第1271章：四家公司八块地
隔天一早叶小文到了远大公司以后发现很多人看起来精神都不是太好。
像刘峰啊，像杜景成啊之类的有机会竞争分公司经理的人就不用说了，那肯定是睡不着的，估计一晚上都在琢磨这个事情，这个事情一天定不下估计他们就一天吃喝不好。
但是很多普通的员工也是精神不好，他就弄不明白是怎么回事了，难道说八卦八累了。
再次坐在了会议室里边，叶小文端着不透明的保温杯，小口小口的喝着，至于保温杯里边是什么东西嘛，那是白玲玲给泡的枸杞。
“大家都到齐了，那就正式开会啊，”叶小文说着还特意的把瓶盖给拧紧了，万一被人看到就不好了。
年轻轻的就保温杯里泡枸杞，这说出去还以为自己不行呢，都怪白玲玲这个妖精。
白玲玲低着头，但是余光却把叶小文的动作都收入了眼底，忍不住嘴角勾起了一丝的笑意。
“昨天针对这四个地方的扩张大家也说了自己的意见，今天咱们再研究一下，看看以咱们远大公司的实力一下子能够拿下几块地，如果可以的话，在每个地方同时开发两块地，一共同时购置进来八块地同时开发的话，可不可行？”
叶小文话音未落会议室里边就开始嘈杂了起来，昨天的时候叶小文要一下子上马三家分公司，同时在四个城市开分公司就已经让他们大吃一惊了。
但是考虑到现在远大经过这几年的沉淀，和多出来的位置，和即将到来的人事变动都是他们受益的，所以虽然吃惊归吃惊，但是没有一个反对的、昨天他们在接受考校的时候，每个人基本上都说了两块地甚至是分析了三块地，四块地的优劣情况。
但是这并不代表他们就真的想着要一下子同时开发两块地啊。
这去外地开分公司一下子拿两块地，资金上的压力就非常大啊，魔都分公司一下子拿下两块地没有问题的，因为已经开发了一个项目了。
积累了一定的经验教训，但是其他的新开的三家分公司就不一样了。
要经验没有经验，再加上又是人生地不熟的，分公司新成立的，同时开发两块地，那就是心有余而力不足啊。
再说了，一下子拿下两块地，这个吃相也有些难看啊，就怕到时候站不住脚跟。
所以叶小文这一下子要在全国四个大都市，一下子拿下来八块地实在是让人感觉有些震惊。
“叶总，一下子拿下八块地，怕是以咱们公司的实力有些做不到吧，咱们公司资金现在两个地方加起来也就两个亿左右，再加上一些银行贷款。
就算是凑足了三个亿，勉勉强强的拿下来这八块地，但是想要同时开发也没有这个实力啊。”
刘国政首先开口说道，他是最清楚远大公司的财务情况的，对于远大公司的经济状况是最了解的。
一下子上马三家分公司没有问题，人手虽然紧张一点，但是远大公司经过这两年的发展，还是有一些骨干的，到时候抽调一些人手过去把公司的架子给搭起来。
每个分公司先选择一个地块开发一个项目，还是没有问题的，这就相当于只是多了三个分公司。
魔都分公司那边不用说还除了自己发展以外，还可以抽出一些资金来发展的。
金陵这边的总部支持两个分公司，金陵这边的秦淮人家项目开发完了以后就暂时的不开发了。
这样下来的话还是没有问题的，勉强能够支撑的住，但是要一下子拿下八块地。
而且还是全国的四个大城市，也是经济发展最好的四个城市。
这几个城市的地价都不低的，其他的不说就首先说京城吧，房价虽然不是太贵，但是地价不低，还有魔都、鹏城这几个城市就没有一个转让价低的。
再加上开发的成本，真的不是一笔小数目的，最起码还需要一个多亿，甚至是两个亿才能够把前期的工作给开展起来，这个可是一点也不夸张。
所以一下子拿下这么多地，远大公司根本就没有这个实力的。
“呵呵，可以先拿下来，捂在手里又坏不掉，这玩意也没有什么保质期的说法。”
叶小文毫不在意的说道。
刘国政还是不明白：“那这样的话，咱们还不如慢慢的开发，反正一直有地块出让的，又不是只是现在有。”
刘国政还有一句话没有说，那就是资金的压力，但是叶小文一向又比较反感资金压力这事，叶小文的一贯主张那就是和银行借钱。
只要是现在没有烂尾就行，买地，银行借钱开发，卖房子，回笼资金不还钱，继续开发。
银行不催就不还，催了就少还一点，实在是拖不下去了再还，这种思维刘国政就不明白，明明稍微慢一点就能够不用银行的钱，把这个银行的利息给节省下来的。
但是叶小文仿佛就根本不在乎什么银行的利息不利息的，就是不愿意还钱。
“是，地块一直有，但是今年的出让价，受到东南亚金融危机的影响，价格是最低的。”
叶小文开口说道。
之前几年的政府出让地块的价格，可以说是年年上升的，虽然没有一下子就有巨大的涨幅，但是最起码是在一直上涨的，但是唯独今年开始。
这个政府出让地块的价格就一直保持在一个水平线上，没有一点涨幅，甚至有时候还会出现，出让价小幅度的下调的情况。
虽然说是在东南亚发生的金融风暴，但是对于国内来说影响也是不小的。
这个方方面面的，不是说某一个行业就能够不受到影响的，所以各个城市今年地块的出让价格是在历史最低点的，等到过了今年，国家准备加快房地产行业开发的时候，那就真的是一天一个价格了。
到那个时候，先不说这么好的地段竞争有多激烈，就是拿下来了成本也不是现在能够比的。
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像刘峰啊，像杜景成啊之类的有机会竞争分公司经理的人就不用说了，那肯定是睡不着的，估计一晚上都在琢磨这个事情，这个事情一天定不下估计他们就一天吃喝不好。
但是很多普通的员工也是精神不好，他就弄不明白是怎么回事了，难道说八卦八累了。
再次坐在了会议室里边，叶小文端着不透明的保温杯，小口小口的喝着，至于保温杯里边是什么东西嘛，那是白玲玲给泡的枸杞。
“大家都到齐了，那就正式开会啊，”叶小文说着还特意的把瓶盖给拧紧了，万一被人看到就不好了。
年轻轻的就保温杯里泡枸杞，这说出去还以为自己不行呢，都怪白玲玲这个妖精。
白玲玲低着头，但是余光却把叶小文的动作都收入了眼底，忍不住嘴角勾起了一丝的笑意。
“昨天针对这四个地方的扩张大家也说了自己的意见，今天咱们再研究一下，看看以咱们远大公司的实力一下子能够拿下几块地，如果可以的话，在每个地方同时开发两块地，一共同时购置进来八块地同时开发的话，可不可行？”
叶小文话音未落会议室里边就开始嘈杂了起来，昨天的时候叶小文要一下子上马三家分公司，同时在四个城市开分公司就已经让他们大吃一惊了。
但是考虑到现在远大经过这几年的沉淀，和多出来的位置，和即将到来的人事变动都是他们受益的，所以虽然吃惊归吃惊，但是没有一个反对的、昨天他们在接受考校的时候，每个人基本上都说了两块地甚至是分析了三块地，四块地的优劣情况。
但是这并不代表他们就真的想着要一下子同时开发两块地啊。
这去外地开分公司一下子拿两块地，资金上的压力就非常大啊，魔都分公司一下子拿下两块地没有问题的，因为已经开发了一个项目了。
积累了一定的经验教训，但是其他的新开的三家分公司就不一样了。
要经验没有经验，再加上又是人生地不熟的，分公司新成立的，同时开发两块地，那就是心有余而力不足啊。
再说了，一下子拿下两块地，这个吃相也有些难看啊，就怕到时候站不住脚跟。
所以叶小文这一下子要在全国四个大都市，一下子拿下来八块地实在是让人感觉有些震惊。
“叶总，一下子拿下八块地，怕是以咱们公司的实力有些做不到吧，咱们公司资金现在两个地方加起来也就两个亿左右，再加上一些银行贷款。
就算是凑足了三个亿，勉勉强强的拿下来这八块地，但是想要同时开发也没有这个实力啊。”
刘国政首先开口说道，他是最清楚远大公司的财务情况的，对于远大公司的经济状况是最了解的。
一下子上马三家分公司没有问题，人手虽然紧张一点，但是远大公司经过这两年的发展，还是有一些骨干的，到时候抽调一些人手过去把公司的架子给搭起来。
每个分公司先选择一个地块开发一个项目，还是没有问题的，这就相当于只是多了三个分公司。
魔都分公司那边不用说还除了自己发展以外，还可以抽出一些资金来发展的。
金陵这边的总部支持两个分公司，金陵这边的秦淮人家项目开发完了以后就暂时的不开发了。
这样下来的话还是没有问题的，勉强能够支撑的住，但是要一下子拿下八块地。
而且还是全国的四个大城市，也是经济发展最好的四个城市。
这几个城市的地价都不低的，其他的不说就首先说京城吧，房价虽然不是太贵，但是地价不低，还有魔都、鹏城这几个城市就没有一个转让价低的。
再加上开发的成本，真的不是一笔小数目的，最起码还需要一个多亿，甚至是两个亿才能够把前期的工作给开展起来，这个可是一点也不夸张。
所以一下子拿下这么多地，远大公司根本就没有这个实力的。
“呵呵，可以先拿下来，捂在手里又坏不掉，这玩意也没有什么保质期的说法。”
叶小文毫不在意的说道。
刘国政还是不明白：“那这样的话，咱们还不如慢慢的开发，反正一直有地块出让的，又不是只是现在有。”
刘国政还有一句话没有说，那就是资金的压力，但是叶小文一向又比较反感资金压力这事，叶小文的一贯主张那就是和银行借钱。
只要是现在没有烂尾就行，买地，银行借钱开发，卖房子，回笼资金不还钱，继续开发。
银行不催就不还，催了就少还一点，实在是拖不下去了再还，这种思维刘国政就不明白，明明稍微慢一点就能够不用银行的钱，把这个银行的利息给节省下来的。
但是叶小文仿佛就根本不在乎什么银行的利息不利息的，就是不愿意还钱。
“是，地块一直有，但是今年的出让价，受到东南亚金融危机的影响，价格是最低的。”
叶小文开口说道。
之前几年的政府出让地块的价格，可以说是年年上升的，虽然没有一下子就有巨大的涨幅，但是最起码是在一直上涨的，但是唯独今年开始。
这个政府出让地块的价格就一直保持在一个水平线上，没有一点涨幅，甚至有时候还会出现，出让价小幅度的下调的情况。
虽然说是在东南亚发生的金融风暴，但是对于国内来说影响也是不小的。
这个方方面面的，不是说某一个行业就能够不受到影响的，所以各个城市今年地块的出让价格是在历史最低点的，等到过了今年，国家准备加快房地产行业开发的时候，那就真的是一天一个价格了。
到那个时候，先不说这么好的地段竞争有多激烈，就是拿下来了成本也不是现在能够比的。
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