第一百九十六章 寻思炒房
任洪远笑了笑，说旧城改造有点慢，有时得等上好几年，而且变化也大，今天计划拆这一片，明天可能又不拆了，所以，他不劝我做这个。顿顿，他又压低声音说，江雨城马上要搞自由贸易区了，就在大学城附近的南部新城，一旦申请下来，房价肯定还要大涨。趁现在还没有限购，最好多买几套屯起来。
我点头，说我这点钱，在新区买房，最多只能买两套，一年要是只涨百分之二三十，除去贷款利息，就所剩无几了。
任洪远笑了，说我可以按揭贷款啊！先付三成首付，只要坚持两年，那时一定会有很大收获，一定不只赚二三十个点子。
我想想也对，沿海地区设立自贸区，房价无一不是在大涨，江雨城想必也不会例外。
我心里又盘算了下，平均一百万的房子，首付三十万，以我现在的资金，我可以买十套。但是，我得供按揭，先按三十年算，以现在的利率，我每套每个月得付四千块钱，十套就要付四万。
看起来并不多，因为我酒吧一个月就能赚到差不多十万，蝎场一年也能赚百万，还不包括歌城的收入。看来，我完全有承受能力。
任洪远似笑非笑地问我，要不要赌大一点？
我问他怎么赌？
他说我那个酒吧不是全款买下来的吗？先拿去抵押，这不就能再贷一笔钱出来了。
我想了想，说这个没问题，可以做。
我心下又想，如果真还不上钱，我就把酒吧抵给银行，也不影响我的生活。
任洪远的办事效率真的非常高，他只用了三天，就用酒吧帮我贷了五百万，另外又给别墅的贷款又续了一年。由此，我手上就有九百万的活动资金了。
做好这些准备工作后，我叫青青姐跟我一起去买房。本着鸡蛋不放在同一个篮子的原则，我不想把房子全部挂到自己名下，万一哪天我和银行发生纠纷，他们也只能冻结我的资产，而不会影响到青青姐。
任洪远还告诉我，一次性买十套以上，相当于团购，还可以申请额外的优惠。他又帮我挑选了几个楼盘，但他重点却推荐了雨扬三千城，理由是，那里临近拟规划的地铁站只有几十米，虽然地铁现在还没开始修建，但可以确定，那个盘一定是地铁上盖物业。
当然，也只有他才有这样的消息，他对我是真的很负责，又说，只要我看好了，先杀一个合理的优惠价出来，他再找售楼部的总经理探个底，那样我才能拿到最实惠的价格。
我有点不明白，心说，为什么他不直接帮我拿到最低价呢？
青青姐听说我要买房，觉得有些意外，她说我们不是住得好好的吗？为什么又要买房呢？
我说这不是要投资吗？只有投资的收益来得最快！
青青姐想了想，就答应了。她还说，她什么都不懂，全听我的，反正她相信我。
那天，我们去雨扬三千城的售楼部，发现四周全是农田，楼房稀稀拉拉的，唯一的好处就是马路看起来宽一点，但这样更让人感觉没有一点人气。
我心里开始打鼓，这样的地方真能炒起来吗？要是不能炒上去，那我恐怕就把事情搞大了。
站在那座气派的售楼部门前，青青姐突然犹豫起来，问我买这个楼盘的房子，会不会太偏僻了一点？
我底气不足，说那些成熟地段特别贵，只有这一片稍微便宜一点。
青青姐说便宜无好货，还叫我最好考虑清楚，买房子不是买衣服，一定付了钱，那些吃人不吐骨头的开放商是不可能再吐出来的。
我深吸了口气，又想了一遍任洪远的话，就坚定地说，不用考虑，就选这里。
青青姐挽紧我的胳膊，说既然我认定了，那她无条件地支持我。
我看她一眼，觉得她真好，从来都会顺着我。娶老婆就应该娶她这种善解人意的。
距离年底还有二十天，且今天不是周末，所以，售楼部显得更加冷清，我和青青姐过去时，接待我们的是一个身材不高的售楼小姐，名叫李雅娇。她戴着美瞳，看起来眼睛很大。
我们先在沙盘上大致看了下楼幢的具体位置，才又叫她把户型图拿过来。毕竟不是买来住，所以我对户型要求不高。
但我对于楼幢，却明确表示要回避三点，第一，不能在高架桥和高压电线旁边；第二，不能离医院和寺庙太近；第三，附近两公里范围内，最好不能有殡仪馆之类的东西。
其实在之前，任洪远已经对这个盘做了充分地了解，所以，我提这些都显得不重要了。要是真有这些缺陷，任洪远也不会给我推荐。
所以，我要做的工作是选好户型，最好是方方正正的，采光好，但不能当西晒，还有一点，动静分区也要兼顾。
李雅娇问我想买多宽的，我看了下户型图，说，90平的小三室，105平的和116平这三种都可以。我是这样考虑的，将来这种面积的房子将来更容易出手。
李雅娇可能认为我们只是刚需用户，买不起大户型，所以，她有点不耐烦，问我们趁早商量好，到底想买哪一种？
青青姐说105平的感觉不错，三室两厅双卫，还有一个赠送的大阳台。
我摇了摇头，说，不，我三种户型都要！
李雅娇愣了下，再看我时，眼神变得迷茫起来。
青青姐怔住，问我是不是每种户型都想买一套。
我说不，得算一下账。
李雅娇怔怔地看着我，问我是不是真的想买房？我还听见她嘀咕了一声，家里的大人怎么不来？这种大孩子能做主吗？
我看起来有那么小吗？我瞪她一眼，说当然要买，我可没闲工夫到你们这里来喝茶吃点心。
李雅娇拧了下眉头，只好拿出计算器给我报价，按两个点的优惠价格做下来，每平米接近一万块，三种户型如果各要一套，总价算下来就是300万左右，我只需要付九十万的首付。
然后她有点轻视地问，是不是真准备了九十万？
我瞥她一眼，说钱不是问题，先给我说说，还能优惠多少？
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我点头，说我这点钱，在新区买房，最多只能买两套，一年要是只涨百分之二三十，除去贷款利息，就所剩无几了。
任洪远笑了，说我可以按揭贷款啊！先付三成首付，只要坚持两年，那时一定会有很大收获，一定不只赚二三十个点子。
我想想也对，沿海地区设立自贸区，房价无一不是在大涨，江雨城想必也不会例外。
我心里又盘算了下，平均一百万的房子，首付三十万，以我现在的资金，我可以买十套。但是，我得供按揭，先按三十年算，以现在的利率，我每套每个月得付四千块钱，十套就要付四万。
看起来并不多，因为我酒吧一个月就能赚到差不多十万，蝎场一年也能赚百万，还不包括歌城的收入。看来，我完全有承受能力。
任洪远似笑非笑地问我，要不要赌大一点？
我问他怎么赌？
他说我那个酒吧不是全款买下来的吗？先拿去抵押，这不就能再贷一笔钱出来了。
我想了想，说这个没问题，可以做。
我心下又想，如果真还不上钱，我就把酒吧抵给银行，也不影响我的生活。
任洪远的办事效率真的非常高，他只用了三天，就用酒吧帮我贷了五百万，另外又给别墅的贷款又续了一年。由此，我手上就有九百万的活动资金了。
做好这些准备工作后，我叫青青姐跟我一起去买房。本着鸡蛋不放在同一个篮子的原则，我不想把房子全部挂到自己名下，万一哪天我和银行发生纠纷，他们也只能冻结我的资产，而不会影响到青青姐。
任洪远还告诉我，一次性买十套以上，相当于团购，还可以申请额外的优惠。他又帮我挑选了几个楼盘，但他重点却推荐了雨扬三千城，理由是，那里临近拟规划的地铁站只有几十米，虽然地铁现在还没开始修建，但可以确定，那个盘一定是地铁上盖物业。
当然，也只有他才有这样的消息，他对我是真的很负责，又说，只要我看好了，先杀一个合理的优惠价出来，他再找售楼部的总经理探个底，那样我才能拿到最实惠的价格。
我有点不明白，心说，为什么他不直接帮我拿到最低价呢？
青青姐听说我要买房，觉得有些意外，她说我们不是住得好好的吗？为什么又要买房呢？
我说这不是要投资吗？只有投资的收益来得最快！
青青姐想了想，就答应了。她还说，她什么都不懂，全听我的，反正她相信我。
那天，我们去雨扬三千城的售楼部，发现四周全是农田，楼房稀稀拉拉的，唯一的好处就是马路看起来宽一点，但这样更让人感觉没有一点人气。
我心里开始打鼓，这样的地方真能炒起来吗？要是不能炒上去，那我恐怕就把事情搞大了。
站在那座气派的售楼部门前，青青姐突然犹豫起来，问我买这个楼盘的房子，会不会太偏僻了一点？
我底气不足，说那些成熟地段特别贵，只有这一片稍微便宜一点。
青青姐说便宜无好货，还叫我最好考虑清楚，买房子不是买衣服，一定付了钱，那些吃人不吐骨头的开放商是不可能再吐出来的。
我深吸了口气，又想了一遍任洪远的话，就坚定地说，不用考虑，就选这里。
青青姐挽紧我的胳膊，说既然我认定了，那她无条件地支持我。
我看她一眼，觉得她真好，从来都会顺着我。娶老婆就应该娶她这种善解人意的。
距离年底还有二十天，且今天不是周末，所以，售楼部显得更加冷清，我和青青姐过去时，接待我们的是一个身材不高的售楼小姐，名叫李雅娇。她戴着美瞳，看起来眼睛很大。
我们先在沙盘上大致看了下楼幢的具体位置，才又叫她把户型图拿过来。毕竟不是买来住，所以我对户型要求不高。
但我对于楼幢，却明确表示要回避三点，第一，不能在高架桥和高压电线旁边；第二，不能离医院和寺庙太近；第三，附近两公里范围内，最好不能有殡仪馆之类的东西。
其实在之前，任洪远已经对这个盘做了充分地了解，所以，我提这些都显得不重要了。要是真有这些缺陷，任洪远也不会给我推荐。
所以，我要做的工作是选好户型，最好是方方正正的，采光好，但不能当西晒，还有一点，动静分区也要兼顾。
李雅娇问我想买多宽的，我看了下户型图，说，90平的小三室，105平的和116平这三种都可以。我是这样考虑的，将来这种面积的房子将来更容易出手。
李雅娇可能认为我们只是刚需用户，买不起大户型，所以，她有点不耐烦，问我们趁早商量好，到底想买哪一种？
青青姐说105平的感觉不错，三室两厅双卫，还有一个赠送的大阳台。
我摇了摇头，说，不，我三种户型都要！
李雅娇愣了下，再看我时，眼神变得迷茫起来。
青青姐怔住，问我是不是每种户型都想买一套。
我说不，得算一下账。
李雅娇怔怔地看着我，问我是不是真的想买房？我还听见她嘀咕了一声，家里的大人怎么不来？这种大孩子能做主吗？
我看起来有那么小吗？我瞪她一眼，说当然要买，我可没闲工夫到你们这里来喝茶吃点心。
李雅娇拧了下眉头，只好拿出计算器给我报价，按两个点的优惠价格做下来，每平米接近一万块，三种户型如果各要一套，总价算下来就是300万左右，我只需要付九十万的首付。
然后她有点轻视地问，是不是真准备了九十万？
我瞥她一眼，说钱不是问题，先给我说说，还能优惠多少？
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