第223章 佩服
樊尘缺少耐心，陈林芝又无法拿将来的前景，打动现在的樊尘。
冲动之余分道扬镳，谁都没再主动联系谁，多半真的就要这样散伙了。
陈林芝愿意掏出四百万美金，回购被他卖出去的三成股份，小半年时间让樊尘赚到一百万美金税前利润，倒也相当不错。
以旧金山联合贸易公司目前半死不活的表现来看，其实估值早已缩水，并不值这个价钱。
夜深人静时候，陈林芝躺在酒店大床上。
仔细想过两人之间突然爆发的矛盾，忽然意识到自己好像很不适合跟旁人搭伙做生意。
他自认将来总能成功，对此深信不疑，有的是耐心慢慢寻找机会，即使决策失误稍微损失点本金，只要抓住一个机会立马就能翻身。
然而别人不一定也有信心，往往只盯着公司当下的表现，以短期营收利润来评定公司的好坏。
再加上陈林芝不是自带人格魅力，能让别人盲目追随的那类商业奇才，他越想越觉得趁机收回公司股份也好，最好以后也别轻易寻找其他合伙人。
一个人瞎折腾，没人拖后腿问东问西，反而更加舒服。
……
拿出一大笔美元过来投资，即使目前仅仅是个意向，也足以让人为陈林芝一路大开绿灯。
在这1986年，对某些官方高层来说，没有比吸引外资更出色的政绩了，何况引进外资的同时，一般还伴随着就业率提高、带动经济增长。
因此当陈林芝赶去挑选厂址和办公楼驻地，整个鹏城的好地都随便他挑。
《鹏城经济特区总体规划》方案据说已经交由上面批准，目前还沿用1982年的《鹏城经济特区社会经济发展大纲》里的城市布局基本架构，将市区土地圈成一块块，标注着数字，目标是争取在2000年将鹏城发展成一个拥有六十万人口的“大城”，最新版的方案则将目标改为一百一十万人。
陈林芝在当地相关部门的办公室里，看见简陋的规划方案地图后，脑袋里忍不住感慨着，不拿来盖商品房简直可惜了。
从一个小渔村开始起步，结合现状来分析，难怪即使当地官方调研人员“野心勃勃”，也预料不到等二三十年之后，这地方究竟能产生怎样翻天覆地的变化。
即使是高博学，心里也觉得把总部开设在这边，唯一的好处只是距离港城更近，稍微方便一些。
相同的地图摆在面前，陈林芝看见的和他们看见的，截然不同。
当地办公人员推荐他去拿电子大厦附近的一块地，位于福田，这栋大厦是现在的鹏城第一高楼。
陈林芝想都不想直接拒绝了。
手指在地图上一路往西南海边偏移，最终停留在跟南山搭界处。
他本想离现在的市区近一点，方便员工们上下班出行，然而得知等到新方案出炉后，规划什么样城市就什么样，推翻重建不太可能。
所以陈林芝临时更改主意，想着等个二三十年，城区范围慢慢扩张，自己选择的“边缘”地块也许刚好处于新城范围内，到时候自己的楼被新楼包围，价值更高，还容易出手。
期间陈林芝还谈到暂时先建造服装厂，总部大厦的建造工作可能需要等一等，特区高层太希望落实这笔投资，当即便点头同意了。
以后一块地价值连城，牵扯到方方面面，而如今鹏城周边大片都是乡村农田，基本上无人问津，只要能引进外资，一切问题都不是问题，聊起来当然好谈。
负责接待陈林芝的局长姓李，看见陈林芝选了块鸟不拉屎的偏僻地块，很想问是不是资金方面遇到麻烦，甚至打算主动给予一些减免支持。
然而陈林芝坚持就要“偏远土地”，价格按百算，几百块钱租一亩。
别管土地究竟算谁的，反正建成后上面建筑归陈林芝的公司所有。
半卖半送挑了两块硕大的地块，面积加起来足有四百七十多亩，陈林芝的理由是不仅想建造办公楼，还想开发个商场、批发市场之类，服装厂另外选地，选完可不还得建造职工宿舍？停车场、仓库这些也要有，因此又圈一大块海边农田。
城郊农田荒地而已，陪同的官方人员觉得有点奇怪，却也说不出究竟哪里怪。
他们只知道按照陈林芝的说法，投入可能远不止五百万美金，这让他们异常惊喜，答应想办法帮忙解决，让上面抓紧时间审批。
比预想中顺利太多，陈林芝自己都觉得不可思议，随便画圈几百块一亩，就成了？倘若着上面真的批准，那么圈地的面积，可比预想中大了太多太多，土地位置也相当出色，全都紧邻海湾。
房产地产政策都还沿用以前的办法。
归属于国家所有，归属于集体所有，就是不归私人所有。
因此站在现在看，无论陈林芝圈多少，都还是集体和国家的土地，无非允许他在土地上修建建筑、开设厂房罢了。
引进外资建厂的政策逐渐成熟，没有任何规章制度上的麻烦。
本质上不算买了地，只是承包土地而已，租期最长十五年，但建筑不可能被收走，等到房地产领域开始改革后，才能转让和出售，确权是迟早的问题。
无论陈林芝怎么想，还是很划算，等于在钻空子，提前抢占先机。
大早上开始谈投资，直到中午还被各位当地大人物们，拉着组团喝了顿招待酒，陈林芝只喝一杯白酒，高博学帮忙挡酒喝多了，说话开始大舌头。
秘书亲自开着“二号车”送他们回酒店，特意到前台吩咐好好招待，等上楼时候高博学才郁闷问道：“那么多好地随便你选，你怎么就看上了那地方？都快到我爸管理的红星鞋袜厂了，从地图上看估计只隔着两三公里。”
陈林芝笑着解释说：
“城市发展起来恐怕还要二三十年，现在新建的建筑，到时候都成老建筑了，我离老城区远一点，以后就会在新区范围里，说不定更值钱呢。现在荒了点没关系，我这人做事喜欢往长远看，反正不打算对外出租，远不远无所谓，职工楼必须有，到时候服装厂工人多，陆续先盖他个上百栋宿舍楼再说，统一的六七层小楼，二室一厅，带卫生间和厨房，留好位置将来还可以装电梯。”
高博学不理解陈林芝的做法，只当是为了方便服装厂工人上下班，由衷佩服道：
“这得花多少钱，服装厂开几十年都不一定能挣回来，难道你酒喝多了？醉了以后，心里还能装着工人子弟，你这种好老板打着灯笼都找不到第二个，刚才真应该多敬你一杯酒……”
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冲动之余分道扬镳，谁都没再主动联系谁，多半真的就要这样散伙了。
陈林芝愿意掏出四百万美金，回购被他卖出去的三成股份，小半年时间让樊尘赚到一百万美金税前利润，倒也相当不错。
以旧金山联合贸易公司目前半死不活的表现来看，其实估值早已缩水，并不值这个价钱。
夜深人静时候，陈林芝躺在酒店大床上。
仔细想过两人之间突然爆发的矛盾，忽然意识到自己好像很不适合跟旁人搭伙做生意。
他自认将来总能成功，对此深信不疑，有的是耐心慢慢寻找机会，即使决策失误稍微损失点本金，只要抓住一个机会立马就能翻身。
然而别人不一定也有信心，往往只盯着公司当下的表现，以短期营收利润来评定公司的好坏。
再加上陈林芝不是自带人格魅力，能让别人盲目追随的那类商业奇才，他越想越觉得趁机收回公司股份也好，最好以后也别轻易寻找其他合伙人。
一个人瞎折腾，没人拖后腿问东问西，反而更加舒服。
……
拿出一大笔美元过来投资，即使目前仅仅是个意向，也足以让人为陈林芝一路大开绿灯。
在这1986年，对某些官方高层来说，没有比吸引外资更出色的政绩了，何况引进外资的同时，一般还伴随着就业率提高、带动经济增长。
因此当陈林芝赶去挑选厂址和办公楼驻地，整个鹏城的好地都随便他挑。
《鹏城经济特区总体规划》方案据说已经交由上面批准，目前还沿用1982年的《鹏城经济特区社会经济发展大纲》里的城市布局基本架构，将市区土地圈成一块块，标注着数字，目标是争取在2000年将鹏城发展成一个拥有六十万人口的“大城”，最新版的方案则将目标改为一百一十万人。
陈林芝在当地相关部门的办公室里，看见简陋的规划方案地图后，脑袋里忍不住感慨着，不拿来盖商品房简直可惜了。
从一个小渔村开始起步，结合现状来分析，难怪即使当地官方调研人员“野心勃勃”，也预料不到等二三十年之后，这地方究竟能产生怎样翻天覆地的变化。
即使是高博学，心里也觉得把总部开设在这边，唯一的好处只是距离港城更近，稍微方便一些。
相同的地图摆在面前，陈林芝看见的和他们看见的，截然不同。
当地办公人员推荐他去拿电子大厦附近的一块地，位于福田，这栋大厦是现在的鹏城第一高楼。
陈林芝想都不想直接拒绝了。
手指在地图上一路往西南海边偏移，最终停留在跟南山搭界处。
他本想离现在的市区近一点，方便员工们上下班出行，然而得知等到新方案出炉后，规划什么样城市就什么样，推翻重建不太可能。
所以陈林芝临时更改主意，想着等个二三十年，城区范围慢慢扩张，自己选择的“边缘”地块也许刚好处于新城范围内，到时候自己的楼被新楼包围，价值更高，还容易出手。
期间陈林芝还谈到暂时先建造服装厂，总部大厦的建造工作可能需要等一等，特区高层太希望落实这笔投资，当即便点头同意了。
以后一块地价值连城，牵扯到方方面面，而如今鹏城周边大片都是乡村农田，基本上无人问津，只要能引进外资，一切问题都不是问题，聊起来当然好谈。
负责接待陈林芝的局长姓李，看见陈林芝选了块鸟不拉屎的偏僻地块，很想问是不是资金方面遇到麻烦，甚至打算主动给予一些减免支持。
然而陈林芝坚持就要“偏远土地”，价格按百算，几百块钱租一亩。
别管土地究竟算谁的，反正建成后上面建筑归陈林芝的公司所有。
半卖半送挑了两块硕大的地块，面积加起来足有四百七十多亩，陈林芝的理由是不仅想建造办公楼，还想开发个商场、批发市场之类，服装厂另外选地，选完可不还得建造职工宿舍？停车场、仓库这些也要有，因此又圈一大块海边农田。
城郊农田荒地而已，陪同的官方人员觉得有点奇怪，却也说不出究竟哪里怪。
他们只知道按照陈林芝的说法，投入可能远不止五百万美金，这让他们异常惊喜，答应想办法帮忙解决，让上面抓紧时间审批。
比预想中顺利太多，陈林芝自己都觉得不可思议，随便画圈几百块一亩，就成了？倘若着上面真的批准，那么圈地的面积，可比预想中大了太多太多，土地位置也相当出色，全都紧邻海湾。
房产地产政策都还沿用以前的办法。
归属于国家所有，归属于集体所有，就是不归私人所有。
因此站在现在看，无论陈林芝圈多少，都还是集体和国家的土地，无非允许他在土地上修建建筑、开设厂房罢了。
引进外资建厂的政策逐渐成熟，没有任何规章制度上的麻烦。
本质上不算买了地，只是承包土地而已，租期最长十五年，但建筑不可能被收走，等到房地产领域开始改革后，才能转让和出售，确权是迟早的问题。
无论陈林芝怎么想，还是很划算，等于在钻空子，提前抢占先机。
大早上开始谈投资，直到中午还被各位当地大人物们，拉着组团喝了顿招待酒，陈林芝只喝一杯白酒，高博学帮忙挡酒喝多了，说话开始大舌头。
秘书亲自开着“二号车”送他们回酒店，特意到前台吩咐好好招待，等上楼时候高博学才郁闷问道：“那么多好地随便你选，你怎么就看上了那地方？都快到我爸管理的红星鞋袜厂了，从地图上看估计只隔着两三公里。”
陈林芝笑着解释说：
“城市发展起来恐怕还要二三十年，现在新建的建筑，到时候都成老建筑了，我离老城区远一点，以后就会在新区范围里，说不定更值钱呢。现在荒了点没关系，我这人做事喜欢往长远看，反正不打算对外出租，远不远无所谓，职工楼必须有，到时候服装厂工人多，陆续先盖他个上百栋宿舍楼再说，统一的六七层小楼，二室一厅，带卫生间和厨房，留好位置将来还可以装电梯。”
高博学不理解陈林芝的做法，只当是为了方便服装厂工人上下班，由衷佩服道：
“这得花多少钱，服装厂开几十年都不一定能挣回来，难道你酒喝多了？醉了以后，心里还能装着工人子弟，你这种好老板打着灯笼都找不到第二个，刚才真应该多敬你一杯酒……”
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