第31章 买楼盘
钱良第二天就入了职，全面负责四家店的经营。
柱子知道自己的能力，表现的很大度，给予了钱良足够的支持，安心做一个甩手掌柜，只负责商品的进出管理。
钱良考察了四家店经营情况后，发现财务状况良好，建议李显应该往其他城区发展。
恰好在这个时候，城西新开发区有一栋商业楼，正在挂牌处理，钱良建议李显拿下这栋楼的一个门面，如果资金足够，大可买下整栋楼。
李显回忆起以前雍县似乎没过几年就升级成地级市，这个时候投资大有可为，何况城西楼盘挂牌基本只是一个成本价，没有人看好这片区域。
联系了中介公司以后，李显与钱良在一家茶馆约谈了楼盘持有者颜建兴。
颜建兴到的时候，李显已经等了差不多半个小时。
李显看他满头热汗，立刻喊来服务员添水。
“不好意思，让两位久等了，楼盘那边有些急事处理。”
颜建兴歉意地笑了笑，端起茶杯一口牛饮。
李显温和一笑，摇头示意没关系，起身向颜建兴介绍自己与钱良。
听闻李显是金主后，颜建兴愣了愣，有些狐疑地多看了李显一眼。
“李先生真的要买楼盘？”
颜建兴再次确认一下，免得耽误彼此时间。
“千真万确。”
李显拍了拍胸脯，向他保证。
颜建兴稍微松了一口气，又继续说道：“冒昧问一句，李先生买这座楼盘打算做什么？”
“自然是开门做生意。”
钱良替李显说了一句。
“这样啊，不过，你们也应该知道商业楼不比住宅楼，价钱可不便宜，我的挂牌价你们也看过，一百万。”
颜建兴犹豫了一下，怕他们买不起。
“所以我们并没有打算买下整栋楼，你这栋商业楼共有六层，我要你下三层，共五十万，你看如何？”
李显伸出三根指头，志在必得地看着他。
“下三层使用面积可远比上三层多，李先生这个价不太合理吧？”
颜建兴眉头一皱，这个价他自然不会轻易答应。
李显闻言立即摇头：“想必颜先生对于西城这边的行情也有所了解，西城这边位置偏僻，颜先生的楼盘问价的人不多吧？其实购买颜先生的楼盘我也要承担巨大风险，搞不好就是人财两空。”
“这个价已经是我最大的诚意。”
李显事先得到钱良的指点，谈判上气势很重要，要是谈不拢反正自己也不亏什么，相反他的楼盘挂牌处理，肯定遇到了不小的麻烦，正好可以借此压价。
颜建兴犹豫了很久，迟迟没有开口说话，就在这时，有几个人走了进来，在他耳边轻轻说了几句，他的脸色瞬间大变。
“那群工人无法无天的么？”颜建兴愤怒地拍了一下桌子，又意识到自己失态了，连忙向李显二人道歉。
李显轻笑，让他先处理自己的事情。
颜建兴走到一旁，对那几人低声说了几句，又回到了座位上。
“不好意思，有些私事处理，耽误两位时间了。”颜建兴再次道歉一声。
“没事，颜老板不妨回去再考虑考虑，我们不急。”
李显慢吞吞地喝了一杯水，故意这样试探着颜建兴。
果然，颜建兴的面色在短暂的犹豫过后，稳定了下来，说道：“李先生如果诚心要买的话，整栋楼算作九十万，下三层的话，包括停车场，五十五万，你看如何。”
“八十五万。”李显想了片刻，若是整栋楼这个价自然再合适不过。
听他的意思要买整栋楼，颜建兴没作犹豫，拍板说道：“八十八万，我一分不赚。”
李显与钱良对视一眼，见钱良点了点头，他也笑着对颜建兴说道：“既然如此，我卖颜先生一个人情，那就八十八万整栋楼。”
“成交，中介，过来签一下合同。”颜建兴站起来，向李显鞠了一躬。
“合作愉快。”李显同他握了握手。
中午的时候，颜建兴为了表示感谢，特意邀请两人吃饭。
三人进了一家雍县比较高档的酒店，颜建兴点了满满一桌子菜，又找来几个人作陪。
酒过三巡，颜建兴也吐出了真话，他建这栋楼花了八十来万，本来看好新区的发展，可上面的政策迟迟没有下来，下面的工人又闹事，从去年年末吵到今年年初，要求发工资，他没有办法，才出此下策。
离开了酒店以后，李显一下子泄了气，算上所有的业务，好不容易赚了近四十万，这下子全没了。
不过，他不可能全部用自己的钱，只能向银行借贷，好在这年代国家扶植工商业，银行每年都有借贷指标，借钱并不算太难。
他已成年，名下又有几个店铺，资产审查很容易就过了，银行虽然觉得他年纪小，却没有过多刁难。
从银行出来，一下子由富翁变成负翁，李显的心里很是失落。
钱良拍了拍他的肩膀，笑道：“钱就是要花出去，才有赚的。永远不要用自己的钱赚钱。”
李显明白钱良说得是借鸡生蛋的意思，当初他买股票也用的这招。
回到店里，他向员工宣布了这个好消息，眼下商场有了，就需要招人手，还要联系供货商，并且招揽商家。
那么大一大栋楼，不可能由他一家来营业，主要还是由于他目前没有那么大的实力。
想了很久，参考后世商城的运营模式，他决定第一层开个百货商城，卖日用品。
第二层卖电子商品，虽然目前只有电视机、收音机这些，但他知道不久之后，大哥大、影碟机、游戏机将会横空出世。
他比别人最大的优势就是知道未来商品的走向，可以快人一步抢占市场。
第三层第四层分别卖男女时装以及童装。
第五层可以招揽小吃店入驻，前期免一部分租金，先把名气打出来。
而最后一层，作为娱乐城，他准备开一家影院，等以后街机兴起了，再开个游戏厅。
钱良听到他的思路后，怔了很久，以前完全没想到，商场居然可以顾全吃喝玩乐。
只要按这个思路弄下来，他相信西城那边一定会火起来。
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柱子知道自己的能力，表现的很大度，给予了钱良足够的支持，安心做一个甩手掌柜，只负责商品的进出管理。
钱良考察了四家店经营情况后，发现财务状况良好，建议李显应该往其他城区发展。
恰好在这个时候，城西新开发区有一栋商业楼，正在挂牌处理，钱良建议李显拿下这栋楼的一个门面，如果资金足够，大可买下整栋楼。
李显回忆起以前雍县似乎没过几年就升级成地级市，这个时候投资大有可为，何况城西楼盘挂牌基本只是一个成本价，没有人看好这片区域。
联系了中介公司以后，李显与钱良在一家茶馆约谈了楼盘持有者颜建兴。
颜建兴到的时候，李显已经等了差不多半个小时。
李显看他满头热汗，立刻喊来服务员添水。
“不好意思，让两位久等了，楼盘那边有些急事处理。”
颜建兴歉意地笑了笑，端起茶杯一口牛饮。
李显温和一笑，摇头示意没关系，起身向颜建兴介绍自己与钱良。
听闻李显是金主后，颜建兴愣了愣，有些狐疑地多看了李显一眼。
“李先生真的要买楼盘？”
颜建兴再次确认一下，免得耽误彼此时间。
“千真万确。”
李显拍了拍胸脯，向他保证。
颜建兴稍微松了一口气，又继续说道：“冒昧问一句，李先生买这座楼盘打算做什么？”
“自然是开门做生意。”
钱良替李显说了一句。
“这样啊，不过，你们也应该知道商业楼不比住宅楼，价钱可不便宜，我的挂牌价你们也看过，一百万。”
颜建兴犹豫了一下，怕他们买不起。
“所以我们并没有打算买下整栋楼，你这栋商业楼共有六层，我要你下三层，共五十万，你看如何？”
李显伸出三根指头，志在必得地看着他。
“下三层使用面积可远比上三层多，李先生这个价不太合理吧？”
颜建兴眉头一皱，这个价他自然不会轻易答应。
李显闻言立即摇头：“想必颜先生对于西城这边的行情也有所了解，西城这边位置偏僻，颜先生的楼盘问价的人不多吧？其实购买颜先生的楼盘我也要承担巨大风险，搞不好就是人财两空。”
“这个价已经是我最大的诚意。”
李显事先得到钱良的指点，谈判上气势很重要，要是谈不拢反正自己也不亏什么，相反他的楼盘挂牌处理，肯定遇到了不小的麻烦，正好可以借此压价。
颜建兴犹豫了很久，迟迟没有开口说话，就在这时，有几个人走了进来，在他耳边轻轻说了几句，他的脸色瞬间大变。
“那群工人无法无天的么？”颜建兴愤怒地拍了一下桌子，又意识到自己失态了，连忙向李显二人道歉。
李显轻笑，让他先处理自己的事情。
颜建兴走到一旁，对那几人低声说了几句，又回到了座位上。
“不好意思，有些私事处理，耽误两位时间了。”颜建兴再次道歉一声。
“没事，颜老板不妨回去再考虑考虑，我们不急。”
李显慢吞吞地喝了一杯水，故意这样试探着颜建兴。
果然，颜建兴的面色在短暂的犹豫过后，稳定了下来，说道：“李先生如果诚心要买的话，整栋楼算作九十万，下三层的话，包括停车场，五十五万，你看如何。”
“八十五万。”李显想了片刻，若是整栋楼这个价自然再合适不过。
听他的意思要买整栋楼，颜建兴没作犹豫，拍板说道：“八十八万，我一分不赚。”
李显与钱良对视一眼，见钱良点了点头，他也笑着对颜建兴说道：“既然如此，我卖颜先生一个人情，那就八十八万整栋楼。”
“成交，中介，过来签一下合同。”颜建兴站起来，向李显鞠了一躬。
“合作愉快。”李显同他握了握手。
中午的时候，颜建兴为了表示感谢，特意邀请两人吃饭。
三人进了一家雍县比较高档的酒店，颜建兴点了满满一桌子菜，又找来几个人作陪。
酒过三巡，颜建兴也吐出了真话，他建这栋楼花了八十来万，本来看好新区的发展，可上面的政策迟迟没有下来，下面的工人又闹事，从去年年末吵到今年年初，要求发工资，他没有办法，才出此下策。
离开了酒店以后，李显一下子泄了气，算上所有的业务，好不容易赚了近四十万，这下子全没了。
不过，他不可能全部用自己的钱，只能向银行借贷，好在这年代国家扶植工商业，银行每年都有借贷指标，借钱并不算太难。
他已成年，名下又有几个店铺，资产审查很容易就过了，银行虽然觉得他年纪小，却没有过多刁难。
从银行出来，一下子由富翁变成负翁，李显的心里很是失落。
钱良拍了拍他的肩膀，笑道：“钱就是要花出去，才有赚的。永远不要用自己的钱赚钱。”
李显明白钱良说得是借鸡生蛋的意思，当初他买股票也用的这招。
回到店里，他向员工宣布了这个好消息，眼下商场有了，就需要招人手，还要联系供货商，并且招揽商家。
那么大一大栋楼，不可能由他一家来营业，主要还是由于他目前没有那么大的实力。
想了很久，参考后世商城的运营模式，他决定第一层开个百货商城，卖日用品。
第二层卖电子商品，虽然目前只有电视机、收音机这些，但他知道不久之后，大哥大、影碟机、游戏机将会横空出世。
他比别人最大的优势就是知道未来商品的走向，可以快人一步抢占市场。
第三层第四层分别卖男女时装以及童装。
第五层可以招揽小吃店入驻，前期免一部分租金，先把名气打出来。
而最后一层，作为娱乐城，他准备开一家影院，等以后街机兴起了，再开个游戏厅。
钱良听到他的思路后，怔了很久，以前完全没想到，商场居然可以顾全吃喝玩乐。
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