第一百一十二章 小八的建议
坐在车里的应昊，有些摸不透黄毅清的想法。
从黄毅清刚刚的态度来看，对自己搞垮天轮地产，然后又从邓泽鸣手上拿下那块地这件事上，黄毅清是极为排斥的。
可是黄毅清的话里，却透露出不一样的意味。
黄毅清只说他不应该拿那两块地，并且指出周明干以及光头老孔现在这么对他，肯定是有所图谋的。
从这方面来看，黄毅清又像是关心他。
愈想愈烦躁的应昊，不禁将车窗打了开来，从口袋里掏出一支烟点了起来。
随着香烟的燃烧，应昊也没有想出什么头绪，只觉得黄毅清的态度实在是模棱两可的很，应昊也就不再自寻烦恼，想着走一步看一步算了。
没想通的应昊，随即动车子往荣耀地产赶去。
公司现在多了两块将要开的地，应昊再也不像之前那样可以有闲工夫到处游荡了。光各种需要他签名的文件，就让他得经常待在公司。
要是吴婉清在的话，吴婉清还能有权限签字。
可吴婉清已经去了燕京，现在有权限签字的只剩下应昊一个人。
没要多久，应昊就来到了荣耀地产。
应昊的办公室里，八哥已经在等着他。
“应总，咱们公司现在的财务支出过高了。”应昊刚刚在椅子上坐好，坐在他对面的小八就开口说道。
说话的同时，小八还递了一份文件给应昊。
应昊打开一看，只见文件上面，分门别类将荣耀地产成立以后所有的开支全部都统计在上面。
至于进项，荣耀地产目前只有往外用钱，还没有一分盈利。
应昊耐心的将文件看完，然后朝小八问道：“黑哥，哪里的支出多了？”
“工资。”黑哥果断的说道。
应昊不以为然的说道：“黑哥，咱们公司是新成立的公司，想要招收到有用的人才，除了高薪别无选择。况且，这个工资，也不算多高吧。”
习惯了后世工资标准的应昊，对于现在的基本工资标准，应昊是真的无感。
毕竟应昊自工作以来，就没有过只有基本工资的时候。
谁知道八哥的眉头顿时皱了起来，语气也变得更加冰冷：“应总，高薪是可以，但是不是每个职位都必须是高薪。如今荣耀地产百分之八十的员工所做的工作，都不配拿到现在的工资。”
“我们是需要人才，但是薪资待遇也得看他是什么样的人才，以及他能为公司做多少事情。不是每个有学历的人过来，咱们就开高工资。”
“并且，现在的薪资待遇，太差了。只是简单的进行的分级，却没有进行细致的区分。有的人能力强，做的事情多，却跟能力弱干事少的人拿的一样多，这是不可取的。”
应昊边点头边问道：“那依你来看，该怎么定薪资标准？”
小八好像早就意料到应昊会这么问一样，连考虑都没考虑，就直接答道：“很简单，任务制，分级制。”
“咱们公司现在已经有几块地正在开，公司内部人员参差不齐。可以将一些工作细分下来，交给各个人去做。”
“这样做的话，先不会让人没事干，然后也能看出来谁的能力强，谁的能力弱。能力强的，自然是要重点培养，能力弱的，也要进入考察期。根据各个人的工作完成度，来制定底薪。”
“然后，分级的话，就更简单。按照他们的能力强弱以及工作完成度，来制定奖金。能力强，工作完成度高的，自然工资高，能力弱工作完成度的，自然工资低。”
“我相信这样做，不会有什么人有意见。如果谁有意见的话，也可以直接开除了。”
“另外，对于能力弱，工作完成度低的，也得实行末位淘汰制。咱们是开公司的，不是开慈善机构的。只有不停的给他们增加压力，才能让整个公司充满激情。”
“这对一个公司，是极为重要的。一群狼跟一群羊，完全是两个不同的景象。想要将公司做的越来越大，人情这种东西，是不可取的。就算是我跟黑哥，也是一样。如果哪天有人比我们强，并且能够真心实意的替公司工作，那么应总您将我们两个人换下来，我们不会有任何意见。”
“同理，吴总现在实际上还是不足以担任荣耀地产总经理的。按理说荣耀地产现在的总经理人选，要不是找职业经理人，要不就是挖业内的资深人员。”
“不过，吴总的特殊身份，注定是要在公司身居高位的。现在唯一要做的，就是得让吴总拥有配的上那个位置的能力。如果吴总真的没有那个能力，那么，我希望您能够将吴总换下来，让更有能力的人上去坐那个位置！”
小八的话里面，充满了冷漠，给了应昊一种不近人情的感觉。
应昊也知道小八说的话很有道理，可心里却觉得有些不好。应昊不喜欢那种没有人情味的公司，只是应昊更清楚，越大的公司，越没有人情味。
办公室斗争，一向都是极为残酷的。
或许表面上跟你关系特别好的人，已经在你背后捅了无数刀。也可能前面一段时间还表示出对你很欣赏的领导，在接下来的某天就会想个办法把你干掉，让你离开。
想要完全杜绝这种风气，是很难的。
小八的想法，却能尽量将这个问题降低到最小。因为每个人都忙着做自己的事情，能者上，弱者下，谁想保住自己的位置，靠的不是人际关系，而是凭自己的能力。
能力越强，就能得到越多。
谁要是把心思花在勾心斗角上面，工作方面肯定是要受到影响的。
“行，我知道了，我会认真考虑的。”应昊也没一口就答应下来小八的建议，而是想再考虑一下。
小八深深的看了一眼应昊，接着说道：“另外，我觉得咱们公司的资金链过于单调了。虽然安全稳妥，但是想要扩张的话，度太慢。我建议您将从天轮地产拿到的那两块地抵押给银行，然后用这笔钱去拿更多的地，加公司的展。”
应昊苦笑了一下：“八哥，这个我也想过。可是，巧妇难为无米之炊。你也在公司几天了，咱们公司目前的部门构成极为畸形。前段时间拿下的四号地块，由于还在走程序，暂且不需要开。从天轮地产拿下的那两块地，估计很快就要迎来调查组，停工是肯定的。这样的话，还能给咱们一些时间将工程部的人配齐。”
“我今天刚刚跟邓经理聊过，工程部的人很难招。就咱们现在手上的项目，到时候能不能招齐人手都很难说。燕京那边我还看上了两块地，要是再扩张的话，咱们公司的人手根本就不够。”
应昊也感到很无奈，荣耀地产是新成立的房地产公司，目前还没有分级。
不然，以四号地的规模，荣耀地产根本没有资格去争取。
四号地的规模，那是二级资质的开商才能开的。
也就是现在对各类证抓的还不严，加上吴婉清从交大招过来的人在交大就考到一些证，加上挂靠的那些，才勉强让荣耀地产拥有拿四号地的资质。
仅仅是在这方面花销，就是一大笔。
做房地产，可不是光有钱就能拿地的，还得看房地产公司的资质。
资质从哪里来，先是各类职称人员得达到一定标准，然后注册资金一级一系列的标准，才能得到资质。
不同的地，需要不同的资质。
应昊也很庆幸这是2oo2年，华夏对于各类职称的考取并不严格，所以在找人将手上的证挂靠到荣耀地产没有什么问题。
要是放到2o2o年，应昊觉得，就算是申城所有的黄金地段都放在他面前，他都没办法去拿下那些地。
不因为别的，就因为2o2o年时，华夏对于各类职称的考取，抓的极为严格，甚至可以说是苛刻。
以前的那些人，都得重新考试。而新考试的那些人，难度则是无比的大。
小八闻言，点了点头：“这个确实是一个难题，不过，我倒是有个想法，也不知道应总能不能接受？”
“你说。”应昊看向了小八。
“天轮地产已经完了，不过我觉得，咱们可以将天轮地产收购过来。虽说世纪豪庭那块地得赔偿很多钱出去，但我大概算了一下，以天轮地产现在的资产，以及邓泽鸣的资产，勉强能够赔偿世纪豪庭业主的损失。”
小八顿了顿，接着说道：“天轮地产在申城已经干了五年，别的不说，公司里面有经验的老员工并不少。或许您觉得世纪豪庭那块地造成那样，是整个天轮地产所有人努力的结果。”
“可是，大部分人只是员工，只需要按照领导的指示做就行。很多人并不清楚里面的内情，咱们完全可以将那些蛀虫清理掉，留下那些有用的员工。”
“别的不说，起码明年咱们评级的时候，好歹能有个二级资质。二级资金，基本上除了少数项目咱们不能做以外，绝大多数项目咱们都能做了。”
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从黄毅清刚刚的态度来看，对自己搞垮天轮地产，然后又从邓泽鸣手上拿下那块地这件事上，黄毅清是极为排斥的。
可是黄毅清的话里，却透露出不一样的意味。
黄毅清只说他不应该拿那两块地，并且指出周明干以及光头老孔现在这么对他，肯定是有所图谋的。
从这方面来看，黄毅清又像是关心他。
愈想愈烦躁的应昊，不禁将车窗打了开来，从口袋里掏出一支烟点了起来。
随着香烟的燃烧，应昊也没有想出什么头绪，只觉得黄毅清的态度实在是模棱两可的很，应昊也就不再自寻烦恼，想着走一步看一步算了。
没想通的应昊，随即动车子往荣耀地产赶去。
公司现在多了两块将要开的地，应昊再也不像之前那样可以有闲工夫到处游荡了。光各种需要他签名的文件，就让他得经常待在公司。
要是吴婉清在的话，吴婉清还能有权限签字。
可吴婉清已经去了燕京，现在有权限签字的只剩下应昊一个人。
没要多久，应昊就来到了荣耀地产。
应昊的办公室里，八哥已经在等着他。
“应总，咱们公司现在的财务支出过高了。”应昊刚刚在椅子上坐好，坐在他对面的小八就开口说道。
说话的同时，小八还递了一份文件给应昊。
应昊打开一看，只见文件上面，分门别类将荣耀地产成立以后所有的开支全部都统计在上面。
至于进项，荣耀地产目前只有往外用钱，还没有一分盈利。
应昊耐心的将文件看完，然后朝小八问道：“黑哥，哪里的支出多了？”
“工资。”黑哥果断的说道。
应昊不以为然的说道：“黑哥，咱们公司是新成立的公司，想要招收到有用的人才，除了高薪别无选择。况且，这个工资，也不算多高吧。”
习惯了后世工资标准的应昊，对于现在的基本工资标准，应昊是真的无感。
毕竟应昊自工作以来，就没有过只有基本工资的时候。
谁知道八哥的眉头顿时皱了起来，语气也变得更加冰冷：“应总，高薪是可以，但是不是每个职位都必须是高薪。如今荣耀地产百分之八十的员工所做的工作，都不配拿到现在的工资。”
“我们是需要人才，但是薪资待遇也得看他是什么样的人才，以及他能为公司做多少事情。不是每个有学历的人过来，咱们就开高工资。”
“并且，现在的薪资待遇，太差了。只是简单的进行的分级，却没有进行细致的区分。有的人能力强，做的事情多，却跟能力弱干事少的人拿的一样多，这是不可取的。”
应昊边点头边问道：“那依你来看，该怎么定薪资标准？”
小八好像早就意料到应昊会这么问一样，连考虑都没考虑，就直接答道：“很简单，任务制，分级制。”
“咱们公司现在已经有几块地正在开，公司内部人员参差不齐。可以将一些工作细分下来，交给各个人去做。”
“这样做的话，先不会让人没事干，然后也能看出来谁的能力强，谁的能力弱。能力强的，自然是要重点培养，能力弱的，也要进入考察期。根据各个人的工作完成度，来制定底薪。”
“然后，分级的话，就更简单。按照他们的能力强弱以及工作完成度，来制定奖金。能力强，工作完成度高的，自然工资高，能力弱工作完成度的，自然工资低。”
“我相信这样做，不会有什么人有意见。如果谁有意见的话，也可以直接开除了。”
“另外，对于能力弱，工作完成度低的，也得实行末位淘汰制。咱们是开公司的，不是开慈善机构的。只有不停的给他们增加压力，才能让整个公司充满激情。”
“这对一个公司，是极为重要的。一群狼跟一群羊，完全是两个不同的景象。想要将公司做的越来越大，人情这种东西，是不可取的。就算是我跟黑哥，也是一样。如果哪天有人比我们强，并且能够真心实意的替公司工作，那么应总您将我们两个人换下来，我们不会有任何意见。”
“同理，吴总现在实际上还是不足以担任荣耀地产总经理的。按理说荣耀地产现在的总经理人选，要不是找职业经理人，要不就是挖业内的资深人员。”
“不过，吴总的特殊身份，注定是要在公司身居高位的。现在唯一要做的，就是得让吴总拥有配的上那个位置的能力。如果吴总真的没有那个能力，那么，我希望您能够将吴总换下来，让更有能力的人上去坐那个位置！”
小八的话里面，充满了冷漠，给了应昊一种不近人情的感觉。
应昊也知道小八说的话很有道理，可心里却觉得有些不好。应昊不喜欢那种没有人情味的公司，只是应昊更清楚，越大的公司，越没有人情味。
办公室斗争，一向都是极为残酷的。
或许表面上跟你关系特别好的人，已经在你背后捅了无数刀。也可能前面一段时间还表示出对你很欣赏的领导，在接下来的某天就会想个办法把你干掉，让你离开。
想要完全杜绝这种风气，是很难的。
小八的想法，却能尽量将这个问题降低到最小。因为每个人都忙着做自己的事情，能者上，弱者下，谁想保住自己的位置，靠的不是人际关系，而是凭自己的能力。
能力越强，就能得到越多。
谁要是把心思花在勾心斗角上面，工作方面肯定是要受到影响的。
“行，我知道了，我会认真考虑的。”应昊也没一口就答应下来小八的建议，而是想再考虑一下。
小八深深的看了一眼应昊，接着说道：“另外，我觉得咱们公司的资金链过于单调了。虽然安全稳妥，但是想要扩张的话，度太慢。我建议您将从天轮地产拿到的那两块地抵押给银行，然后用这笔钱去拿更多的地，加公司的展。”
应昊苦笑了一下：“八哥，这个我也想过。可是，巧妇难为无米之炊。你也在公司几天了，咱们公司目前的部门构成极为畸形。前段时间拿下的四号地块，由于还在走程序，暂且不需要开。从天轮地产拿下的那两块地，估计很快就要迎来调查组，停工是肯定的。这样的话，还能给咱们一些时间将工程部的人配齐。”
“我今天刚刚跟邓经理聊过，工程部的人很难招。就咱们现在手上的项目，到时候能不能招齐人手都很难说。燕京那边我还看上了两块地，要是再扩张的话，咱们公司的人手根本就不够。”
应昊也感到很无奈，荣耀地产是新成立的房地产公司，目前还没有分级。
不然，以四号地的规模，荣耀地产根本没有资格去争取。
四号地的规模，那是二级资质的开商才能开的。
也就是现在对各类证抓的还不严，加上吴婉清从交大招过来的人在交大就考到一些证，加上挂靠的那些，才勉强让荣耀地产拥有拿四号地的资质。
仅仅是在这方面花销，就是一大笔。
做房地产，可不是光有钱就能拿地的，还得看房地产公司的资质。
资质从哪里来，先是各类职称人员得达到一定标准，然后注册资金一级一系列的标准，才能得到资质。
不同的地，需要不同的资质。
应昊也很庆幸这是2oo2年，华夏对于各类职称的考取并不严格，所以在找人将手上的证挂靠到荣耀地产没有什么问题。
要是放到2o2o年，应昊觉得，就算是申城所有的黄金地段都放在他面前，他都没办法去拿下那些地。
不因为别的，就因为2o2o年时，华夏对于各类职称的考取，抓的极为严格，甚至可以说是苛刻。
以前的那些人，都得重新考试。而新考试的那些人，难度则是无比的大。
小八闻言，点了点头：“这个确实是一个难题，不过，我倒是有个想法，也不知道应总能不能接受？”
“你说。”应昊看向了小八。
“天轮地产已经完了，不过我觉得，咱们可以将天轮地产收购过来。虽说世纪豪庭那块地得赔偿很多钱出去，但我大概算了一下，以天轮地产现在的资产，以及邓泽鸣的资产，勉强能够赔偿世纪豪庭业主的损失。”
小八顿了顿，接着说道：“天轮地产在申城已经干了五年，别的不说，公司里面有经验的老员工并不少。或许您觉得世纪豪庭那块地造成那样，是整个天轮地产所有人努力的结果。”
“可是，大部分人只是员工，只需要按照领导的指示做就行。很多人并不清楚里面的内情，咱们完全可以将那些蛀虫清理掉，留下那些有用的员工。”
“别的不说，起码明年咱们评级的时候，好歹能有个二级资质。二级资金，基本上除了少数项目咱们不能做以外，绝大多数项目咱们都能做了。”
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