987.987：竟有人如此厚颜无耻（4更）
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夏晓兰比亲儿子还体贴。
有这个感慨的，又不仅是茅康山一个人。
汤宏恩就是这样想的。
夏晓兰从杭城回来，都要给他捎两箱当地的水果，还给他带了好多茶叶。
西湖龙井可是名茶，汤宏恩挺喜欢。
重要的不是花了多少钱，而是他被夏晓兰惦记着。正好亲儿子季江源就在鹏城，除了在正式场合见面，季江源一次都没来探望过汤宏恩。
汤宏恩知道父子感情生疏，加上季雅和乔治向盯梢一样在鹏城盘旋不去，季江源不来看他，是避免了争端。
道理么，汤宏恩比任何人都懂。
但一边是对他公事公办的客套，另一边是夏晓兰从杭城给他捎东西回来，汤宏恩才有那样的感叹。
夏晓兰比亲儿子体贴，将来他和阿芬的事成了，就是真正的一家人了，说实话，手握重权什么都不缺的汤大市长，还挺期待那一天。
就是夏晓兰东西送来了，人却没上门。
好不容易来了，汤宏恩就笑：“我看你这丫头，倒是比我还忙，你都在忙什么？小王不是说你去杭城拜师去了，怎么，你还没拜师成功？”
“汤叔叔，您都认识我多久了，怎么可能有我拜不了的师傅？再说本来就是我老师看我天纵奇才，有心要收我当关门弟子，我再跑一趟杭城，自然是顺顺利利。我不仅拜了茅康山当师傅，还把我老师拐来鹏城了，这些天就是跟在老师后面学习，所以没时间来看您。”
此时的夏晓兰，真是意气风发。
汤宏恩也乐意见她这样，听说她把茅康山请来鹏城，就看出了夏晓兰的决心：
“你真是急着搞房地产开发啊，非要在现在吗？你平时都在京城，不是还要去国外当交换生，哪有精力兼顾到房地产……这个我不能惯着你，必须要给你说清楚，盖房子是大事，不比你给人做装修。装修不好我们可以重新来，大不了不赚钱。但房子是给人住的，别人买房子可不能住几年就出问题，安全要有保证，你的房子要修的结实！”
汤宏恩表情严肃，夏晓兰也不敢开玩笑。
她比任何人都清楚，房子质量不过关有多么糟心。
什么地下停车场有问题，房屋墙体开裂，后世新闻里三天两头都有业主兆开发商讨要说法，夏晓兰曾经就是业主，她买的房没出问题，身边认识的朋友的确有为此闹心的。
再过30年，鹏城的房价多贵！
单价几万的房子，总价动辄几百万，大户型就要上千万了，就算以夏晓兰的收入去算都是一笔大数目。
普通人想买房，不仅是掏空自己家底，还有两边父母的积蓄，俗称“六个钱包”。
夏晓兰要当开放商，不是要当黑心开发商，自然不会犯汤宏恩说的错误。她一直想做的是品牌，不管卖衣服，还是卖建材，还是卖房子，重要的都是口碑。
“汤叔叔您放心吧，我要是没有把握肯定不会自己动手。我周末还是能过来的，再说现在我也不是单打独斗的，有了老师，我也就有了同门的师兄师姐们，房子怎么修，我会找可靠的人帮忙。不管房子是卖给香港人还是内地人，我们都是华国人，都是同胞，别人掏了积蓄买房，我不可能坑他们的血汗钱。”
夏晓兰敢立这个军令状。
房子出问题了，汤宏恩大可找她算账。
要赚钱，她靠眼光靠好项目，堂堂正正的能赚钱，干嘛要去赚黑心钱？
汤宏恩面色稍缓：“我相信你有分寸。虽然我不支持你这么早就做房地产生意，但你显然早有主意。小彭说你想要香蜜湖周边的地，你知道哈罗德要了2500亩地，基本上把香蜜湖周边所有好的地全挑了，剩下的都是些边角料，而且他的投资抬高了那一片的地价，就算我是市长，市政府也不会把土地便宜卖给你。”
夏晓兰这是要开鹏城的先河啊！
现在鹏城卖出去的地皮，或者说“租赁”更合适吧，鹏城租赁出去的地皮，大部分是被外资拿到了。
不是外资也是港商。
要不就是合资的项目。
再不济也是国有单位的行政划拨之类的。
像夏晓兰这样要以私人公司名义购买土地建造住宅出售的，在鹏城根本没有先例。
刘天全以前在鹏城搞房地产，都是打擦边球，没敢提商品房。
夏晓兰要做的，就是真正意义上的商品房了。
也只有在鹏城，汤宏恩才敢让夏晓兰开这个先河，去年的时候汤宏恩已经和上面的领导谈过鹏城房改的事。
或许，让夏晓兰来拉开这个口子，比其他人更合适。
比起其他人，汤宏恩还是更信任夏晓兰的。
夏晓兰听说地价贵，愁眉苦脸的：
“汤叔叔，您要知道，我这家底薄啊，地价要是太贵我还真买不起……您能不能透露下，哈罗德拿地是多少钱一亩？”
汤宏恩白了她一眼：
“人家是外宾，拿地是美元，创汇一直都是我们工作的重点，他的项目全面铺开，还能给鹏城百姓提供就业岗位，你给钱是华币，能比吗？”
何况，哈罗德要的土地，大部分是体育用地。
体育用地的地价，要比住宅用地要低，毕竟年限也短。
哈罗德最终同意市政府调整了年限，双方也是经过一番讨价还价，哈罗德在年限上让步，市政府同意他增加住宅用地的比例。
夏晓兰把房子挨着哈罗德买的地修，是想占哈罗德高尔夫球场的便宜。
汤宏恩同时也担心，便宜好占，这样一来，夏晓兰和哈罗德的项目就是在竞争。
人家几千万美元的投资，夏晓兰连几百万华币都愁的皱脸，两个碰撞到一起，能竞争的过吗？汤宏恩把自己的担心说了，夏晓兰哈哈笑：
“所以我要赶时间嘛，等哈罗德先生的项目一动工，我那里也要动工，他的工程大，项目也是分期完成。等他修到一半，我早把房子都卖出去了！”
彭秘书正好送茶水进来，听见夏晓兰这厚颜无耻的话，脚下一绊，差点把两杯茶都摔了出去。
——天下竟有如此厚颜无耻之人！
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有这个感慨的，又不仅是茅康山一个人。
汤宏恩就是这样想的。
夏晓兰从杭城回来，都要给他捎两箱当地的水果，还给他带了好多茶叶。
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重要的不是花了多少钱，而是他被夏晓兰惦记着。正好亲儿子季江源就在鹏城，除了在正式场合见面，季江源一次都没来探望过汤宏恩。
汤宏恩知道父子感情生疏，加上季雅和乔治向盯梢一样在鹏城盘旋不去，季江源不来看他，是避免了争端。
道理么，汤宏恩比任何人都懂。
但一边是对他公事公办的客套，另一边是夏晓兰从杭城给他捎东西回来，汤宏恩才有那样的感叹。
夏晓兰比亲儿子体贴，将来他和阿芬的事成了，就是真正的一家人了，说实话，手握重权什么都不缺的汤大市长，还挺期待那一天。
就是夏晓兰东西送来了，人却没上门。
好不容易来了，汤宏恩就笑：“我看你这丫头，倒是比我还忙，你都在忙什么？小王不是说你去杭城拜师去了，怎么，你还没拜师成功？”
“汤叔叔，您都认识我多久了，怎么可能有我拜不了的师傅？再说本来就是我老师看我天纵奇才，有心要收我当关门弟子，我再跑一趟杭城，自然是顺顺利利。我不仅拜了茅康山当师傅，还把我老师拐来鹏城了，这些天就是跟在老师后面学习，所以没时间来看您。”
此时的夏晓兰，真是意气风发。
汤宏恩也乐意见她这样，听说她把茅康山请来鹏城，就看出了夏晓兰的决心：
“你真是急着搞房地产开发啊，非要在现在吗？你平时都在京城，不是还要去国外当交换生，哪有精力兼顾到房地产……这个我不能惯着你，必须要给你说清楚，盖房子是大事，不比你给人做装修。装修不好我们可以重新来，大不了不赚钱。但房子是给人住的，别人买房子可不能住几年就出问题，安全要有保证，你的房子要修的结实！”
汤宏恩表情严肃，夏晓兰也不敢开玩笑。
她比任何人都清楚，房子质量不过关有多么糟心。
什么地下停车场有问题，房屋墙体开裂，后世新闻里三天两头都有业主兆开发商讨要说法，夏晓兰曾经就是业主，她买的房没出问题，身边认识的朋友的确有为此闹心的。
再过30年，鹏城的房价多贵！
单价几万的房子，总价动辄几百万，大户型就要上千万了，就算以夏晓兰的收入去算都是一笔大数目。
普通人想买房，不仅是掏空自己家底，还有两边父母的积蓄，俗称“六个钱包”。
夏晓兰要当开放商，不是要当黑心开发商，自然不会犯汤宏恩说的错误。她一直想做的是品牌，不管卖衣服，还是卖建材，还是卖房子，重要的都是口碑。
“汤叔叔您放心吧，我要是没有把握肯定不会自己动手。我周末还是能过来的，再说现在我也不是单打独斗的，有了老师，我也就有了同门的师兄师姐们，房子怎么修，我会找可靠的人帮忙。不管房子是卖给香港人还是内地人，我们都是华国人，都是同胞，别人掏了积蓄买房，我不可能坑他们的血汗钱。”
夏晓兰敢立这个军令状。
房子出问题了，汤宏恩大可找她算账。
要赚钱，她靠眼光靠好项目，堂堂正正的能赚钱，干嘛要去赚黑心钱？
汤宏恩面色稍缓：“我相信你有分寸。虽然我不支持你这么早就做房地产生意，但你显然早有主意。小彭说你想要香蜜湖周边的地，你知道哈罗德要了2500亩地，基本上把香蜜湖周边所有好的地全挑了，剩下的都是些边角料，而且他的投资抬高了那一片的地价，就算我是市长，市政府也不会把土地便宜卖给你。”
夏晓兰这是要开鹏城的先河啊！
现在鹏城卖出去的地皮，或者说“租赁”更合适吧，鹏城租赁出去的地皮，大部分是被外资拿到了。
不是外资也是港商。
要不就是合资的项目。
再不济也是国有单位的行政划拨之类的。
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刘天全以前在鹏城搞房地产，都是打擦边球，没敢提商品房。
夏晓兰要做的，就是真正意义上的商品房了。
也只有在鹏城，汤宏恩才敢让夏晓兰开这个先河，去年的时候汤宏恩已经和上面的领导谈过鹏城房改的事。
或许，让夏晓兰来拉开这个口子，比其他人更合适。
比起其他人，汤宏恩还是更信任夏晓兰的。
夏晓兰听说地价贵，愁眉苦脸的：
“汤叔叔，您要知道，我这家底薄啊，地价要是太贵我还真买不起……您能不能透露下，哈罗德拿地是多少钱一亩？”
汤宏恩白了她一眼：
“人家是外宾，拿地是美元，创汇一直都是我们工作的重点，他的项目全面铺开，还能给鹏城百姓提供就业岗位，你给钱是华币，能比吗？”
何况，哈罗德要的土地，大部分是体育用地。
体育用地的地价，要比住宅用地要低，毕竟年限也短。
哈罗德最终同意市政府调整了年限，双方也是经过一番讨价还价，哈罗德在年限上让步，市政府同意他增加住宅用地的比例。
夏晓兰把房子挨着哈罗德买的地修，是想占哈罗德高尔夫球场的便宜。
汤宏恩同时也担心，便宜好占，这样一来，夏晓兰和哈罗德的项目就是在竞争。
人家几千万美元的投资，夏晓兰连几百万华币都愁的皱脸，两个碰撞到一起，能竞争的过吗？汤宏恩把自己的担心说了，夏晓兰哈哈笑：
“所以我要赶时间嘛，等哈罗德先生的项目一动工，我那里也要动工，他的工程大，项目也是分期完成。等他修到一半，我早把房子都卖出去了！”
彭秘书正好送茶水进来，听见夏晓兰这厚颜无耻的话，脚下一绊，差点把两杯茶都摔了出去。
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