第四百八十八章 找准命门
“我还以为他摊子铺得多大呢，原来搞来搞去，公司旗下只有一个项目？”李亚东情不自禁地摇了摇头，兴致缺缺的意思。
他是真准备重火力精准打击许多福一番，结果却发现，对方根本就不禁打，他有意调来的巡航导弹和航空母舰根本派不上用场，估摸着一记高射炮，那厮也就差不多了。
“是啊，真不知道他哪儿来的胆子。”杰克笑了笑，也显得很无语，“老板，我猜想他根本没考虑过自身实力与我们的悬殊，而是将全部希望都押宝在第13号地块上，笃定我们一定会想法设法的拿到这块地，所以才会显得有恃无恐。”
“嗯。”李亚东点点头，杰克的这个推测合情合理。
而你猜怎么着？
许多福的押宝，还真押对了，李亚东确实对13号地块势在必得。
只是他唯一没有想到的是，李亚东注重细节、追求完美不假，但也是个报复起人来不计后果的主儿。
他现在的确想不到好主意拿下13号地块，索性也懒得去想，就先把这个问题放一放，先把你丫的搞残搞废了再说。
反正早晚都要搞，搞一搞，说不定死路也就通了呢？
李亚东丝毫没意识到，这一招倒是像极了孙子兵法中的“围魏救赵”，至于成与不成，天知道？
先干了再说。
丫的既然有胆子跳出来给老子上眼药，干你丫的难道还分早晚？
“老板，这个福都公司旗下的业务还算好的，毕竟也有一个高端项目，您再看看他们的财务状况，估计就要笑了。”
“哦？”李亚东会意，摊开手中的资料，继续往下翻阅。
正如杰克所言，李亚东确实笑了。
福都公司创立两年多来，几乎没有一分钱进账，连续拿下好几块地皮，包括陆家嘴的那块上好的第13号地块，以及开发旗舰型项目——福都臻品，一直都在往外掏钱。
别的不说，单是陆家嘴的那块13号地，价值就接近三千万人民币。
还有即将完工的福都臻品，总投资更是超过一个亿。
许多福能有这么多钱？
显然不可能。
他的自有资金能达到一千万就撑死了。
那他其他的钱是从哪里来的呢？
自然是从银行贷的。
不得不说，有个靠谱的老丈人，行事起来确实方便，一个原本的千万富翁，仅仅两年多时间，硬是给怼成了亿万富翁。
为什么这样说呢？
因为福都臻品已经接近收获季，以这年头涉外地产项目超过100%的回报率来看，用不了多久，许多福就会成为正儿八百的亿万富翁。
这就是典型的靠关系，政商结合，借鸡生蛋。
倒也算不上犯法，只能说“关系”这玩意儿，真的很好使。
“这么说，这家伙现在其实已经是个亿万富翁，负的？”
“是啊。”杰克笑着回话，“我派人调查过，但银行的纸质资料不好拿出来，他在两家银行的贷款已经超过一个亿，名副其实的首负。”
“首负啊……”
李亚东没好气地笑了笑，倒是想起了老王同志。
按常理来说，想要玩垮这样的一家公司，其实很简单，直接从资金方面入手，切断他们的资金链就行。
想要达到这个目的也并不困难，以李亚东雄厚的资金实力，银行方面自然知道取舍。
但这是理想状态，然而，现在的状态并非理想化。
主要还是许多福头顶上的那尊老丈人。
还有一点，许多福的福都臻品马上就能回本，银行肯定也不会在这个关键时候去使绊子，反而还会大力支持。
毕竟他们也想尽快回笼资金和所赚取的利息。
那么，福都公司算不上隐秘的命门，也就很好的暴露出来——福都臻品。许多福接下来的聚宝盆。
李亚东倒想看看，等他玩废这个福都臻品之后，老贷的一个亿还没还清，银行还会不会再给许多福新贷款，以供周转，或是说东山再起。
如果继续给，那就继续玩他，让他所有的项目全部颗粒无收。
看他那个老丈人的面子到底有多大，值几个亿？
等到窟窿真的很大、且怎么补都补不上的时候，只怕连他，都得犯怂吧。
到那时，丫的如果真的这么护犊子，就别怪李亚东心狠手辣，动用司法手段，连你一起拉下马！
“杰克，福都公司在古北的那个福都臻品项目，你有没有亲自去看过？”李亚东托着腮帮子询问。
“当然去了，不入虎穴焉得虎子，想要了解到这么详细的资料，肯定要实地考察一番。”杰克回道。
“那好，资料我待会再细看，你先跟我说说吧，到底是个什么情况。”
“好的，老板。”杰克点头道：“就是古北那个地方，由于它靠近虹桥机场，所以好多开发商都看中了升值潜力，早两年政策开放之后，一批港台开发商们便扑了过来，内地开发商倒也未必没洞察到这个商机，可毕竟不是每个人都是许多福，能有本事从银行贷到这么钱，许多福算是这批开发商里的独一份……”
“就他一个内地开发商？”李亚东插话道。
“对！所以才说独一份，毕竟这年头内地有实力的开发商根本没几个，大型开发商都是外资企业，港台那边跑过来的居多，而许多福嘛，您也知道的，近水楼台先得月。”杰克解释道。
“港台开发商？”李亚东思忖少许后，道：“行，你继续说。”
“这还是古北第一次开发，有些企业拿了地，但暂时还没动，屯在那里。目前第一批参入开发的企业并不多，算上福都公司，其实也就六七家，都在核心地块那一片区域里，经过两年多的建设，现在基本都到了收获的季节。我过去看的时候，有一家公司的项目已经开盘预售，其他的也不会太慢，毕竟这玩意儿肯定是越早越好，目前生活在魔都的外国人数量还是有限的。就譬如福都公司，据我了解的情况，应该是在八月初开盘……”
“八月初？”李亚东很好地捕捉到一个关键性的时间。
“是的。”杰克点头道：“目前福都臻品的主体项目基本完成，就是一些扫尾的工作，两个月时间，绰绰有余了，开盘日期定在八月初，倒也合情合理。”
李亚东点点头后，托着下巴沉思起来。
杰克原本其实还有些话要说，但见如此，也没打扰。
想要玩坏福都臻品，让许多福颗粒无收，这件事情显然没那么简单，因为消费者的购买**是很难左右的。
但也不是绝对没有办法。
例如，倘若福都臻品的房子很垃圾、工程品质很差呢……那就可以借题发挥了。
想到这里，李亚东不由问道：“以你了解到的情况，福都臻品的房子怎么样？”
杰克看了他一眼，显得有些犹豫。
“讲实话。”
“哦。我还真的以客户身份跑进去仔细地调查了一番，工程是由中建七局负责的，而房屋的设计，是出于意大利知名设计师之手。讲实在话，真的很不错，即便比起另外几家港台开发商的项目，也是丝毫不逊色。”
这就尴尬了，狗日的许多福、拿气功秘籍忽悠人的家伙，居然还搞出了一个好工程。
那么，想从房屋质量方面做文章的手段，显然就行不通。
李亚东又托着下巴思索起来，好半晌后，突然问道：“你刚才说……古北现在是刚开始开发，第一批项目正准备开盘对吧？”
“是的，有一家已经开盘预售了。”
“那第一批项目，到底涉及到几家公司？”
“算上许多福，七家。”
“开盘时间呢，估计会相差多少？”
“不会相差太远的，第一批试水的人，拿到的地皮都差不多，规模相当，我估计开发之前还坐在一起商量了一下，所以虽然建筑设计有别，但外墙的色调基本一致。我推测这七家公司陆续开盘也就在这两个月内，许多福还算晚的。”
听他这么一说后，李亚东微微眯眼，一条计划，渐渐地在脑子里成型。
“福都公司不算，其他六家公司中，有几家是香港企业？”
“这个……”杰克尴尬一笑，“倒还真没去调查，我的注意力主要集中在福都臻品上。香港公司肯定占大头，这一点毋庸置疑，毕竟台方那边现在和大陆的关系……不过老板，想了解到这个情况也简单，过去问一下就知道。”
李亚东点点头，倒也没怪他，想了想后，吩咐道：“这样。你再过去跑一趟，不仅要弄清楚这六家公司的来路，还要会一会他们的老板，告诉他们，我要见他们。”
“哦，好的，老板，没问题。”杰克点头应下，丝毫未感觉这句话有什么不妥。
以东方红集团目前的实力，在香港那一亩三分地儿上，可要比大陆强势得多。
不吹牛的说，就算是李超人，李亚东如果说想见一面，应该也会按时赴约的。
毕竟俩人完全是平级的存在，该给的面子还是必须要给的，老话说得好“冤家宜解不宜结”嘛，越是地位高的人，越注重细节、或是说颜面。甚至以东方红集团目前的产业后力——一个偌大的汽车产业还未发威。可以说完胜长江集团。对方目前主要从事的是地产行业，而东方红集团旗下，现在可又有了六十万平米的陆家嘴地皮呢。
既然连李超人都无法无视李亚东的邀请，更遑论其他的香港老板？
东方红集团老总的一句话，他们没有不来赴约的道理，说不定还会争相恐后地跑过来。
毕竟，整个香港有多少人想邂逅一下这位东方红集团的幕后**oss啊，但他太神秘了，始终无缘一见。
而且这次还是人家主动邀请，退一万步说，就算你不想来，也得掂量一下后果呀。想和更多志同道合的人一起聊《草莽年代》，微信关注“优读文学”看小说，聊人生，寻知己~
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他是真准备重火力精准打击许多福一番，结果却发现，对方根本就不禁打，他有意调来的巡航导弹和航空母舰根本派不上用场，估摸着一记高射炮，那厮也就差不多了。
“是啊，真不知道他哪儿来的胆子。”杰克笑了笑，也显得很无语，“老板，我猜想他根本没考虑过自身实力与我们的悬殊，而是将全部希望都押宝在第13号地块上，笃定我们一定会想法设法的拿到这块地，所以才会显得有恃无恐。”
“嗯。”李亚东点点头，杰克的这个推测合情合理。
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反正早晚都要搞，搞一搞，说不定死路也就通了呢？
李亚东丝毫没意识到，这一招倒是像极了孙子兵法中的“围魏救赵”，至于成与不成，天知道？
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丫的既然有胆子跳出来给老子上眼药，干你丫的难道还分早晚？
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“哦？”李亚东会意，摊开手中的资料，继续往下翻阅。
正如杰克所言，李亚东确实笑了。
福都公司创立两年多来，几乎没有一分钱进账，连续拿下好几块地皮，包括陆家嘴的那块上好的第13号地块，以及开发旗舰型项目——福都臻品，一直都在往外掏钱。
别的不说，单是陆家嘴的那块13号地，价值就接近三千万人民币。
还有即将完工的福都臻品，总投资更是超过一个亿。
许多福能有这么多钱？
显然不可能。
他的自有资金能达到一千万就撑死了。
那他其他的钱是从哪里来的呢？
自然是从银行贷的。
不得不说，有个靠谱的老丈人，行事起来确实方便，一个原本的千万富翁，仅仅两年多时间，硬是给怼成了亿万富翁。
为什么这样说呢？
因为福都臻品已经接近收获季，以这年头涉外地产项目超过100%的回报率来看，用不了多久，许多福就会成为正儿八百的亿万富翁。
这就是典型的靠关系，政商结合，借鸡生蛋。
倒也算不上犯法，只能说“关系”这玩意儿，真的很好使。
“这么说，这家伙现在其实已经是个亿万富翁，负的？”
“是啊。”杰克笑着回话，“我派人调查过，但银行的纸质资料不好拿出来，他在两家银行的贷款已经超过一个亿，名副其实的首负。”
“首负啊……”
李亚东没好气地笑了笑，倒是想起了老王同志。
按常理来说，想要玩垮这样的一家公司，其实很简单，直接从资金方面入手，切断他们的资金链就行。
想要达到这个目的也并不困难，以李亚东雄厚的资金实力，银行方面自然知道取舍。
但这是理想状态，然而，现在的状态并非理想化。
主要还是许多福头顶上的那尊老丈人。
还有一点，许多福的福都臻品马上就能回本，银行肯定也不会在这个关键时候去使绊子，反而还会大力支持。
毕竟他们也想尽快回笼资金和所赚取的利息。
那么，福都公司算不上隐秘的命门，也就很好的暴露出来——福都臻品。许多福接下来的聚宝盆。
李亚东倒想看看，等他玩废这个福都臻品之后，老贷的一个亿还没还清，银行还会不会再给许多福新贷款，以供周转，或是说东山再起。
如果继续给，那就继续玩他，让他所有的项目全部颗粒无收。
看他那个老丈人的面子到底有多大，值几个亿？
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“就他一个内地开发商？”李亚东插话道。
“对！所以才说独一份，毕竟这年头内地有实力的开发商根本没几个，大型开发商都是外资企业，港台那边跑过来的居多，而许多福嘛，您也知道的，近水楼台先得月。”杰克解释道。
“港台开发商？”李亚东思忖少许后，道：“行，你继续说。”
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“是的。”杰克点头道：“目前福都臻品的主体项目基本完成，就是一些扫尾的工作，两个月时间，绰绰有余了，开盘日期定在八月初，倒也合情合理。”
李亚东点点头后，托着下巴沉思起来。
杰克原本其实还有些话要说，但见如此，也没打扰。
想要玩坏福都臻品，让许多福颗粒无收，这件事情显然没那么简单，因为消费者的购买**是很难左右的。
但也不是绝对没有办法。
例如，倘若福都臻品的房子很垃圾、工程品质很差呢……那就可以借题发挥了。
想到这里，李亚东不由问道：“以你了解到的情况，福都臻品的房子怎么样？”
杰克看了他一眼，显得有些犹豫。
“讲实话。”
“哦。我还真的以客户身份跑进去仔细地调查了一番，工程是由中建七局负责的，而房屋的设计，是出于意大利知名设计师之手。讲实在话，真的很不错，即便比起另外几家港台开发商的项目，也是丝毫不逊色。”
这就尴尬了，狗日的许多福、拿气功秘籍忽悠人的家伙，居然还搞出了一个好工程。
那么，想从房屋质量方面做文章的手段，显然就行不通。
李亚东又托着下巴思索起来，好半晌后，突然问道：“你刚才说……古北现在是刚开始开发，第一批项目正准备开盘对吧？”
“是的，有一家已经开盘预售了。”
“那第一批项目，到底涉及到几家公司？”
“算上许多福，七家。”
“开盘时间呢，估计会相差多少？”
“不会相差太远的，第一批试水的人，拿到的地皮都差不多，规模相当，我估计开发之前还坐在一起商量了一下，所以虽然建筑设计有别，但外墙的色调基本一致。我推测这七家公司陆续开盘也就在这两个月内，许多福还算晚的。”
听他这么一说后，李亚东微微眯眼，一条计划，渐渐地在脑子里成型。
“福都公司不算，其他六家公司中，有几家是香港企业？”
“这个……”杰克尴尬一笑，“倒还真没去调查，我的注意力主要集中在福都臻品上。香港公司肯定占大头，这一点毋庸置疑，毕竟台方那边现在和大陆的关系……不过老板，想了解到这个情况也简单，过去问一下就知道。”
李亚东点点头，倒也没怪他，想了想后，吩咐道：“这样。你再过去跑一趟，不仅要弄清楚这六家公司的来路，还要会一会他们的老板，告诉他们，我要见他们。”
“哦，好的，老板，没问题。”杰克点头应下，丝毫未感觉这句话有什么不妥。
以东方红集团目前的实力，在香港那一亩三分地儿上，可要比大陆强势得多。
不吹牛的说，就算是李超人，李亚东如果说想见一面，应该也会按时赴约的。
毕竟俩人完全是平级的存在，该给的面子还是必须要给的，老话说得好“冤家宜解不宜结”嘛，越是地位高的人，越注重细节、或是说颜面。甚至以东方红集团目前的产业后力——一个偌大的汽车产业还未发威。可以说完胜长江集团。对方目前主要从事的是地产行业，而东方红集团旗下，现在可又有了六十万平米的陆家嘴地皮呢。
既然连李超人都无法无视李亚东的邀请，更遑论其他的香港老板？
东方红集团老总的一句话，他们没有不来赴约的道理，说不定还会争相恐后地跑过来。
毕竟，整个香港有多少人想邂逅一下这位东方红集团的幕后**oss啊，但他太神秘了，始终无缘一见。
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