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第0126章 进军地产

小说:夏建蔡丽作者:弹剑吟诗啸字数:0更新时间 : 2018-08-28 09:11:38
夏建一回到富川市,当然是先去看老肖。

        小黑见了老肖,高兴的汪汪直叫,逗得老肖眉开眼笑,犬和人抱成了一团,有院子里滚来滚去,老人仿佛又回到了童年。

        夏建给老肖带去了妈妈做的家乡小吃,这可把老肖给乐坏了,老人说好多年都没有吃过这东西了,看着老肖高兴,夏建也开心极了。

        就在夏建和老肖谈兴正浓时,大门口忽然传来了笑声,王琳和金一梅一前一后的走了进来,她们是一边走,一边在赞叹,看来这里确实是个好的住处。

        夏建有点疑惑的看了看老肖,老肖这才呵呵笑道:“是我让她们俩来的,今天我们就在家里开个简短的会议,金总和王秘书,以后有事可以直接到我家里来给我汇报“

        夏建点了点头,慌忙站了起来,给金一梅和王琳打着招呼,这里毕竟是他的家,待客之道他还是懂的。等她们俩坐定后,夏建便给她们俩人泡了杯茶水。

        “夏总,你不要忙了,以后这种事,你招呼一声就行,怎么能让你动手“王琳满脸笑容的对夏建说道。

        大家相互寒喧了两句,便话入主题,老肖对王琳说:“把哪块地的方案先给你们夏总看看,完了我们再讨论,形成正式方案后,立马上会,让大家表决,这事可晚不得“

        王琳应了一声,把手里的资料夹递给了夏建,夏建接过来,打开一看,见上面写着富川市西郊开发区A号标地竞价方案,有点吸引人,夏建一口气全看完了,并把里面几个非常重要的数字全记了下来。

        “真不错,这烂尾楼没人接手,我们正好介入,否则这块地还真轮不到咱们。西郊哪块我呆过,交通不但便利,而且周围的配套设施非常的齐全,好像还有医院及学校,最重要的是西邻山区,哪里的环境非常的好,如果后期开设疗养会所等项目,一定能赚大钱“夏建说的不但清楚,而且还很专业。

        老肖拍了拍手说:“说的好,有这眼光,就已经指明了我们的投资方向,所以这块地咱们一定要把它拿下来“

        “ 从你们提供的资料上可以看出,北威集团现在是弹尽粮绝,等米下锅,那我们就把粮给他备足了,首先解决积压的工人工资问题,然后是各个供应商的材料费问题,按照你们的评估,这两项加起来大概是一千五百多万 “夏建说到这里,顿了一下。

        金一梅按着计算器,回应了一句:“确实是这么多“一旁的王琳,有点惊讶的看着夏建,她甚至有点不敢相信,夏建会有这么好的记忆能力。

        夏建接着说:“这块地共六百多亩,按富川市目前的行情,每亩最少也要五万多元,总共三千多万,我们最少要准备五千多万的款项,金总,我们有这个能力吗?“

        金一梅按了一会儿计算器,笑着说:“夏总简直就是一台活电脑,这么多数据,记得如此清楚,真是让人佩服的五体投地,五千多万,确实不是一个小数字,这不找银行贷款,光靠我们的自己的实力,远远不够“

        这可怎么办?这么好的地标,要的人肯定很多,如不早点下手,肯定会被别人抢走,夏建背靠着椅子,慢慢的闭上了眼睛。

        金一梅和王琳不敢说话,她们知道,夏建肯定在想解决问题的方案,老肖也是一声不吭,看来他非常相信夏建的能力。

        忽然,夏建坐直了身子,高兴的说道:“好了,用不了五千多万,准备两千多万就可以了“

        “什么?这有点不可能吧!如果真要两千多万,我们集团内部一协调,这钱也就差不了多少”金一梅一听,有点惊讶的说道。

        老肖微微一笑说:“快说办法吧!别买关子了”

        “我们先和北威集团签定转让协议,不管是四千万,还是五千万,我们都签,但这款项分两批转入,就是等第一批款项转过去后,在我们的监督下,让北威集团付清所有的欠款,我们才转剩下的款项,在此过程中,我们可以大量投入广告宣传,开启楼盘预售”夏建说到这里,便停了下来。

        王琳一听,立马高兴的笑道:“真高啊夏总,真正的拆借营销,用住户的钱,来还这地皮的钱,真是一个好办法”

        “办法确实不错,但有一个问题,就是这广告宣传,一定要把控好时机,策划好宣传效果,而且要在短期内,让这楼盘火起来,这样销售就不成问题,有了销售,还愁没钱吗?”老肖呵呵笑着对大家说道。

        金一梅没有急着表态,她先是想了一会儿,这才说:“宣传这个环节一定不能出错,还有,宣传的效果可马虎不得,万一楼盘无人问津,或者只预售了一半,那这事可就悬了”做财务的人,都比较谨慎,遇事先把风险评估出来。

        “你怎么看这个问题”老肖笑着问夏建道。

        夏建长出了一口气说:“金总说的非常在理,但我们不冒这个险,确实也没其他的办法,为了保险起见,金总还得想办法,从银行贷款,做好万无一失的准备”

        “这三千万有点难啊!”金一梅看着老肖说道,她这人一般不会轻易说这样的话,看来这事给她出了个难题。

        老肖愣了一下,然后笑着对金一梅说:“你明天找评估公司,把创业集团名下的所有资产,给评估一下,出一份具有权威性的资产评估报告,然后拿着这份报告,以资产做抵押,贷够这三千万“

        夏建一听,这老肖看来是要拼老本了,为了三千万,把创业集团给押上了,万一这次投资失败了,那创业岂不是也没了。

        夏建正要说话时,老肖好像已经看透了他的心思,他笑着说:“没关系,我创建创业时,也是从无到有,一直发展成了今天的样子,如果这次投资失败了,大不了咱们从头再来“

        大家见老肖都这么自信,其他人也就不好再说什么了,于是夏建和金一梅,还要王琳三人一同回了公司。

        一进办公室,夏建就感觉桌上多了一样东西,仔细一看,原来这就是传说了多年的电脑,这玩意儿他见过,但真正还没动过。

        “夏总,电脑我很熟,包教包会,你放心好了,凭你的聪明,用不了一个星期,一般的办公软件,你就都会使用了“王琳笑呵呵的走了进来。

        夏建高兴的对王琳说:“好啊!你把我教会了,我请你吃西餐“

        王琳微笑着,便开始从开机到关机教起,夏建学的很用心,加上他的记忆力不错,几遍下来,这上面一般的办公软件他已经都会用了,就是手生疏了点,很难找到按键。

        看着夏建这么快就学会了,王琳忽然有种失落感,她原以为,要让夏建学会电脑,必须她手把手的教上一个多月,可人家用了不到几个小时,就已经全会了。

        “怎么了王琳,是不是你有点累了“那就休息一下,夏建看了一眼有点没精神的王琳,关心的说道。

        王琳摇了摇头说:“没事,累啥累,都没怎么教你,你就会了,噢!这儿还有一台笔记本电脑,是为你外出办公准备的“

        王琳说着,跑到文件柜旁边,打开柜子,拿出来了一台白色的ACER笔记本电脑,夏建接过来一看,满心的欢喜。

        王琳大概给他说了两句,夏建就明白了,他打开电脑,用心的玩了一会儿,连声对王琳说:“谢谢你了,真是想的周到,这台笔记本电脑我超喜欢“

        王琳笑了笑说:“你喜欢就好,现在办公离不了这东西,咱们集团已经落后了,不过我们很快就会赶上,甚至超过别人“夏建点了点头,他发现,这王琳是越来越漂亮了。

        第0127A号标地

        第二天早上,夏建给集团高层开了个简短会议,便带上金一梅、王琳,还有他亲自点名的周莉及工程部新来的经理张新,由方芳和张三桂开了两部车,当然夏建也不忘了带上黑娃,工地上不比其他地方,这个夏建最清楚。

        富川市的西郊,已开发的一片繁华景象,可A号标地,就像美丽贵妇脸上的一片狗皮膏药,影响了整个市容。这里几乎全动过工,可没有一处完整的工程,烂尾,真的是不能再烂了。

        夏建打开车窗,朝身后招了招手,张三桂赶忙把车子开了上来,夏建伸出头,对工程部的经理张新说道:“张经理,你带上周莉,让张三桂开车,你们把A号标地,全部做一了解,大概估算出它的完成率,一会给我”

        张新四十多岁,中等身材,人做事很稳重,他一边用笔记着,一边应了一声:“好的,夏建,一会儿给你数据”

        “夏总!我们是直接去北威集团的总部,还是进A号标地“方芳转头问了一声夏建。

        夏建略一思考说:“进工地,哪里人多,就往哪里开“方芳应了一声,车子便缓缓的驶进了A号标地。

        按理说,一般的工地,都有人看管,外来车辆不是随便能进去的,可能是这里已经停工的原因,夏建的车子驶进工地时,竟然没有一个人出来过问。

        一片狼籍,真是惨不忍睹,还好,通往工地各处的道路,竟然全给硬化了,夏建看着窗户,忽然眼前一亮,好熟悉的场景,这里难道是?

        “停停!“夏建慌忙喊了一声,不等车子停稳,人便跳了下去,身后的黑娃,也是急速的跟了上来。

        夏建看了一圈,终于明白了过来,这里竟然是他以前呆过的地方,虽然这周围的楼房都盖了几十层,可那熟悉的简易工棚,还是老样子,除了脏和旧,其它地方竟然一丝未变。

        工棚前横七竖八的丢着一些工具,奇怪的是工棚内空荡荡的没有一个人,这不是停工了吗?这些工人难道回家去了不成,不对,夏建马上打消了这个念头,他发现,工棚内的床铺上,大家的铺盖及衣物照样还在,这说明他们应该都在这儿。

        可这人到哪儿去了呢?夏建一脸的疑惑,正准备离开时,忽然身后的门吱呀一声开了,一个女人的声音传了过来:“老板!你是不是找人?“

        夏建回过头一看,他差点叫出了声,这女人不是别人,正是他同学刘强的姐姐翠莲,要不是她当时的帮忙,他夏建哪时在富川市还真没有落脚之地。

        翠莲姐除了瘦了点以外,几乎没怎么变样,夏建一步跨了上去,双手抓住翠莲姐的手,使劲的握着,翠莲姐一脸的惊慌:“你是谁啊?“

        “翠莲姐!我是夏建啊!你怎么不认识我了“夏建有点兴奋的喊道。

        翠莲姐这才抬起头,仔细把夏建从上到下打量了一遍,失声喊道:“真的是你啊夏建?姐姐都认不出来了,你现在混的不错啊,为什么当时走了以后不给姐捎个信?“

        翠莲姐十分的激动,一连问了好几个问题,夏建只是笑了笑说:“不急姐,慢慢给你说“

        “黑娃,你们先随便走着看看,我在这儿遇到熟人了,说会儿话”夏建转过身子,对不远处的黑娃说道。

        “好的夏总”黑娃说完,朝车边走去。

        翠莲姐一听,激动的打了一下夏建说:“不错啊!现在都是夏总了,怪不得不搭理姐,你这总有多大,不会是和周扒皮一样,没公司,只管人吧!”

        一提起周扒皮,夏建立马怒火上涌,他冷冷的说道:“他怎么还没死?你是不是还在他这儿干?”

        翠莲姐低下了头,有点尴尬的说:“是的,不在他这儿干,我还能去哪儿?家里等着用钱,其实我也没想,但这是没有办法的事”翠莲姐说着,哽咽了起来。

        “好了,不说这些了,先说说这儿怎么回事,怎么一个工人也没有?”夏建一看翠莲姐哭,心里也不好受,慌忙转移了话题。

        翠莲姐擦了擦眼泪,轻声的说:“我们快有一年多都没有发工钱了,这不全工地都罢工了,今天周扒皮领着工人去北威集团讨薪去了”

        原来是这样,夏建心里有数了,他和翠莲姐寒喧了两句,给她留了个电话,然后说自己有急事要办,说完,不等翠莲姐说话,小跑步到了车前。

        一上车,夏建立马对方芳说:“快,北威集团”

        “夏总,王秘书和金总她们还没来呢?”方芳一脸着急的说。

        夏建朝车外看了一眼,果断的对方芳说:“先不管她们了,我们俩先去北威集团,完事了再来接她们”方芳点了点头,车子像箭一样飞了出去。

        北威集团,六层的办公楼,从外面看,这集团应该还是挺有实力的。

        大门口,已聚集了上百的工人,他们高喊着:“发我工资,发我血汗钱”的口号。

        几个警察,已拉起了警戒线,极力控制着工人们不往里冲,不过形势还是有点危及。方芳把车子停在了路边,和夏建快步走了过去。

        费了九牛二虎之力,夏建才挤到警戒线边上,他笑着对一个满脸怒气的男警察说道:“我是创业集团的总经理,请放我进去”夏建说着,递上了自己的名片。

        “去去去,一边去,别妨碍公务,我不管你是什么总,我的任务就是不能放进去一个人”男警察说着,手一挥,差点打掉了夏建手里的名片。

        方芳急了,一步跨到夏建面前,大声的喝道:“你是西关派出所的副所长李鸣吧!这是我们老总,他进去就是解决今天这事的”

        男警察一愣,仔细一看方芳,慌忙笑道:“是你啊!那你们赶快进去吧!”

        方芳拉着夏建,俩个人钻了进去,快步朝办公大楼奔去。一到前台,夏建便对前台工作人员喊道:“快带我们去见你们老总”

        一个小女孩站了起来,胆怯的说:“我们老总不在”

        “混蛋!都什么时候,还不在前面带路”夏建忽然大喝一声,吓的哪小女孩几乎快哭了,不过她还是走了出来,领着夏建她们进了电梯,直奔六楼。

        来到挂着总经理牌子的门口,夏建不等小女孩敲门,直接推开门闯了进去。

        “你是谁?太没礼貌了吧!”一个四十岁左右的女人,从办公桌后面站了起来,一脸的怒气。女人齐耳短发,身材不高不矮。

        夏建根本没有心思去欣赏她的美与不美,大声的说道:“对不起!我是创业集团的夏建,专门找你们老总来谈A号地标的事”

        “我是这里的老总何玮,但今天这种情况,我没什么心情跟你谈,改天吧!”何玮说着,做了个请的手势,意思你们快走吧!

        夏建这才看清楚,这女人除了年龄稍大了点以外,还是一个大美人。夏建不但没走,反而坐在了何玮办公桌前的椅子上,呵呵笑道:“何总不必心急,我今天来就是带着诚意来的,你门口的这些人,我可以让他们立马走人”

        “噢!早听说创业集团的老总年轻有为,没想到今日一见,果然气势不凡,但是你只能解决我一时之急,可解决不了我长久之急啊!”何玮说着,慢慢的坐了下来。

        夏建心里在想,这事一定要闹到她坐不住为止,否则她是不会松口的。

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