第2512章 娟丫头当家做主
杨飞看着面前的报纸，怔了一会儿神。
这是最新版的《土地管理法》条例。
这是土地管理法自88年以来的第二次修订。
本次修订，是根据第十届全国人大《关于修改〈土地管理法〉的决定》第二次做出的修正。
其它的修订改动，杨飞是无所谓的。
但其中的“第三十七条”，却引起了他的注意。
土地管理法第三十七条的条例是这样的：
“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。”
这段话里面，有两个关键词，值得注意。
一个是：“一年。”
一个是：“两年！”
拿到土地后，一年以上不动工建设的，要缴纳闲置费。
二年以上未使用的，将被无偿收回！
杨飞并不是不知道有这条规定。
只是，他实在太忙，忙到把这条规定给遗忘了。
还好，他的土地，都因为李娟的建议，打包转让给了四海集团。
这个时间节点，拿捏得也巧了一些吧？
杨飞不知道前世这个规定是什么时候出来的。
但这一刻，他毕竟是看到了。
难道，李娟早就留意了相关的政策变化？
杨飞看完报纸上的新闻，马上就喊李娟进来。
李娟笑吟吟的走了进来。
她明丽的俏脸上，洋溢着一切尽在不言中的微笑。
不等杨飞开口，她便嫣然笑道：“怎么样？你看到报纸上的新闻了吧？”
杨飞竖起大拇指：“高！实在是高明！小姐之聪慧，令小生敬佩不已！”
李娟咯咯笑道：“别酸了，我都起鸡皮疙瘩了。”
“你啊，你活生生把自己扮演成了一个女诸葛！”杨飞道，“麻烦你，以后再办这种事情，能不能先跟我通个气？”
李娟撇撇嘴角：“嘻嘻，先通了气，那我还怎么表现出我的厉害呢？”
杨飞道：“我们这么做，是不是在坑四海集团？”
李娟道：“你以为童老板不知道这个条款吗？做地产，他可是专业的。地产到了他手里，绝对可以利用起来的。其实，我们手里的房地产，还是不少的。美丽商场和美丽超市还在啊，这些地产都是我们自己的。”
杨飞道：“我拿的这些土地，也是想将来可以建造商场使用的。”
李娟道：“你想用地，可以找四海集团合作。他们拿地的本领，比我们强多了。你想要的地，他们去拿，可以谈到更低价。而且，你想用的时候再去找他们拿就行了，不要先行囤地。这样就不用压太多资金在里面了。”
杨飞道：“这样当然好了。只是以前我和四海集团不够熟悉。现在有了你，自然可以这么做了。”
他呵呵一笑：“娟子，有了你，我轻松许多了。”
李娟道：“你那个房地产的管理团队，也可以解散了，相关的资产，可以并入到公司的管理中来。还有，我整理了一下公司的供应商，觉得也有点乱。”
杨飞道：“你不会还要拿我的供应商开刀吧？这可不行，万万不行。”
李娟道：“你先别着急否定。我们生产的产品多，所以供应商也多，但各种各样的供应商太多了，资质方面，真的是良莠不齐。”
杨飞道：“同一个品种的原料，我们需要多个供应商啊。总不能只和一家合作吧？”
李娟道：“那就分开来，比如说，这几个生产基地，从A供应商拿货，另外几家生产基地，从B供应商拿货。而不是统一拿货，统一分配，这样太浪费运费资源了。”
杨飞道：“可是，采购是由总部统一控制的。运输方面，我们有自己的团队。我们的进销存系统，可以说是全球最先进的了。上到供应商，下到零售商，所有的库存、原料、产品，都能实时的反馈到系统中。哪里有缺，就补哪里。”
李娟道：“我知道，这得力于公司拥有先进的卫星系统加持。但是，我们可以不可以，把统一采购，和分开配货，联结在一起呢？”
杨飞道；“统一采购，分开配货？”
李娟道：“采购还是由总部完成，但供应商的配货，不必统一配到总部仓库，然后再按需进行分发，这样太浪费时间，也浪费物流资源。总部统一采购之后，直接由供应厂家，分发到各个分厂去，不是更便捷吗？我们总部只需要提供一个发货表格就行了。”
杨飞眼前一亮。
很多东西，等别人说出来后，往往觉得很简单。
但自己就是发现不了，也做不出来。
聪明人一句话，蠢人要累半生！
杨飞拱手笑道：“我们早就该这么改了！”
李娟道：“我们把全国各地的分厂，按区块进行划分。对供应商的选择，我们也就有了参照，根据分厂的区块分布，在当地选择差不多的供应商，这样离得近，也能达到最快速的供应速度。”
杨飞道：“如果当地没有相应的供应商呢？很多供应商都集中在珠三角地区。”
李娟道：“很多供应商，他们的总部设在东南沿海，但他们的工厂，却大都在内地，或者在内地设有分厂。实在没有的，我们可以请供应商分开配货，或者直接换一家供应商！”
杨飞道：“这么改法，动作太大，很多原材料，我们未必都能找到替代商。”
李娟道：“实在找不到替代商，那就统一采购好了。这还是涉及到物流。”
杨飞怕她拿物流公司开刀，连忙说道：“我们自己的物流公司，不可能取消的。
李娟笑道：“不取消的话，也行，可以外包。将我们公司的整个物流体系，外包给别我去经营，我们按季度结算就行了。这样我们又可以省不少事。”
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这是最新版的《土地管理法》条例。
这是土地管理法自88年以来的第二次修订。
本次修订，是根据第十届全国人大《关于修改〈土地管理法〉的决定》第二次做出的修正。
其它的修订改动，杨飞是无所谓的。
但其中的“第三十七条”，却引起了他的注意。
土地管理法第三十七条的条例是这样的：
“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。”
这段话里面，有两个关键词，值得注意。
一个是：“一年。”
一个是：“两年！”
拿到土地后，一年以上不动工建设的，要缴纳闲置费。
二年以上未使用的，将被无偿收回！
杨飞并不是不知道有这条规定。
只是，他实在太忙，忙到把这条规定给遗忘了。
还好，他的土地，都因为李娟的建议，打包转让给了四海集团。
这个时间节点，拿捏得也巧了一些吧？
杨飞不知道前世这个规定是什么时候出来的。
但这一刻，他毕竟是看到了。
难道，李娟早就留意了相关的政策变化？
杨飞看完报纸上的新闻，马上就喊李娟进来。
李娟笑吟吟的走了进来。
她明丽的俏脸上，洋溢着一切尽在不言中的微笑。
不等杨飞开口，她便嫣然笑道：“怎么样？你看到报纸上的新闻了吧？”
杨飞竖起大拇指：“高！实在是高明！小姐之聪慧，令小生敬佩不已！”
李娟咯咯笑道：“别酸了，我都起鸡皮疙瘩了。”
“你啊，你活生生把自己扮演成了一个女诸葛！”杨飞道，“麻烦你，以后再办这种事情，能不能先跟我通个气？”
李娟撇撇嘴角：“嘻嘻，先通了气，那我还怎么表现出我的厉害呢？”
杨飞道：“我们这么做，是不是在坑四海集团？”
李娟道：“你以为童老板不知道这个条款吗？做地产，他可是专业的。地产到了他手里，绝对可以利用起来的。其实，我们手里的房地产，还是不少的。美丽商场和美丽超市还在啊，这些地产都是我们自己的。”
杨飞道：“我拿的这些土地，也是想将来可以建造商场使用的。”
李娟道：“你想用地，可以找四海集团合作。他们拿地的本领，比我们强多了。你想要的地，他们去拿，可以谈到更低价。而且，你想用的时候再去找他们拿就行了，不要先行囤地。这样就不用压太多资金在里面了。”
杨飞道：“这样当然好了。只是以前我和四海集团不够熟悉。现在有了你，自然可以这么做了。”
他呵呵一笑：“娟子，有了你，我轻松许多了。”
李娟道：“你那个房地产的管理团队，也可以解散了，相关的资产，可以并入到公司的管理中来。还有，我整理了一下公司的供应商，觉得也有点乱。”
杨飞道：“你不会还要拿我的供应商开刀吧？这可不行，万万不行。”
李娟道：“你先别着急否定。我们生产的产品多，所以供应商也多，但各种各样的供应商太多了，资质方面，真的是良莠不齐。”
杨飞道：“同一个品种的原料，我们需要多个供应商啊。总不能只和一家合作吧？”
李娟道：“那就分开来，比如说，这几个生产基地，从A供应商拿货，另外几家生产基地，从B供应商拿货。而不是统一拿货，统一分配，这样太浪费运费资源了。”
杨飞道：“可是，采购是由总部统一控制的。运输方面，我们有自己的团队。我们的进销存系统，可以说是全球最先进的了。上到供应商，下到零售商，所有的库存、原料、产品，都能实时的反馈到系统中。哪里有缺，就补哪里。”
李娟道：“我知道，这得力于公司拥有先进的卫星系统加持。但是，我们可以不可以，把统一采购，和分开配货，联结在一起呢？”
杨飞道；“统一采购，分开配货？”
李娟道：“采购还是由总部完成，但供应商的配货，不必统一配到总部仓库，然后再按需进行分发，这样太浪费时间，也浪费物流资源。总部统一采购之后，直接由供应厂家，分发到各个分厂去，不是更便捷吗？我们总部只需要提供一个发货表格就行了。”
杨飞眼前一亮。
很多东西，等别人说出来后，往往觉得很简单。
但自己就是发现不了，也做不出来。
聪明人一句话，蠢人要累半生！
杨飞拱手笑道：“我们早就该这么改了！”
李娟道：“我们把全国各地的分厂，按区块进行划分。对供应商的选择，我们也就有了参照，根据分厂的区块分布，在当地选择差不多的供应商，这样离得近，也能达到最快速的供应速度。”
杨飞道：“如果当地没有相应的供应商呢？很多供应商都集中在珠三角地区。”
李娟道：“很多供应商，他们的总部设在东南沿海，但他们的工厂，却大都在内地，或者在内地设有分厂。实在没有的，我们可以请供应商分开配货，或者直接换一家供应商！”
杨飞道：“这么改法，动作太大，很多原材料，我们未必都能找到替代商。”
李娟道：“实在找不到替代商，那就统一采购好了。这还是涉及到物流。”
杨飞怕她拿物流公司开刀，连忙说道：“我们自己的物流公司，不可能取消的。
李娟笑道：“不取消的话，也行，可以外包。将我们公司的整个物流体系，外包给别我去经营，我们按季度结算就行了。这样我们又可以省不少事。”
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