第306章
自从知道傅廷修是卡卡投资的真正老板以后，他心情就没有好过。也花了不少心思去打听卡卡的真实情况。
卡卡的崛起确实是资本市场的产物。
前几年，房地产市场大肆崛起，房开集团可谓是一本万利，傅氏也凭借着房地产市场，凭借着早些年囤的地大赚了几笔。
房地产的大肆开发，带动了资本经济的发展，有的房开资金实力有限，就只能以项目贷款的方式向银行贷款。
银行的贷款卡得十分严格，对抵押物的审核十分严格，评估的比例很低，且放款的时间很长。房开企业赶工期，进度款必须向施工单位付够，根本就等不了那么久。
而一些贷款公司就不一样，他们审核流程快，对抵押物的要求不严，评估比例很高，有的甚至不需要抵押物，对于优质项目，他们甚至可以灵活地采用股权抵押的方式来给房开公司贷款。
他们与银行相比唯一的弱势就是他们的利率很高，年利率基本达到15－20％。
但是这样的利率，房开企业是接受的，因为那个时候，房地产市场真的是一本万利。
这么高的利率，要是手里有个几十亿，几年的时间也就翻一倍了。
卡卡投资也正是在这样的情形下才一下子迅猛发展，迅速上市。
至于傅廷修的个人能力，呵，卡卡投资这些年的经营发展可都是周奕一手带领的，与傅廷修有什么关系？
以为自己现在是卡卡的总裁，就是个人物了？
“爸，我们不管卡卡，我们现在只评估黎氏集团。黎氏现在各个项目都发展得不错，另外，雨晴与我说了农产品深加工的事情，我觉得这是一个极好的项目。这是项目可行性研究报告，您看看。”傅墨擎把一份报告递给傅霖。
傅霖接过报告，翻了翻，问道：“现在这个项目是个什么情况？黎氏自己在开发了？”
“没有。”傅墨擎说。
傅霖皱了皱眉：“黎氏为什么没有开发？”
他又问：“缺钱还是觉得项目不成熟？”
“应该是缺钱。”傅墨擎说。
傅霖质疑：“傅廷修娶黎小棠投了几十亿，你娶黎雨晴，又是几十亿，黎氏还缺钱？这个项目是需要多少资金？百亿还是千亿？这分明就是一个不成熟的项目！”
“这……”傅墨擎结巴了。
其实这个项目的真实情况是已经被傅廷修抢走了。
他现在拿这个项目给父亲看，就是希望父亲看到这个项目的亮点，答应他与黎氏合作这个项目。他好把这个项目从傅廷修手里抢过来。
只要父亲同意开发这个项目，就算傅廷修圈了周边的地也不要紧，他可以圈更远地段的地，只要傅氏愿意投资，他有信心比傅廷修做得更好。
毕竟，他是真正商业科班出身的，又在傅氏集团做了这么多年的副总经理，各方面的经验都十分老道。
他手里也做成了很多成功的项目。
而傅廷修，他是做投资，做投机取巧的生意的。他懂什么？他知道实体经济是怎么运作的吗？
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卡卡的崛起确实是资本市场的产物。
前几年，房地产市场大肆崛起，房开集团可谓是一本万利，傅氏也凭借着房地产市场，凭借着早些年囤的地大赚了几笔。
房地产的大肆开发，带动了资本经济的发展，有的房开资金实力有限，就只能以项目贷款的方式向银行贷款。
银行的贷款卡得十分严格，对抵押物的审核十分严格，评估的比例很低，且放款的时间很长。房开企业赶工期，进度款必须向施工单位付够，根本就等不了那么久。
而一些贷款公司就不一样，他们审核流程快，对抵押物的要求不严，评估比例很高，有的甚至不需要抵押物，对于优质项目，他们甚至可以灵活地采用股权抵押的方式来给房开公司贷款。
他们与银行相比唯一的弱势就是他们的利率很高，年利率基本达到15－20％。
但是这样的利率，房开企业是接受的，因为那个时候，房地产市场真的是一本万利。
这么高的利率，要是手里有个几十亿，几年的时间也就翻一倍了。
卡卡投资也正是在这样的情形下才一下子迅猛发展，迅速上市。
至于傅廷修的个人能力，呵，卡卡投资这些年的经营发展可都是周奕一手带领的，与傅廷修有什么关系？
以为自己现在是卡卡的总裁，就是个人物了？
“爸，我们不管卡卡，我们现在只评估黎氏集团。黎氏现在各个项目都发展得不错，另外，雨晴与我说了农产品深加工的事情，我觉得这是一个极好的项目。这是项目可行性研究报告，您看看。”傅墨擎把一份报告递给傅霖。
傅霖接过报告，翻了翻，问道：“现在这个项目是个什么情况？黎氏自己在开发了？”
“没有。”傅墨擎说。
傅霖皱了皱眉：“黎氏为什么没有开发？”
他又问：“缺钱还是觉得项目不成熟？”
“应该是缺钱。”傅墨擎说。
傅霖质疑：“傅廷修娶黎小棠投了几十亿，你娶黎雨晴，又是几十亿，黎氏还缺钱？这个项目是需要多少资金？百亿还是千亿？这分明就是一个不成熟的项目！”
“这……”傅墨擎结巴了。
其实这个项目的真实情况是已经被傅廷修抢走了。
他现在拿这个项目给父亲看，就是希望父亲看到这个项目的亮点，答应他与黎氏合作这个项目。他好把这个项目从傅廷修手里抢过来。
只要父亲同意开发这个项目，就算傅廷修圈了周边的地也不要紧，他可以圈更远地段的地，只要傅氏愿意投资，他有信心比傅廷修做得更好。
毕竟，他是真正商业科班出身的，又在傅氏集团做了这么多年的副总经理，各方面的经验都十分老道。
他手里也做成了很多成功的项目。
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