第六百七十章 该不该建城
吴争道：“诸位的意思，我也都听明白了，诸位所虑无非就是钱的事。我想问诸位的是，如果银子有着落，这城该不该建？”
所有人面面相觑，这确实是个难以表态的事，有钱，该不该建新城？
还是张煌言先开口了，“那就请大将军先说明银子的出处，另外，就算银子有了着落，是不是也该先扩军备战或者改善民生？”
吴争苦笑，“玄著兄还是这般急脾气。好吧，我先说这银子的出处，这笔银子来自江南商人……不，应该说是天下商人。无须大将军府出一两银子。但这笔银子，无论如何也用不到扩军和民生上去。这么说吧，商人愿意出钱，为得是钱生钱，而不是捐献给大将军府扩军和改善民生。这样说，诸位应该明白了吧？”
张煌言问道：“大将军的意思是说，由商人共同筹资建造新城？”
“虽不中，但亦不远。”
张煌言皱眉道：“可如此一来，新城的治理权就会旁落。这事更不可行！”
在张煌言看来，世上没有白吃的午餐。
传言中沈万三出资捐助造应天府，就算强势如朱元璋，不也得拿人手短吗？
吴争道：“这和治理权有什么关系？我出让的仅仅是港口周边荒地罢了。”
这下张国维惊讶地问道：“仅卖荒地，如何筹集起建城所需的银两？”
吴争转向莫执念道：“那就请莫老回答吧。”
莫执念站起身来，应道：“是。”
他向众一罗圈一拱手道：“江南商会已经决定，以每亩一百两的价格，购买港口附近一万亩荒地。同时，商会还请老朽向大将军陈情，希望能以相同价格再购得四万亩港口附近荒地。”
这话一出，满堂哗然。
吃撑了吧？
有钱没地花？
脑子坏了？
几乎所有人的心里，就充塞着这三句话了。
也难怪，此时的吴淞口尚未被开发，后世那个商业大都市的发展，其实是晚清战败之后，开口岸成为租借地，这才慢慢发展形成的。
元代之前，名为华亭，从元朝改名为松江县，此时的人口也不多，主要就集中在华亭一带。
而吴淞此时仅仅就是一个港口，周边更是荒芜人烟。
所以，莫亦清说的没错，这种荒地如果平常五两一亩，极限也就十两一亩。
一百两一亩，这可是天价。
只有脑子坏了的人才做得出这种事。
可问题是江南商会一口吃下万亩，还要再买四万亩。
在坐的谁也不是傻子，就这么一瞬间，风向立变。
他们有的甚至已经坐不住了，想要赶紧回去，趁着风头去抢购些地或者趁风声还没完全被百姓知道，去华亭收购些有主之地。
近十倍的利啊！
此时吴争开口了，“不。眼下只卖商会一万亩，如果商会还想要，一个月后，大将军府将以二百两一亩的底价拍卖出让二万亩。另外，一年之后，将会再出让二万亩，但底价会是三百两一亩。”
一片寂静，全都惊愕了，除了呼吸声，不，甚至连呼吸声也听不见，因为屏住了呼吸。
赶上杭州城中的宅地价了，如今的杭州城，一亩小院也才二百两左右。
这还是涨了之后的价，三年前，吴争光复杭州时，一亩小院才一百两，品相差些的，八、九十两也能买到。
三年，就涨成二百两了。
特别是吴争在杭州城设大将军府之后，一下子从一百三、四十两，直冲上二百两关口。
这种涨法，其原因，一是民间有了一种不宣于口的预期，那就是或许江南要出个皇帝了，杭州府有可能成为新都。
还有一个原因是，杭州府的局势渐渐变得明朗，安全感上升，这对于商人，特别是国外商人来说，非常重要。
有了人身和财产的安全感，购置不动产的意愿就会剧增。
而杭州城扩张很难，西有西湖，东有钱塘江，物以稀为贵，求大于供，土地价格的暴涨，就是情理中事了。
而现在，有了迁大将军府去松江的预期，那么松江地价的暴涨，自然也就不难想象了。
官员们反对，也不全是心忧国事、民生。
所谓既得利益，在于城中官员，基本上这两年都已经在杭州城中购置好产业，大将军府迁往松江，直接导致他们的利益受损，这就是他们反对的另外一个原因。
看着官员们惊愕地表情，吴争开始安抚，“六府八品以上官员皆有以五十两一亩价格购置新城宅地的权益，但也仅为一亩。如果想要更大些，可以以市场价格购买。”
官员们脸上露出了喜色。
这是一项福利，也就是说，官员可以用远低于市场的价格购到一亩宅地，如果真到了大将军府迁至松江，那么五十两一亩，等于是如今杭州不到三成的价，这价格可以接受。
此时，吴争话锋突然一转，“但每人总计上限不得超过三亩。这是铁律！诸位，新城需要广纳天下人，能安个家，就不错了。本公也在此律所限之内，绝不超过三亩，违者将被拆除乃至没收，绝无变通的余地。”
这下，官员顿时分成两个阵营，一些家中不甚富裕的持赞成态度，三亩，他们可能还真用不上。
而家境富裕的官员，有些不高兴了，他们在杭州城中，宅子可是十亩八亩的，三亩，着实小家子气了。
可他们不敢以此来反对，因为吴争说了，连他也在此律所限之内。
大将军府辖下，谁敢与吴争比富？
这些人的目光齐齐看向熊汝霖、张国维、张煌言等，希望他们能出来说几句公道话。
熊汝霖、张国维、张煌言，相视，而笑。
到了这时，吴争的意图已经非常明确。
这就是招空手套白狼。
关键是这不是阴谋，也无所谓盘剥。
实属愿者上钩，虽然有些霸道，但无可非议，这是个阳谋。
吴争身为大将军，就算基本脱离了内政，但他有权决定大将军府的治所。
官员可以建议和反对，但吴争一样可以否决，执意而为。
这说得过去。
那为什么要反对呢？
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所有人面面相觑，这确实是个难以表态的事，有钱，该不该建新城？
还是张煌言先开口了，“那就请大将军先说明银子的出处，另外，就算银子有了着落，是不是也该先扩军备战或者改善民生？”
吴争苦笑，“玄著兄还是这般急脾气。好吧，我先说这银子的出处，这笔银子来自江南商人……不，应该说是天下商人。无须大将军府出一两银子。但这笔银子，无论如何也用不到扩军和民生上去。这么说吧，商人愿意出钱，为得是钱生钱，而不是捐献给大将军府扩军和改善民生。这样说，诸位应该明白了吧？”
张煌言问道：“大将军的意思是说，由商人共同筹资建造新城？”
“虽不中，但亦不远。”
张煌言皱眉道：“可如此一来，新城的治理权就会旁落。这事更不可行！”
在张煌言看来，世上没有白吃的午餐。
传言中沈万三出资捐助造应天府，就算强势如朱元璋，不也得拿人手短吗？
吴争道：“这和治理权有什么关系？我出让的仅仅是港口周边荒地罢了。”
这下张国维惊讶地问道：“仅卖荒地，如何筹集起建城所需的银两？”
吴争转向莫执念道：“那就请莫老回答吧。”
莫执念站起身来，应道：“是。”
他向众一罗圈一拱手道：“江南商会已经决定，以每亩一百两的价格，购买港口附近一万亩荒地。同时，商会还请老朽向大将军陈情，希望能以相同价格再购得四万亩港口附近荒地。”
这话一出，满堂哗然。
吃撑了吧？
有钱没地花？
脑子坏了？
几乎所有人的心里，就充塞着这三句话了。
也难怪，此时的吴淞口尚未被开发，后世那个商业大都市的发展，其实是晚清战败之后，开口岸成为租借地，这才慢慢发展形成的。
元代之前，名为华亭，从元朝改名为松江县，此时的人口也不多，主要就集中在华亭一带。
而吴淞此时仅仅就是一个港口，周边更是荒芜人烟。
所以，莫亦清说的没错，这种荒地如果平常五两一亩，极限也就十两一亩。
一百两一亩，这可是天价。
只有脑子坏了的人才做得出这种事。
可问题是江南商会一口吃下万亩，还要再买四万亩。
在坐的谁也不是傻子，就这么一瞬间，风向立变。
他们有的甚至已经坐不住了，想要赶紧回去，趁着风头去抢购些地或者趁风声还没完全被百姓知道，去华亭收购些有主之地。
近十倍的利啊！
此时吴争开口了，“不。眼下只卖商会一万亩，如果商会还想要，一个月后，大将军府将以二百两一亩的底价拍卖出让二万亩。另外，一年之后，将会再出让二万亩，但底价会是三百两一亩。”
一片寂静，全都惊愕了，除了呼吸声，不，甚至连呼吸声也听不见，因为屏住了呼吸。
赶上杭州城中的宅地价了，如今的杭州城，一亩小院也才二百两左右。
这还是涨了之后的价，三年前，吴争光复杭州时，一亩小院才一百两，品相差些的，八、九十两也能买到。
三年，就涨成二百两了。
特别是吴争在杭州城设大将军府之后，一下子从一百三、四十两，直冲上二百两关口。
这种涨法，其原因，一是民间有了一种不宣于口的预期，那就是或许江南要出个皇帝了，杭州府有可能成为新都。
还有一个原因是，杭州府的局势渐渐变得明朗，安全感上升，这对于商人，特别是国外商人来说，非常重要。
有了人身和财产的安全感，购置不动产的意愿就会剧增。
而杭州城扩张很难，西有西湖，东有钱塘江，物以稀为贵，求大于供，土地价格的暴涨，就是情理中事了。
而现在，有了迁大将军府去松江的预期，那么松江地价的暴涨，自然也就不难想象了。
官员们反对，也不全是心忧国事、民生。
所谓既得利益，在于城中官员，基本上这两年都已经在杭州城中购置好产业，大将军府迁往松江，直接导致他们的利益受损，这就是他们反对的另外一个原因。
看着官员们惊愕地表情，吴争开始安抚，“六府八品以上官员皆有以五十两一亩价格购置新城宅地的权益，但也仅为一亩。如果想要更大些，可以以市场价格购买。”
官员们脸上露出了喜色。
这是一项福利，也就是说，官员可以用远低于市场的价格购到一亩宅地，如果真到了大将军府迁至松江，那么五十两一亩，等于是如今杭州不到三成的价，这价格可以接受。
此时，吴争话锋突然一转，“但每人总计上限不得超过三亩。这是铁律！诸位，新城需要广纳天下人，能安个家，就不错了。本公也在此律所限之内，绝不超过三亩，违者将被拆除乃至没收，绝无变通的余地。”
这下，官员顿时分成两个阵营，一些家中不甚富裕的持赞成态度，三亩，他们可能还真用不上。
而家境富裕的官员，有些不高兴了，他们在杭州城中，宅子可是十亩八亩的，三亩，着实小家子气了。
可他们不敢以此来反对，因为吴争说了，连他也在此律所限之内。
大将军府辖下，谁敢与吴争比富？
这些人的目光齐齐看向熊汝霖、张国维、张煌言等，希望他们能出来说几句公道话。
熊汝霖、张国维、张煌言，相视，而笑。
到了这时，吴争的意图已经非常明确。
这就是招空手套白狼。
关键是这不是阴谋，也无所谓盘剥。
实属愿者上钩，虽然有些霸道，但无可非议，这是个阳谋。
吴争身为大将军，就算基本脱离了内政，但他有权决定大将军府的治所。
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