第189章 征服！
杨飞签完合同，拿着租赁合约，到银行贷款。
在深南市银行的贷款进行得十分顺利，主要得益于杨飞在花城的投资，同一个银行系统，一查就知道底细，加上特区的放款审核比内地宽松，他的贷款很快就下来了。
有了钱就好办事，杨飞在当地招募工程队，进行整体装修。
杨飞是当成连锁购物广场来打造的，装修的风格，和花城那边保持一致。
装修的方法和速度，要求和花城六六六购物广场一样，必须赶在年前完工。
同时投资两家大型购物广场，慕名前来入驻的优质商家，越来越多，国内一线品牌就不用多说了，这么大的卖场，他们不可能不进场。特区的国外品牌比较多，竞争力更大。
品牌来的越多，商场的话语权就越大，为此，杨飞提高了入场费用。
用第一家购物广场收到的入场费和保证金，租赁和装修第二家店，等第二家店的贷款和入场费到账，杨飞手里的流动资金，又达到了一个多亿。
当天晚上，深城电视台晚间新闻，播放了杨飞购买劳斯莱斯的新闻，第二天的报纸也进行了报道，并对购买人杨飞进入了深入的挖掘报道。
深城人一夜之间，就都知道了杨飞的大名！
美丽日化的老板杨飞，来到了深城，买走了一辆天价汽车，并在深城投资了一家大型购物广场！
这些新闻报料，正是杨飞需要的！
实际上，很多详细的东西，正是杨飞授意苏桐，主动报料给相关媒体的！
适当的曝光，也等于是宣传。
借着买车的风波，杨飞狠狠的宣传了自己一把，连带着也替美丽日化和六六六购物广场做了回广告。
对杨飞来说，光是持续不断的广告效应，就值回这辆豪车的价值了！
苏桐不得不佩服老板的英明！
在她眼里，杨飞就像武林高手，高深莫测，一举一动，无不含有深意！
苏桐以为，以老板的疯狂，肯定会继续开第三家购物广场，她甚至想到了，第三家会在尚海或者北金。
然而，杨飞的稳重，超乎她的意料。
“师姐，我们回花城。”深南市的事情办妥，杨飞并没有再盲目扩张。
他当然也想去大尚海和北金城。
尚海和北金，才是真正的大城市，不占领这两个地方，哪里称得上成功的购物广场？
但杨飞有自知之名，他精力有限，现在最重要的，不是继续扩张，而是稳住阵脚。
大型购物广场品牌店的员工，由他们自主招聘和管理。杨飞只需要招聘购物中心的员工就可以。
根据两家店的购物中心面积，每家店大概需要两三百个员工，包括十来个管理层。公司实行两班倒的制度，每个班需要百来个理货员和收银员，还有打称员、防损员、仓储员、保洁员和保安等职工。
为了减少顾客的购物等待时间，杨飞为每家店设置了三十个收银通道，一楼二十个，二楼十个。
在最繁忙的时段，三十个收银通道全开，需要三十个收银员，两班倒的话，光是收银员就要六十个人。再加上商厦的其它楼层，每层楼要设置两个收银台，又要多出几个收银员。
员工有休假，有请假，就必须有足够的预备人员。
凡事预则立，不预则废，杨飞事先想得越多，规划得越仔细，开业之后就越少出乱子。
花城六六六购物广场继承的三百多个员工，这些员工全部是全职工，完全够用了。
根据用人合同，除非公司倒闭，或者员工犯了重大错误，或者员工主动辞职，否则公司不能随便解聘这些人。
正是因为这个原因，才阻止了一大批投资者。
但杨飞并不害怕。
他有处理南化厂职工的经验，也有这个自信，可以把这批体制内的职工，变废为宝，为我所用。
回到花城，杨飞召集所有职工开会。
会议就在购物广场还没装修好的大堂里进行。
杨飞拿出员工守则，以及薪酬规定，让古田宣读给大家听。
古田自己先看了几遍守则，暗暗吃惊，心想这个老板，人还是太年轻啊！
“老板，”古田低声说道，“这奖惩制度，会不会太严厉了一些？工人们肯定不会同意。”
杨飞呵呵一笑：“我不是来商量的，我是来下命令的。制度是公司制定的。员工遵守就行了。”
好霸道的口气！
古田表情一滞，抹了一把脸，说道：“万一闹起来？怕不好收场。”
“怕什么？万事有我！”杨飞身材匀称，穿着休闲装，不说话的时候，就跟一个普通的邻居大男孩差不多。
但他只要开口说话，整个人的气势，却在不经意间流露。
古田暗自摇头，心想年轻人啊，你可能是家里有矿，才敢盘下这家百联超市！就你这样的管理模式，估计不出三个月，就有你哭的份！
他现在还是经理，得看杨飞脸色吃饭，心里虽然不服气，但有杨飞在场，他也只能硬着头皮上台。
古田清了清嗓子，高声喊道：“大家请保持安静，今天杨老板请大家过来开会，是有重要的事情宣布！”
大家静下来，听古田宣读员工守则，讲解薪酬制度。
员工守则就不必多说，大同小异，规范员工在企业工作中要遵守的规章制度。
重点在薪酬制度。
六六六购物广场，采取两种计酬方式。
一是底薪加业绩奖金，适用于所有的全职员工，不管是管理层还是普通收银员，全部照此办理。业绩奖金根据当月销售额来定。
二是计时薪酬，主要针对临时工和小时工。
除了工资，杨飞还制定了一套完善的奖惩和级别的升降制度。
公司每个季度施行一次考核，员工可以晋升管理层，管理层也可以降级为员工。如果员工考核不及格，无级可降时，就降工资，每次降一级工资，一直降到最基本工资为止，降到基本工资后，如果再次考核不合格，就给予开除处理，绝不讲情面。
听到这一条，所有员工起了一阵骚动。
议论声渐渐增大。
他们混惯了国企，以前只要每天来报个道，按时上下班，就能拿到工资，不用管销售额，也不用管企业是否盈利。
现在忽然多出这么多规矩，立刻出现反弹。
古田的声音，被员工的声音盖过了。他极力压住员工，但根本就不管用，他喊破了喉咙，员工们还是自顾自的发泄不满情绪。
“老板。”古田头冒冷汗，无奈的看向杨飞，生怕老板责怪他威信不够，镇不住员工。
杨飞摆摆手，淡定的走到台前，也不着急，任由员工们议论。
过了几分钟，员工们看到一脸轻松的大老板，忽然意识到自己的失态，渐渐的声音就低了下去。
“大家说完了吗？”杨飞微微一笑，“有什么意见，当着我的面，向我提出来，你们不说出来，我怎么知道呢？我再补充一条，不管是谁，凡是提出建设性意见，为公司发展起到大作用的，都有重奖！”
有个二十出头的女子举了举手，大声道：“底薪加奖金，我们没有意见，但凭什么考核不过关，就要扣工资？扣完工资还要开除？”
杨飞认得她，名叫贝苡，姓氏和名字都很特别，让人过目难忘。
贝苡是大学毕业生，以前在百联超市当会计，是个中层管理人员，人长得靓丽，就是穿得太保守，把好身材全遮掩住了。
杨飞沉声道：“你们知道我开给你们的工资是多少吗？”
“你们又没有说！我们怎么知道？”贝苡咄咄逼人，她学历高，懂的多，这次是被职工选出来和老板谈判的代表。
“所以，你们吵什么呢？”杨飞严厉的挥了挥手，“我现在告诉你们几个数据。一个是今年花城市的最低工资标准，是250元！”
这是官方公布的数字，很多工人都知道，事实上，百联超市亏损后，他们拿的就是最低工资。
最低工资，每个地区的标准都不相同。
花城不亏是花城，最低工资标准，比尚海还高，比某些内地省份的工人实发工资还高。
1993年的尚海，最低工资只有210元。
贝苡是做财务工作的，对数字特别敏感，当然知道这些数字的真实性，当即点了点头，同时十分讶异，心想这个年轻老板，比想象中厉害得多！
杨飞大声道：“还有一个数据，是花城市平均工资，去年官方统计的数字，是403元！今年有所提升，根据历年增幅，我想大概是520元左右！”
这也是官方公布的数据，有档案可查的，大家点了点头，表示信服。
这个平均工资，超过了绝大多数内地省城。
杨飞道：“请问，在场的各位，有多少人达到了花城市平均工资？”
贝苡怔了怔，秀眉微微一挑。
所有人都沉默了。
别说他们了，就算是效益好些的企业，普通职工的工资，也达不到这个平均工资。
百分之八十的财富，掌握在百分之二十的人手里，这是颠扑不破的道理。
大部分人，都在拖后腿。
世上最可怕的数字，就是被平均了。
可是，贝苡还是下意识的觉得，企业一旦脱离了国有两个字，为私人老板所有，那就不再是社会主义，而成了资本主义的企业。
而资本家，都是吸血鬼，是压榨工人剩余劳动价值的人！
所以，贝苡并没有抱希望，杨飞能给大家开出多高的工资。
杨飞道：“我再说一个数字，就是我开给各位的工资，550！月薪！高于平均工资！这是普通员工的工资！管理层根据职位，上调三级到三十级工资，每级工资为一百元！”
“哇！五百五十块钱一个月！很高的工资了！”工人们瞬间沸腾了，再次爆发出强烈的讨论声，人人脸上喜气洋洋，一扫刚才的阴霾。
贝苡再次怔住了。
她是中层管理人员，根据工资条例，她可以加到十三级工资，这么算起来的话，她的工资将达到一千八左右，这还不算奖金和福利！
而以往，她只能拿到七百多的工资。
贝苡看杨飞的眼神，瞬间变了味道。
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在深南市银行的贷款进行得十分顺利，主要得益于杨飞在花城的投资，同一个银行系统，一查就知道底细，加上特区的放款审核比内地宽松，他的贷款很快就下来了。
有了钱就好办事，杨飞在当地招募工程队，进行整体装修。
杨飞是当成连锁购物广场来打造的，装修的风格，和花城那边保持一致。
装修的方法和速度，要求和花城六六六购物广场一样，必须赶在年前完工。
同时投资两家大型购物广场，慕名前来入驻的优质商家，越来越多，国内一线品牌就不用多说了，这么大的卖场，他们不可能不进场。特区的国外品牌比较多，竞争力更大。
品牌来的越多，商场的话语权就越大，为此，杨飞提高了入场费用。
用第一家购物广场收到的入场费和保证金，租赁和装修第二家店，等第二家店的贷款和入场费到账，杨飞手里的流动资金，又达到了一个多亿。
当天晚上，深城电视台晚间新闻，播放了杨飞购买劳斯莱斯的新闻，第二天的报纸也进行了报道，并对购买人杨飞进入了深入的挖掘报道。
深城人一夜之间，就都知道了杨飞的大名！
美丽日化的老板杨飞，来到了深城，买走了一辆天价汽车，并在深城投资了一家大型购物广场！
这些新闻报料，正是杨飞需要的！
实际上，很多详细的东西，正是杨飞授意苏桐，主动报料给相关媒体的！
适当的曝光，也等于是宣传。
借着买车的风波，杨飞狠狠的宣传了自己一把，连带着也替美丽日化和六六六购物广场做了回广告。
对杨飞来说，光是持续不断的广告效应，就值回这辆豪车的价值了！
苏桐不得不佩服老板的英明！
在她眼里，杨飞就像武林高手，高深莫测，一举一动，无不含有深意！
苏桐以为，以老板的疯狂，肯定会继续开第三家购物广场，她甚至想到了，第三家会在尚海或者北金。
然而，杨飞的稳重，超乎她的意料。
“师姐，我们回花城。”深南市的事情办妥，杨飞并没有再盲目扩张。
他当然也想去大尚海和北金城。
尚海和北金，才是真正的大城市，不占领这两个地方，哪里称得上成功的购物广场？
但杨飞有自知之名，他精力有限，现在最重要的，不是继续扩张，而是稳住阵脚。
大型购物广场品牌店的员工，由他们自主招聘和管理。杨飞只需要招聘购物中心的员工就可以。
根据两家店的购物中心面积，每家店大概需要两三百个员工，包括十来个管理层。公司实行两班倒的制度，每个班需要百来个理货员和收银员，还有打称员、防损员、仓储员、保洁员和保安等职工。
为了减少顾客的购物等待时间，杨飞为每家店设置了三十个收银通道，一楼二十个，二楼十个。
在最繁忙的时段，三十个收银通道全开，需要三十个收银员，两班倒的话，光是收银员就要六十个人。再加上商厦的其它楼层，每层楼要设置两个收银台，又要多出几个收银员。
员工有休假，有请假，就必须有足够的预备人员。
凡事预则立，不预则废，杨飞事先想得越多，规划得越仔细，开业之后就越少出乱子。
花城六六六购物广场继承的三百多个员工，这些员工全部是全职工，完全够用了。
根据用人合同，除非公司倒闭，或者员工犯了重大错误，或者员工主动辞职，否则公司不能随便解聘这些人。
正是因为这个原因，才阻止了一大批投资者。
但杨飞并不害怕。
他有处理南化厂职工的经验，也有这个自信，可以把这批体制内的职工，变废为宝，为我所用。
回到花城，杨飞召集所有职工开会。
会议就在购物广场还没装修好的大堂里进行。
杨飞拿出员工守则，以及薪酬规定，让古田宣读给大家听。
古田自己先看了几遍守则，暗暗吃惊，心想这个老板，人还是太年轻啊！
“老板，”古田低声说道，“这奖惩制度，会不会太严厉了一些？工人们肯定不会同意。”
杨飞呵呵一笑：“我不是来商量的，我是来下命令的。制度是公司制定的。员工遵守就行了。”
好霸道的口气！
古田表情一滞，抹了一把脸，说道：“万一闹起来？怕不好收场。”
“怕什么？万事有我！”杨飞身材匀称，穿着休闲装，不说话的时候，就跟一个普通的邻居大男孩差不多。
但他只要开口说话，整个人的气势，却在不经意间流露。
古田暗自摇头，心想年轻人啊，你可能是家里有矿，才敢盘下这家百联超市！就你这样的管理模式，估计不出三个月，就有你哭的份！
他现在还是经理，得看杨飞脸色吃饭，心里虽然不服气，但有杨飞在场，他也只能硬着头皮上台。
古田清了清嗓子，高声喊道：“大家请保持安静，今天杨老板请大家过来开会，是有重要的事情宣布！”
大家静下来，听古田宣读员工守则，讲解薪酬制度。
员工守则就不必多说，大同小异，规范员工在企业工作中要遵守的规章制度。
重点在薪酬制度。
六六六购物广场，采取两种计酬方式。
一是底薪加业绩奖金，适用于所有的全职员工，不管是管理层还是普通收银员，全部照此办理。业绩奖金根据当月销售额来定。
二是计时薪酬，主要针对临时工和小时工。
除了工资，杨飞还制定了一套完善的奖惩和级别的升降制度。
公司每个季度施行一次考核，员工可以晋升管理层，管理层也可以降级为员工。如果员工考核不及格，无级可降时，就降工资，每次降一级工资，一直降到最基本工资为止，降到基本工资后，如果再次考核不合格，就给予开除处理，绝不讲情面。
听到这一条，所有员工起了一阵骚动。
议论声渐渐增大。
他们混惯了国企，以前只要每天来报个道，按时上下班，就能拿到工资，不用管销售额，也不用管企业是否盈利。
现在忽然多出这么多规矩，立刻出现反弹。
古田的声音，被员工的声音盖过了。他极力压住员工，但根本就不管用，他喊破了喉咙，员工们还是自顾自的发泄不满情绪。
“老板。”古田头冒冷汗，无奈的看向杨飞，生怕老板责怪他威信不够，镇不住员工。
杨飞摆摆手，淡定的走到台前，也不着急，任由员工们议论。
过了几分钟，员工们看到一脸轻松的大老板，忽然意识到自己的失态，渐渐的声音就低了下去。
“大家说完了吗？”杨飞微微一笑，“有什么意见，当着我的面，向我提出来，你们不说出来，我怎么知道呢？我再补充一条，不管是谁，凡是提出建设性意见，为公司发展起到大作用的，都有重奖！”
有个二十出头的女子举了举手，大声道：“底薪加奖金，我们没有意见，但凭什么考核不过关，就要扣工资？扣完工资还要开除？”
杨飞认得她，名叫贝苡，姓氏和名字都很特别，让人过目难忘。
贝苡是大学毕业生，以前在百联超市当会计，是个中层管理人员，人长得靓丽，就是穿得太保守，把好身材全遮掩住了。
杨飞沉声道：“你们知道我开给你们的工资是多少吗？”
“你们又没有说！我们怎么知道？”贝苡咄咄逼人，她学历高，懂的多，这次是被职工选出来和老板谈判的代表。
“所以，你们吵什么呢？”杨飞严厉的挥了挥手，“我现在告诉你们几个数据。一个是今年花城市的最低工资标准，是250元！”
这是官方公布的数字，很多工人都知道，事实上，百联超市亏损后，他们拿的就是最低工资。
最低工资，每个地区的标准都不相同。
花城不亏是花城，最低工资标准，比尚海还高，比某些内地省份的工人实发工资还高。
1993年的尚海，最低工资只有210元。
贝苡是做财务工作的，对数字特别敏感，当然知道这些数字的真实性，当即点了点头，同时十分讶异，心想这个年轻老板，比想象中厉害得多！
杨飞大声道：“还有一个数据，是花城市平均工资，去年官方统计的数字，是403元！今年有所提升，根据历年增幅，我想大概是520元左右！”
这也是官方公布的数据，有档案可查的，大家点了点头，表示信服。
这个平均工资，超过了绝大多数内地省城。
杨飞道：“请问，在场的各位，有多少人达到了花城市平均工资？”
贝苡怔了怔，秀眉微微一挑。
所有人都沉默了。
别说他们了，就算是效益好些的企业，普通职工的工资，也达不到这个平均工资。
百分之八十的财富，掌握在百分之二十的人手里，这是颠扑不破的道理。
大部分人，都在拖后腿。
世上最可怕的数字，就是被平均了。
可是，贝苡还是下意识的觉得，企业一旦脱离了国有两个字，为私人老板所有，那就不再是社会主义，而成了资本主义的企业。
而资本家，都是吸血鬼，是压榨工人剩余劳动价值的人！
所以，贝苡并没有抱希望，杨飞能给大家开出多高的工资。
杨飞道：“我再说一个数字，就是我开给各位的工资，550！月薪！高于平均工资！这是普通员工的工资！管理层根据职位，上调三级到三十级工资，每级工资为一百元！”
“哇！五百五十块钱一个月！很高的工资了！”工人们瞬间沸腾了，再次爆发出强烈的讨论声，人人脸上喜气洋洋，一扫刚才的阴霾。
贝苡再次怔住了。
她是中层管理人员，根据工资条例，她可以加到十三级工资，这么算起来的话，她的工资将达到一千八左右，这还不算奖金和福利！
而以往，她只能拿到七百多的工资。
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