第四百零五章 投资地产（2）
“我觉得这个商务大厦倒是可以投资，但是那两个住宅区，我们还是和高岛公司再谈谈，不过我并不倾向投资住宅小区。从这几年的经济环境来看，并没有太多的升值空间。”加惠子说出了自己的想法，那就是住宅小区都是不太值得投资的，毕竟房子是拿来住的，而且这房价已经算的上非常高了，这想要升值的话，那就需要时间，可是这个时间谁会知道将来这房价的波动。
可是张佳辉却知道未来几年东京的房价，那是一天一个价，翻个几倍都没有问题。不过这些字并不会和加惠子说，不过听着加惠子的想法，如果不是自己知道未来的发展，自己也会同意她的想法。
“这样你帮我联系一下高岛公司，我希望能和他们见面谈谈。”张佳辉想了想说道。想要从银行内带出款，这个项目肯定是少不了的，只有这样才能银行才会放心。
“好的。”加惠子说完了，就拿起办公室的电话给高岛公司打去电话。
很快加惠子就联系好了高岛公司的人，等下就可以去拜访商谈。高岛公司的总部也就在这栋大厦内，很近走路也就十来分钟，加惠子领着自己走进这栋高岛公司准备出售的大厦内，两个人是走路过来的，自己也一直在观察这里的地理位置，位置是真的好，不过唯一可惜的就是占地面积不大，两边的是两座非常豪华的三菱和新丸大厦。这两家的大厦那是真的不一样，和高岛的大厦一比那简直就是一个是高大上，一个是矮小下，根本没比性。
怪不得高岛公司想要将这栋商务大厦出售，夹在这两家大公司内，确实根本就没有存在感。
“你好！我叫高岛，是这家公司的社长。”一名五十几岁的男子见到张佳辉连忙自我介绍道。他刚才接到加惠子的电话，说准备谈关于收购这栋大厦。自己现在也是愁的不行，银行一直逼着自己还银行的贷款，可是现在公司根本就拿不出拿着多的资金，大部分的资金都已经用在新开发的两个住宅项目上，还有就是公司的亏空已经严重影响了公司的正常运转，再加上银行的紧逼，逼的自己实在喘不过来气，听到有人找自己商谈收购这栋大厦的时候，自己还是很高兴的，要是能将这栋大厦出售，也就可以解决目前公司存在的危机。
“你好！我是佳德投资株式会社张”
“你是华夏人？”
“是的，这个你不介意吧？”
“不介意，不介意。”自己可不管你是哪里人，反正只要你能拿得出来钱就行，不过华夏人有这个实力来收购自己的这栋大厦吗？这才是让自己有点担心的。
“我听说贵公司准备出售这栋大厦？”张佳辉也不客套，自己问道。
“是的。这样我先简单的解释一下这栋大厦的一些情况。”
“这个倒是不用，我已经了解，我觉得我们还是坐下来好好聊聊价格。”
“可以，可以。”
等双方坐下就开始关于价格的谈判，高岛社长的意思那就是这个值2亿美金，价格好像没有的商量一样。
“我其实也看了贵公司的这栋大厦，但是你也知道，你的这栋大厦不管是占地面积还是装修方面都让我不是太满意，你们的这栋大厦要是和两边的三菱大厦和新丸大厦一般的话，我想价格方面我们还是可以谈的。”做生意吗，不就是要先贬低再谈价格，这样才有机会谈，不然的话一上来就表示满意，这样就很容易被忽悠不是？所以自己按着套路和高岛社长说道。
“这个我知道，但是我们的价格还是非常公道的，你也知道我们这栋大厦的位置，那可是非常好的。可以说这个价格想要在这里买一栋大厦那是非常困难的，而且附件可没有像我们公司卖的这么便宜的价格，所以请张先生你再考虑。”不管自己怎么说，高岛社长也没有半点想要让步的意思。
“而且2亿美金想要在这里买一栋像我们这样地段的大厦简直不可能。你可能不知道，就隔壁的两家大厦，他们的占地面积也不过比我们多一半，可是他们的价格却最少需要5亿美金。其实张先生你可以买下之后，重建或者再装修一下，其实并不会比隔壁两个的差。所以张先生你要是买下，是非常合算的。”
“但是我如果要重建或者装修这可是需要大笔的资金，所以我还是希望高岛社长是不是在原基础上优惠一部分。”
“我们的价格已经是非常公道的价格，并没有夸大，你也知道我们RB人做生意，从来是不还价的，不管是在商店内还是地摊上。所以说这个价格也是我们找过评估公司做出的最合理的价格，不过既然张先生你说了，这样我们让出200万美金让你重新装修，这样可以吗？如果你觉得还不合适，那么我们之间就没有必要继续谈下去的必要了！”高岛给出最后的价格说道。也就是说装修的这笔钱由高岛公司出，可是这才200万美金，也只能简单的装修，不过这也是高岛公司能做的最大的让步。
看来这RB人就是那么固执，卖起东西来都不允许讨价还价，不过也还是有的RB人还是会讨价还价的，就比如说盛田昭夫，不过这也是没有办法的事，他是非常想买自己的软件股权，自己又何尝不是。
2个亿美金？500亿日元，自己还要想点办法和银行联系看看能不能贷款。自己并没有马上答应下来，而是回答道：
“这个价格，这样我们回去再商量一下，过几天回复你。”
“可以这个没事，我能理解。不过还是希望张先生你能尽快，毕竟找我们谈收购这大厦的并不是贵公司一家。如果别人答应了这个价格，那么我就会答应出售。”
“这个我知道，我会尽快的。”反正自己并不是说想要买，自己只不过是想要从RB银行那贷出美金来，自己买来，用不了多久自己还是会出手卖掉的。自己只是想尽量买一些地段好的，到时候容易出手的大厦。
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可是张佳辉却知道未来几年东京的房价，那是一天一个价，翻个几倍都没有问题。不过这些字并不会和加惠子说，不过听着加惠子的想法，如果不是自己知道未来的发展，自己也会同意她的想法。
“这样你帮我联系一下高岛公司，我希望能和他们见面谈谈。”张佳辉想了想说道。想要从银行内带出款，这个项目肯定是少不了的，只有这样才能银行才会放心。
“好的。”加惠子说完了，就拿起办公室的电话给高岛公司打去电话。
很快加惠子就联系好了高岛公司的人，等下就可以去拜访商谈。高岛公司的总部也就在这栋大厦内，很近走路也就十来分钟，加惠子领着自己走进这栋高岛公司准备出售的大厦内，两个人是走路过来的，自己也一直在观察这里的地理位置，位置是真的好，不过唯一可惜的就是占地面积不大，两边的是两座非常豪华的三菱和新丸大厦。这两家的大厦那是真的不一样，和高岛的大厦一比那简直就是一个是高大上，一个是矮小下，根本没比性。
怪不得高岛公司想要将这栋商务大厦出售，夹在这两家大公司内，确实根本就没有存在感。
“你好！我叫高岛，是这家公司的社长。”一名五十几岁的男子见到张佳辉连忙自我介绍道。他刚才接到加惠子的电话，说准备谈关于收购这栋大厦。自己现在也是愁的不行，银行一直逼着自己还银行的贷款，可是现在公司根本就拿不出拿着多的资金，大部分的资金都已经用在新开发的两个住宅项目上，还有就是公司的亏空已经严重影响了公司的正常运转，再加上银行的紧逼，逼的自己实在喘不过来气，听到有人找自己商谈收购这栋大厦的时候，自己还是很高兴的，要是能将这栋大厦出售，也就可以解决目前公司存在的危机。
“你好！我是佳德投资株式会社张”
“你是华夏人？”
“是的，这个你不介意吧？”
“不介意，不介意。”自己可不管你是哪里人，反正只要你能拿得出来钱就行，不过华夏人有这个实力来收购自己的这栋大厦吗？这才是让自己有点担心的。
“我听说贵公司准备出售这栋大厦？”张佳辉也不客套，自己问道。
“是的。这样我先简单的解释一下这栋大厦的一些情况。”
“这个倒是不用，我已经了解，我觉得我们还是坐下来好好聊聊价格。”
“可以，可以。”
等双方坐下就开始关于价格的谈判，高岛社长的意思那就是这个值2亿美金，价格好像没有的商量一样。
“我其实也看了贵公司的这栋大厦，但是你也知道，你的这栋大厦不管是占地面积还是装修方面都让我不是太满意，你们的这栋大厦要是和两边的三菱大厦和新丸大厦一般的话，我想价格方面我们还是可以谈的。”做生意吗，不就是要先贬低再谈价格，这样才有机会谈，不然的话一上来就表示满意，这样就很容易被忽悠不是？所以自己按着套路和高岛社长说道。
“这个我知道，但是我们的价格还是非常公道的，你也知道我们这栋大厦的位置，那可是非常好的。可以说这个价格想要在这里买一栋大厦那是非常困难的，而且附件可没有像我们公司卖的这么便宜的价格，所以请张先生你再考虑。”不管自己怎么说，高岛社长也没有半点想要让步的意思。
“而且2亿美金想要在这里买一栋像我们这样地段的大厦简直不可能。你可能不知道，就隔壁的两家大厦，他们的占地面积也不过比我们多一半，可是他们的价格却最少需要5亿美金。其实张先生你可以买下之后，重建或者再装修一下，其实并不会比隔壁两个的差。所以张先生你要是买下，是非常合算的。”
“但是我如果要重建或者装修这可是需要大笔的资金，所以我还是希望高岛社长是不是在原基础上优惠一部分。”
“我们的价格已经是非常公道的价格，并没有夸大，你也知道我们RB人做生意，从来是不还价的，不管是在商店内还是地摊上。所以说这个价格也是我们找过评估公司做出的最合理的价格，不过既然张先生你说了，这样我们让出200万美金让你重新装修，这样可以吗？如果你觉得还不合适，那么我们之间就没有必要继续谈下去的必要了！”高岛给出最后的价格说道。也就是说装修的这笔钱由高岛公司出，可是这才200万美金，也只能简单的装修，不过这也是高岛公司能做的最大的让步。
看来这RB人就是那么固执，卖起东西来都不允许讨价还价，不过也还是有的RB人还是会讨价还价的，就比如说盛田昭夫，不过这也是没有办法的事，他是非常想买自己的软件股权，自己又何尝不是。
2个亿美金？500亿日元，自己还要想点办法和银行联系看看能不能贷款。自己并没有马上答应下来，而是回答道：
“这个价格，这样我们回去再商量一下，过几天回复你。”
“可以这个没事，我能理解。不过还是希望张先生你能尽快，毕竟找我们谈收购这大厦的并不是贵公司一家。如果别人答应了这个价格，那么我就会答应出售。”
“这个我知道，我会尽快的。”反正自己并不是说想要买，自己只不过是想要从RB银行那贷出美金来，自己买来，用不了多久自己还是会出手卖掉的。自己只是想尽量买一些地段好的，到时候容易出手的大厦。
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