第57章 参观工厂
向明坐在胡康同的车子后座，双方保持距离，胡康同的车子也保持从外进气的空调模式。
向明给炼油厂曾厂长电话，告知他大约1个半小时后到工厂，曾厂长听说后很高兴，
向明有给向琴发短信，说今天晚点回，去下南洋省石化炼油厂谈点事，让她们不要等自己。
向明之后电话董安平，跟他介绍了准备购买南洋省石化炼油厂的事情，董安平大吃一惊，这个向明真是出手大气，一下吃掉总资产几百亿的炼油厂，关键是负债几十亿，董安平心里是十七只吊桶，七上八下，担心向明一头进去了，把弦丸的利润吃光不说，还要倒贴。
“什么？银行贷款几百亿，光利息一年都是十几亿，哪来钱支付利息？”董安平电话里带着颤音。
“我准备以金祥元的名义进行购买，我已经获得渣渣银行的100亿履约保函，他们出保函的都不怕，你担心什么？”向明安慰董安平。
“我也是为了投资安全考虑，你要三思。”董安平说道。
“我会的，现在帐下有多少现金？”向明问道。
“目前有20多亿现金。”工厂每天生产1万粒玄丸，除去捐给当昌市的1万粒，送给丁甘豪的2万粒，还有向明家中自备的3000粒，目前已经通过金祥元门诊店铺直接卖出了近30万粒弦丸，还有金祥元其他医药产品的收入，当然也有利息支出，工厂一些费用支出，还有支付人员工资、水电、保安费用等，但是支付费用跟营业收入比微不足道。
“那就够了，我这边今天去考察，你要一起来看下吗？”向明想着现在每天都还有1亿元的进账，弦丸几乎就是印钞机，根本不用担心支付利息的问题。
“我也去看下，多个人多一双眼睛，小心点总是好的。”工业园的事情也不少，但是董安平觉得，跟向明目前的这个大项目相比，其他的事情都是小事情了。
“我定位发你，你那边跟炼油厂反而近些，可能你还早到。”向明通过微信把炼油厂厂长发来的定位地址发给董安平。
2个小时后，向明和胡总到达炼油厂工厂门口。
向明和胡总下车后，只见一个50多岁左右的男子正在大门门口，中等个子，不胖不瘦，头发稀疏，有些花白，因为带着口罩，看不到脸，不过从轮廓看，精神很好，也是实干的人，旁边站着一位年纪大约30多岁的先生。
“是向先生吗？欢迎光临！我是炼油厂销售部的王江里，这个是我们的曾厂长。”旁边年轻的先生自我介绍道。
“曾厂长，你好，这个是华信证券水明市公司的总经理胡总”向明跟曾厂长和王经理打招呼，并把胡康同介绍给厂长。
这个时候，一辆宝马也停在了工厂门口，董安平也到了。
“向明，路上耽搁很多时间，晚到了。”董安平从宝马车上下来。
“这个是我们的董总。”向明把董安平介绍给厂长。
“我带大家先参观下工厂，目前工厂很多设备没有运转，只能看个大概。”曾厂长说完上车，开车进入厂区。
曾厂长在前面行驶，向明一行两部车在后面跟着。
这个工厂通过一道高约2米的砖墙围起来了，有四个大门，东西南北各一个门，方圆25平方公里，里面方方正正，道路也是东西南北条状布局，路边没有什么人，也没有什么车辆，道路两旁种了不少树，种类繁多，有榕树、槐树、紫荆花树、桂树、木棉花树、柳树、杨树、芒果树、椰树，还有部分荔枝树。
因为也是初春，路边的树枝上已经有了一些嫩芽，而一些花儿朵儿就肆意的开着，让人如处公园景区，路边每隔一段距离有路灯，这个是晚上用的，便于工厂员工晚上加班晚了回家照明使用。
不过因为现在工厂不景气，晚上也不加班了，基本没有什么用处，有的灯杆已经歪斜，有些灯泡已经半破。
“我们所在地是厂区，里面有很多加工化工产品的设备，都是当时从银行贷款买的。”曾厂长车车停在路边，降下车窗，曾厂长大声介绍。
向明、胡总和董安平也降下车窗，现在没有车声、人声，也没有工厂机器声，四周只有路边树叶被微风吹过的莎莎声，曾厂长的声音大家都听的很清楚。
向明从车窗看到大量的一层楼、二层楼的厂房，这些厂房被整齐的道路分割成大方块，灰白色的厂房整齐的布列在道路的两旁，厂房大门紧闭。
“大家往前面看去是宿舍楼，工厂员工都住在这一片区，都是5层楼房，房间结构都是二房一厅，三房二厅，单身公寓等，给不同类型的员工居住，目前宿舍可以共3000人使用，现在只有不到1000人，很多房间还是空置的，然后远处有体育场，里面有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、还有游泳馆，以及员工其它娱乐设备，整个厂区有4个食堂，分布在东西南北四个不同角落。”
“我们再往右转，前面看看。”曾厂长介绍完后，开车右转继续行驶。
一路上可以看到员工宿舍、体育馆、食堂等，又过了几个路口，然后右转，曾厂长又停下车来，把头伸出车窗外，进行介绍：“这个也是一片厂区，这里储存了大量的原油，供生产使用，工厂车间生产聚乙烯等化工产品，这里也有配套的宿舍、食堂等。”
“大家看到厂房北面的一座山峰是架子山，架子山下的一条小河叫着架子河，我们厂房就在架子山的南方，我们工厂北门出去就可以去爬山，周末很多员工下班休息就会三五成群去爬山，工厂当时建厂的时候这里一片荒芜，现在陆陆续续不少工厂也建起来了，还有不少商品房也配套建起来了，随后门店、商铺也慢慢多起来，现在这里的日常生活还是很方便的。”
“我们再转转。”曾厂长开车右转继续行驶。
大约10分钟后，曾厂长带着大家到了一栋大楼前面，曾厂长下车，向明一行停好车也从车上下来。
“这栋大楼为工厂的办公大楼，20层高，主要是工厂的行政办公用，还有部分会议室，大楼正对着工厂南大门，也就是我们刚才进来的大门。”曾厂长边说，边往大楼走去。
向明一行来到大楼大门，门卫给每人发了一套防护帽、鞋套，曾厂长带大家来到大楼展览室，向明从展览室橱窗上看了一些厂房全景图片、设备图片、生产车间图片、产品图片，还有领导过来指导工作的图片等。
之后大家在一个通风很好的会客室沿会桌保持一定距离坐下，到了中午午餐时间，曾厂长要王江里点了美团外卖，吃了简餐。
“曾厂长，我们对工厂进行了参观，初步意向是购买，你说下流程。”向明开门见山。
“购买我们工厂，按照产权交易中心的要求进行就行，跟国资委签订合同，支付款项，跟员工重新签订劳动合同，然后进行股权和资产转让就可以了，我已经通知国资委分管我们工厂的梁主任，等下国资委的梁主任就会过来。”曾厂长刚说完，就见一个保安人员带着一个戴着口罩的女士走进来，进来的女子体态娇娆，虽然带着口罩但也掩饰不了优美的面部轮廓。
曾厂长连忙起身，招呼来人在不远处坐下：“梁主任，辛苦您了，我来介绍下，这个是弦丸发明者向明。”
曾厂长把向明介绍给梁主任。
“这位是国资委招商部的梁主任。”曾厂长介绍梁主任。
“梁主任，你好，我们刚才已经看过工厂，打算购买股权，并且会引入一些与化工有关的新项目。希望能够得到当地政府的支持。”向明先向梁主任示好。
“非常欢迎向先生购买南洋省石化炼油厂，本工厂是国资委老牌的企业，但是因为多种原因，处于年年亏损的状态，目前被迫出让，国资委也是情非得已，如果这次能够达成交易，我们一定全力支持你们发展壮大。”梁主任也对向明购买股权表示欢迎。
“我们引入新项目后，一旦可以扭亏为盈的话，将助力于做大地方石化产业链，提高本省炼化产业发展水平，促进本地区经济繁荣发展，只是目前工厂每年亏损，而且还有280亿的巨额负债，这个情况对于任何一个购买方都是有相当的压力的，我们希望梁主任和国资委是否可以跟银行协商将贷款利率下调，是否能够政府贴息，银行减息，减轻我们的压力，让我们工厂可以轻装上阵，良性发展。”向明这话一出口，让曾厂长和华信证券的人大吃一惊，这个厉害，如果能够贴息、减息对于盘活工厂无疑是一剂强心剂，但是这是一个十八岁的小青年说的话吗？
梁主任刚进来时，见到向明，以为向明时来闹着玩的，没有太重视，现在听到向明的话后，看是重视起来，于是给向明将工厂的历史。
“原来有一个大型国外化工企业也来谈过，当时他们提出过相同的要求，我们也通过做银行的工作，答应了他们的要求，最后因为对方集团总部对于市场前景不看好，加上我们国资委也顾及外资控股，没有成交，现在向先生提出这个要求，我想问题不大，不过我们贴息政策是1年，而且是通过减免税款方式进行的，而银行这边是产权交易后5年内按市场利率减息50%，5年过后按市场利率执行。”梁主任非常爽快到答应了向明的要求。
“对了，我们会让国资委保留5%的股权，另外还有5%的股权会留给工厂的骨干人员。交易价格不变。”向明也算是够大方，也是很有诚意。
“向先生，你太替我们考虑了，我们有股权，在政府部门也好争取一些优惠政策。”梁主任原来接触的买家都不愿留下股份给国资委，担心被国资委掣肘。
没有想到向明反而主动要求留下一些股份给国资委，而且还是送的，不减交易价。
这个是给国资委的大礼，也是梁主任以后在单位晋升的政绩之一。
梁主任内心起了一阵波澜，但是毕竟是官场老手，马上按耐下情绪波动。
“至于原来员工的续签合同，我们会执行10%的淘汰率，只能保留90%的员工。”向明随后说道。
“这个没有问题，已经超出我们交易条件的保留80%员工的要求了。”梁主任心中暗暗高兴，看来这个买家很靠谱，只是不知是否具备购买资格，毕竟100亿存款证明、经过审计的100亿资产或100亿履约保函可不是小数目。
“我们目前没有那么多存款。”向明坦白说道。
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向明给炼油厂曾厂长电话，告知他大约1个半小时后到工厂，曾厂长听说后很高兴，
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向明之后电话董安平，跟他介绍了准备购买南洋省石化炼油厂的事情，董安平大吃一惊，这个向明真是出手大气，一下吃掉总资产几百亿的炼油厂，关键是负债几十亿，董安平心里是十七只吊桶，七上八下，担心向明一头进去了，把弦丸的利润吃光不说，还要倒贴。
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“我也是为了投资安全考虑，你要三思。”董安平说道。
“我会的，现在帐下有多少现金？”向明问道。
“目前有20多亿现金。”工厂每天生产1万粒玄丸，除去捐给当昌市的1万粒，送给丁甘豪的2万粒，还有向明家中自备的3000粒，目前已经通过金祥元门诊店铺直接卖出了近30万粒弦丸，还有金祥元其他医药产品的收入，当然也有利息支出，工厂一些费用支出，还有支付人员工资、水电、保安费用等，但是支付费用跟营业收入比微不足道。
“那就够了，我这边今天去考察，你要一起来看下吗？”向明想着现在每天都还有1亿元的进账，弦丸几乎就是印钞机，根本不用担心支付利息的问题。
“我也去看下，多个人多一双眼睛，小心点总是好的。”工业园的事情也不少，但是董安平觉得，跟向明目前的这个大项目相比，其他的事情都是小事情了。
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2个小时后，向明和胡总到达炼油厂工厂门口。
向明和胡总下车后，只见一个50多岁左右的男子正在大门门口，中等个子，不胖不瘦，头发稀疏，有些花白，因为带着口罩，看不到脸，不过从轮廓看，精神很好，也是实干的人，旁边站着一位年纪大约30多岁的先生。
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“这个是我们的董总。”向明把董安平介绍给厂长。
“我带大家先参观下工厂，目前工厂很多设备没有运转，只能看个大概。”曾厂长说完上车，开车进入厂区。
曾厂长在前面行驶，向明一行两部车在后面跟着。
这个工厂通过一道高约2米的砖墙围起来了，有四个大门，东西南北各一个门，方圆25平方公里，里面方方正正，道路也是东西南北条状布局，路边没有什么人，也没有什么车辆，道路两旁种了不少树，种类繁多，有榕树、槐树、紫荆花树、桂树、木棉花树、柳树、杨树、芒果树、椰树，还有部分荔枝树。
因为也是初春，路边的树枝上已经有了一些嫩芽，而一些花儿朵儿就肆意的开着，让人如处公园景区，路边每隔一段距离有路灯，这个是晚上用的，便于工厂员工晚上加班晚了回家照明使用。
不过因为现在工厂不景气，晚上也不加班了，基本没有什么用处，有的灯杆已经歪斜，有些灯泡已经半破。
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向明、胡总和董安平也降下车窗，现在没有车声、人声，也没有工厂机器声，四周只有路边树叶被微风吹过的莎莎声，曾厂长的声音大家都听的很清楚。
向明从车窗看到大量的一层楼、二层楼的厂房，这些厂房被整齐的道路分割成大方块，灰白色的厂房整齐的布列在道路的两旁，厂房大门紧闭。
“大家往前面看去是宿舍楼，工厂员工都住在这一片区，都是5层楼房，房间结构都是二房一厅，三房二厅，单身公寓等，给不同类型的员工居住，目前宿舍可以共3000人使用，现在只有不到1000人，很多房间还是空置的，然后远处有体育场，里面有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、还有游泳馆，以及员工其它娱乐设备，整个厂区有4个食堂，分布在东西南北四个不同角落。”
“我们再往右转，前面看看。”曾厂长介绍完后，开车右转继续行驶。
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“大家看到厂房北面的一座山峰是架子山，架子山下的一条小河叫着架子河，我们厂房就在架子山的南方，我们工厂北门出去就可以去爬山，周末很多员工下班休息就会三五成群去爬山，工厂当时建厂的时候这里一片荒芜，现在陆陆续续不少工厂也建起来了，还有不少商品房也配套建起来了，随后门店、商铺也慢慢多起来，现在这里的日常生活还是很方便的。”
“我们再转转。”曾厂长开车右转继续行驶。
大约10分钟后，曾厂长带着大家到了一栋大楼前面，曾厂长下车，向明一行停好车也从车上下来。
“这栋大楼为工厂的办公大楼，20层高，主要是工厂的行政办公用，还有部分会议室，大楼正对着工厂南大门，也就是我们刚才进来的大门。”曾厂长边说，边往大楼走去。
向明一行来到大楼大门，门卫给每人发了一套防护帽、鞋套，曾厂长带大家来到大楼展览室，向明从展览室橱窗上看了一些厂房全景图片、设备图片、生产车间图片、产品图片，还有领导过来指导工作的图片等。
之后大家在一个通风很好的会客室沿会桌保持一定距离坐下，到了中午午餐时间，曾厂长要王江里点了美团外卖，吃了简餐。
“曾厂长，我们对工厂进行了参观，初步意向是购买，你说下流程。”向明开门见山。
“购买我们工厂，按照产权交易中心的要求进行就行，跟国资委签订合同，支付款项，跟员工重新签订劳动合同，然后进行股权和资产转让就可以了，我已经通知国资委分管我们工厂的梁主任，等下国资委的梁主任就会过来。”曾厂长刚说完，就见一个保安人员带着一个戴着口罩的女士走进来，进来的女子体态娇娆，虽然带着口罩但也掩饰不了优美的面部轮廓。
曾厂长连忙起身，招呼来人在不远处坐下：“梁主任，辛苦您了，我来介绍下，这个是弦丸发明者向明。”
曾厂长把向明介绍给梁主任。
“这位是国资委招商部的梁主任。”曾厂长介绍梁主任。
“梁主任，你好，我们刚才已经看过工厂，打算购买股权，并且会引入一些与化工有关的新项目。希望能够得到当地政府的支持。”向明先向梁主任示好。
“非常欢迎向先生购买南洋省石化炼油厂，本工厂是国资委老牌的企业，但是因为多种原因，处于年年亏损的状态，目前被迫出让，国资委也是情非得已，如果这次能够达成交易，我们一定全力支持你们发展壮大。”梁主任也对向明购买股权表示欢迎。
“我们引入新项目后，一旦可以扭亏为盈的话，将助力于做大地方石化产业链，提高本省炼化产业发展水平，促进本地区经济繁荣发展，只是目前工厂每年亏损，而且还有280亿的巨额负债，这个情况对于任何一个购买方都是有相当的压力的，我们希望梁主任和国资委是否可以跟银行协商将贷款利率下调，是否能够政府贴息，银行减息，减轻我们的压力，让我们工厂可以轻装上阵，良性发展。”向明这话一出口，让曾厂长和华信证券的人大吃一惊，这个厉害，如果能够贴息、减息对于盘活工厂无疑是一剂强心剂，但是这是一个十八岁的小青年说的话吗？
梁主任刚进来时，见到向明，以为向明时来闹着玩的，没有太重视，现在听到向明的话后，看是重视起来，于是给向明将工厂的历史。
“原来有一个大型国外化工企业也来谈过，当时他们提出过相同的要求，我们也通过做银行的工作，答应了他们的要求，最后因为对方集团总部对于市场前景不看好，加上我们国资委也顾及外资控股，没有成交，现在向先生提出这个要求，我想问题不大，不过我们贴息政策是1年，而且是通过减免税款方式进行的，而银行这边是产权交易后5年内按市场利率减息50%，5年过后按市场利率执行。”梁主任非常爽快到答应了向明的要求。
“对了，我们会让国资委保留5%的股权，另外还有5%的股权会留给工厂的骨干人员。交易价格不变。”向明也算是够大方，也是很有诚意。
“向先生，你太替我们考虑了，我们有股权，在政府部门也好争取一些优惠政策。”梁主任原来接触的买家都不愿留下股份给国资委，担心被国资委掣肘。
没有想到向明反而主动要求留下一些股份给国资委，而且还是送的，不减交易价。
这个是给国资委的大礼，也是梁主任以后在单位晋升的政绩之一。
梁主任内心起了一阵波澜，但是毕竟是官场老手，马上按耐下情绪波动。
“至于原来员工的续签合同，我们会执行10%的淘汰率，只能保留90%的员工。”向明随后说道。
“这个没有问题，已经超出我们交易条件的保留80%员工的要求了。”梁主任心中暗暗高兴，看来这个买家很靠谱，只是不知是否具备购买资格，毕竟100亿存款证明、经过审计的100亿资产或100亿履约保函可不是小数目。
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