第793章 五亿以内，直接拿下！
杨飞在用人方面，向来是有一说一，想用谁就用谁，不用就不用，绝不含糊，从来没像今天这样，在一个人事任命上如此踟蹰。
他相信韩依依，她没有撒谎，这是一种直觉，当你信任某人的时候，你就会产生这种直觉，觉得他说的都是对的。
另外，郑重的话，杨飞也觉得不可能有假。
因为这些事情，稍微一查就能查出来，他胆敢当着杨飞的面说假话，除非他压根就不想升迁，而他不想升迁的话，就更没有必要说假话了。
杨飞梳理了一下简单的逻辑，把韩依依叫了过来，然后把郑重的话转述了一遍。
韩依依听得一愣一愣的，很显然，很多内情，她也不知情。
杨飞说道：“本来，我可以不跟你通气，直接任命郑重。可是，你的意见，估计代表了一部分工人的看法，所以我觉得，还是和你沟通一下比较好。我想，你被你的朋友蒙骗了。”
韩依依起身道：“我找她去！”
杨飞摆摆手：“别这么着急，你去问她，她也不会说实话的。人，是多面体，很多时候，你自以为了解的人，也许只在你面前展示了一面而已。就像蜘蛛侠，他平时只是个学生，但当遇到危难时，他嗖的一声，就变成了凌空飞索的大侠客。”
韩依依道：“蜘蛛侠？”
杨飞道：“是一个漫画人物，你可能没看过。”
韩依依道：“我真笨！被好朋友给骗得团团转！还好，老板你火眼金睛，没有听信我的片面之词，就否定了郑重。”
杨飞道：“你不是笨，你只是单纯而已。”
是啊，和她那个朋友比起来，她哪有什么心计和诡谋？
韩依依道：“老板，那郑工是不是要高升了？”
杨飞道：“不出意外的话，应该是的。你可以出去祝贺他了。”
韩依依笑了笑，起身离开。
杨飞本来想问问她，她之前说郑重下、流，是不是他追求她？有所不雅的举动？
但他什么也没问。
别人的事，总归要她自己处理。
为了不出差错，杨飞对郑重的升职，进行了民意测试，全厂三千多个职工，超过百分之九十的人投了赞成票。
这个得票率算很高的了，杨飞再无疑义，宣布由郑重接任张玉石生产副总一职，同时张玉石正式调到二分厂，主持二分厂的建设工作。
至于张良，那惫懒家伙，到了耗子和马锋这群人手里，哪里还有调皮捣蛋的可能？一天整他几顿，让他作恶的时间都没有！
张良明知道杨飞是在报复自己，却有苦说不出来，更不敢有任何不良举动。
杨飞处理完这边的事务，就回到北金，继续求学。
很多人都说，到了大三，学业就轻松了，上课可以爱来不来，到了大四，学生都去实习和考研了，教室里只有零星几个人听课了。
其实这话也很偏颇，三流大学可能是这样的，因为不注重学业成绩，重点大学，包括后来的985大学，学术气氛十分浓郁，他们侧重培养的就是科研型人才，怎么可能让你们如此懒散？
杨飞为了实现不挂科的承诺，在期终考试之前，他除了出席必要的重要会议，其它时间都待在学校里。
学习之余，他也没闲着，把之前设想的百城千店规划，做了个大纲出来，交给苏桐，到各个城市去选址开店。
说到选址，杨飞对每家店几乎都有很明确的定位，哪个城市开在哪个位置，都做了注明。
苏桐统计了一下，发现杨飞选址，最注重的就是商业繁荣的街道口。
每座城市最繁华的商业街口，地价和房价，也是最昂贵的。
但杨飞不管三七二十一，不管多贵，只叫她囤地建设。
杨飞为了专心学业，把财经大权都交给了苏桐，他只负责大方向。
苏桐手握重金，又有杨飞这个后盾在，拍买国有土地来，也就豪摆掷千金，只要是她看上的地，不管是谁，都无法与她竞争。
这一波拿地行动，也是杨飞预先算计好了的。
两千年前，国内的地价，都算是便宜的，真正的涨价，要等到04年以后，而房价的飙涨，更要08年以后。
十二月的寒冬腊月，苏桐来到了江南重镇杭城拿地。
杭城是杨飞计划中最先开建的前十家店之一。
所以，苏桐对杨飞看中的这块地，是必须拍下来，明年开春就要打桩挖地基。
来到杭城后，苏桐先去看了看地块，发现这是西湖边的一块商业用地，占在面积三万多平米，很适合用来开发大型商业广场。
土地都是分级别的。
一般来说，城市管理者，会把土地分成十二个等级。
从一级到Ⅻ级。
而每个级别，又有对应的用地途径，其中商业用地最贵，综合用地次之，然后是住宅用地，最便宜的是工业用地。
打个比方，一九九六年的杭城，同样的是一级用地，商业用途的话，地价高达九千多元一平，而工业用地，则只需要一千五百元左右一平。
至于一级地块和十二级地块的差距，那就更大了。
一级一块能卖到近万元一平，而十二级地块，同样的商业用途，只能卖到三百块钱一平。
这种巨大的地价差异，导致了房价的差异。
于是，最繁华最昂贵的城市中心圈，也就自然而然的形成了。
杨飞看中的这块地，属于一类地。
苏桐了解过价格，一类商业用地，杭城开出来的价格，是九千左右一平。
这意味着，这块三万多平米的地，要花费三亿左右的价格，才能拿下来。
苏桐觉得这简直太贵了！
跟其它城市的地价比起来，杭城这是在抢钱啊！
晚上，苏桐住进西湖边豪华的湖景酒店，打电话给杨飞，说道：“杨飞，这块地太贵了，起价就要两亿多，再加点价的话，肯定能破三亿！我看附近有一块地，属于三类商业用地，价格只要两千多一平，便宜了四分之一，而位置并不差太多，是不是考虑一下？”
杨飞坚决的回道：“不可以！师姐，你一定要拿下这块地！我给你的额度是：五亿以内，都不用考虑，直接拿下！”
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他相信韩依依，她没有撒谎，这是一种直觉，当你信任某人的时候，你就会产生这种直觉，觉得他说的都是对的。
另外，郑重的话，杨飞也觉得不可能有假。
因为这些事情，稍微一查就能查出来，他胆敢当着杨飞的面说假话，除非他压根就不想升迁，而他不想升迁的话，就更没有必要说假话了。
杨飞梳理了一下简单的逻辑，把韩依依叫了过来，然后把郑重的话转述了一遍。
韩依依听得一愣一愣的，很显然，很多内情，她也不知情。
杨飞说道：“本来，我可以不跟你通气，直接任命郑重。可是，你的意见，估计代表了一部分工人的看法，所以我觉得，还是和你沟通一下比较好。我想，你被你的朋友蒙骗了。”
韩依依起身道：“我找她去！”
杨飞摆摆手：“别这么着急，你去问她，她也不会说实话的。人，是多面体，很多时候，你自以为了解的人，也许只在你面前展示了一面而已。就像蜘蛛侠，他平时只是个学生，但当遇到危难时，他嗖的一声，就变成了凌空飞索的大侠客。”
韩依依道：“蜘蛛侠？”
杨飞道：“是一个漫画人物，你可能没看过。”
韩依依道：“我真笨！被好朋友给骗得团团转！还好，老板你火眼金睛，没有听信我的片面之词，就否定了郑重。”
杨飞道：“你不是笨，你只是单纯而已。”
是啊，和她那个朋友比起来，她哪有什么心计和诡谋？
韩依依道：“老板，那郑工是不是要高升了？”
杨飞道：“不出意外的话，应该是的。你可以出去祝贺他了。”
韩依依笑了笑，起身离开。
杨飞本来想问问她，她之前说郑重下、流，是不是他追求她？有所不雅的举动？
但他什么也没问。
别人的事，总归要她自己处理。
为了不出差错，杨飞对郑重的升职，进行了民意测试，全厂三千多个职工，超过百分之九十的人投了赞成票。
这个得票率算很高的了，杨飞再无疑义，宣布由郑重接任张玉石生产副总一职，同时张玉石正式调到二分厂，主持二分厂的建设工作。
至于张良，那惫懒家伙，到了耗子和马锋这群人手里，哪里还有调皮捣蛋的可能？一天整他几顿，让他作恶的时间都没有！
张良明知道杨飞是在报复自己，却有苦说不出来，更不敢有任何不良举动。
杨飞处理完这边的事务，就回到北金，继续求学。
很多人都说，到了大三，学业就轻松了，上课可以爱来不来，到了大四，学生都去实习和考研了，教室里只有零星几个人听课了。
其实这话也很偏颇，三流大学可能是这样的，因为不注重学业成绩，重点大学，包括后来的985大学，学术气氛十分浓郁，他们侧重培养的就是科研型人才，怎么可能让你们如此懒散？
杨飞为了实现不挂科的承诺，在期终考试之前，他除了出席必要的重要会议，其它时间都待在学校里。
学习之余，他也没闲着，把之前设想的百城千店规划，做了个大纲出来，交给苏桐，到各个城市去选址开店。
说到选址，杨飞对每家店几乎都有很明确的定位，哪个城市开在哪个位置，都做了注明。
苏桐统计了一下，发现杨飞选址，最注重的就是商业繁荣的街道口。
每座城市最繁华的商业街口，地价和房价，也是最昂贵的。
但杨飞不管三七二十一，不管多贵，只叫她囤地建设。
杨飞为了专心学业，把财经大权都交给了苏桐，他只负责大方向。
苏桐手握重金，又有杨飞这个后盾在，拍买国有土地来，也就豪摆掷千金，只要是她看上的地，不管是谁，都无法与她竞争。
这一波拿地行动，也是杨飞预先算计好了的。
两千年前，国内的地价，都算是便宜的，真正的涨价，要等到04年以后，而房价的飙涨，更要08年以后。
十二月的寒冬腊月，苏桐来到了江南重镇杭城拿地。
杭城是杨飞计划中最先开建的前十家店之一。
所以，苏桐对杨飞看中的这块地，是必须拍下来，明年开春就要打桩挖地基。
来到杭城后，苏桐先去看了看地块，发现这是西湖边的一块商业用地，占在面积三万多平米，很适合用来开发大型商业广场。
土地都是分级别的。
一般来说，城市管理者，会把土地分成十二个等级。
从一级到Ⅻ级。
而每个级别，又有对应的用地途径，其中商业用地最贵，综合用地次之，然后是住宅用地，最便宜的是工业用地。
打个比方，一九九六年的杭城，同样的是一级用地，商业用途的话，地价高达九千多元一平，而工业用地，则只需要一千五百元左右一平。
至于一级地块和十二级地块的差距，那就更大了。
一级一块能卖到近万元一平，而十二级地块，同样的商业用途，只能卖到三百块钱一平。
这种巨大的地价差异，导致了房价的差异。
于是，最繁华最昂贵的城市中心圈，也就自然而然的形成了。
杨飞看中的这块地，属于一类地。
苏桐了解过价格，一类商业用地，杭城开出来的价格，是九千左右一平。
这意味着，这块三万多平米的地，要花费三亿左右的价格，才能拿下来。
苏桐觉得这简直太贵了！
跟其它城市的地价比起来，杭城这是在抢钱啊！
晚上，苏桐住进西湖边豪华的湖景酒店，打电话给杨飞，说道：“杨飞，这块地太贵了，起价就要两亿多，再加点价的话，肯定能破三亿！我看附近有一块地，属于三类商业用地，价格只要两千多一平，便宜了四分之一，而位置并不差太多，是不是考虑一下？”
杨飞坚决的回道：“不可以！师姐，你一定要拿下这块地！我给你的额度是：五亿以内，都不用考虑，直接拿下！”
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