第六百八十三章 拒绝
"一直想和方总坐一起好好聊聊。这不刚忙完，就来找方总你了。"
李总笑道："方总，你可别嫌我打扰啊！"
"李总，客气了，能和李总交流是我的荣幸，怎么能说打扰呢！"
方平眉头挑了挑，当然不会相信李总真的只是来聊天，但李总没说什么事，他也不会去多言，热情的招呼李总坐下后。便和李总寒暄了起来。
寒暄上几句，李总忽然不经意道："方总，我听说你的蔚蓝地产名下蔚蓝广场项目，已经进入收尾阶段。"
"不知方总你对国内的房地产市场前景怎么看？"
"房地产未来会出于一种长期上涨的趋势！"方平心念一动，意味深长道。
李总眼眸闪过一抹精光，明知故问道："方平，这么看好房地产市场吗？我记得当前国内很多专家，都说未来房价不会涨了！还说当前房价已经达到高点了啊！"
方平嘴角抽了抽，专家的话能信吗？
上辈子专家说房价不会涨，说了十多年，结果房价涨了十多年。而且越涨越凶。
涨到后面，社会底层的民众要买一套房，都得掏空家里两代人的积累，还欠一屁股帐。
就这，还有很多人买不起房。
谁要信专家的话。谁就傻了。
想着，他意味深长的看了李总一眼，知道以他身后李氏家族长期从事房地产行业，不会看不到房地产的未来。
而李总还是提了这个事，必有其他原因，开玩笑道："李总，你这是在考我啊！"
"哪里，哪里，只是私下聊聊，私下聊聊而已！"李总打着哈哈道。
我信你个邪！
方平心里嘀咕着。面上笑道："我看好房地产市场只是一方面，最重要的是我看好国内的经济发展。我认为国内未来经济将会快速，蓬勃的发展。"
"不过经济发展起来了，国民手上有钱了，可供国民投资的产品很少。那么楼市，房市，自然而然成为国民首选投资理财的产品。"
"相应国人的钱，大量流入楼市，房市。必然会推动楼市、房市价格上涨。"
"所以未来房地产市场行业上涨，是必然趋势！"
李总心里一动，以前得知方平名下有一家地产公司，专做商业地产，修建蔚蓝广场。还以为方平只是适逢其会，进入房地产行业试试水深水浅。
可现在看来，方平对房地产行业的认识，远超市面上大部分专家，甚至包括一些地产行业的大佬们。
那么他收购，成立蔚蓝地产，专做商业地产，并不是无故放失。而是针对性的去做。
这么一来，或许可以考虑将方平拉入自己的下一个项目中。
想到这，他不动声色道："方总，既然对国内的房地产市场这么看好，那就以魔都为例，你觉得未来魔都房价能涨多少？"
"短期内魔都的房价涨幅不会太大，每年保持百分之三五十的增长。而长期则会暴涨！"方平肯定道。
他上辈子在魔都待过很长时间，很清楚这两年魔都的房价，虽然比前几年的房价高出不少，可和后世的房价比起来，绝对堪比历史最低价位。
当前魔都房价多少一平，才六千多块…没错，05年魔都的房价均价在六千多块。
而十年后，魔都房价飙到七八万，十来万一平，甚至几十万一平。
中间的可怕上涨幅度，没有经历的人是想象不到的。
李总一直从事房地产行业，能看到短期房价上涨，可对房价的长期上涨，却看不清。不由得来了兴致："方总，你说的长期暴涨，是怎么个暴涨法？"
"这么说吧！今年魔都的房价均价在六千多元一平，那么十年以后，我猜测魔都的房价将会达到二三十万一平。"方平想了想道。
"二三十万一平？"
李总一下子瞪大了眼睛："方总，你的这个猜测。未免太大胆了吧！"
他和他背后的李氏家族，长期深耕地产行业，对地产行业不敢说了解很精深，至少没多少人比他们更了解地产行业。
且他们站得高看得远，也能看到很多人看不到的东西。
是以他们对地产行业一直保持乐观态度。甭管外界怎么说，都极为坚信地产行业的未来可期。都认为地产，房地产未来会出现上涨趋势。
可即便如此，他们也不敢去想象未来的房价会涨得这么恐怖！
就以方平猜测为例，魔都当前的房价才多少一平米。不过六千多块，而十年后，房价竟然会达到二三十万一平。
中间足足涨了三四十倍。
别看中间相差了近十年，实际上在地产行业里面，十年时间并不长。因为任何一个大型工程项目的时间周期都很长。
短则一两年，长着五六年，七八年。
"我就随口一说，李总你不必当真！"方平笑了笑，没有去解释，也解释不清，总不能说自己是从后世回来的，对后世房价的暴涨，深有体会吧！
李总深深看了方平一眼，心里并不觉得方平是随口猜测，反而觉得方平的猜测有很大的依据。只是方平不愿意多说。他也不方便多问。
想了想，岔开了话题道："既然方总对地产行业这么看好，不知道方总可愿和我们合作一次！"
"不知李总所说的合作，是指什么？"方平眉头一挑，就知道正题来了。
李总笑道："是这样。我们和记准备投资一百三十亿RMB，在魔都兴建一栋世界第一高楼，初步预估将达到一百多层。不知方总有没有意向一起玩一把！"
"李总，你们李氏怎么想着去兴建一栋高楼？"方平诧异道。
他记得和记在魔都的确开发出很多房地产项目，有纯住宅楼、有豪宅项目、也有商业大厦、以及和蔚蓝广场一样的城市综合体项目等等。
可他真没听说过和记开发过国内第一高楼，只记得国内的第一高楼，是由魔都城建等三家单位，投资八十多RMB，兴建的魔都中心。
而且这个魔都中心，还不是这两年修建的。而是两年后才开始动工。
李总本想找个理由糊弄过去，可看方平对地产行业很了解，且旗下又有一家规模不小的地产公司在，想要打听到和记兴建第一高楼的原因，很容易能打听到。
再者现在谋求的是和方平合作。若是藏着捏着，也不太合适。
想了想，措词道："方总，我们都是朋友，我也不瞒你。在之前我们的确没有考虑过，兴建一动地标性质的高楼。"
"不过我有可靠消息来源，魔都方面有意兴建一栋高楼，充当地方地标性建筑。所以…"
"魔都中心！"方平眉头挑了挑，试探道。
李总愕然道："方总，你听过这个项目？"
"猜的。猜的！"
方平当然不会说后世的国内第一高楼，就是魔都中心，讪讪一笑，很生硬的岔开话题道："李总，以和记的能量。应该很容易吃下这个项目。你怎么想起找我入伙？"
李总深深看了方平一眼，才道："虽然和记能吃下这个项目，但这个项目对企业资金要求很大，很是占用资金。我们当然希望能找到一个合作伙伴，一起分享这个项目，一起赚钱了！"
实际上，他还有一句话没说，那就是兴建第一高楼项目，是由地方上发起的。
主动权并不在和记手上。
而地方上的声音又不统一，虽然以和记的面子，费些力也能将项目拿下来。但这么做，很容易得罪人。
不过如果能把方平拉入项目就不一样了。
一来，方平的资金量庞大。有了方平的加入，能让和记减轻很大的资金压力。二来，方平的影响力。
方平在魔都拥有多家世界级企业，本人又是从魔都走出来的世界首富，对地方上的影响非常大。
如果是和记挑头，要拿下兴建第一高楼项目，或许地方上还会有人反对。可若是有方平一份，那么这个反对的声音绝对会小很多。
甚至没有反对声音。
总而言之。有了方平加入这个项目，好处多多。
方平到没有多想，以为李总拉自己入伙，是出于分摊风险的缘故。
毕竟任何投资项目都有一些不可控的风险在里面，多一个加入。固然会少赚一些钱，可同样会少承担一份风险。
这种模式在商界非常常见。
特别是互联网领域，经常出现一家创业公司，出现一大堆投资股东。
就是蔚来商城的股东数量，抛开方平等管理层。公司员工们，都有十个。
想了想道："李总，兴建第一高楼的项目，确实不错。但我对兴建第一高楼的兴趣不大，所以，抱歉了！"
他拒…拒绝了！
李总一呆，本以为方平对房地产认知那么深，且又有足够的资本。再者兴建第一高楼，无论是对修建单位的名声，还是赚钱，都大有益处。
无论从任何方面而言，方平都应该会答应才对。
可他没想到方平最后居然拒绝了。
想着，忍不住道："方总，能说说什么原因吗？"
言外之意，你别用什么有没有兴趣来当借口，说了，也不会相信！
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李总笑道："方总，你可别嫌我打扰啊！"
"李总，客气了，能和李总交流是我的荣幸，怎么能说打扰呢！"
方平眉头挑了挑，当然不会相信李总真的只是来聊天，但李总没说什么事，他也不会去多言，热情的招呼李总坐下后。便和李总寒暄了起来。
寒暄上几句，李总忽然不经意道："方总，我听说你的蔚蓝地产名下蔚蓝广场项目，已经进入收尾阶段。"
"不知方总你对国内的房地产市场前景怎么看？"
"房地产未来会出于一种长期上涨的趋势！"方平心念一动，意味深长道。
李总眼眸闪过一抹精光，明知故问道："方平，这么看好房地产市场吗？我记得当前国内很多专家，都说未来房价不会涨了！还说当前房价已经达到高点了啊！"
方平嘴角抽了抽，专家的话能信吗？
上辈子专家说房价不会涨，说了十多年，结果房价涨了十多年。而且越涨越凶。
涨到后面，社会底层的民众要买一套房，都得掏空家里两代人的积累，还欠一屁股帐。
就这，还有很多人买不起房。
谁要信专家的话。谁就傻了。
想着，他意味深长的看了李总一眼，知道以他身后李氏家族长期从事房地产行业，不会看不到房地产的未来。
而李总还是提了这个事，必有其他原因，开玩笑道："李总，你这是在考我啊！"
"哪里，哪里，只是私下聊聊，私下聊聊而已！"李总打着哈哈道。
我信你个邪！
方平心里嘀咕着。面上笑道："我看好房地产市场只是一方面，最重要的是我看好国内的经济发展。我认为国内未来经济将会快速，蓬勃的发展。"
"不过经济发展起来了，国民手上有钱了，可供国民投资的产品很少。那么楼市，房市，自然而然成为国民首选投资理财的产品。"
"相应国人的钱，大量流入楼市，房市。必然会推动楼市、房市价格上涨。"
"所以未来房地产市场行业上涨，是必然趋势！"
李总心里一动，以前得知方平名下有一家地产公司，专做商业地产，修建蔚蓝广场。还以为方平只是适逢其会，进入房地产行业试试水深水浅。
可现在看来，方平对房地产行业的认识，远超市面上大部分专家，甚至包括一些地产行业的大佬们。
那么他收购，成立蔚蓝地产，专做商业地产，并不是无故放失。而是针对性的去做。
这么一来，或许可以考虑将方平拉入自己的下一个项目中。
想到这，他不动声色道："方总，既然对国内的房地产市场这么看好，那就以魔都为例，你觉得未来魔都房价能涨多少？"
"短期内魔都的房价涨幅不会太大，每年保持百分之三五十的增长。而长期则会暴涨！"方平肯定道。
他上辈子在魔都待过很长时间，很清楚这两年魔都的房价，虽然比前几年的房价高出不少，可和后世的房价比起来，绝对堪比历史最低价位。
当前魔都房价多少一平，才六千多块…没错，05年魔都的房价均价在六千多块。
而十年后，魔都房价飙到七八万，十来万一平，甚至几十万一平。
中间的可怕上涨幅度，没有经历的人是想象不到的。
李总一直从事房地产行业，能看到短期房价上涨，可对房价的长期上涨，却看不清。不由得来了兴致："方总，你说的长期暴涨，是怎么个暴涨法？"
"这么说吧！今年魔都的房价均价在六千多元一平，那么十年以后，我猜测魔都的房价将会达到二三十万一平。"方平想了想道。
"二三十万一平？"
李总一下子瞪大了眼睛："方总，你的这个猜测。未免太大胆了吧！"
他和他背后的李氏家族，长期深耕地产行业，对地产行业不敢说了解很精深，至少没多少人比他们更了解地产行业。
且他们站得高看得远，也能看到很多人看不到的东西。
是以他们对地产行业一直保持乐观态度。甭管外界怎么说，都极为坚信地产行业的未来可期。都认为地产，房地产未来会出现上涨趋势。
可即便如此，他们也不敢去想象未来的房价会涨得这么恐怖！
就以方平猜测为例，魔都当前的房价才多少一平米。不过六千多块，而十年后，房价竟然会达到二三十万一平。
中间足足涨了三四十倍。
别看中间相差了近十年，实际上在地产行业里面，十年时间并不长。因为任何一个大型工程项目的时间周期都很长。
短则一两年，长着五六年，七八年。
"我就随口一说，李总你不必当真！"方平笑了笑，没有去解释，也解释不清，总不能说自己是从后世回来的，对后世房价的暴涨，深有体会吧！
李总深深看了方平一眼，心里并不觉得方平是随口猜测，反而觉得方平的猜测有很大的依据。只是方平不愿意多说。他也不方便多问。
想了想，岔开了话题道："既然方总对地产行业这么看好，不知道方总可愿和我们合作一次！"
"不知李总所说的合作，是指什么？"方平眉头一挑，就知道正题来了。
李总笑道："是这样。我们和记准备投资一百三十亿RMB，在魔都兴建一栋世界第一高楼，初步预估将达到一百多层。不知方总有没有意向一起玩一把！"
"李总，你们李氏怎么想着去兴建一栋高楼？"方平诧异道。
他记得和记在魔都的确开发出很多房地产项目，有纯住宅楼、有豪宅项目、也有商业大厦、以及和蔚蓝广场一样的城市综合体项目等等。
可他真没听说过和记开发过国内第一高楼，只记得国内的第一高楼，是由魔都城建等三家单位，投资八十多RMB，兴建的魔都中心。
而且这个魔都中心，还不是这两年修建的。而是两年后才开始动工。
李总本想找个理由糊弄过去，可看方平对地产行业很了解，且旗下又有一家规模不小的地产公司在，想要打听到和记兴建第一高楼的原因，很容易能打听到。
再者现在谋求的是和方平合作。若是藏着捏着，也不太合适。
想了想，措词道："方总，我们都是朋友，我也不瞒你。在之前我们的确没有考虑过，兴建一动地标性质的高楼。"
"不过我有可靠消息来源，魔都方面有意兴建一栋高楼，充当地方地标性建筑。所以…"
"魔都中心！"方平眉头挑了挑，试探道。
李总愕然道："方总，你听过这个项目？"
"猜的。猜的！"
方平当然不会说后世的国内第一高楼，就是魔都中心，讪讪一笑，很生硬的岔开话题道："李总，以和记的能量。应该很容易吃下这个项目。你怎么想起找我入伙？"
李总深深看了方平一眼，才道："虽然和记能吃下这个项目，但这个项目对企业资金要求很大，很是占用资金。我们当然希望能找到一个合作伙伴，一起分享这个项目，一起赚钱了！"
实际上，他还有一句话没说，那就是兴建第一高楼项目，是由地方上发起的。
主动权并不在和记手上。
而地方上的声音又不统一，虽然以和记的面子，费些力也能将项目拿下来。但这么做，很容易得罪人。
不过如果能把方平拉入项目就不一样了。
一来，方平的资金量庞大。有了方平的加入，能让和记减轻很大的资金压力。二来，方平的影响力。
方平在魔都拥有多家世界级企业，本人又是从魔都走出来的世界首富，对地方上的影响非常大。
如果是和记挑头，要拿下兴建第一高楼项目，或许地方上还会有人反对。可若是有方平一份，那么这个反对的声音绝对会小很多。
甚至没有反对声音。
总而言之。有了方平加入这个项目，好处多多。
方平到没有多想，以为李总拉自己入伙，是出于分摊风险的缘故。
毕竟任何投资项目都有一些不可控的风险在里面，多一个加入。固然会少赚一些钱，可同样会少承担一份风险。
这种模式在商界非常常见。
特别是互联网领域，经常出现一家创业公司，出现一大堆投资股东。
就是蔚来商城的股东数量，抛开方平等管理层。公司员工们，都有十个。
想了想道："李总，兴建第一高楼的项目，确实不错。但我对兴建第一高楼的兴趣不大，所以，抱歉了！"
他拒…拒绝了！
李总一呆，本以为方平对房地产认知那么深，且又有足够的资本。再者兴建第一高楼，无论是对修建单位的名声，还是赚钱，都大有益处。
无论从任何方面而言，方平都应该会答应才对。
可他没想到方平最后居然拒绝了。
想着，忍不住道："方总，能说说什么原因吗？"
言外之意，你别用什么有没有兴趣来当借口，说了，也不会相信！
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