第2198章
“显然，一个都没有，全部都是打算转手卖一个高价，有点眼光的就是把盘给捂着，拿下来之后不开发也不经营，就是等着吃地产红利，涨价之后再卖。”
“一旦这样的情况多了，那么对整个地产行业都是有打击的。”
“所以我需要的是，能来一个足够有能力的人，把这些优质的产业给吃下来，然后经营好。”
王建霖下意识地问：“那晋晴地产为什么不自己全吃掉？”
李晋似笑非笑地说：“那么大的蛋糕，晋晴独吞了，会有人眼红的。”
王建霖大感尴尬。
这么简单的道理，他居然没想到。
“而且其中很多都是商业地产项目，你知道的，晋晴地产主要做住宅开发，商业地产倒是有几个，比如说沪市在建的环球金融中心，但这并不是晋晴地产的主业，所以我还是需要更专业的人和公司来开发，而王总你跟你的万大，就是我选中的对象。”
王建霖苦笑着说：“可是万大现在太弱小了，根本吃不下来这么大的项目。”
“谁说的，现在万大最大的问题是，疯狂扩张的机会就在眼前，但是没有足够的资金支持扩张，而资金的问题，对我来说最不是问题。”
“前期我给你投资50个亿，让你先把那些产业都吃下来，这50个亿未必够，但你可以去谈嘛，这么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付，过户之后用产业本身去抵押贷款，然后套出钱来还不就是了。”
玩地产的，要是不懂得怎么空手套白狼，那真是完犊子。
现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄，看着他恍然大悟的样子，李晋颇有一种养成游戏的满足感。
“晋晴要投资万大？”王建霖有些复杂地问道。
他既希望晋晴能投资万大，这样万大就有了大靠山，再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。
但晋晴一旦入主万大，王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。
他舍不得。
看着陷入犹豫和纠结的王建霖，李晋拍了拍他的肩膀，说：“前期50个亿，后续至少再追加你50个亿，一共100个亿的投资，我只要你万大51%的股份，并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营，甚至我可以放弃对人事的决策权，只保留重大决策的投票权。”
“还有，不是晋晴投资，而是我私人投资。”
王建霖脑子浑浑噩噩的，既是被李晋这个大手笔所震惊，又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。
现在的万大满打满算资产不超过50个亿，还是把所有动产不动产全部加上去，可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权，并且不参与经营不干涉人事的情况下，这样的好事，让王建霖有些懵。
“不需要立刻给我答案，考虑一下吧，不过尽快，机会可不等人，盯着这些肥肉的人不少，我这里的压力也很大。”
李晋压根不担心王建霖会拒绝。
老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家，这么好的机会放在眼前，他不可能放过。
要不然凭什么做商业地产的，除了那两家大型国企之外，就他老王从千军万马中杀了出来？
真当天底下没有眼光独到的人呢。
随着经济发展，老百姓兜里有钱了，爆发式的消费趋势到来是必然的事情，所以商业地产，绝对大有可为。
而事实上，要不是未来老王昏了头，收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。
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“一旦这样的情况多了，那么对整个地产行业都是有打击的。”
“所以我需要的是，能来一个足够有能力的人，把这些优质的产业给吃下来，然后经营好。”
王建霖下意识地问：“那晋晴地产为什么不自己全吃掉？”
李晋似笑非笑地说：“那么大的蛋糕，晋晴独吞了，会有人眼红的。”
王建霖大感尴尬。
这么简单的道理，他居然没想到。
“而且其中很多都是商业地产项目，你知道的，晋晴地产主要做住宅开发，商业地产倒是有几个，比如说沪市在建的环球金融中心，但这并不是晋晴地产的主业，所以我还是需要更专业的人和公司来开发，而王总你跟你的万大，就是我选中的对象。”
王建霖苦笑着说：“可是万大现在太弱小了，根本吃不下来这么大的项目。”
“谁说的，现在万大最大的问题是，疯狂扩张的机会就在眼前，但是没有足够的资金支持扩张，而资金的问题，对我来说最不是问题。”
“前期我给你投资50个亿，让你先把那些产业都吃下来，这50个亿未必够，但你可以去谈嘛，这么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付，过户之后用产业本身去抵押贷款，然后套出钱来还不就是了。”
玩地产的，要是不懂得怎么空手套白狼，那真是完犊子。
现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄，看着他恍然大悟的样子，李晋颇有一种养成游戏的满足感。
“晋晴要投资万大？”王建霖有些复杂地问道。
他既希望晋晴能投资万大，这样万大就有了大靠山，再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。
但晋晴一旦入主万大，王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。
他舍不得。
看着陷入犹豫和纠结的王建霖，李晋拍了拍他的肩膀，说：“前期50个亿，后续至少再追加你50个亿，一共100个亿的投资，我只要你万大51%的股份，并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营，甚至我可以放弃对人事的决策权，只保留重大决策的投票权。”
“还有，不是晋晴投资，而是我私人投资。”
王建霖脑子浑浑噩噩的，既是被李晋这个大手笔所震惊，又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。
现在的万大满打满算资产不超过50个亿，还是把所有动产不动产全部加上去，可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权，并且不参与经营不干涉人事的情况下，这样的好事，让王建霖有些懵。
“不需要立刻给我答案，考虑一下吧，不过尽快，机会可不等人，盯着这些肥肉的人不少，我这里的压力也很大。”
李晋压根不担心王建霖会拒绝。
老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家，这么好的机会放在眼前，他不可能放过。
要不然凭什么做商业地产的，除了那两家大型国企之外，就他老王从千军万马中杀了出来？
真当天底下没有眼光独到的人呢。
随着经济发展，老百姓兜里有钱了，爆发式的消费趋势到来是必然的事情，所以商业地产，绝对大有可为。
而事实上，要不是未来老王昏了头，收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。
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