第441章 涨价
陈林芝见过高博学的父亲。
无论是早年采购女式丝袜，还是后来提供仓库用来存放茅台酒，高博学他老子都帮过忙。
再加上高博学如今对陈林芝比较重要，这种大忙于情于理他都应该帮。
所以二话没说，陈林芝让他先等着，抓紧时间协调好医院和签证等问题之后，专门派了私人飞机去鹏城接他们。
目前美国的医疗水平，相对来看确实较好，陈林芝联系的医院是加州大学洛杉矶分校医学中心，签证方面更没必要担心，一路开绿灯，第二天早上陈林芝就接到消息，说私人飞机已经在赶往洛杉矶的途中。
毕竟不是自己亲爹，陈林芝虽然遗憾于生命脆弱，却也没办法感同身受，只希望那老头能够平安撑过这一关。
在贝尔艾尔酒店草地上举办完派对的次日，他联系了港城分公司方面。
得知设计师率先规划了三个总共占地六百多亩，建筑面积预计将会超过三百五十万平方米的高层综合体项目，设计风格属于中规中矩的那一类玻璃幕墙写字楼，真正靠江的核心地段都还没用上，住宅也在规划中。
具体的细节往后还能改，陈林芝之前听见风声说《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》正在酝酿中，随时可能问世，将会改变当前混乱的土地流通市场。
因此，他正急着赶在政策真正落地之前，把陆家嘴的那批土地规划方案递交上去，只要能够通过审批，拿到书面许可，应该就不用再为将来会被翻旧账而担心。
通话期间还意外得知另一件事，他听说鹏城有些新小区的房价，已经飙升到四千五百人民币每平米，距离高博学买房子才过去多久，房价已经翻了三倍。
沪市同为经济特区中的标杆，当地也有卖到三四千一平米的新房。
主要是南海岛开发房地产的热潮兴起，间接推高了各地的新房价格，还有人拿仍然没崩盘的东京房价做对比，侧面印证未来房价肯定会涨，激发人们的购房热情。
另外也有买房能够就地落户的好处刺激市场，如今能够落户经济特区的机会不多，购房就属于最便捷的方式，导致买家多房子少，内地房价上涨速度较快。
历史惊人的相似，按照这个价钱计算，绝大多数人还是买不起房子，人们同样在抱怨着房价太贵，其他欠发达城市的房价倒是便宜，可惜没多少人乐意买。
一亩地约为六百六十六平方米，能往上加高堆大楼，建成后的建筑面积可不止这么点。
鹏城的住宅用地土拍价，目前一亩能够拍出八十万人民币左右，如此看来陆家嘴以四十多万人民币一亩打包计价卖给陈林芝，确实属于友情折扣价。
尽管陆家嘴目前什么都没有，可是定位已经清晰起来，未来将会作为整个沪市的核心打造高端金融区，价格绝不会太便宜。
上面分明知道陈林芝要用来建造高楼大厦，还是在沪市普通住宅土拍价格基础上打了个折扣。
住宅容积率仅为1到2，别墅的容积率可能连1都不到，而超高层写字楼的容积率，轻松就能突破8，超过10的也有。
这就是陈林芝占便宜的地方，他用最少的钱换来了最大的建筑面积，这样的投资他当然很在意。
写字楼容积率比普通住宅高那么多，意味着平摊到建筑面积上的拿地成本，可能也只有普通住宅的十分之一左右，陈林芝似乎已经提前看到十二位数的利润在朝着自己招手……
洛杉矶的上午九点钟。
一辆卡车开进长泽绫家的院子里，工人们忙碌好一会儿，才把球桌搬到客厅安装好。
斯诺克台球桌，前天陈林芝在电视上看见斯诺克台球赛，发现好像挺有意思的样子，果断下单定了张球桌，想着无聊时候可以消磨时间。
要说技术怎么样，他属于连斯诺克规则都一知半解的门外汉，正盘算着花钱找一位大师级的选手一对一特训，尽快速成。
等工人们拿着小费离开之后，陈林芝摸索片刻，他实在没办法像从电视里看见的那样，干脆利索地将球打进洞里，更别提控制白球走位之类。
长泽绫近期不忙。
刚才一直待在房间里看电视，此刻她被打台球的噪音吸引过来，身上穿着丝绸睡衣，白皙的小腿露在外面，语气懒散问道：
“你又在探索你的新爱好？本来多好看的客厅，现在都被这张台球桌毁掉了，为什么不搬去车库里，跟你的鱼竿、棒球手套、摩托车这些一起作伴，反正你只有几天的热度，很快就会无视它们的存在。”
“多漂亮的球桌，足足花掉我四万多美金，最顶级的老橡木，纯手工打磨，正好用来当做装饰。”
陈林芝自娱自乐，继续跟一颗死活都不愿进洞的红球较劲，从电视上看别人打球好像挺轻松，现在才发现只是错觉。
长泽绫跟陈林芝相处那么久，见多了他的无聊爱好。
她这时候摇头深叹口气，正想着到时候找工人搬走这么大的桌子，应该会比较麻烦，并不认为陈林芝有毅力坚持下去。
就像依然停放在她车库里的哈雷FXR，购买的初衷仅仅只是陈林芝觉得漂亮，幻想自己骑车沿着加州一号公路自驾游。
梦想总是很美好，事后只上路两次，陈林芝每次回来都骂骂咧咧，抱怨洛杉矶的交通秩序，随后再也没碰过那辆哈雷摩托。
在长泽绫看来，这张台球桌多半也会是同样的遭遇。
她转移话题，询问说：“昨天听你提到，华夏那位高管的父亲生病，情况怎么样？”
“不清楚，那边不流行定期体检，导致病情初期往往发现不了，一发现就已经很严重。高博学告诉我他老子这辈子都没坐过飞机，提前给我打预防针，说可能会吐，等到今天晚上他们就能到洛杉矶，我要去探望一趟。”
说到飞机，陈林芝记起自己正打算换飞机，自然而然随手放下球杆。
那么多杆都没进洞，厌倦了。
转头又联系助理，让助理去搜集市面上所有四发大飞机的详细资料，特意叮嘱要统计事故率，认真评估哪款飞机最可靠。
就在十多个小时之前，东京证券交易所闪崩。
日经指数开盘半小时内，下跌幅度高达4.3%，截止收盘整体跌幅为3.94%，有回稳趋势，账面收益足够用来买架新飞机了……
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无论是早年采购女式丝袜，还是后来提供仓库用来存放茅台酒，高博学他老子都帮过忙。
再加上高博学如今对陈林芝比较重要，这种大忙于情于理他都应该帮。
所以二话没说，陈林芝让他先等着，抓紧时间协调好医院和签证等问题之后，专门派了私人飞机去鹏城接他们。
目前美国的医疗水平，相对来看确实较好，陈林芝联系的医院是加州大学洛杉矶分校医学中心，签证方面更没必要担心，一路开绿灯，第二天早上陈林芝就接到消息，说私人飞机已经在赶往洛杉矶的途中。
毕竟不是自己亲爹，陈林芝虽然遗憾于生命脆弱，却也没办法感同身受，只希望那老头能够平安撑过这一关。
在贝尔艾尔酒店草地上举办完派对的次日，他联系了港城分公司方面。
得知设计师率先规划了三个总共占地六百多亩，建筑面积预计将会超过三百五十万平方米的高层综合体项目，设计风格属于中规中矩的那一类玻璃幕墙写字楼，真正靠江的核心地段都还没用上，住宅也在规划中。
具体的细节往后还能改，陈林芝之前听见风声说《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》正在酝酿中，随时可能问世，将会改变当前混乱的土地流通市场。
因此，他正急着赶在政策真正落地之前，把陆家嘴的那批土地规划方案递交上去，只要能够通过审批，拿到书面许可，应该就不用再为将来会被翻旧账而担心。
通话期间还意外得知另一件事，他听说鹏城有些新小区的房价，已经飙升到四千五百人民币每平米，距离高博学买房子才过去多久，房价已经翻了三倍。
沪市同为经济特区中的标杆，当地也有卖到三四千一平米的新房。
主要是南海岛开发房地产的热潮兴起，间接推高了各地的新房价格，还有人拿仍然没崩盘的东京房价做对比，侧面印证未来房价肯定会涨，激发人们的购房热情。
另外也有买房能够就地落户的好处刺激市场，如今能够落户经济特区的机会不多，购房就属于最便捷的方式，导致买家多房子少，内地房价上涨速度较快。
历史惊人的相似，按照这个价钱计算，绝大多数人还是买不起房子，人们同样在抱怨着房价太贵，其他欠发达城市的房价倒是便宜，可惜没多少人乐意买。
一亩地约为六百六十六平方米，能往上加高堆大楼，建成后的建筑面积可不止这么点。
鹏城的住宅用地土拍价，目前一亩能够拍出八十万人民币左右，如此看来陆家嘴以四十多万人民币一亩打包计价卖给陈林芝，确实属于友情折扣价。
尽管陆家嘴目前什么都没有，可是定位已经清晰起来，未来将会作为整个沪市的核心打造高端金融区，价格绝不会太便宜。
上面分明知道陈林芝要用来建造高楼大厦，还是在沪市普通住宅土拍价格基础上打了个折扣。
住宅容积率仅为1到2，别墅的容积率可能连1都不到，而超高层写字楼的容积率，轻松就能突破8，超过10的也有。
这就是陈林芝占便宜的地方，他用最少的钱换来了最大的建筑面积，这样的投资他当然很在意。
写字楼容积率比普通住宅高那么多，意味着平摊到建筑面积上的拿地成本，可能也只有普通住宅的十分之一左右，陈林芝似乎已经提前看到十二位数的利润在朝着自己招手……
洛杉矶的上午九点钟。
一辆卡车开进长泽绫家的院子里，工人们忙碌好一会儿，才把球桌搬到客厅安装好。
斯诺克台球桌，前天陈林芝在电视上看见斯诺克台球赛，发现好像挺有意思的样子，果断下单定了张球桌，想着无聊时候可以消磨时间。
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“你又在探索你的新爱好？本来多好看的客厅，现在都被这张台球桌毁掉了，为什么不搬去车库里，跟你的鱼竿、棒球手套、摩托车这些一起作伴，反正你只有几天的热度，很快就会无视它们的存在。”
“多漂亮的球桌，足足花掉我四万多美金，最顶级的老橡木，纯手工打磨，正好用来当做装饰。”
陈林芝自娱自乐，继续跟一颗死活都不愿进洞的红球较劲，从电视上看别人打球好像挺轻松，现在才发现只是错觉。
长泽绫跟陈林芝相处那么久，见多了他的无聊爱好。
她这时候摇头深叹口气，正想着到时候找工人搬走这么大的桌子，应该会比较麻烦，并不认为陈林芝有毅力坚持下去。
就像依然停放在她车库里的哈雷FXR，购买的初衷仅仅只是陈林芝觉得漂亮，幻想自己骑车沿着加州一号公路自驾游。
梦想总是很美好，事后只上路两次，陈林芝每次回来都骂骂咧咧，抱怨洛杉矶的交通秩序，随后再也没碰过那辆哈雷摩托。
在长泽绫看来，这张台球桌多半也会是同样的遭遇。
她转移话题，询问说：“昨天听你提到，华夏那位高管的父亲生病，情况怎么样？”
“不清楚，那边不流行定期体检，导致病情初期往往发现不了，一发现就已经很严重。高博学告诉我他老子这辈子都没坐过飞机，提前给我打预防针，说可能会吐，等到今天晚上他们就能到洛杉矶，我要去探望一趟。”
说到飞机，陈林芝记起自己正打算换飞机，自然而然随手放下球杆。
那么多杆都没进洞，厌倦了。
转头又联系助理，让助理去搜集市面上所有四发大飞机的详细资料，特意叮嘱要统计事故率，认真评估哪款飞机最可靠。
就在十多个小时之前，东京证券交易所闪崩。
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