第1044章 想办法弄钱
“这可是好烟呐！”聂飞就笑着接过来点燃，美滋滋地吸了一口。“上次去经开区，那个贾仁义要送我和李局一条，结果我俩都给拒绝了。”
“不错，就冲你这句话，来，这包就奖励给你了！”张国忠哈哈笑道，从抽屉里就拿出一包未开封的扔给聂飞。“一条变成了一包，你小子不会心里有一件吧？”
“那得看是谁给的！”聂飞笑着也没拒绝就把烟给放进了公文包里。“那贾仁义就算给我大首长抽的烟我也不拿，张县长你就是给我两块五一包的我也抽着舒服！那就谢谢张县长了。”
“你小子也学会拍马屁了！”张国忠点了点聂飞道。“说说吧，你是什么想法？拓宽道路、重铺地砖还有翻新墙体那可是上亿元的缺口，你是怎么想把这个缺口给补上的？”
“地！”聂飞就笑着道。“土地置换。”
“地？”张国忠一愣。“哪里来的地？”县城这一块他倒是知道，县里最近也没有土地挂牌啊，南城新区那边倒是有不少的地，可是这些地都已经挂牌很久了，都没有开发商过来买，就是因为洪涯县的经济购买力上涨迟缓，所以这些地产商们都还在等机会呢。
因为土地是不能囤积的，如果你买一块地皮两年还不做任何动作的话，那可就危险了，这块土地的使用权被收回的可能性都有，国家这么做，就是为了打击那些囤地涨价的不良商人。
“县城这边是没有，但是经济开发区有！”聂飞就笑着道。“而且现在已经在国土局那边挂牌了，也有好几家公司报名参与竞标！”
在两千年初的时候到二零一零年这个阶段，是房地产发展的黄金十年，各地各级政府都在卖地，甚至一些发展好的乡镇也在卖地，这也导致了一些乡镇的钱袋子鼓鼓囊囊的，特别是一些靠近城区的乡镇，那地卖得是相当红火。
不少有钱人都喜欢图个清净，但又不想离城市太远，于是这些城郊化的乡镇就成了地产商开发的目标，成群结队的商人买地皮，然后大面积开发楼盘，许多城里人就去那边买房。
经开区在洪涯县就是处于这种情况，因为经济技术开发区就在城郊，而且那边本身因为以前征地修了挺大的一片还建房，住宅条件是有了，也有几个开发商以前在那边开发过几个楼盘，都是在经发大道附近，因此那边的住宅规模是已经显现出了雏形的。
所以这些乡镇卖地都是能瞒着上级政府就瞒着，直到现在网络平台发达起来，才在国土局的平台上去挂牌登记。
但一般他们也会跟国土局那边打好关系，毕竟这种不是特别重要的土地使用权出售也不用通报县政府，只要这块土地是使用用途跟县里的政策不想违背即可，县政府不可能面面俱到把所有乱七八糟的事情都给管到的，要不然还拿这些机关单位来干什么。
所以这些地产商在办理相关证件的时候，一般都是在国土、建设局、规划局等单位跑手续，没谁去县政府跑，没那个必要，只要这些单位全部都同意了，然后把钱一交，这块土地的使用权就到手了。
所以下面这些乡镇一般都跟这些局机关关系打得很到位，就是担心他们有时候嘴巴一歪就在县大老爷面前提起这事情，然后县大老爷万一一过问，想把这块土地拿来做其他的用途，这地就不能卖了，要知道这可是钱啊，卖地的钱那都是装进乡镇一级政府的口袋的，又不用交给县里，谁乐意把这么大一笔钱给白白交出去？
“这经开区还挺会玩一手的嘛！”张国忠就哼笑了一声。“多少亩？”
“三百，就在经发大道中断，局里县城也就不到三公里，地段不错，位于县城和经开区中间，去哪边都方便。”聂飞就介绍道。
“我记得当初经开区买的几块地皮都是五十万一亩，这么算下来，这三百亩地皮那就得一亿五千万！”张国忠就说道。“而且这地皮位置很好，卖的价格应该比经开区城区的价格还要高，小聂你的意思是把这一亿五千万给收上来？放到创建款里面？”
“那倒不用。”聂飞就摆手道。“我想过了，如果把钱转过来然后再拿去招标找施工单位要花费不少时间，咱们现在必须得争分夺秒，而且这一亿五千万弄进来在手续上也要走流程，麻烦，我看过这几家竞标的公司，那都是开发建设于一身，咱们就直接把这活给他们做，我明天就开始着手找建委那边给评估一下，整个就成改造下来得多少钱，然后就让中标的公司在付土地款的时候把这部分钱给扣除掉就行了。”
“嗯，你这办法不错！”张国忠就思索道，心说还好聂飞这小子时刻盯着，要不然他还真不知道经开区在下面搞这么大一手，上亿的钱进腰包，他们倒是肥了，县政府现在还勒紧裤腰带在过日子呢，有句话叫做见者有份，县里正在搞创建缺钱你，你还偷偷摸摸地藏钱，不找你下手那还找谁？
“张县长，我觉着这件事咱们先别透露出去。”聂飞想了想便道。“等到开标那天的时候你在找经开区的领导们谈这个事情，免得出什么意外。”
“嗯，小聂你考虑得很周全，我完全同意你的看法！”张国忠便点头道，心说这家伙倒是聪明，现在都懂得跟别人耍心眼了，不过他还是很赞同聂飞有心眼，在体制中没有心眼，生存不下去啊！
平心而论，哪个领导愿意本来该装进他单位钱包里的上亿元一下子给送出去？鬼才肯干呢！要是张国忠现在就去找经开区说这件事，恐怕这群家伙就该耍什么幺蛾子了。
这还真有这种可能，要不然体制里怎么有上有政策，下有对策这句话呢？只要经开区想耍心眼，这件事就非常好操作，而且还能把张国忠搞得一点脾气都没有。
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“不错，就冲你这句话，来，这包就奖励给你了！”张国忠哈哈笑道，从抽屉里就拿出一包未开封的扔给聂飞。“一条变成了一包，你小子不会心里有一件吧？”
“那得看是谁给的！”聂飞笑着也没拒绝就把烟给放进了公文包里。“那贾仁义就算给我大首长抽的烟我也不拿，张县长你就是给我两块五一包的我也抽着舒服！那就谢谢张县长了。”
“你小子也学会拍马屁了！”张国忠点了点聂飞道。“说说吧，你是什么想法？拓宽道路、重铺地砖还有翻新墙体那可是上亿元的缺口，你是怎么想把这个缺口给补上的？”
“地！”聂飞就笑着道。“土地置换。”
“地？”张国忠一愣。“哪里来的地？”县城这一块他倒是知道，县里最近也没有土地挂牌啊，南城新区那边倒是有不少的地，可是这些地都已经挂牌很久了，都没有开发商过来买，就是因为洪涯县的经济购买力上涨迟缓，所以这些地产商们都还在等机会呢。
因为土地是不能囤积的，如果你买一块地皮两年还不做任何动作的话，那可就危险了，这块土地的使用权被收回的可能性都有，国家这么做，就是为了打击那些囤地涨价的不良商人。
“县城这边是没有，但是经济开发区有！”聂飞就笑着道。“而且现在已经在国土局那边挂牌了，也有好几家公司报名参与竞标！”
在两千年初的时候到二零一零年这个阶段，是房地产发展的黄金十年，各地各级政府都在卖地，甚至一些发展好的乡镇也在卖地，这也导致了一些乡镇的钱袋子鼓鼓囊囊的，特别是一些靠近城区的乡镇，那地卖得是相当红火。
不少有钱人都喜欢图个清净，但又不想离城市太远，于是这些城郊化的乡镇就成了地产商开发的目标，成群结队的商人买地皮，然后大面积开发楼盘，许多城里人就去那边买房。
经开区在洪涯县就是处于这种情况，因为经济技术开发区就在城郊，而且那边本身因为以前征地修了挺大的一片还建房，住宅条件是有了，也有几个开发商以前在那边开发过几个楼盘，都是在经发大道附近，因此那边的住宅规模是已经显现出了雏形的。
所以这些乡镇卖地都是能瞒着上级政府就瞒着，直到现在网络平台发达起来，才在国土局的平台上去挂牌登记。
但一般他们也会跟国土局那边打好关系，毕竟这种不是特别重要的土地使用权出售也不用通报县政府，只要这块土地是使用用途跟县里的政策不想违背即可，县政府不可能面面俱到把所有乱七八糟的事情都给管到的，要不然还拿这些机关单位来干什么。
所以这些地产商在办理相关证件的时候，一般都是在国土、建设局、规划局等单位跑手续，没谁去县政府跑，没那个必要，只要这些单位全部都同意了，然后把钱一交，这块土地的使用权就到手了。
所以下面这些乡镇一般都跟这些局机关关系打得很到位，就是担心他们有时候嘴巴一歪就在县大老爷面前提起这事情，然后县大老爷万一一过问，想把这块土地拿来做其他的用途，这地就不能卖了，要知道这可是钱啊，卖地的钱那都是装进乡镇一级政府的口袋的，又不用交给县里，谁乐意把这么大一笔钱给白白交出去？
“这经开区还挺会玩一手的嘛！”张国忠就哼笑了一声。“多少亩？”
“三百，就在经发大道中断，局里县城也就不到三公里，地段不错，位于县城和经开区中间，去哪边都方便。”聂飞就介绍道。
“我记得当初经开区买的几块地皮都是五十万一亩，这么算下来，这三百亩地皮那就得一亿五千万！”张国忠就说道。“而且这地皮位置很好，卖的价格应该比经开区城区的价格还要高，小聂你的意思是把这一亿五千万给收上来？放到创建款里面？”
“那倒不用。”聂飞就摆手道。“我想过了，如果把钱转过来然后再拿去招标找施工单位要花费不少时间，咱们现在必须得争分夺秒，而且这一亿五千万弄进来在手续上也要走流程，麻烦，我看过这几家竞标的公司，那都是开发建设于一身，咱们就直接把这活给他们做，我明天就开始着手找建委那边给评估一下，整个就成改造下来得多少钱，然后就让中标的公司在付土地款的时候把这部分钱给扣除掉就行了。”
“嗯，你这办法不错！”张国忠就思索道，心说还好聂飞这小子时刻盯着，要不然他还真不知道经开区在下面搞这么大一手，上亿的钱进腰包，他们倒是肥了，县政府现在还勒紧裤腰带在过日子呢，有句话叫做见者有份，县里正在搞创建缺钱你，你还偷偷摸摸地藏钱，不找你下手那还找谁？
“张县长，我觉着这件事咱们先别透露出去。”聂飞想了想便道。“等到开标那天的时候你在找经开区的领导们谈这个事情，免得出什么意外。”
“嗯，小聂你考虑得很周全，我完全同意你的看法！”张国忠便点头道，心说这家伙倒是聪明，现在都懂得跟别人耍心眼了，不过他还是很赞同聂飞有心眼，在体制中没有心眼，生存不下去啊！
平心而论，哪个领导愿意本来该装进他单位钱包里的上亿元一下子给送出去？鬼才肯干呢！要是张国忠现在就去找经开区说这件事，恐怕这群家伙就该耍什么幺蛾子了。
这还真有这种可能，要不然体制里怎么有上有政策，下有对策这句话呢？只要经开区想耍心眼，这件事就非常好操作，而且还能把张国忠搞得一点脾气都没有。
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