第一千零七十三章：最大的奸商
王明义将偌大的一张地图摊在李泽的面前。
这是一张长安的平面图，一百多个坊，皇城，宫城，河流，标注得清清楚楚。
“李相，长安现在的格局，在我看来，简直是太浪费了，您瞧瞧，交易的地方，就只有东西二市，这对于我们来说，简直就是杯水车薪。”王明义道。
“你想说什么？”李泽好奇地看着他。
“李相，我们大唐现在对于商业的注重，远远超过了过去历朝历代，而且在我们的税收之中，商业税对于我们的财政收入来说，那可是举足轻重。”王明义看了一眼李泽，有些幽怨地道：“李相，您把农业税赋降得太低了，不说与前朝持平，就算只保有以前的一半，我们的财力也不会像现在这样窘迫。抠**儿嗦指头，怎么也大方不起来啊！”
“王明义，会说人话不？”一边的夏荷有些恼火地翻了王明义一眼。
屋里只有他们三人，所以王明义不免也就放肆了一些，听了夏荷的喝斥，呵呵一笑，“能说，能说！”
“你准备干什么？”李泽倒不以为意，反倒是有些开心，随着现在的局势越来越明朗，敢在他面前放肆的人，倒真是越来越少了。王明义这位旧日故交，一个不喜欢当官只喜欢作生意的人，也已经做到了户部左侍郎，而且基本上已经内定为了下一任的户部尚书。不过就这个人的本性而言，还是对做生意更敢兴趣。
一个不想当官儿的人，自然也就对李泽少了些许敬畏。
“李相，我们对商业税太过于倚重了，接下来我想这项国策也绝对是不会变的。”王明义道：“那么想要增加收入，便只能进一步地发展商业，把这一块饼做得越来越大，我们才能收更多的税。”
李泽点了点头。
“长安，国家的都城，自然就是国家的政治中心。”王明义道：“但同时，他也必然是我们大唐的经济中心之一。只有这样，才能衬起他的地位来。”
“跟这些坊市有什么关系？”李泽有些莫名其妙。
“公子，现在长安能够集中交易的地方，只有东西二市。虽然现在长安刚刚才开始了复苏，但大量的商人已经开始涌入了。”夏荷道：“这些人都是些鬼精灵，虽然现在进入长安，做得就是亏本生意，但他们是来抢地盘，抢市场份额的。所以亏钱，他们也不在乎。您可能还不知道，东西二市的房价，已经飙升了数倍。而且随着北地的商人越来越多的涌入，房价可谓是一天一个价。”
“所以？”
夏荷指了指地图上的那些坊市：“公子你看，这些坊墙，隔绝了彼此，这与武邑可是大不一样。武邑沿街的那些房子，那可真是寸土寸金。”
李泽恍然明白过来：“你们是想打破长安城中这些坊墙对各个坊市的隔离，将这些坊墙都做成门面房？”
王明义小鸡啄米一般地点头：“现在正是大好时机。李相，长安现在人口损失大得很，我们做了一个调查，各坊市的房屋至少空了三分之一，都成了无主之物。我们准备发出公告，一个月之内，这些房屋的原主人不出现，我们就要收归公有了。”
“接下来呢？”
“接下来我们便会收购那些靠近坊墙的房子，给出的价格自然是较高的，足以让这些人在坊市内另外购置一套相同的房子而且有剩余。”王明义眉飞色舞地道：“接下来，我们就能推倒坊墙，在原地上建起门面房，与后面的房子连接到一起。到时候的价格，那可就飞涨了。我粗摸地估计了一下，光是改造这百来个坊市然后售出去给那些商人，我们便能赚上千万银元，哈哈，如此一来，国库穷蔽的问题，立时便会迎刃而解。”
“更重要的是，大量的商人进驻，必然会导致市面的繁荣，我们便能收取更多的商税，这笔钱从长远来看，那就不得了啦！”夏荷在一边道。
“改造这一百来个坊市，这可是一个长期的活计，一年两年可做不完的。”李泽道：“更为重要的是，长安分隔坊市居住可已经有数百年了，猝然改变，只怕反对的声音很大，至少，那些治安官员们是肯定会反对的。这可是给他们增加了无法估量的工作量。”
王明义翻了翻眼睛：“李相，这些年来，您易风移俗的事情干得还少啊？起初大家也是不习惯，后来不也习已为常而且理所当然了吗？时间，就是一剂最好的良药，只要尝到了甜头，大家都会认可的。就像您说的那些个治安官员们，到时候，他们肯定会增加人手，增加薪饷，同时自然而然的，他们手中的权力也就更大了，只要熬过了最初的艰难阶段，他们只怕会欢喜无限了。当初武邑取消宵禁的时候，不是反对的人也是一大堆吗？现在呢，武邑的夜市，创造了多少财富？”
“前景很美好，做起来只怕就很难了。”李泽笑道：“你们准备从那里开始做起？”
“当然是从与东西二市相邻的地方做起。那些地方，本来就是商品交易区。”王明义兴致勃勃地道。
“这件事情牵扯太大。”李泽道：“下一次的各部联合会议的时候，夏荷把这个方案提出来，先让大家议一议。”
夏荷点了点头，“三天之后，便是各部长官的联合会议，到时候我来说这件事。”
“李相，这件事情一定要抓紧啊！我们开始调研的这些事情，时间一长，难免便给人闻出味来，长安这边的人或者想不到，但从北方来的那些人，可都是狡滑如狐，要是让他们提前知道了消息，我们的工作就难做了。”
李泽一笑，王明义担心的事情自然不是多余的，那些商人们要是知道了消息，必然会抢在朝廷前头去收购各坊市的那些条件合适的房屋，到时候朝廷想从这些人嘴里抢食，可就难了。付出的代价也必然更大。
“你就没想想，只要你开始动手，他们不就知道你想要干什么了？长安一百余个坊市，以我们现在的财力，你能拿下多少来？”李泽道。
王明义瞪大了眼睛，“李相，那是不一样的，我们如果动手，第一步当然是先收购，而收购的时候，自然是会挑最好的最合适的坊市同时下手，先将这些资源拿到手里再说，至于开发嘛，正如您所说的，不是一年两年就能办到的。我们可以慢慢来。至于那些不重要的坊市，只怕要的人也不多吧？而且规划权在我们手里。关键是我们必须将那些重要的地方抢在手中，不能让那些奸商给抢在了头里，他们的眼睛都毒着呢！”
这件事，在李泽看来，说到底还是一个房地产项目，不管什么时候，涉及到这些产业，自然都是赚钱的，长安是都城，现在虽然破败了，人口也因为连年的战争，少了三分之一往上走，但随着自己进入长安，政局逐渐稳定，长安的繁荣可以说是指日可待。最多五年，李泽估摸着，长安城就能恢复到他最繁盛的时候甚至尤有过之。
“就算到时候批准了做这件事，短时间内也需要大笔的资金，现在，户部有吗？”李泽问到了一个关键的问题。
“户部没有。”王明义坦然道：“只要这件事能能做，筹钱自然不是问题。武威钱庄可以调取头寸的，而且还可以像博通钱庄贷款。以往我们也多有跟他们短时间内调取头寸的事情，所以并不会引起他们的注意。”王明义道。
“短期拆借？”
“当然，借长了，就划不来了！”王明义得意地笑了起来：“等我大批量地购进了这些房子之后，计划便可以公开了，到时候我可以预售店铺，相信到时候很多人会疯的，必然会抢着来买，资金自然很快就会回笼的。”
李泽摸着下巴道：“你才是这个世上最大的奸商！”
“这个主意是夏尚书想出来的。”王明义立刻道。“我最多算是一个帮凶。”
夏荷哼了一声：“我可没有这么灵的脑子。主意是你想出来的，我，顶多算是给你撑腰的。”
李泽大笑起来：“你可以去拆借头寸了，我想，三天之后的各部联席会议，通过这件事情是没有问题的。”
王明义大喜，站了起来拱手行了一礼：“我马上就去办！”
看着他的背影，李泽道：“这个家伙，当户部尚书差了点儿劲儿，但做生意这一道之上，的确无人能出其右啊！孙雷现在在忙些什么？”
夏荷一笑道：“按照您的意思，现在我已经在渐渐地淡出了，王明义虽然是左侍郎，但一脑门子的都是怎么赚钱，户部平常的工作，倒是孙雷在管，所以，他自然是忙得脚不点地的。这也好，王明义过渡一下，接下来再交给孙雷。二人没有利益冲突，配合得相当好。孙雷现在还是心心念念的想要发行纸币，他说要是成功了，可是比王明义天天念叼的那些生意强多了，用孙雷的话来说，到时候就是抢钱。”
“那也得等我们的国库里有了足够的金银压库才行。我们现在有吗？没有！所以还得等等！”李泽道：“这件事是不容失败的，一旦失败，短时间内再想做这种事情，就不可能了，对一个国家而言，信用的失败，就是最可怕的失败。所以，宁可慢，也绝不能急。”
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这是一张长安的平面图，一百多个坊，皇城，宫城，河流，标注得清清楚楚。
“李相，长安现在的格局，在我看来，简直是太浪费了，您瞧瞧，交易的地方，就只有东西二市，这对于我们来说，简直就是杯水车薪。”王明义道。
“你想说什么？”李泽好奇地看着他。
“李相，我们大唐现在对于商业的注重，远远超过了过去历朝历代，而且在我们的税收之中，商业税对于我们的财政收入来说，那可是举足轻重。”王明义看了一眼李泽，有些幽怨地道：“李相，您把农业税赋降得太低了，不说与前朝持平，就算只保有以前的一半，我们的财力也不会像现在这样窘迫。抠**儿嗦指头，怎么也大方不起来啊！”
“王明义，会说人话不？”一边的夏荷有些恼火地翻了王明义一眼。
屋里只有他们三人，所以王明义不免也就放肆了一些，听了夏荷的喝斥，呵呵一笑，“能说，能说！”
“你准备干什么？”李泽倒不以为意，反倒是有些开心，随着现在的局势越来越明朗，敢在他面前放肆的人，倒真是越来越少了。王明义这位旧日故交，一个不喜欢当官只喜欢作生意的人，也已经做到了户部左侍郎，而且基本上已经内定为了下一任的户部尚书。不过就这个人的本性而言，还是对做生意更敢兴趣。
一个不想当官儿的人，自然也就对李泽少了些许敬畏。
“李相，我们对商业税太过于倚重了，接下来我想这项国策也绝对是不会变的。”王明义道：“那么想要增加收入，便只能进一步地发展商业，把这一块饼做得越来越大，我们才能收更多的税。”
李泽点了点头。
“长安，国家的都城，自然就是国家的政治中心。”王明义道：“但同时，他也必然是我们大唐的经济中心之一。只有这样，才能衬起他的地位来。”
“跟这些坊市有什么关系？”李泽有些莫名其妙。
“公子，现在长安能够集中交易的地方，只有东西二市。虽然现在长安刚刚才开始了复苏，但大量的商人已经开始涌入了。”夏荷道：“这些人都是些鬼精灵，虽然现在进入长安，做得就是亏本生意，但他们是来抢地盘，抢市场份额的。所以亏钱，他们也不在乎。您可能还不知道，东西二市的房价，已经飙升了数倍。而且随着北地的商人越来越多的涌入，房价可谓是一天一个价。”
“所以？”
夏荷指了指地图上的那些坊市：“公子你看，这些坊墙，隔绝了彼此，这与武邑可是大不一样。武邑沿街的那些房子，那可真是寸土寸金。”
李泽恍然明白过来：“你们是想打破长安城中这些坊墙对各个坊市的隔离，将这些坊墙都做成门面房？”
王明义小鸡啄米一般地点头：“现在正是大好时机。李相，长安现在人口损失大得很，我们做了一个调查，各坊市的房屋至少空了三分之一，都成了无主之物。我们准备发出公告，一个月之内，这些房屋的原主人不出现，我们就要收归公有了。”
“接下来呢？”
“接下来我们便会收购那些靠近坊墙的房子，给出的价格自然是较高的，足以让这些人在坊市内另外购置一套相同的房子而且有剩余。”王明义眉飞色舞地道：“接下来，我们就能推倒坊墙，在原地上建起门面房，与后面的房子连接到一起。到时候的价格，那可就飞涨了。我粗摸地估计了一下，光是改造这百来个坊市然后售出去给那些商人，我们便能赚上千万银元，哈哈，如此一来，国库穷蔽的问题，立时便会迎刃而解。”
“更重要的是，大量的商人进驻，必然会导致市面的繁荣，我们便能收取更多的商税，这笔钱从长远来看，那就不得了啦！”夏荷在一边道。
“改造这一百来个坊市，这可是一个长期的活计，一年两年可做不完的。”李泽道：“更为重要的是，长安分隔坊市居住可已经有数百年了，猝然改变，只怕反对的声音很大，至少，那些治安官员们是肯定会反对的。这可是给他们增加了无法估量的工作量。”
王明义翻了翻眼睛：“李相，这些年来，您易风移俗的事情干得还少啊？起初大家也是不习惯，后来不也习已为常而且理所当然了吗？时间，就是一剂最好的良药，只要尝到了甜头，大家都会认可的。就像您说的那些个治安官员们，到时候，他们肯定会增加人手，增加薪饷，同时自然而然的，他们手中的权力也就更大了，只要熬过了最初的艰难阶段，他们只怕会欢喜无限了。当初武邑取消宵禁的时候，不是反对的人也是一大堆吗？现在呢，武邑的夜市，创造了多少财富？”
“前景很美好，做起来只怕就很难了。”李泽笑道：“你们准备从那里开始做起？”
“当然是从与东西二市相邻的地方做起。那些地方，本来就是商品交易区。”王明义兴致勃勃地道。
“这件事情牵扯太大。”李泽道：“下一次的各部联合会议的时候，夏荷把这个方案提出来，先让大家议一议。”
夏荷点了点头，“三天之后，便是各部长官的联合会议，到时候我来说这件事。”
“李相，这件事情一定要抓紧啊！我们开始调研的这些事情，时间一长，难免便给人闻出味来，长安这边的人或者想不到，但从北方来的那些人，可都是狡滑如狐，要是让他们提前知道了消息，我们的工作就难做了。”
李泽一笑，王明义担心的事情自然不是多余的，那些商人们要是知道了消息，必然会抢在朝廷前头去收购各坊市的那些条件合适的房屋，到时候朝廷想从这些人嘴里抢食，可就难了。付出的代价也必然更大。
“你就没想想，只要你开始动手，他们不就知道你想要干什么了？长安一百余个坊市，以我们现在的财力，你能拿下多少来？”李泽道。
王明义瞪大了眼睛，“李相，那是不一样的，我们如果动手，第一步当然是先收购，而收购的时候，自然是会挑最好的最合适的坊市同时下手，先将这些资源拿到手里再说，至于开发嘛，正如您所说的，不是一年两年就能办到的。我们可以慢慢来。至于那些不重要的坊市，只怕要的人也不多吧？而且规划权在我们手里。关键是我们必须将那些重要的地方抢在手中，不能让那些奸商给抢在了头里，他们的眼睛都毒着呢！”
这件事，在李泽看来，说到底还是一个房地产项目，不管什么时候，涉及到这些产业，自然都是赚钱的，长安是都城，现在虽然破败了，人口也因为连年的战争，少了三分之一往上走，但随着自己进入长安，政局逐渐稳定，长安的繁荣可以说是指日可待。最多五年，李泽估摸着，长安城就能恢复到他最繁盛的时候甚至尤有过之。
“就算到时候批准了做这件事，短时间内也需要大笔的资金，现在，户部有吗？”李泽问到了一个关键的问题。
“户部没有。”王明义坦然道：“只要这件事能能做，筹钱自然不是问题。武威钱庄可以调取头寸的，而且还可以像博通钱庄贷款。以往我们也多有跟他们短时间内调取头寸的事情，所以并不会引起他们的注意。”王明义道。
“短期拆借？”
“当然，借长了，就划不来了！”王明义得意地笑了起来：“等我大批量地购进了这些房子之后，计划便可以公开了，到时候我可以预售店铺，相信到时候很多人会疯的，必然会抢着来买，资金自然很快就会回笼的。”
李泽摸着下巴道：“你才是这个世上最大的奸商！”
“这个主意是夏尚书想出来的。”王明义立刻道。“我最多算是一个帮凶。”
夏荷哼了一声：“我可没有这么灵的脑子。主意是你想出来的，我，顶多算是给你撑腰的。”
李泽大笑起来：“你可以去拆借头寸了，我想，三天之后的各部联席会议，通过这件事情是没有问题的。”
王明义大喜，站了起来拱手行了一礼：“我马上就去办！”
看着他的背影，李泽道：“这个家伙，当户部尚书差了点儿劲儿，但做生意这一道之上，的确无人能出其右啊！孙雷现在在忙些什么？”
夏荷一笑道：“按照您的意思，现在我已经在渐渐地淡出了，王明义虽然是左侍郎，但一脑门子的都是怎么赚钱，户部平常的工作，倒是孙雷在管，所以，他自然是忙得脚不点地的。这也好，王明义过渡一下，接下来再交给孙雷。二人没有利益冲突，配合得相当好。孙雷现在还是心心念念的想要发行纸币，他说要是成功了，可是比王明义天天念叼的那些生意强多了，用孙雷的话来说，到时候就是抢钱。”
“那也得等我们的国库里有了足够的金银压库才行。我们现在有吗？没有！所以还得等等！”李泽道：“这件事是不容失败的，一旦失败，短时间内再想做这种事情，就不可能了，对一个国家而言，信用的失败，就是最可怕的失败。所以，宁可慢，也绝不能急。”
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