第三十九章 上哪去找一个亿？
洛俊颜觉得既然师父和army姐敢借1个亿买楼，那这买卖似乎做得。于是第二天他就直奔港岛跑马地，这里可是富人聚集区，正宗的繁华所在。
他是按着报纸上楼盘出让的信息自己去找的，没有通过房屋经纪。反正闲着也是闲着，如果恰巧遇到合适的，可以省掉经纪的佣金。这要是让人听说了，估计洛俊颜悭吝鬼的名声算是坐实了。
洛俊颜现在开得是army姐的二手车，给诚哥买的奔驰花了78万港币，这还是找了朋友的优惠价。他对这车养护得很精心，毕竟折算下来是70多万的车。
洛俊颜驱车到达目的地山盛大厦的时候，里面正好有一名地产经纪带着客户在看楼，两个人都是女的。洛俊颜也没言语，直接跟在她们后面，听着经纪介绍。
地产经纪和年轻的女客户第一眼就认出了洛俊颜，女客户上前开口说道：“俊哥你好，我是TVB的艺员邝美云，目前在主持《香港早晨》的栏目。”
洛俊颜看着这个端庄秀丽的女孩，觉得她的声音很有磁性，笑着说道：“你是圈里圈外第一个叫我俊哥的人。我才19岁，63年生人，你叫我阿俊就好。”
邝美云说道：“我也是63年生人，生日在12月，所以叫俊哥是应该的。”
洛俊颜说道：“才小两个月而已。要不这样，你叫我阿俊，我占点便宜，叫你小美。你看俊美，这多般配。”
旁边的地产经纪忍不住笑出声来，邝美云脸上一红，转移话题，问道：“阿俊，你来这里是？”
洛俊颜回答道：“这里不是正在出售吗？我过来看看地方怎么样。”
邝美云愣愣的看着他，问道：“阿俊，你没找地产经纪公司吗？”
洛俊颜凑到跟前，小声的说道：“想省点佣金，别让旁边那位大嫂知道。对了，小美，你觉得这地方怎么样？”
邝美云实在哭笑不得，眼前这位可是身价千万的大明星啊。
简单看过了房子之后，两人辞别地产经纪，洛俊颜开车载她回家。
在车上，洛俊颜说道：“没想到，你居然也住在旺角，我们还真有缘。”
邝美云犹豫了一下，才说道：“我家里条件不是太好，我十几岁的时候，母亲就去世了。”
洛俊颜扭头看了她一眼，说道：“我母亲也去世了，那年我还不到十岁。后来，跟着我爸和我老姐偷渡来香港，一直住在寮屋里，都是木板搭的房子。”
邝美云看着他，说道：“那你真的好棒，自己可以闯出一片天地来。”
洛俊颜一笑，说道：“对了，你觉得山盛大厦到底怎么样啊？”
邝美云说道：“位置和建筑质量都还不错，也没有什么三灾四难的事情发生过，就是价格稍稍高了点。我觉得还可以再等等，50万左右就差不多了，到时候可以申请银行借款，可以贷到九成，首期只要几万块。”
洛俊颜说道：“50万？不会跌到这么低吧？”
邝美云说道：“全香江都在议论移民的话题，接手的人自然就很少。这种情形怎么都要维持几年吧，那跌到50万就很正常了。”
洛俊颜开始对邝美云感兴趣了，说道：“小美，你这么漂亮为什么没学人家去参加港姐比赛？你去参加一定可以拿到冠军。”
邝美云目瞪口呆的盯着他，问道：“阿俊，你多久不看电视了？”
洛俊颜疑惑的问道：“怎么？”
邝美云说道：“真是服了你了，我是去年港姐的亚军。”
洛俊颜赶紧说道：“对不起，对不起，一直都在拍电影，没关注港姐比赛。但这才证明我的眼光比评委的眼光好，对不对？小美，去年那个冠军是谁？肯定是收买了评委，回头我找朋友给她下绊子。”
邝美云哈哈的笑起来，说道：“阿俊，你好搞笑啊。”
洛俊颜说道：“小美，你别光顾着笑。我想投资房产，你来给我做顾问行不行？你买山盛大厦的钱我借给你，不要利息，多久还我都可以。”
邝美云好不容易止住了笑声，问道：“你说真的？”
洛俊颜说道：“肯定是真的啊。你说买写字楼怎么样？”
邝美云说道：“写字楼？单价会低一些，税也会少很多，你打算开公司的话，倒是很适合买一间。但是地点不能太偏，而且最好不要选那些4、500尺的小房间，租那种办公室的公司能给出的租金都太低了。”
洛俊颜自言自语的说道：“按照你对山盛大厦的估计，差不多1200尺需要50万，写字楼价钱和税款都要低一点，那3000万就差不多能买下75000尺。”
邝美云大吃一惊，问道：“阿俊，你是打算买一栋写字楼？”
洛俊颜说道：“所以才要你来做我的顾问嘛，我对投资一窍不通，出手肯定血本无归。”
邝美云故意看着车窗外，冷冷的说道：“怪不得你答应借钱给我，而且不要利息。”
洛俊颜说道：“小美，不要这样嘛。大家这么熟，何必分得那么清楚？等你帮我买下了写字楼，你看中哪一间直接拿去用。”
邝美云转过头看着专心开车的洛俊颜，觉得这个男人真的很不同。他不做作，不势利，你每当靠近他多一点，就会越发觉得跟他聊天其实很有趣。
洛俊颜晚上请邝美云吃了顿饭，又送回了家，这才算把投资顾问的事情敲定。
当洛俊颜驱车返回到自己楼下，刚刚走下车门的时候，突然感觉后腰被一个硬邦邦的东西直接顶住。
“想要小命就别乱动。”黑暗中一个低沉的男性声音威胁道。
洛俊颜没敢轻举妄动，说道：“大哥，都是江湖兄弟，有话好好说。江湖救急的话，我皮夹里有几百块。”
男人说了句：“少废话，上车。”
洛俊颜按照命令上车之后，将车一直开到了海边。途中，洛俊颜通过后视镜，确认后座坐着的是一个身体发福，戴着口罩的中年男人，手里还拿着一把手枪。
到了海边，中年男人押着他一起下车，然后摘掉口罩，说道：“洛俊颜，你还认识我吧？”
洛俊颜一下就认出了这位天元实业的董事长马伟明，但是他表情凝重，微微歪着头想了一会儿，说道：“我真不认识您。不过您要是想让我接拍什么片子，那不用您亲自出面，一个电话我就去您的剧组报道。”
马伟明冷笑一声，举枪指着他的头，说道：“你不用再装了，天元大厦闹鬼的事都是你一手策划的，对不对？我根本就没见过你，你为什么要致我于死地？”
马伟明自然是以己度人，他绝对不会相信一个身价不菲的电影明星会为了女人那点鸡毛蒜皮的小事就出手这么阴险狠辣。何况他都不记得对army动手动脚的事情了，对他而言，那根本就不值一提。
洛俊颜额头渗出了冷汗，说道：“我想起来了，你是天元实业的马董，我在报上见过你的照片。马董你冷静一点，你真的是误会我了。你如果不相信，我可以明天就在报上澄清这件事，就说是你生意上的竞争对手花钱雇我去干的。”
马伟明双眼通红，狠狠的喊道：“你特么的，现在就算你说的是实话也没人会信。我已经被你逼得走投无路了，今晚要嘛我们一起死，要嘛把你的钱全部交出来。”
洛俊颜赶紧举起手，说道：“我交钱。我账户里所有的钱500万，全部转给你。”
马伟明喘着粗气，说道：“不要耍花样，你拍的电影，票房那么高，怎么会只有500万？你特么还想耍我。”随即他对着洛俊颜身前的地面开了一枪。
洛俊颜直接抱头蹲在了地上，结结巴巴的说道：“我只是一个演员，赚片酬的，成龙拍一部片子也才赚3、4百万而已。”
马伟明没少勾搭女明星，他自然知道拍电影都是电影公司赚去大头，演员的收入并不算太高。而且他压根就没心思去细细的调查洛俊颜这个小明星，对洛俊颜这种圈内个例的情况一无所知，一时间反倒不知如何是好。
洛俊颜带着哭腔说道：“马董，我说的都是真的，随便找一个圈里人都可以打听清楚。我知道500万你肯定不放在眼里，但我手头只有这么多，就算我现在去向银行借款，以我的信誉也借不出来多少。”
马伟明突然灵光一闪，也蹲在地上，语气平静了一些，说道：“好，我相信你。不管这件事是不是你一手策划的，你只要帮我这一次，我们之间就算两清。”
洛俊颜点点头，说道：“我一定帮。马董，你想要我怎么做？”
马伟明笑了一声，说道：“你是个聪明人。3天之内你还能借到多少钱？”
洛俊颜不知道他打得什么主意，考虑了一下，说道：“我跟成龙的关系不错，我的朋友里面也只有他手头有点钱，大概还能借到500万。这1000万，我可以都转给你。”
马伟明不屑的撇撇嘴，说道：“洛俊颜，你再去向银行申请9千万港币的贷款，用1个亿把天元大厦买下来。”
洛俊颜都愣住了，过了一会儿，才说道：“马董，银行不是傻子。天元大厦的事情闹得沸沸扬扬，大家都知道这是个碰不得的物业，这个时候我就算去申请贷款，银行又怎么会借钱给我。”
马伟明牙根直痒痒，说道：“那可是天元大厦，我就不信，地皮带物业连1个亿都不值？”
马伟明开出的这个价格简直是亏到姥姥家了。
尖沙咀繁华商圈的黄金位置不说，光是整栋大厦的可租用的面积就超过了30万平方尺，将近3万平方米。大厦改造完成不过才两年多的时间，设施完善，装潢高端，三层以下的部分又都是商铺，还自带地下停车场。
只天元大厦一间1500多尺的三层商铺就曾经有人出价300万想要买下产权，但马伟明一直是只租不售，没想到这回通通砸在手里了。
洛俊颜心平气和的说道：“马董，香江如今的情形你比我清楚，我都在张罗全家移民的事呢，就算物业再好，那也不能打包搬到国外去吧？明年究竟还能剩下几个人去看楼？银行心里也没底，对外借款只会越来越谨慎。更何况还是那句话，天元大厦的问题在于根本没人敢去碰。”
马伟明又被气得举起枪顶着他的头，说道：“做生意还轮不到你教我。总之一句话，一周之内我要见到1个亿的现金。另外，我们签好协议，10年之内，天元大厦一尺的面积你都不能出售，而且只要我提出回购的要求，你必须立刻把天元大厦原价转回给我。”
马伟明如今已经不能再拖了。天元实业的资金链已经近乎断裂，再耽搁个把月的时间，他不但会身无分文，而且将背负上高额的债务。更为紧迫的是，一旦那些开出去的空头支票到了兑付日期，等待他的将是牢狱之灾。
洛俊颜后背都湿透了，瞄着马伟明颤动的双颊和发抖的枪口，心里很清楚，不能再有丝毫的犹豫，子弹随时就会出膛。
他立即说道：“我答应，马董，我答应你。”
马伟明明显松了口气，说道：“记住，只有一周的时间。洛俊颜，你可不要耍花样，否则我就是死，也要你全家陪葬。”
洛俊颜说道：“放心，我不会自作聪明的。不过交易完成之后，我们就算两清了。”
这时候他心里都在想着，上哪去找一个亿啊？
马伟明很干脆的回答道：“好。”
但他心里却在冷笑着：等拿到钱，看你全家怎么死。
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邝美云说道：“我也是63年生人，生日在12月，所以叫俊哥是应该的。”
洛俊颜说道：“才小两个月而已。要不这样，你叫我阿俊，我占点便宜，叫你小美。你看俊美，这多般配。”
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洛俊颜回答道：“这里不是正在出售吗？我过来看看地方怎么样。”
邝美云愣愣的看着他，问道：“阿俊，你没找地产经纪公司吗？”
洛俊颜凑到跟前，小声的说道：“想省点佣金，别让旁边那位大嫂知道。对了，小美，你觉得这地方怎么样？”
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洛俊颜扭头看了她一眼，说道：“我母亲也去世了，那年我还不到十岁。后来，跟着我爸和我老姐偷渡来香港，一直住在寮屋里，都是木板搭的房子。”
邝美云看着他，说道：“那你真的好棒，自己可以闯出一片天地来。”
洛俊颜一笑，说道：“对了，你觉得山盛大厦到底怎么样啊？”
邝美云说道：“位置和建筑质量都还不错，也没有什么三灾四难的事情发生过，就是价格稍稍高了点。我觉得还可以再等等，50万左右就差不多了，到时候可以申请银行借款，可以贷到九成，首期只要几万块。”
洛俊颜说道：“50万？不会跌到这么低吧？”
邝美云说道：“全香江都在议论移民的话题，接手的人自然就很少。这种情形怎么都要维持几年吧，那跌到50万就很正常了。”
洛俊颜开始对邝美云感兴趣了，说道：“小美，你这么漂亮为什么没学人家去参加港姐比赛？你去参加一定可以拿到冠军。”
邝美云目瞪口呆的盯着他，问道：“阿俊，你多久不看电视了？”
洛俊颜疑惑的问道：“怎么？”
邝美云说道：“真是服了你了，我是去年港姐的亚军。”
洛俊颜赶紧说道：“对不起，对不起，一直都在拍电影，没关注港姐比赛。但这才证明我的眼光比评委的眼光好，对不对？小美，去年那个冠军是谁？肯定是收买了评委，回头我找朋友给她下绊子。”
邝美云哈哈的笑起来，说道：“阿俊，你好搞笑啊。”
洛俊颜说道：“小美，你别光顾着笑。我想投资房产，你来给我做顾问行不行？你买山盛大厦的钱我借给你，不要利息，多久还我都可以。”
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洛俊颜说道：“肯定是真的啊。你说买写字楼怎么样？”
邝美云说道：“写字楼？单价会低一些，税也会少很多，你打算开公司的话，倒是很适合买一间。但是地点不能太偏，而且最好不要选那些4、500尺的小房间，租那种办公室的公司能给出的租金都太低了。”
洛俊颜自言自语的说道：“按照你对山盛大厦的估计，差不多1200尺需要50万，写字楼价钱和税款都要低一点，那3000万就差不多能买下75000尺。”
邝美云大吃一惊，问道：“阿俊，你是打算买一栋写字楼？”
洛俊颜说道：“所以才要你来做我的顾问嘛，我对投资一窍不通，出手肯定血本无归。”
邝美云故意看着车窗外，冷冷的说道：“怪不得你答应借钱给我，而且不要利息。”
洛俊颜说道：“小美，不要这样嘛。大家这么熟，何必分得那么清楚？等你帮我买下了写字楼，你看中哪一间直接拿去用。”
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洛俊颜晚上请邝美云吃了顿饭，又送回了家，这才算把投资顾问的事情敲定。
当洛俊颜驱车返回到自己楼下，刚刚走下车门的时候，突然感觉后腰被一个硬邦邦的东西直接顶住。
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洛俊颜没敢轻举妄动，说道：“大哥，都是江湖兄弟，有话好好说。江湖救急的话，我皮夹里有几百块。”
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洛俊颜按照命令上车之后，将车一直开到了海边。途中，洛俊颜通过后视镜，确认后座坐着的是一个身体发福，戴着口罩的中年男人，手里还拿着一把手枪。
到了海边，中年男人押着他一起下车，然后摘掉口罩，说道：“洛俊颜，你还认识我吧？”
洛俊颜一下就认出了这位天元实业的董事长马伟明，但是他表情凝重，微微歪着头想了一会儿，说道：“我真不认识您。不过您要是想让我接拍什么片子，那不用您亲自出面，一个电话我就去您的剧组报道。”
马伟明冷笑一声，举枪指着他的头，说道：“你不用再装了，天元大厦闹鬼的事都是你一手策划的，对不对？我根本就没见过你，你为什么要致我于死地？”
马伟明自然是以己度人，他绝对不会相信一个身价不菲的电影明星会为了女人那点鸡毛蒜皮的小事就出手这么阴险狠辣。何况他都不记得对army动手动脚的事情了，对他而言，那根本就不值一提。
洛俊颜额头渗出了冷汗，说道：“我想起来了，你是天元实业的马董，我在报上见过你的照片。马董你冷静一点，你真的是误会我了。你如果不相信，我可以明天就在报上澄清这件事，就说是你生意上的竞争对手花钱雇我去干的。”
马伟明双眼通红，狠狠的喊道：“你特么的，现在就算你说的是实话也没人会信。我已经被你逼得走投无路了，今晚要嘛我们一起死，要嘛把你的钱全部交出来。”
洛俊颜赶紧举起手，说道：“我交钱。我账户里所有的钱500万，全部转给你。”
马伟明喘着粗气，说道：“不要耍花样，你拍的电影，票房那么高，怎么会只有500万？你特么还想耍我。”随即他对着洛俊颜身前的地面开了一枪。
洛俊颜直接抱头蹲在了地上，结结巴巴的说道：“我只是一个演员，赚片酬的，成龙拍一部片子也才赚3、4百万而已。”
马伟明没少勾搭女明星，他自然知道拍电影都是电影公司赚去大头，演员的收入并不算太高。而且他压根就没心思去细细的调查洛俊颜这个小明星，对洛俊颜这种圈内个例的情况一无所知，一时间反倒不知如何是好。
洛俊颜带着哭腔说道：“马董，我说的都是真的，随便找一个圈里人都可以打听清楚。我知道500万你肯定不放在眼里，但我手头只有这么多，就算我现在去向银行借款，以我的信誉也借不出来多少。”
马伟明突然灵光一闪，也蹲在地上，语气平静了一些，说道：“好，我相信你。不管这件事是不是你一手策划的，你只要帮我这一次，我们之间就算两清。”
洛俊颜点点头，说道：“我一定帮。马董，你想要我怎么做？”
马伟明笑了一声，说道：“你是个聪明人。3天之内你还能借到多少钱？”
洛俊颜不知道他打得什么主意，考虑了一下，说道：“我跟成龙的关系不错，我的朋友里面也只有他手头有点钱，大概还能借到500万。这1000万，我可以都转给你。”
马伟明不屑的撇撇嘴，说道：“洛俊颜，你再去向银行申请9千万港币的贷款，用1个亿把天元大厦买下来。”
洛俊颜都愣住了，过了一会儿，才说道：“马董，银行不是傻子。天元大厦的事情闹得沸沸扬扬，大家都知道这是个碰不得的物业，这个时候我就算去申请贷款，银行又怎么会借钱给我。”
马伟明牙根直痒痒，说道：“那可是天元大厦，我就不信，地皮带物业连1个亿都不值？”
马伟明开出的这个价格简直是亏到姥姥家了。
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只天元大厦一间1500多尺的三层商铺就曾经有人出价300万想要买下产权，但马伟明一直是只租不售，没想到这回通通砸在手里了。
洛俊颜心平气和的说道：“马董，香江如今的情形你比我清楚，我都在张罗全家移民的事呢，就算物业再好，那也不能打包搬到国外去吧？明年究竟还能剩下几个人去看楼？银行心里也没底，对外借款只会越来越谨慎。更何况还是那句话，天元大厦的问题在于根本没人敢去碰。”
马伟明又被气得举起枪顶着他的头，说道：“做生意还轮不到你教我。总之一句话，一周之内我要见到1个亿的现金。另外，我们签好协议，10年之内，天元大厦一尺的面积你都不能出售，而且只要我提出回购的要求，你必须立刻把天元大厦原价转回给我。”
马伟明如今已经不能再拖了。天元实业的资金链已经近乎断裂，再耽搁个把月的时间，他不但会身无分文，而且将背负上高额的债务。更为紧迫的是，一旦那些开出去的空头支票到了兑付日期，等待他的将是牢狱之灾。
洛俊颜后背都湿透了，瞄着马伟明颤动的双颊和发抖的枪口，心里很清楚，不能再有丝毫的犹豫，子弹随时就会出膛。
他立即说道：“我答应，马董，我答应你。”
马伟明明显松了口气，说道：“记住，只有一周的时间。洛俊颜，你可不要耍花样，否则我就是死，也要你全家陪葬。”
洛俊颜说道：“放心，我不会自作聪明的。不过交易完成之后，我们就算两清了。”
这时候他心里都在想着，上哪去找一个亿啊？
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