第038章：人生第一套豪宅【感谢深漂的龙哥】
一个多小时后。
悦澜城门口出现两道身影。
…
“这套的面积有点小。”
“算了。”
“看来也还是幸福里那套不错，就买那套，贵点也没事！”
看完悦澜城的房后。
李斌还是决定了买幸福里。
两者之间的差别还是非常大。
倒也不是说悦澜城这边不好，而是彼此不在同一个档次的没法拿来作比较。
举个例子，
雅阁销售那么好，车子很好。
如果是跟奥迪宝马相比的话，那可能就差点意思了。
不是同级别的存在～
眼下悦澜城的房子很不错。
可是要跟幸福里相比就差那么一大截的意思了。
“啥？”
“我靠！”
“你是说要买幸福里？？？”
陆泽龙的眼睛瞬间瞪大。
刚才之所以带基友去幸福里，那只是想让他见识下桂市的豪宅。
哪怕悦澜城他都觉得很贵了。
单价两万左右一平。
现在看的这一套要想那下来，怎么也要四五百万。
“……”
“行了。”
“得麻烦你帮忙搞剩下的手续，我这边全款买下来。”
李斌摇摇头。
房主要求一次性支付全部款。
要不然一千万也拿不下来的，算是原业主吃亏卖掉的。
“呼～”
“你丫的哪来这么多钱？”
“玛德…你该不会真是前些天那个中了两千多万双色球的幸运儿吧？”
“……”
之前那辆阿斯顿马丁就已经让陆泽龙很是怀疑了。
只是李斌不想多说也就没继续追问下去而已。
如今又千万买豪宅眼睛不眨。
按照他对基友那么多年了解，绝对不可能这么有钱挥霍。
除非是横财暴富！
…
“嗯。”
“你自己知道就行了…”
李斌也还是点了点头。
毕竟对方已经猜测到了也不好再继续隐瞒下去。
“我靠！”
“我靠！靠靠！”
“这他娘的算什么事啊！”
“老子辛辛苦苦地奋斗一辈子，还不如你彩票一下子…”
陆泽龙瞬间哀嚎道。
看着身边的好基友突然暴富，内心不羡慕复杂是不可能的。
不过他倒也不至于嫉妒！
毕竟两人的关系的确好到穿一条裤子了，要不然之前李斌也不会故意开阿斯顿马丁跟对方装逼。
发达之后还带他潇洒！
“玛德～”
“上次你丫的还否认！”
“不行～”
“你必须马上立刻借个三五百万给我弥补一下受伤的心灵…”
随后。
陆泽龙稍微调整了一下心态，佯装生气调侃道。
“滚～”
李斌直接一个字。
看得出来基友是在开玩笑的，倒也不客气地回怼一句。
随后。
两人才开车回江山地产。
本来陆泽龙建议李斌私下去找那个业主截胡来的。
这样就不用交一笔中介费！
毕竟这套房子是挂在江山地产这边代为销售的，到时候房子成交是需要交纳中介费的。
很多时候房产中介做的就是吃独家房源的生意。
…
江山地产。
规模倒还是挺大的。
不至于像市面上的那种只有一个门面的小公司。
李斌跟着李斌回来之后。
发现很多位置都是空着的！
因为很多员工都是整天在外面跑来跑去地带客看房谈单啥。
…
“直接签合同吧！”
“我这边准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料…”
陆泽龙轻车熟路。
基本上都是最快给李斌搞好。
房子的价格也是压着房主的心里价位给李斌。
不过！
通过房产中介买的房子还是得有一个中介费用。
一般房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;
超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;
一旦超过100万元金额以上的按0.5%收取。
每宗交易额计算。
比如，
一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
眼下。
李斌要买的这套幸福里的房子价格已经千万左右了。
那中介费肯定得好几万。
其中很大一部分是会进了基友陆泽龙的口袋里。
这也是李斌没有听对方建议私下去找房主的原因。
毕竟现在的他也不缺这点钱！
…
很快。
搞定了大概的流程。
“李总。”
“等新的房产证出来之后就可以交房给你了。”
“恭喜！”
“你丫的拥有了人生第一套房，还是桂市最顶级的豪宅…”
陆泽龙有羡慕些感慨道。
看来命真的很重要！
一旦人的运气来了之后财富挡都挡不住。
卖一辈子房的都买不起房。
说起来也是可笑。
起码陆泽龙想买一套幸福里的房子可能需要不吃不喝一百年。
哪怕内心复杂万千！
可也还是真心祝福基友的。
“嗯。”
“谢了！”
“晚上一起吃个饭～”
李斌脸上也是露出笑容。
有个懂行的人还是比较容易找到适合的房源。
要不然他自己还得到处找。
哪怕是找其他的中介公司也难免会被坑上一笔。
…
“算了。”
“下午还有一个客户约看房。”
“得努力了～”
陆泽龙拒绝了。
可能是被李斌的暴富刺激到。
“……”
“行！”
“那你什么时候有空再告诉我，随时请你潇洒～”
李斌倒也不强求。
他跟对方那么多年的交情了，也不至于太过客套。
而且，
这一套房子算是把他的全部身家给掏空了。
一朝回到解放前！
不过，
李斌心里面丝毫不慌。
现在哪怕只是每天玩游戏晒钱都能赚二三十万。
之后。
李斌便离开了。
…
“龙哥！”
“恭喜成大单！幸福里那套啊！提成都赚翻了！”
“金娃必须请客～”
…
“呜呜呜～”
“刚才那个帅哥真的是太土豪，要是我能撩到就直接人生巅峰了，龙哥给我介绍一下呗…”
“……”
“切～”
“要是换成丁姐还可能有机会，你还是洗洗睡，人家一看就是有钱的富二代！肯定看不上你…”
“嗯哼！”
“没试过怎么知道呢！”
…
江山地产公司里的其他一些工作人员就直接嚷嚷起来。
刚才客人还在的时候的确也不适合表现出来。
主要是李斌的太豪爽了！
陆泽龙带回来就直接签合约，那可是上千万的房子。
这价钱都比得上他们平时卖的大几套了。
心里说不羡慕是不可能的！
不过，
少数的两三个女员工更加关心在意的是李斌。
PS：感谢大佬打赏。
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…
“这套的面积有点小。”
“算了。”
“看来也还是幸福里那套不错，就买那套，贵点也没事！”
看完悦澜城的房后。
李斌还是决定了买幸福里。
两者之间的差别还是非常大。
倒也不是说悦澜城这边不好，而是彼此不在同一个档次的没法拿来作比较。
举个例子，
雅阁销售那么好，车子很好。
如果是跟奥迪宝马相比的话，那可能就差点意思了。
不是同级别的存在～
眼下悦澜城的房子很不错。
可是要跟幸福里相比就差那么一大截的意思了。
“啥？”
“我靠！”
“你是说要买幸福里？？？”
陆泽龙的眼睛瞬间瞪大。
刚才之所以带基友去幸福里，那只是想让他见识下桂市的豪宅。
哪怕悦澜城他都觉得很贵了。
单价两万左右一平。
现在看的这一套要想那下来，怎么也要四五百万。
“……”
“行了。”
“得麻烦你帮忙搞剩下的手续，我这边全款买下来。”
李斌摇摇头。
房主要求一次性支付全部款。
要不然一千万也拿不下来的，算是原业主吃亏卖掉的。
“呼～”
“你丫的哪来这么多钱？”
“玛德…你该不会真是前些天那个中了两千多万双色球的幸运儿吧？”
“……”
之前那辆阿斯顿马丁就已经让陆泽龙很是怀疑了。
只是李斌不想多说也就没继续追问下去而已。
如今又千万买豪宅眼睛不眨。
按照他对基友那么多年了解，绝对不可能这么有钱挥霍。
除非是横财暴富！
…
“嗯。”
“你自己知道就行了…”
李斌也还是点了点头。
毕竟对方已经猜测到了也不好再继续隐瞒下去。
“我靠！”
“我靠！靠靠！”
“这他娘的算什么事啊！”
“老子辛辛苦苦地奋斗一辈子，还不如你彩票一下子…”
陆泽龙瞬间哀嚎道。
看着身边的好基友突然暴富，内心不羡慕复杂是不可能的。
不过他倒也不至于嫉妒！
毕竟两人的关系的确好到穿一条裤子了，要不然之前李斌也不会故意开阿斯顿马丁跟对方装逼。
发达之后还带他潇洒！
“玛德～”
“上次你丫的还否认！”
“不行～”
“你必须马上立刻借个三五百万给我弥补一下受伤的心灵…”
随后。
陆泽龙稍微调整了一下心态，佯装生气调侃道。
“滚～”
李斌直接一个字。
看得出来基友是在开玩笑的，倒也不客气地回怼一句。
随后。
两人才开车回江山地产。
本来陆泽龙建议李斌私下去找那个业主截胡来的。
这样就不用交一笔中介费！
毕竟这套房子是挂在江山地产这边代为销售的，到时候房子成交是需要交纳中介费的。
很多时候房产中介做的就是吃独家房源的生意。
…
江山地产。
规模倒还是挺大的。
不至于像市面上的那种只有一个门面的小公司。
李斌跟着李斌回来之后。
发现很多位置都是空着的！
因为很多员工都是整天在外面跑来跑去地带客看房谈单啥。
…
“直接签合同吧！”
“我这边准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料…”
陆泽龙轻车熟路。
基本上都是最快给李斌搞好。
房子的价格也是压着房主的心里价位给李斌。
不过！
通过房产中介买的房子还是得有一个中介费用。
一般房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;
超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;
一旦超过100万元金额以上的按0.5%收取。
每宗交易额计算。
比如，
一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
眼下。
李斌要买的这套幸福里的房子价格已经千万左右了。
那中介费肯定得好几万。
其中很大一部分是会进了基友陆泽龙的口袋里。
这也是李斌没有听对方建议私下去找房主的原因。
毕竟现在的他也不缺这点钱！
…
很快。
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“李总。”
“等新的房产证出来之后就可以交房给你了。”
“恭喜！”
“你丫的拥有了人生第一套房，还是桂市最顶级的豪宅…”
陆泽龙有羡慕些感慨道。
看来命真的很重要！
一旦人的运气来了之后财富挡都挡不住。
卖一辈子房的都买不起房。
说起来也是可笑。
起码陆泽龙想买一套幸福里的房子可能需要不吃不喝一百年。
哪怕内心复杂万千！
可也还是真心祝福基友的。
“嗯。”
“谢了！”
“晚上一起吃个饭～”
李斌脸上也是露出笑容。
有个懂行的人还是比较容易找到适合的房源。
要不然他自己还得到处找。
哪怕是找其他的中介公司也难免会被坑上一笔。
…
“算了。”
“下午还有一个客户约看房。”
“得努力了～”
陆泽龙拒绝了。
可能是被李斌的暴富刺激到。
“……”
“行！”
“那你什么时候有空再告诉我，随时请你潇洒～”
李斌倒也不强求。
他跟对方那么多年的交情了，也不至于太过客套。
而且，
这一套房子算是把他的全部身家给掏空了。
一朝回到解放前！
不过，
李斌心里面丝毫不慌。
现在哪怕只是每天玩游戏晒钱都能赚二三十万。
之后。
李斌便离开了。
…
“龙哥！”
“恭喜成大单！幸福里那套啊！提成都赚翻了！”
“金娃必须请客～”
…
“呜呜呜～”
“刚才那个帅哥真的是太土豪，要是我能撩到就直接人生巅峰了，龙哥给我介绍一下呗…”
“……”
“切～”
“要是换成丁姐还可能有机会，你还是洗洗睡，人家一看就是有钱的富二代！肯定看不上你…”
“嗯哼！”
“没试过怎么知道呢！”
…
江山地产公司里的其他一些工作人员就直接嚷嚷起来。
刚才客人还在的时候的确也不适合表现出来。
主要是李斌的太豪爽了！
陆泽龙带回来就直接签合约，那可是上千万的房子。
这价钱都比得上他们平时卖的大几套了。
心里说不羡慕是不可能的！
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