第一百四十五章 新店铺
来到火锅城门前，小宇仔细找了一番，果然看到了大门上贴着店铺招租、生意转让的告示，心中不由地一喜，记下了上面的电话号码，拿出手机拨打了过去。
“喂，找谁？”电话那头传来一个男人有气无力的声音。
凭小宇的记忆力自然知道那是杨老板，看来他受到的打击还真不小，完全没有举办美食比赛时那股意气风发的劲头。
不过，这也是他自作自受，如果他不找人去张师傅的店里捣乱，自己也不会让小黑派人整他。
“是杨老板吗？我是‘小宇小吃店’的张晓宇啊！咱们在美食比赛的时候见过面，您还记得我吗？”
“哦～～～记得，记得，原来是张老板啊！最近怎么样？身体还不错吧？生意还好吧？”这杨老板不愧是生意人，虽然暗地里使刀子，但是明面上却是亲热得不得了，让人有种受宠若惊的感觉。
“谢谢杨老板的关心，我很好。”小宇虽然不屑于他的为人，但是场面话还是要说的，不过也不想和他多费口舌，就直接切入正题，“这个，杨老板啊，听说你的店铺要出租是吗？”
“怎么？你有兴趣？”电话那边的杨老板听到小宇问起店铺的事情，立刻来了精神，最近他正为这件事情发愁呢，生意做不下去了，但是店铺的租金却还是一分不能少。
虽然说，出租方是区**的三产，对方的经理和自己老婆很熟，但是，交情归交情，生意归生意，当初租下这店铺的时候，对方看在自己老婆的面子上已经打了不少折扣了，这租金当然是不能拖的。
不过，这只进不出的日子，杨老板虽然家底很厚实却也是受不了，想转租出去吧？可是田林路各位老板的实力有限，谁又能吃得下这么大的店面？
况且，这流氓闹事的事情已经传开了，谁又能保证接手这烫手的山芋后，流氓就不会来继续骚扰？
所以，从贴出招租告示到现在，杨老板一个求租电话也没接着，正心急如焚呢，听到小宇打听店铺的事情，不由地欣喜若狂。
虽然，小宇的店铺得了美食比赛的第一名，逼走了刘宝财，让他开美食城的想法落了空，心底里对小宇又恨又妒，不过生意归生意，如果他能接手，自然是再好也不过。
“嗯，杨老板，如果方便的话，我想和你面对面谈谈，不知道你有没有时间？”
“有！有！我有的是时间，我就在莲花池洗浴中心，咱们十分钟后在我店铺门口碰头怎样？喂，小红，你把我衣服拿来，按摩我不做了！我有事要走！”
小宇听到电话里的声音不由地暗自好笑，怪不得刚接电话时杨老板有气无力的样子，原来是在洗浴中心做按摩，这老小子还真懂得享受。
和杨老板确定了一下时间，小宇挂了电话。
等了不到五分钟的时间，就见一辆本田雅阁风驰电掣般地驶来，停在了火锅城的门前，车门一开，一个带着金丝眼镜的圆脸中年人从车里钻了出来，正是火锅城的杨老板。
看着他脚上的一双洗浴中心的拖鞋，小宇忍不住想笑，这杨老板出门匆忙，居然忘了换鞋。
此时杨老板也觉察出了脚上的不对，立刻自嘲地笑了笑，不过他经历惯了大场面，脸皮磨练得也着实厚实，根本不以为意，热情地招呼着小宇，“张老板，好久不见，你好象更加英俊挺拔了啊！真是年轻有为！年轻有为啊！来！咱们去我办公室聊！”
说完，掏出钥匙，打开店门，带着小宇一路向二楼走去。
再次进入这火锅城，小宇又是一番感受，这店铺的面积可真够大的，仅一楼的大堂就应该有五、六百个平方吧？加上二楼的面积，肯定有一千多平米，这么大的店铺，租金肯定是个天文数字。
二楼是一排包房，走廊的尽头则是总经理办公室，杨老板把小宇让进办公室，打开电灯，殷勤地招呼小宇在沙发上坐下。
这总经理办公室设计得还真是气派，虽然地方小了些，只有二、三十个平方的样子，但是红木办公桌，真皮座椅、高级布艺沙发一应俱全，甚至还有一个小冰箱。
杨老板从小冰箱里取出一罐可乐递给小宇，“张老板，来，随便喝点！”
小宇道了声谢，把可乐放在了桌上，对杨老板道，“杨老板，我这个人不喜欢绕圈子，你告诉我一个实价，你这店铺多少钱出租？”
“呵呵，呵呵，这个好说好说。”杨老板笑着在小宇的斜对面坐下，皱着眉头装模作样地想了一会儿，好似下了狠心地一拍茶几道，“张老板，既然你爽气，那么我也不含糊，这店铺我给你一个实价，每月租金五万，转让费三十万，怎样？够便宜了吧？”
小宇暗自一声冷笑，租金五万暂且不去说它，你这店铺都歇业了，还谈什么转让费？当下并不接话，把可乐打开了，小口小口地喝了起来。
杨老板一看小宇不接他的话茬，知道对方嫌贵了，自己这店铺每月的租金实际是两万五，不过那是老婆拿到的优惠价，市场价当然会高许多，自己开价五万，是让小宇有个还价的余地，那么自己每月还可以小赚一笔。
至于这转让费嘛，虽然火锅城已经停业了，但是这里面的设备、装修，都是自己花真金白银堆起来的，当初开业的时候，确实花了不少钱，说句老实话，三十万块连成本都不够，并没有狮子大开口。
看到小宇不说话，杨老板狠了狠心道，“这样吧！租金四万五，转让费二十九万！店里一切家具、设备全部奉送，张老板，这下你该满意了吧？”
小宇笑着摇了摇头，对杨老板道，“杨老板，咱们在商言商，你这价格对一般店铺来说，倒还公道，只是，你这店铺最近出的事情，我们大家都知道了，说句老实话，我接你这店铺是要冒风险的，如果继续有人来骚扰的话，我也没办法继续做下去，到时候，就是我该发愁转让店铺了，您说是不？如果不是我现在的店铺实在是太小，我还真是不会找您来商量租赁店铺的事情的。”
提到店里发生的事情，杨老板立刻象霜打了的茄子一般，再也提不起精神来，他怎么那么背，会惹了黑道上的人物，最令他郁闷的是，他自己也不知道什么时候得罪了对方，这件事弄得尽人皆知，火锅城的名声顿时臭了起来，生意也一天不如一天。
没有生意上门，每月的房租和员工工资加起来就要五、六万，这光出不进实在是承受不起，只好停业了事。
现在小宇提起了这件事，杨老板顿时一副垂头丧气的样子，不说话了。
小宇见自己的话起到了预想的作用，心里暗自高兴，略一沉吟，开口道，“杨老板，我出个一口价，愿意不愿意就看您的了，房租每月两万五，转让费十二万，包括店里的所有家具和设备！如果您同意的话，我现在就可以签合同！下个月就可以接手！”
小宇事先早用读心术扫描了一下杨老板，对他的那点心思自然摸得清清楚楚。
当然，他知道，十二万这个价钱开得低了，就是店里全套的桌椅加厨房里设备也不止这个数了，何况还有装修呢？
杨老板眉头一跳，小宇开的房租正好是自己的底线，怎么就这么巧？如此一来，自己想当二房东的愿望就成了泡影，哎，只要不亏就好了。
这转让费十二万，确实是低了些，不过，自己现在店铺空关着，一个月房租也要付两万五，加上乱七八糟的水电杂费，也不在少数。何况，自己下一步是要去做别的生意，这些火锅城的桌椅和设备自己留着也没用。
现在难得来了一个愿意租自己店铺的人，如果错过了这一次机会，下次却不知道要等到何时了，干脆不如就转租给小宇得了！
杨老板心思电转，立刻做了决定，“好！张老板，咱们成交！”
既然双方谈好了条件，杨老板立刻和小宇签订了店铺转让手续，至于租赁手续，将在明天由杨老板带着小宇去区**的三产那里重新签订。
据杨老板说，他和区**三产签的是五年期合同，已经租了两年，还有三年的时间，续租的话，应该也以这三年期限为准，如果到时要须租的话，那就是小宇和他们商量的事情了。
保证金是两个月的房租，一共五万元。
小宇粗粗算了一下，五万元的保证金加一个月的房租，一共七点五万元，再加上明天要付给杨老板的十二万元转让费，这就是十九万五千元，自已现有的资金勉强可以支付这笔费用，不由地松了口气。
同时，也感到肩上的胆子重了许多，这次搬迁店铺，和从集贸市场搬到了田林路时的感觉一样，都令自己倾家荡产，对小宇来说，着实是一项新的挑战。
回到了自己的店里，已经是九点了。
店里已经没有了客人，周欣她们正在整理着桌椅，做着清洁工作。
小宇把大家都集中到了一起，把今天发生的事情，和大家简要说了一遍。
听到福茂居然单方面撕毁合同，让小宇下个月搬家，众人都感到震惊和气愤，小刀更是骂出了声来，周欣她们几个女孩子脸色都不好看，她们可是以这里为家的，店没了，她们住到哪里去啊？
只有老张头稳稳地坐在那里，眼皮都没有动一下，他知道，自己的干儿子一定有解决的办法。
当小宇说到自己和杨老板签定了转让协议，下个月他们将搬入新的店铺时，所有人都面带喜色，周欣她们更是高兴得鼓起掌来，杨老板的火锅城可是田林路数一数二的大店铺，地理位置绝佳，小宇的店如果能开在那里，生意肯定差不了。
只有小刀眉头紧锁，好象有什么心事。
“小刀，你怎么了？干嘛愁眉苦脸的？”大牛看出了小刀不对劲，用力拍了一下小刀的肩膀。
小刀疼得一咧嘴，看到大家都在看他，心一横把话说了出来，“小宇，那家店不能接手！我上次不是跟你说了嘛，那家店成天有流氓捣乱，顾客都不敢上门，杨老板正是因为这个停业的，这种店铺，白给咱都不能要啊！”
“哦！对哦，我买菜的时候，好象也听说了这件事，小宇，你还是把合同退了吧，咱们再找找其他的铺子看看。”周欣满脸担忧地看着小宇，没有调查清楚就和人家签了合同，小宇这一步走得实在是太冒险了。
其他人也都是面带忧色地看着小宇，却不知道该说些什么为好。
而老张头仍是那副老神在在的样子，眼睛微合着，小刀的那番话，他好象根本没有听到的样子。
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“喂，找谁？”电话那头传来一个男人有气无力的声音。
凭小宇的记忆力自然知道那是杨老板，看来他受到的打击还真不小，完全没有举办美食比赛时那股意气风发的劲头。
不过，这也是他自作自受，如果他不找人去张师傅的店里捣乱，自己也不会让小黑派人整他。
“是杨老板吗？我是‘小宇小吃店’的张晓宇啊！咱们在美食比赛的时候见过面，您还记得我吗？”
“哦～～～记得，记得，原来是张老板啊！最近怎么样？身体还不错吧？生意还好吧？”这杨老板不愧是生意人，虽然暗地里使刀子，但是明面上却是亲热得不得了，让人有种受宠若惊的感觉。
“谢谢杨老板的关心，我很好。”小宇虽然不屑于他的为人，但是场面话还是要说的，不过也不想和他多费口舌，就直接切入正题，“这个，杨老板啊，听说你的店铺要出租是吗？”
“怎么？你有兴趣？”电话那边的杨老板听到小宇问起店铺的事情，立刻来了精神，最近他正为这件事情发愁呢，生意做不下去了，但是店铺的租金却还是一分不能少。
虽然说，出租方是区**的三产，对方的经理和自己老婆很熟，但是，交情归交情，生意归生意，当初租下这店铺的时候，对方看在自己老婆的面子上已经打了不少折扣了，这租金当然是不能拖的。
不过，这只进不出的日子，杨老板虽然家底很厚实却也是受不了，想转租出去吧？可是田林路各位老板的实力有限，谁又能吃得下这么大的店面？
况且，这流氓闹事的事情已经传开了，谁又能保证接手这烫手的山芋后，流氓就不会来继续骚扰？
所以，从贴出招租告示到现在，杨老板一个求租电话也没接着，正心急如焚呢，听到小宇打听店铺的事情，不由地欣喜若狂。
虽然，小宇的店铺得了美食比赛的第一名，逼走了刘宝财，让他开美食城的想法落了空，心底里对小宇又恨又妒，不过生意归生意，如果他能接手，自然是再好也不过。
“嗯，杨老板，如果方便的话，我想和你面对面谈谈，不知道你有没有时间？”
“有！有！我有的是时间，我就在莲花池洗浴中心，咱们十分钟后在我店铺门口碰头怎样？喂，小红，你把我衣服拿来，按摩我不做了！我有事要走！”
小宇听到电话里的声音不由地暗自好笑，怪不得刚接电话时杨老板有气无力的样子，原来是在洗浴中心做按摩，这老小子还真懂得享受。
和杨老板确定了一下时间，小宇挂了电话。
等了不到五分钟的时间，就见一辆本田雅阁风驰电掣般地驶来，停在了火锅城的门前，车门一开，一个带着金丝眼镜的圆脸中年人从车里钻了出来，正是火锅城的杨老板。
看着他脚上的一双洗浴中心的拖鞋，小宇忍不住想笑，这杨老板出门匆忙，居然忘了换鞋。
此时杨老板也觉察出了脚上的不对，立刻自嘲地笑了笑，不过他经历惯了大场面，脸皮磨练得也着实厚实，根本不以为意，热情地招呼着小宇，“张老板，好久不见，你好象更加英俊挺拔了啊！真是年轻有为！年轻有为啊！来！咱们去我办公室聊！”
说完，掏出钥匙，打开店门，带着小宇一路向二楼走去。
再次进入这火锅城，小宇又是一番感受，这店铺的面积可真够大的，仅一楼的大堂就应该有五、六百个平方吧？加上二楼的面积，肯定有一千多平米，这么大的店铺，租金肯定是个天文数字。
二楼是一排包房，走廊的尽头则是总经理办公室，杨老板把小宇让进办公室，打开电灯，殷勤地招呼小宇在沙发上坐下。
这总经理办公室设计得还真是气派，虽然地方小了些，只有二、三十个平方的样子，但是红木办公桌，真皮座椅、高级布艺沙发一应俱全，甚至还有一个小冰箱。
杨老板从小冰箱里取出一罐可乐递给小宇，“张老板，来，随便喝点！”
小宇道了声谢，把可乐放在了桌上，对杨老板道，“杨老板，我这个人不喜欢绕圈子，你告诉我一个实价，你这店铺多少钱出租？”
“呵呵，呵呵，这个好说好说。”杨老板笑着在小宇的斜对面坐下，皱着眉头装模作样地想了一会儿，好似下了狠心地一拍茶几道，“张老板，既然你爽气，那么我也不含糊，这店铺我给你一个实价，每月租金五万，转让费三十万，怎样？够便宜了吧？”
小宇暗自一声冷笑，租金五万暂且不去说它，你这店铺都歇业了，还谈什么转让费？当下并不接话，把可乐打开了，小口小口地喝了起来。
杨老板一看小宇不接他的话茬，知道对方嫌贵了，自己这店铺每月的租金实际是两万五，不过那是老婆拿到的优惠价，市场价当然会高许多，自己开价五万，是让小宇有个还价的余地，那么自己每月还可以小赚一笔。
至于这转让费嘛，虽然火锅城已经停业了，但是这里面的设备、装修，都是自己花真金白银堆起来的，当初开业的时候，确实花了不少钱，说句老实话，三十万块连成本都不够，并没有狮子大开口。
看到小宇不说话，杨老板狠了狠心道，“这样吧！租金四万五，转让费二十九万！店里一切家具、设备全部奉送，张老板，这下你该满意了吧？”
小宇笑着摇了摇头，对杨老板道，“杨老板，咱们在商言商，你这价格对一般店铺来说，倒还公道，只是，你这店铺最近出的事情，我们大家都知道了，说句老实话，我接你这店铺是要冒风险的，如果继续有人来骚扰的话，我也没办法继续做下去，到时候，就是我该发愁转让店铺了，您说是不？如果不是我现在的店铺实在是太小，我还真是不会找您来商量租赁店铺的事情的。”
提到店里发生的事情，杨老板立刻象霜打了的茄子一般，再也提不起精神来，他怎么那么背，会惹了黑道上的人物，最令他郁闷的是，他自己也不知道什么时候得罪了对方，这件事弄得尽人皆知，火锅城的名声顿时臭了起来，生意也一天不如一天。
没有生意上门，每月的房租和员工工资加起来就要五、六万，这光出不进实在是承受不起，只好停业了事。
现在小宇提起了这件事，杨老板顿时一副垂头丧气的样子，不说话了。
小宇见自己的话起到了预想的作用，心里暗自高兴，略一沉吟，开口道，“杨老板，我出个一口价，愿意不愿意就看您的了，房租每月两万五，转让费十二万，包括店里的所有家具和设备！如果您同意的话，我现在就可以签合同！下个月就可以接手！”
小宇事先早用读心术扫描了一下杨老板，对他的那点心思自然摸得清清楚楚。
当然，他知道，十二万这个价钱开得低了，就是店里全套的桌椅加厨房里设备也不止这个数了，何况还有装修呢？
杨老板眉头一跳，小宇开的房租正好是自己的底线，怎么就这么巧？如此一来，自己想当二房东的愿望就成了泡影，哎，只要不亏就好了。
这转让费十二万，确实是低了些，不过，自己现在店铺空关着，一个月房租也要付两万五，加上乱七八糟的水电杂费，也不在少数。何况，自己下一步是要去做别的生意，这些火锅城的桌椅和设备自己留着也没用。
现在难得来了一个愿意租自己店铺的人，如果错过了这一次机会，下次却不知道要等到何时了，干脆不如就转租给小宇得了！
杨老板心思电转，立刻做了决定，“好！张老板，咱们成交！”
既然双方谈好了条件，杨老板立刻和小宇签订了店铺转让手续，至于租赁手续，将在明天由杨老板带着小宇去区**的三产那里重新签订。
据杨老板说，他和区**三产签的是五年期合同，已经租了两年，还有三年的时间，续租的话，应该也以这三年期限为准，如果到时要须租的话，那就是小宇和他们商量的事情了。
保证金是两个月的房租，一共五万元。
小宇粗粗算了一下，五万元的保证金加一个月的房租，一共七点五万元，再加上明天要付给杨老板的十二万元转让费，这就是十九万五千元，自已现有的资金勉强可以支付这笔费用，不由地松了口气。
同时，也感到肩上的胆子重了许多，这次搬迁店铺，和从集贸市场搬到了田林路时的感觉一样，都令自己倾家荡产，对小宇来说，着实是一项新的挑战。
回到了自己的店里，已经是九点了。
店里已经没有了客人，周欣她们正在整理着桌椅，做着清洁工作。
小宇把大家都集中到了一起，把今天发生的事情，和大家简要说了一遍。
听到福茂居然单方面撕毁合同，让小宇下个月搬家，众人都感到震惊和气愤，小刀更是骂出了声来，周欣她们几个女孩子脸色都不好看，她们可是以这里为家的，店没了，她们住到哪里去啊？
只有老张头稳稳地坐在那里，眼皮都没有动一下，他知道，自己的干儿子一定有解决的办法。
当小宇说到自己和杨老板签定了转让协议，下个月他们将搬入新的店铺时，所有人都面带喜色，周欣她们更是高兴得鼓起掌来，杨老板的火锅城可是田林路数一数二的大店铺，地理位置绝佳，小宇的店如果能开在那里，生意肯定差不了。
只有小刀眉头紧锁，好象有什么心事。
“小刀，你怎么了？干嘛愁眉苦脸的？”大牛看出了小刀不对劲，用力拍了一下小刀的肩膀。
小刀疼得一咧嘴，看到大家都在看他，心一横把话说了出来，“小宇，那家店不能接手！我上次不是跟你说了嘛，那家店成天有流氓捣乱，顾客都不敢上门，杨老板正是因为这个停业的，这种店铺，白给咱都不能要啊！”
“哦！对哦，我买菜的时候，好象也听说了这件事，小宇，你还是把合同退了吧，咱们再找找其他的铺子看看。”周欣满脸担忧地看着小宇，没有调查清楚就和人家签了合同，小宇这一步走得实在是太冒险了。
其他人也都是面带忧色地看着小宇，却不知道该说些什么为好。
而老张头仍是那副老神在在的样子，眼睛微合着，小刀的那番话，他好象根本没有听到的样子。
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