第1875章
“嗯，确定了。”刘安定笑道。
“看来华汽这次也很有合作的意向，安定，辛苦你们了。”黄海川满脸笑容。
“不辛苦，要是真能和华汽达成合作，那我们的任务才能算是大功告成。”
“事在人为，咱们先不去管结果，过程努力了就是。”黄海川笑了笑。
两人在电话里聊了一会，刘安定那边很快就挂了电话，因为华汽要派人过来谈判，所以刘安定等人也要从华汽返回，事实上，之前刘安定带的人虽然负责和华汽谈判，但他对谈判的内容完全做不了主，华汽的人也很清楚这一点，所以这次主动到江城来，也恰恰说明了华汽很希望达成这次合作。
办公室里，黄海川的心情很是不错，刘安定这次算是送来一个及时的好消息了，也不枉对方一直在华汽那边努力，而一旦江汽真能和华汽达成合作，刘安定无疑也是大功臣。
在办公室里高兴了一会，黄海川继续投入到工作中。
下午两点，市政府党组会议准时召开，除了政府党组班子成员，按照黄海川的要求，财政局，房管局，国土局的负责同志，以及丰城区、江丰区等几个市直辖区的主要领导都列席会议。
会议主要研究当前江城的房地产问题，对于今年以来江城房价出现跳跃式上涨的现象，与会众人都纷纷发表了意见。
“房地产发展自有其周期和规律，今年全市的房价上涨我觉得只是正常的市场现象，很多新增涌入的购房者都是刚需购房，我的意见是市里暂时没必要出台相关的政策，可以再观察一段时间。”副市长丁文健发表着自己的看法。
“文健同志的看法有一定道理，市长，我觉得咱们现在确实没必要急于做出什么反应，可以先观察市场的自我调节效应，决定房价走向的主要还是供需平衡，当前房价的上涨，很重要的一个原因是江城的去库存工作做得好，库存的大大的减少以及刚需购房需求的增加，这才导致了房价的上涨。”江冬云也说了自己的意见。
丁文健和江冬云先后发言，而黄海川、孔正良、柳常涛等人并没有急着发表意见，黄海川听了丁文健和江冬云的话后，面带笑容的看向孔正良，“正良，你是什么看法？”
“这一轮房价上涨是快了点，我仔细看了房管局的报告，这几个月房价上涨最快和成交量最多的，还是以丰城区的楼盘为主，大家都知道，丰城区因为是省、市机关的主要驻地，市里对丰城区的土地规划使用一直都十分谨慎，另一方面，丰城区的新增可用地一直不多，这两年，丰城区推出的新楼盘可是屈指可数，甚至还有开发商捂盘的现象，这些开发商都是看中了丰城区的可规划土地不多，卖一块少一块，所以都笃定丰城区的房价一直都能上涨，从眼下的情况来说，还真是让他们赌对了。”孔正良清了清嗓子，说道。
看了众人一眼，孔正良见黄海川也在认真倾听，不由继续道，“我讲这些，倒不是说认同这一轮房价快速上涨是正常现象，而是觉得我们该区别对待，丰城区的房产，基本上都被购房者认为是优质资产，毕竟这里集中了全省最优质的教育和医疗资源，所以有条件的购房者，首选也都是在丰城区买房，这也是造成丰城区会引领这一轮房价涨幅的原因，以当前丰城区的实际情况，我们能说丰城区的房地产市场不健康吗？没错，现在丰城区的房价是非常高了，一平米都破五万了，但这是丰城区众多得天独厚的条件决定，我们就算是调控，能把丰城区的房价降下来吗？”
“丰城区的土地就那么点，能够用于新增房地产开发的地块是越来越少，只要咱们市里没办法增加地块供应，丰城区的房价是不可能降下来的。”孔正良又说了一句。
“正良，你说的我倒是不反对，不过我却有一点不同的意见，那就是局部的市场环境也会受大环境影响，当前全市房地产市场呈现过热现象，如果给全市房地产市场降温，只要其他区域楼市降温，反过来亦会影响到丰城区的房价，哪怕是降不了，最起码不会出现这样的非正常上涨。”柳常涛笑道。
柳常涛这话让黄海川眼睛一亮，看了柳常涛一眼，黄海川心道柳常涛的一些想法倒是和自己不谋而合，班子成员里，他原本就十分欣赏柳常涛，如今柳常涛这番话，让黄海川对柳常涛越发欣赏。
“常涛，你的意思，是市里不能坐视这种情况不管是吗。”黄海川主动开口问道。
“完全不管肯定是不行的，但也不能瞎管，刚刚正良同志说的没错，丰城区的房价涨幅最快是由其各方面的综合因素决定的，我们要用行政权力去干预市场，那就得因地施策，不能一条政策管全部。”柳常涛说道。
黄海川闻言，微微点了点头，柳常涛的这条建议中规中矩，不过对方认为市里不能坐视不管的想法是和他不谋而合的。
“兴权，咱们市里去年施行的购房补贴政策，现在还有哪几个区在施行？”黄海川这时候转头看向市财政局局长段兴权。
“当时的购房补贴政策时限是半年，时间早就到了，后来立园区、边江区等几个区申请延长政策时间，市里边也批准了，又延长了半年，所以现在除了丰城区和江丰区两个当时就排除在政策补贴区域的市辖区外，其他四个区都还在施行市里的购房政策补贴。”段兴权答道。
段兴权的话让黄海川微微皱眉，市里给予购房者现金补贴的政策是为了帮助几个市辖区化解房地产库存，去年实施半年下来的效果还不错，所以下边申请延长半年的政策时限后，市里边才会批准，如今的情况，显然不再适合之前的政策了，黄海川沉默了一下，道，“我建议市里的购房补贴政策马上就取消，至于后续要不要进一步出台相关的调控措施，就先观察市场一段时间再说。”
黄海川的话引得在座的人沉思着，之前的购房补贴政策本是以去库存为目的，如今房价持续攀升，去库存一说也不再成立，取消购房补贴倒也是合情合理，而黄海川没有马上要求着手对调控房价做出应对措施，显然也让众人颇为意外，要知道，黄海川从去年刚一上任就对房地产业一向都不太感冒，眼下能做出如此表态，已经殊为难得，这倒是让众人无话可说，此刻众人的目光互相探询着，也没人反对黄海川的意思。
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“看来华汽这次也很有合作的意向，安定，辛苦你们了。”黄海川满脸笑容。
“不辛苦，要是真能和华汽达成合作，那我们的任务才能算是大功告成。”
“事在人为，咱们先不去管结果，过程努力了就是。”黄海川笑了笑。
两人在电话里聊了一会，刘安定那边很快就挂了电话，因为华汽要派人过来谈判，所以刘安定等人也要从华汽返回，事实上，之前刘安定带的人虽然负责和华汽谈判，但他对谈判的内容完全做不了主，华汽的人也很清楚这一点，所以这次主动到江城来，也恰恰说明了华汽很希望达成这次合作。
办公室里，黄海川的心情很是不错，刘安定这次算是送来一个及时的好消息了，也不枉对方一直在华汽那边努力，而一旦江汽真能和华汽达成合作，刘安定无疑也是大功臣。
在办公室里高兴了一会，黄海川继续投入到工作中。
下午两点，市政府党组会议准时召开，除了政府党组班子成员，按照黄海川的要求，财政局，房管局，国土局的负责同志，以及丰城区、江丰区等几个市直辖区的主要领导都列席会议。
会议主要研究当前江城的房地产问题，对于今年以来江城房价出现跳跃式上涨的现象，与会众人都纷纷发表了意见。
“房地产发展自有其周期和规律，今年全市的房价上涨我觉得只是正常的市场现象，很多新增涌入的购房者都是刚需购房，我的意见是市里暂时没必要出台相关的政策，可以再观察一段时间。”副市长丁文健发表着自己的看法。
“文健同志的看法有一定道理，市长，我觉得咱们现在确实没必要急于做出什么反应，可以先观察市场的自我调节效应，决定房价走向的主要还是供需平衡，当前房价的上涨，很重要的一个原因是江城的去库存工作做得好，库存的大大的减少以及刚需购房需求的增加，这才导致了房价的上涨。”江冬云也说了自己的意见。
丁文健和江冬云先后发言，而黄海川、孔正良、柳常涛等人并没有急着发表意见，黄海川听了丁文健和江冬云的话后，面带笑容的看向孔正良，“正良，你是什么看法？”
“这一轮房价上涨是快了点，我仔细看了房管局的报告，这几个月房价上涨最快和成交量最多的，还是以丰城区的楼盘为主，大家都知道，丰城区因为是省、市机关的主要驻地，市里对丰城区的土地规划使用一直都十分谨慎，另一方面，丰城区的新增可用地一直不多，这两年，丰城区推出的新楼盘可是屈指可数，甚至还有开发商捂盘的现象，这些开发商都是看中了丰城区的可规划土地不多，卖一块少一块，所以都笃定丰城区的房价一直都能上涨，从眼下的情况来说，还真是让他们赌对了。”孔正良清了清嗓子，说道。
看了众人一眼，孔正良见黄海川也在认真倾听，不由继续道，“我讲这些，倒不是说认同这一轮房价快速上涨是正常现象，而是觉得我们该区别对待，丰城区的房产，基本上都被购房者认为是优质资产，毕竟这里集中了全省最优质的教育和医疗资源，所以有条件的购房者，首选也都是在丰城区买房，这也是造成丰城区会引领这一轮房价涨幅的原因，以当前丰城区的实际情况，我们能说丰城区的房地产市场不健康吗？没错，现在丰城区的房价是非常高了，一平米都破五万了，但这是丰城区众多得天独厚的条件决定，我们就算是调控，能把丰城区的房价降下来吗？”
“丰城区的土地就那么点，能够用于新增房地产开发的地块是越来越少，只要咱们市里没办法增加地块供应，丰城区的房价是不可能降下来的。”孔正良又说了一句。
“正良，你说的我倒是不反对，不过我却有一点不同的意见，那就是局部的市场环境也会受大环境影响，当前全市房地产市场呈现过热现象，如果给全市房地产市场降温，只要其他区域楼市降温，反过来亦会影响到丰城区的房价，哪怕是降不了，最起码不会出现这样的非正常上涨。”柳常涛笑道。
柳常涛这话让黄海川眼睛一亮，看了柳常涛一眼，黄海川心道柳常涛的一些想法倒是和自己不谋而合，班子成员里，他原本就十分欣赏柳常涛，如今柳常涛这番话，让黄海川对柳常涛越发欣赏。
“常涛，你的意思，是市里不能坐视这种情况不管是吗。”黄海川主动开口问道。
“完全不管肯定是不行的，但也不能瞎管，刚刚正良同志说的没错，丰城区的房价涨幅最快是由其各方面的综合因素决定的，我们要用行政权力去干预市场，那就得因地施策，不能一条政策管全部。”柳常涛说道。
黄海川闻言，微微点了点头，柳常涛的这条建议中规中矩，不过对方认为市里不能坐视不管的想法是和他不谋而合的。
“兴权，咱们市里去年施行的购房补贴政策，现在还有哪几个区在施行？”黄海川这时候转头看向市财政局局长段兴权。
“当时的购房补贴政策时限是半年，时间早就到了，后来立园区、边江区等几个区申请延长政策时间，市里边也批准了，又延长了半年，所以现在除了丰城区和江丰区两个当时就排除在政策补贴区域的市辖区外，其他四个区都还在施行市里的购房政策补贴。”段兴权答道。
段兴权的话让黄海川微微皱眉，市里给予购房者现金补贴的政策是为了帮助几个市辖区化解房地产库存，去年实施半年下来的效果还不错，所以下边申请延长半年的政策时限后，市里边才会批准，如今的情况，显然不再适合之前的政策了，黄海川沉默了一下，道，“我建议市里的购房补贴政策马上就取消，至于后续要不要进一步出台相关的调控措施，就先观察市场一段时间再说。”
黄海川的话引得在座的人沉思着，之前的购房补贴政策本是以去库存为目的，如今房价持续攀升，去库存一说也不再成立，取消购房补贴倒也是合情合理，而黄海川没有马上要求着手对调控房价做出应对措施，显然也让众人颇为意外，要知道，黄海川从去年刚一上任就对房地产业一向都不太感冒，眼下能做出如此表态，已经殊为难得，这倒是让众人无话可说，此刻众人的目光互相探询着，也没人反对黄海川的意思。
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