第576章 购买办公楼
周蕊对一名女同事交代了几句之后，就随陈彬一起离开中介公司，钻进疯狗驾驶那辆宝马747轿车里，坐到了汽车后排位置。
陈彬在副驾位置坐稳，系好安全带后，对坐在驾驶位置的疯狗说道：“送我们去凯旋国际大酒店附近。”
疯狗依言，驱车离开。
在周蕊的指引下，疯狗将车开到了凯旋大酒店附近的一幢仅有十层的吉祥宾馆门口停了下来。
陈彬随周蕊一起下车后，走进宾馆一楼大厅。
一名个子不高，显得有些瘦削，拥有一双三角眼，阴沟鼻的中年男人迎了上来，向周蕊询问道：
“周经理，你说是谁来看房子啊？”
“就是这位陈先生！”周蕊将陈彬介绍给中年男人后，对陈彬介绍说：“这位是林先生，吉祥宾馆的老板！”
“林先生，你好！”陈彬率先向中年男人打招呼。
中年男人并没有回应，而是用小眼睛上下打量了陈彬一眼，见他只是一个年龄在三十出头的男青年，便有些不屑地问：
“陈先生，你准备租房子做什么？”
陈彬如实回答说：“我准备租来作为新成立公司的办公地点！”
“你准备租几个房间？”中年男人用一双死鱼眼睛看着他。
陈彬被这家伙看得有些不自在，说道：“如果你不介意的话，我准备把你们这个宾馆全部租下来！”
“年轻人，口气不小啊，”中年男人鄙视地看着陈彬，问道：“如果要租我们这幢楼房的话，我按每层楼最低10万元人民币的租金给你计算，一年的租金也得120万元，你能拿得出来吗？”
陈彬见他一副狗眼看人低的样子，质问道：“你这话是什么意思？”
“没什么意思，”中年男人回答说：“我只不过是丑话说在前头，免得到时候你拿不出房租，大家闹得不愉快！”
“哦，原来如此，”陈彬做出一副恍然大悟的样子，一脸不屑地说：“不就是一年才120万元的租金吗？区区120万人民币我还是拿得出来的，如果你不相信的话，你可以开个价，我把你这座宾馆买下来，你相不相信？”
中年男人用一副不信任的目光看着陈彬，牢靠着问：“你真有能力把我这家宾馆买下来？”
“当然，”陈彬回答说：“那要看你开什么价了！”
中年男人三角眼滴溜溜地转动了几下，说道：“如果你真心想买的话，那就出2000万人民币吧！”
“没问题，”陈彬爽快地说：“就2000万，成交！”
中年男人有点不信任自己的耳朵，以为自己是听错了，本以为说出2000万这个数字后，眼前这个年轻人会吓回去，没想到他居然答应了，便向陈彬询问道：
“此话当真？”
“当然是真的，我难道还骗你不成？”陈彬很认真地说：“如果你不相信的话，我们马上签订合同，签订完合同之后，我先预付1000万元现金到你账上，然后去政务中心办理过户手续，等过户手续办完，我再把剩余1000万元一次性支付给你！”
中年男人犹豫了一下，说道：“这样吧，你先支付10%，也就是200万元定金，我们再签合同，你看怎样？”
“为什么？”陈彬不解地问。
中年男人如实回答说：“很简单，我要看看你有没有购买这幢楼的实力和诚意！”
陈彬知道这个中年男人不相信自己的实力，便说道：“我可以在签合同之前，打200万元定金到你账上，不过，你得先向我提供这家宾馆的产权证和土地使用证。”
“没问题！”中年男人朝陈彬打了个响指，然后做了一个邀请的手势，说道：“请跟我来！”
陈彬和周蕊随中年男人一起走到了宾馆前台。
中年男人即刻将宾馆的经营许可证，产权证和土地使用证，以及他本人的身份证交个陈彬过目。
陈彬核实无误之后，迅速通过手机银行，给这位名叫林发祥的中年男人银行账上转去了200万元现金。
林发祥的手机屏幕上收到一条200万元的到账信息后，他这才发现眼前这个年轻男人有购买这幢楼的诚意和实力，顿时感到有点后悔。
“早知这样，我为什么不报价3000万呢？”中年男人暗自寻思道，但话已出口，不好意思反悔，稍微犹豫了一下，硬着头皮说道：“陈先生，实不相瞒，我主要是想改行，才打算把这个宾馆租出去，没想到你准备把他购买下来，我刚才报出来的那个价格的确有点低，我们是不是再商量一下？”
“你的意思是想反悔？”陈彬一脸冷漠地问。
林发祥犹豫着说：“我不是这个意思，我只是说，那个价格确实有点低，你能不能再加一点？”
“那你想让我给你加多少？”陈彬质问道。
陈彬这句话将中介公司的周蕊吓了一跳，她本来是带陈彬过来租房子的，没想到陈彬竟然会以2000万的价格买下这幢楼房，如果这笔生意成交，她可以拿到20万元的中介费，这可是一笔不小的收人，生怕林发祥熬过头了，陈彬不打算购买，导致生意泡汤。
周蕊不想让这只煮熟的鸭子飞了，急忙向林发祥递了一个眼色，说道：“林先生，既然陈先生有如此诚意，我看差不多就算了！”
林发祥明白周蕊的心思，便对陈彬说道：“陈先生，既然周经理已经这么说了，我也没什么好说的，你把周经理的中介费给了就行了！”
“周经理收取的中介费是多少？”陈彬将目光落到周蕊身上。
周蕊如实回答说：“我们的中介费是按照成交额的1%来收取的，也就是说，如果你们以2000万成交的话，我就收取20万元。”
陈彬将目光落到林发祥身上，问道：“林老板，你是这个意思吗？”
“是的。”林发祥点头说。
“那行，”陈彬对林发祥这种斤斤计较的男人没什么好感，也不想跟他啰嗦，毫不犹豫地说：“周经理这20万元的中介费由我来出，2000万元购买你这栋楼房的价格不变，如果没有什么意见的话，我们现在就签订合同！”
“我没意见！”林发祥点了点头，急忙拿出纸和笔与陈彬签订购房合同。
按照购房合同，陈彬向林发祥支付包括200万元定金在内的1000万元的购房款之后，一起去政务中心办理房产过户手续。
由于所有的证件都是齐全的，过户手续办得比较顺利。
过户手续办完，支付完剩下1000万元的购房款，以及20万元中介费之后，已经是中午12点了。
自此，陈彬终于拥有一幢属于自己的楼房了。
接下来，他要选用一家有实力的装修公司将吉祥宾馆改造成一座独立办公大楼，并挂上“晨曦实业集团公司”的牌匾。
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陈彬在副驾位置坐稳，系好安全带后，对坐在驾驶位置的疯狗说道：“送我们去凯旋国际大酒店附近。”
疯狗依言，驱车离开。
在周蕊的指引下，疯狗将车开到了凯旋大酒店附近的一幢仅有十层的吉祥宾馆门口停了下来。
陈彬随周蕊一起下车后，走进宾馆一楼大厅。
一名个子不高，显得有些瘦削，拥有一双三角眼，阴沟鼻的中年男人迎了上来，向周蕊询问道：
“周经理，你说是谁来看房子啊？”
“就是这位陈先生！”周蕊将陈彬介绍给中年男人后，对陈彬介绍说：“这位是林先生，吉祥宾馆的老板！”
“林先生，你好！”陈彬率先向中年男人打招呼。
中年男人并没有回应，而是用小眼睛上下打量了陈彬一眼，见他只是一个年龄在三十出头的男青年，便有些不屑地问：
“陈先生，你准备租房子做什么？”
陈彬如实回答说：“我准备租来作为新成立公司的办公地点！”
“你准备租几个房间？”中年男人用一双死鱼眼睛看着他。
陈彬被这家伙看得有些不自在，说道：“如果你不介意的话，我准备把你们这个宾馆全部租下来！”
“年轻人，口气不小啊，”中年男人鄙视地看着陈彬，问道：“如果要租我们这幢楼房的话，我按每层楼最低10万元人民币的租金给你计算，一年的租金也得120万元，你能拿得出来吗？”
陈彬见他一副狗眼看人低的样子，质问道：“你这话是什么意思？”
“没什么意思，”中年男人回答说：“我只不过是丑话说在前头，免得到时候你拿不出房租，大家闹得不愉快！”
“哦，原来如此，”陈彬做出一副恍然大悟的样子，一脸不屑地说：“不就是一年才120万元的租金吗？区区120万人民币我还是拿得出来的，如果你不相信的话，你可以开个价，我把你这座宾馆买下来，你相不相信？”
中年男人用一副不信任的目光看着陈彬，牢靠着问：“你真有能力把我这家宾馆买下来？”
“当然，”陈彬回答说：“那要看你开什么价了！”
中年男人三角眼滴溜溜地转动了几下，说道：“如果你真心想买的话，那就出2000万人民币吧！”
“没问题，”陈彬爽快地说：“就2000万，成交！”
中年男人有点不信任自己的耳朵，以为自己是听错了，本以为说出2000万这个数字后，眼前这个年轻人会吓回去，没想到他居然答应了，便向陈彬询问道：
“此话当真？”
“当然是真的，我难道还骗你不成？”陈彬很认真地说：“如果你不相信的话，我们马上签订合同，签订完合同之后，我先预付1000万元现金到你账上，然后去政务中心办理过户手续，等过户手续办完，我再把剩余1000万元一次性支付给你！”
中年男人犹豫了一下，说道：“这样吧，你先支付10%，也就是200万元定金，我们再签合同，你看怎样？”
“为什么？”陈彬不解地问。
中年男人如实回答说：“很简单，我要看看你有没有购买这幢楼的实力和诚意！”
陈彬知道这个中年男人不相信自己的实力，便说道：“我可以在签合同之前，打200万元定金到你账上，不过，你得先向我提供这家宾馆的产权证和土地使用证。”
“没问题！”中年男人朝陈彬打了个响指，然后做了一个邀请的手势，说道：“请跟我来！”
陈彬和周蕊随中年男人一起走到了宾馆前台。
中年男人即刻将宾馆的经营许可证，产权证和土地使用证，以及他本人的身份证交个陈彬过目。
陈彬核实无误之后，迅速通过手机银行，给这位名叫林发祥的中年男人银行账上转去了200万元现金。
林发祥的手机屏幕上收到一条200万元的到账信息后，他这才发现眼前这个年轻男人有购买这幢楼的诚意和实力，顿时感到有点后悔。
“早知这样，我为什么不报价3000万呢？”中年男人暗自寻思道，但话已出口，不好意思反悔，稍微犹豫了一下，硬着头皮说道：“陈先生，实不相瞒，我主要是想改行，才打算把这个宾馆租出去，没想到你准备把他购买下来，我刚才报出来的那个价格的确有点低，我们是不是再商量一下？”
“你的意思是想反悔？”陈彬一脸冷漠地问。
林发祥犹豫着说：“我不是这个意思，我只是说，那个价格确实有点低，你能不能再加一点？”
“那你想让我给你加多少？”陈彬质问道。
陈彬这句话将中介公司的周蕊吓了一跳，她本来是带陈彬过来租房子的，没想到陈彬竟然会以2000万的价格买下这幢楼房，如果这笔生意成交，她可以拿到20万元的中介费，这可是一笔不小的收人，生怕林发祥熬过头了，陈彬不打算购买，导致生意泡汤。
周蕊不想让这只煮熟的鸭子飞了，急忙向林发祥递了一个眼色，说道：“林先生，既然陈先生有如此诚意，我看差不多就算了！”
林发祥明白周蕊的心思，便对陈彬说道：“陈先生，既然周经理已经这么说了，我也没什么好说的，你把周经理的中介费给了就行了！”
“周经理收取的中介费是多少？”陈彬将目光落到周蕊身上。
周蕊如实回答说：“我们的中介费是按照成交额的1%来收取的，也就是说，如果你们以2000万成交的话，我就收取20万元。”
陈彬将目光落到林发祥身上，问道：“林老板，你是这个意思吗？”
“是的。”林发祥点头说。
“那行，”陈彬对林发祥这种斤斤计较的男人没什么好感，也不想跟他啰嗦，毫不犹豫地说：“周经理这20万元的中介费由我来出，2000万元购买你这栋楼房的价格不变，如果没有什么意见的话，我们现在就签订合同！”
“我没意见！”林发祥点了点头，急忙拿出纸和笔与陈彬签订购房合同。
按照购房合同，陈彬向林发祥支付包括200万元定金在内的1000万元的购房款之后，一起去政务中心办理房产过户手续。
由于所有的证件都是齐全的，过户手续办得比较顺利。
过户手续办完，支付完剩下1000万元的购房款，以及20万元中介费之后，已经是中午12点了。
自此，陈彬终于拥有一幢属于自己的楼房了。
接下来，他要选用一家有实力的装修公司将吉祥宾馆改造成一座独立办公大楼，并挂上“晨曦实业集团公司”的牌匾。
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