财富，已经足够成为财团了，但是我们没有财团的那种实力，各种实力表现在软硬实力上，软实力就是赚钱的能力，比如控制全球优质公司股份，行业垄断这些方面；硬实力就是应对风险能力，比如搜罗竞争对手罪证、建立专利壁垒、公司风险处理。”
“比如那些操纵辉煌建筑公司诉讼的大公司，我就不相信他们的企业法人没有犯法律漏洞，如果我们有了财团的能力，完全可以找人起诉他们，让他们自顾不暇，面临监狱危机，有时这样比找关系更好用；比如那个接受了我们贿赂的银行经理，我们要让他下岗，离开他的岗位，这样的话，即使贿赂风波爆了出来，也是死无对证，但是我们目前根本没有这个能力。”方浩解释道。
“锦衣卫？嘻嘻，方浩，我第一次发现，你居然有这么阴险的想法。”李倩思索了一下，睁大了眼睛，然后捂着嘴笑道。
“没办法，这个世界就是这么残酷，丛林法则永远是世界运行的主旋律，在这个世界，所有人活着都是为了争夺利益，每一个人例外，不是他们死，就是我们亡，所以我需要你和我一起，把辉煌财团搭建起来，慢慢在这个世界站立起来。”方浩说道，他的眼中充满了自信。
“方浩，你我夫妻一体，我会永远站会支持你。”李倩听完方浩的话，她的心中也有些触动，将自己柔软的身子靠着方浩。
通过和方浩的谈话，对于以后怎么做，她已经有了一丝眉目，看着这个眼光独到男人，貌似他的每一次布局都走对了，这一次也一定不会例外。
方浩看着李倩如水的温柔眼神，也颇觉得有成就感，而且有些触动，这一世，他必将站立在世界之巅。
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“离开房地产行业，为什么？”李倩有些不解，疑惑地问道。
“这一次的房地产市场火爆都是因为2008年四万亿经济刺激计划产生，房地产项目越来越火爆了，目前已经越来越疯狂，我们目前看到的样子，实际上是财富的杠杆泡沫，已经脱离了经济学控制范围，也就是说，如今的火爆是人为诞生的，目的就是制造出火爆的房地产市场，推动经济运行，我们并没有强硬的后台关系，所以这个蛋糕我们吃不了，还是得放弃。”方浩解释道。
“你看，最近辉煌建筑公司的诉讼多了起来，这不是一个好兆头。”方浩接着说道。
“这些诉讼确实头疼，但是我想我们并非没有办法应对。”李倩微笑道。
方浩摇了摇头，李倩想的太简单了。
其实这些诉讼很简单，如果有强大的人脉关系，可以轻轻松松地处理，但是最近的几件诉讼之后，却体现着几个大家族的痕迹。
方浩以前以为，使劲买卖房子就可以一直赚钱了，但是经历了四五年的历练和学习，还有联想到十年后的房地产最终势力分布，他察觉到这是不可能的。
最终的结果就是，那些赚了大钱的房地产集体移民了，没有移民的大房地产商也是一个个倒下，那些公司也是陷入大量的债务不可自拔。
债务也是钱，有债务一定有债主，但是那些债主到底是谁呢？没有人知道。
房地产市场产生的大量财富，没有人知道去了哪里，方浩作为一个普通人，没有资格知道这种消息。
支撑房地产市场发展的是一只看不见的手，这只手不是市场经济规律，而是一只行政手段的巨手，至于巨手的主人是谁，普通人没资格知道。
方浩认为，他连这次的房地产浪潮推动的主人都没资格知道，自然没有分享房地产炒作果实的资格，如果不知收敛，到时候怎么死的都不知道。
比如国美电器创始人黄光裕，涉嫌非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪被逮捕，随后证实了其犯罪行为，三罪并罚，决定执行有期徒刑14年，至于是什么罪，没人说的清，也没有一个具体的官方声明，至少百度上搜索不出来。
对于这些罪行，方浩心中有些担忧，非法经营罪暂时没有，但是万一手下有人非法经营呢？内幕交易罪，当初他的银行贷款来历可不光明，利用一千万买通了银行经理，也算得上是重大行贿罪，虽然这种事是必须的，可是法不容情。
理论上说，方浩也是可以被判处14年有期徒刑的，如果方浩被被抓，他也不得不承认自己确实犯罪了，罪有应得。
除了黄光裕，还有一个例子，那就是快播公司，数十家视频网站和版权方发起中国网络视频反盗版联合行动，对快播等公司提起法律诉讼，最终，以以涉嫌传播淫秽物品牟利罪批准逮捕王欣，公诉人建议判处王欣10年以上有期徒刑，打了很久的官司，最终判处三年零六个月。
快播公司的倒闭不是因为别的，而是因为挡了别人的财路，这家公司的视频技术达到了世界巅峰水平，严重威胁到各大视频网站的利益，所以他倒下了。
没有一个强硬的后台，基本上是不可能有所谓的公平的，哪怕他现在的摊子铺的再大，但是想要打垮他，也不过是一句话的事情。
方浩觉得，虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去，但是这个行业还是风险比较大的。
房地产开发流程包括取得土地、获取资金、开发前的手续、组建施工单位、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续，承担后期的保修责任等等。
可以看出来，国内的房地产开发的九个步骤中，获取土地、开发前手续、竣工验收、产权登记四个步骤都是公共机构管理，行业的特点使得协调管理工作量很大，说白了，就是要有强大的政府关系，所以它并不是一个完全的市场。
“因为我们并没有一个强大的关系网，所以公司要从这些和权利部门有关的业务中解放出来，走上国际发展道路。”方浩说道，和李倩解释了很多。
“也就是说，没有很强的关系，就算是我们有钱也不行？”李倩皱眉说道。
“也不是不行，前提是我们不犯一点错误，这样谁来也没用，但是苍蝇不叮无缝的蛋，不寻找法律漏洞哪能发展这么快，比如他们曾经一千万贿赂银行经理，一旦爆出来，我们都得进监狱。”
“你看这些诉讼后背都有大地产公司的影子，要知道这些大公司不过是白手套而已，他们在试探我们我们背后的大树，如果发现我们背后没有任何大树，恐怕我们的结局不太好。”方浩苦笑了一下，说道。
“也对，如果事事按照法律来办事，不寻找一些漏洞的话，我们公司根本做不大，但是如此就割掉这块肥肉，实在是有些不甘心。”李倩有些犹豫地说道。
然后她继续问道：“我们有解决的办法吗？我不想看到，每次我们在一个行业上处于垄断地位后，我们就会被别人惦记上，如果这样的话，我们永远不能真正地掌握自己的命运。”
“我们要建立自己的财团，美国那些财团每隔一段时间割全世界的韭菜，简直贪得无厌，没有人管的了，我觉得我们也要成立这种类似的超级财团。”方浩想了一下说道。
“比如呢？如何建立财团？”李倩问道。
“如今以我们的财富，已经足够成为财团了，但是我们没有财团的那种实力，各种实力表现在软硬实力上，软实力就是赚钱的能力，比如控制全球优质公司股份，行业垄断这些方面；硬实力就是应对风险能力，比如搜罗竞争对手罪证、建立专利壁垒、公司风险处理。”
“比如那些操纵辉煌建筑公司诉讼的大公司，我就不相信他们的企业法人没有犯法律漏洞，如果我们有了财团的能力，完全可以找人起诉他们，让他们自顾不暇，面临监狱危机，有时这样比找关系更好用；比如那个接受了我们贿赂的银行经理，我们要让他下岗，离开他的岗位，这样的话，即使贿赂风波爆了出来，也是死无对证，但是我们目前根本没有这个能力。”方浩解释道。
“锦衣卫？嘻嘻，方浩，我第一次发现，你居然有这么阴险的想法。”李倩思索了一下，睁大了眼睛，然后捂着嘴笑道。
“没办法，这个世界就是这么残酷，丛林法则永远是世界运行的主旋律，在这个世界，所有人活着都是为了争夺利益，每一个人例外，不是他们死，就是我们亡，所以我需要你和我一起，把辉煌财团搭建起来，慢慢在这个世界站立起来。”方浩说道，他的眼中充满了自信。
“方浩，你我夫妻一体，我会永远站会支持你。”李倩听完方浩的话，她的心中也有些触动，将自己柔软的身子靠着方浩。
通过和方浩的谈话，对于以后怎么做，她已经有了一丝眉目，看着这个眼光独到男人，貌似他的每一次布局都走对了，这一次也一定不会例外。
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