第2038章
“东方绿地是鄞峡市区的宝石，打它主意的开发商很多，正因为没办法摆平上届班子才暂时搁置，”苗彰荣开始打官腔，“我老苗升不上去了，姓方还年轻，一心想着讨好省领导，打压房产投资就是张好牌，这方面，难度确实比较大。”
见苗彰荣开始要价，尤应清反而放下心来。
在这些领导面前，不怕价钱谈不拢，就怕不给谈价的机会。
“苗书记，我一直固执地看好鄞峡房产市场是有道理的，做股票有前世今生原理，房地产也是，任何市场不存在只涨不降的情况，同样也不存只降不涨的情况。鄞峡由于糟糕的交通状况和相对闭塞的环境，成立地级市开始房价就步入下坡路，跌跌不休到两年前；随着城市快速通道通车，经济飞速发展，海量投资资金涌入，即便与GDP增长同步，鄞峡房价起码也要有个百分之三十升幅，何况按照房产放大效应，正常都是双倍甚至三倍……”
“省城就达到三倍。”苗彰荣颌首道。
“实际情况呢苗书记也看到，鄞峡房产市场稍微有点起色就被打压下去，这是方晟市长不想投资者一下子涌入房地产产业，从而爆炒房价。以施政者理念讲他的思路是正确的，但从房产市场化角度分析，这叫用行政手段强行控制市场，一旦时机成熟将出现猛烈的、爆发性反弹，届时正府反而难以控制局面。”
“这方面尤总更有经验，应该把这些话适时传递给姓方的才对。”
“所谓看好，我尤应清不只是动嘴皮子，要付诸行动的！”尤应清道，“做完这批小区，不管成败我都金盆洗手了，别的地方我兴趣不大，但东方绿地绝对要拿10套房子放手里捂着，等个十年八年再抛，绝对比炒股啊、投资啊、收藏什么的赚钱，苗书记信不？”
苗彰荣缓缓道：“尤总分析得很中肯，很到位。”
“以苗书记的财力也能试试的，目前价位绝对没有下跌空间，比存单搁家里更踏实。”
“唉，不瞒尤总，最近两年我爱人乱七八糟到处投资，都凑不起一套房子的钱。”
人心隔肚皮，苗彰荣怎会说自己已在鄞峡投资了好几套商品房。
尤应清微微一笑，道：“没事儿，我可以借啊，虽说资金链紧张，几套房子的小钱还腾出来。”
“那怎么可以……”苗彰荣目光闪动，“现在查得紧，不能犯错误啊。”
“不借现金，借房子总行吧？相当于期房，不留痕迹。”
“唔，会不会影响尤总的整体规划？”
“不会不会，有苗书记加入我更加信心百倍！”
终于谈妥条件，尤应清长长出了口气。
大年初三、初四两天，利用下基层慰问的机会，苗彰荣与窦康聊得很深入，对适当推进房地产投资、活跃房产市场取得广泛共识。
为争取本土派对开发东方绿地的支持，苗彰荣暗示今后地皮招标时至少要求有一半项目必须与鄞峡本地工程商合作，这是绑定条件，也是参加招投标的前提，以此扶持之前被打压得奄奄一息的本地工程商。
窦康欣然同意。
去年下半年起随着国家大力发展高铁、高速公路和大型工程，钢材、水泥等价格一路上涨，不得不一再追加投资，追加到本土派包括慕达、韦升宏在内心里直打鼓。
“老本都快搭上去了，再涨价揭不开锅了！”退二线的马天晓开始哭穷。
被边缘化的于东俊也压力山大：“万一卖不动咋办？万一姓方一味控制房价咋办？”
窦康也是头一回赌房地产，何尝不焦虑，但已经砸下去几个亿没了退路，闭着眼也得走到尽头，遂沉稳地说：“别担心，把姓苗的跟咱们绑一块儿，他是市委书记，动真碰硬绝对能压方晟一头！”
眼见苗彰荣抛来橄榄枝，窦康岂有不接之理？
这样的话苗彰荣、窦康、慕达、韦升宏、耿大同、林枫就是稳当当六票，正好过常委会半数！
初六下基层方晟和林枫一个组，苗彰荣暗中指使林枫试探对方口风，看看能否顺利过关。
方晟态度非常坚决，说东方绿地前年才花钱建成街心公园，是附近老百姓休闲锻炼的场所，怎能朝令夕改屈从于资本力量？反过来劝林枫也投反对票，说是为了鄞峡的百年大计。
苗彰荣一听就火了！
我手里有六票还怕你孙猴子翻出五指山？遂发生大年初七在市常委扩大会上的突然袭击。
谁知遭到方晟强势反击，苗彰荣不由得犹豫起来：他凭什么跟我玩？难道还握有更厉害的底牌？
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见苗彰荣开始要价，尤应清反而放下心来。
在这些领导面前，不怕价钱谈不拢，就怕不给谈价的机会。
“苗书记，我一直固执地看好鄞峡房产市场是有道理的，做股票有前世今生原理，房地产也是，任何市场不存在只涨不降的情况，同样也不存只降不涨的情况。鄞峡由于糟糕的交通状况和相对闭塞的环境，成立地级市开始房价就步入下坡路，跌跌不休到两年前；随着城市快速通道通车，经济飞速发展，海量投资资金涌入，即便与GDP增长同步，鄞峡房价起码也要有个百分之三十升幅，何况按照房产放大效应，正常都是双倍甚至三倍……”
“省城就达到三倍。”苗彰荣颌首道。
“实际情况呢苗书记也看到，鄞峡房产市场稍微有点起色就被打压下去，这是方晟市长不想投资者一下子涌入房地产产业，从而爆炒房价。以施政者理念讲他的思路是正确的，但从房产市场化角度分析，这叫用行政手段强行控制市场，一旦时机成熟将出现猛烈的、爆发性反弹，届时正府反而难以控制局面。”
“这方面尤总更有经验，应该把这些话适时传递给姓方的才对。”
“所谓看好，我尤应清不只是动嘴皮子，要付诸行动的！”尤应清道，“做完这批小区，不管成败我都金盆洗手了，别的地方我兴趣不大，但东方绿地绝对要拿10套房子放手里捂着，等个十年八年再抛，绝对比炒股啊、投资啊、收藏什么的赚钱，苗书记信不？”
苗彰荣缓缓道：“尤总分析得很中肯，很到位。”
“以苗书记的财力也能试试的，目前价位绝对没有下跌空间，比存单搁家里更踏实。”
“唉，不瞒尤总，最近两年我爱人乱七八糟到处投资，都凑不起一套房子的钱。”
人心隔肚皮，苗彰荣怎会说自己已在鄞峡投资了好几套商品房。
尤应清微微一笑，道：“没事儿，我可以借啊，虽说资金链紧张，几套房子的小钱还腾出来。”
“那怎么可以……”苗彰荣目光闪动，“现在查得紧，不能犯错误啊。”
“不借现金，借房子总行吧？相当于期房，不留痕迹。”
“唔，会不会影响尤总的整体规划？”
“不会不会，有苗书记加入我更加信心百倍！”
终于谈妥条件，尤应清长长出了口气。
大年初三、初四两天，利用下基层慰问的机会，苗彰荣与窦康聊得很深入，对适当推进房地产投资、活跃房产市场取得广泛共识。
为争取本土派对开发东方绿地的支持，苗彰荣暗示今后地皮招标时至少要求有一半项目必须与鄞峡本地工程商合作，这是绑定条件，也是参加招投标的前提，以此扶持之前被打压得奄奄一息的本地工程商。
窦康欣然同意。
去年下半年起随着国家大力发展高铁、高速公路和大型工程，钢材、水泥等价格一路上涨，不得不一再追加投资，追加到本土派包括慕达、韦升宏在内心里直打鼓。
“老本都快搭上去了，再涨价揭不开锅了！”退二线的马天晓开始哭穷。
被边缘化的于东俊也压力山大：“万一卖不动咋办？万一姓方一味控制房价咋办？”
窦康也是头一回赌房地产，何尝不焦虑，但已经砸下去几个亿没了退路，闭着眼也得走到尽头，遂沉稳地说：“别担心，把姓苗的跟咱们绑一块儿，他是市委书记，动真碰硬绝对能压方晟一头！”
眼见苗彰荣抛来橄榄枝，窦康岂有不接之理？
这样的话苗彰荣、窦康、慕达、韦升宏、耿大同、林枫就是稳当当六票，正好过常委会半数！
初六下基层方晟和林枫一个组，苗彰荣暗中指使林枫试探对方口风，看看能否顺利过关。
方晟态度非常坚决，说东方绿地前年才花钱建成街心公园，是附近老百姓休闲锻炼的场所，怎能朝令夕改屈从于资本力量？反过来劝林枫也投反对票，说是为了鄞峡的百年大计。
苗彰荣一听就火了！
我手里有六票还怕你孙猴子翻出五指山？遂发生大年初七在市常委扩大会上的突然袭击。
谁知遭到方晟强势反击，苗彰荣不由得犹豫起来：他凭什么跟我玩？难道还握有更厉害的底牌？
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