第一百零九章 丁建业歪打正着
就当下这个时间点来说，因为政府强力调控，房地产业是一片哀嚎，但是只要再熬几个月，随着政府全面启动刺激内需计划，房子又将成为抢手货。
在丁乐看来，虽然丁建业现在接手了一个烂摊子，但是无意之中反倒是走了一步好棋。
回到公司后，丁乐按照银行的申贷清单，让丁建业将恒润公司的营业执、公司章程、财务报表、项目评估报告等资料都送了过来。
仅仅一个故事并不能让他立刻就做出结论，多年养成的职业习惯使然，他需要全面评估之后，才会针对性地提出意见。
拿到材料，丁乐仔细研究起来，既然是新主人接手，那公司名称肯定要改，新的名称意味着新的开始。
与同行相比，恒润的规模不大，但麻雀虽小五脏俱全，公司拥有一级开发资质，内部管理体制健全，过去几年陆续在奉贤、金山、嘉定开发过几个楼盘。
公司当前开发的项目位于金山，项目手续齐备，总投资5亿元，实际投入1.5亿元，一期工程过半，目前处于停工状态。
看完材料，丁乐发现并没有想象中的那么坏，目前所有的问题都是因为老板出事、资金链断裂引起，说穿了还是钱的问题。
找到问题的结症，接下来就好办多了。
首先，要解决资金问题，只要把拖欠承建单位的工程款结清，停滞的项目就能继续开工。一期项目销售后，回笼资金又可以投入二期项目建设，这样就能盘活整个项目。
其次，要解决人员问题，招聘一批有经验的员工，把各个部门充实起来，让公司恢复正常运转。
最后，熬时间，等风来。
丁建业收到丁乐的建议后，立刻行动起来，他对前两点意见很赞同。
只是最后一点“熬时间、等风来”，他感到十分不解，打电话问丁乐，丁乐只是呵呵一笑，啥也没说。
公司更名倒也不难，他叫丁建业，他灵机一动，干脆就叫建发吧，建业发财。
丁薇在转让公司股权时，丁建业并未全盘接受，在他的坚持下，硬是给丁薇母女保留了5%的股份。
他想等以后公司经营好转了，每年都会分红，这样就能给他们母女一个生活保障，这也算是他对苏卫东最后的交代。
公司名称变更之后，魔都建发房地产开发公司正式挂牌运营。
为了解决资金问题，丁建业又对公司进行了二次增资，将公司注册资本从5000万变更为2亿元。
资金到账后，他又联系承包商，主动支付了拖欠多日的工程款，让停滞的项目再次启动起来。
对于在公司危难关头，还不离不弃的员工，丁建业全部委以重任，将他们提拔成为建发公司的管理层，再通过招聘补员，让公司恢复正常运转。
丁建业闯荡江湖多年，经营房产公司却是头一遭。为了能让公司走上正轨，他花重金通过猎头挖来亿科南方分公司的经理，来主持建发的日常工作。
就在丁建业为房产公司重整旗鼓时，丁乐收到了余建康的好消息，银河投资入股海州银行的事情成了。
海州银行召开临时股东大会，表决通过了此次增资扩股议案。经海州银监局同意，银河投资正式成为海州银行的战略投资者。
银河投资将以每股1.5元的价格，认购海州银行3亿股普通股，占海州银行总股份的5%，成为海州银行前十大法人股东，同时丁乐还获得董事会提名委员会的提名，成为董事会成员。
人逢喜事精神爽，丁乐这两天的心情是特别的好，从海州银行离职3个月之后，他将以另外一个身份重新回归。
银河投资成为海州银行的股东后，很多隐形的福利也随之而来，最直接的就是钱袋网与海州银行的合作，将会因此而更加顺畅。
正当丁乐盘算着下一步投资如何落子时，丁建业又找上门来，非拉着他去金山看看房产公司的项目。拗不过丁建业的热情，丁乐只好一同驱车前往。
坐着丁建业的宝马740，丁乐不禁想起自己即将到港的新车——奔驰G500，黑色的G500配着黑色的牌照，真的很让人期待。
黑色牌照，是一种黑底白字白框的车牌，只有外籍车辆或者外资企业可以使用，在过去很长的时间里，这都是一种身份的代表。
我国刚开始进行改革开放时，为了吸引外资，政府规定凡是注册成立的外资公司，都有资格以免税的方式进口一辆轿车，而且在日常通行车，可以享受有待，这就是黑牌车的由来。
今年1月开始，帝都公安局最早发布通知，今后不再给京字牌轿车上黑色拍照，这个通知一出，全国各地也在陆续停止对黑色车牌的发放。
丁建业的宝马车在公路上疾驰着，他边开车边说道：“这个项目结束了，我打算调整一下公司经营策略，房子嘛一定要看地段，这种乡下地方卖的再贵都赚不了几个钱！”
丁建业替丁乐先后在香港、魔都注册创办两家公司，随着眼界的提升，他对固定资产投资产生了独到的见解，地段为王！
到了项目现场，工地上一片热火朝天的景象，很难想象一周前这还是处于停滞的状态。
“现在工程部的经理整天都扑在这，24小时不停！“丁建业指着不远处戴头盔的中年男子说道。
“越早建好，越早卖，我也不指望这个项目能赚钱！“丁建业心中另有所图，这个项目并不是他考虑的重点。
“那销售方呢？“丁乐边走边问。
“项目现场有一个售楼处，我还在市区设立了一个售楼处，看房有大巴车专门接送，而且我和好几家中介都达成了协议，只要带人来看盘，按人头给钱，卖房的提成另外计算！”丁建业为了能早日清盘，也是想了不少招数。
“其实你也不必这么着急，房子可以先建好，销售嘛可以缓一缓！”看着丁建业一副焦急的模样，丁乐安慰的说道。
“现在国内经济形势也很差，长三角很多企业都面临着倒闭，我想政府肯定不会袖手旁观，一旦出台新措施，基建绝对是拉动经济增长的一个优先选择项！”
“你的意思是政府会出手救市？”丁建业一时没有能更上丁乐的节奏。
“不是救市，是新一轮的经济大发展，我这也是推测！”丁乐无法透露更多，只能言简意赅的透露一些。
听到丁乐说这话，丁建业乐了，他笑着说:“如果真是这样，那我岂不是歪打正着了！”
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在丁乐看来，虽然丁建业现在接手了一个烂摊子，但是无意之中反倒是走了一步好棋。
回到公司后，丁乐按照银行的申贷清单，让丁建业将恒润公司的营业执、公司章程、财务报表、项目评估报告等资料都送了过来。
仅仅一个故事并不能让他立刻就做出结论，多年养成的职业习惯使然，他需要全面评估之后，才会针对性地提出意见。
拿到材料，丁乐仔细研究起来，既然是新主人接手，那公司名称肯定要改，新的名称意味着新的开始。
与同行相比，恒润的规模不大，但麻雀虽小五脏俱全，公司拥有一级开发资质，内部管理体制健全，过去几年陆续在奉贤、金山、嘉定开发过几个楼盘。
公司当前开发的项目位于金山，项目手续齐备，总投资5亿元，实际投入1.5亿元，一期工程过半，目前处于停工状态。
看完材料，丁乐发现并没有想象中的那么坏，目前所有的问题都是因为老板出事、资金链断裂引起，说穿了还是钱的问题。
找到问题的结症，接下来就好办多了。
首先，要解决资金问题，只要把拖欠承建单位的工程款结清，停滞的项目就能继续开工。一期项目销售后，回笼资金又可以投入二期项目建设，这样就能盘活整个项目。
其次，要解决人员问题，招聘一批有经验的员工，把各个部门充实起来，让公司恢复正常运转。
最后，熬时间，等风来。
丁建业收到丁乐的建议后，立刻行动起来，他对前两点意见很赞同。
只是最后一点“熬时间、等风来”，他感到十分不解，打电话问丁乐，丁乐只是呵呵一笑，啥也没说。
公司更名倒也不难，他叫丁建业，他灵机一动，干脆就叫建发吧，建业发财。
丁薇在转让公司股权时，丁建业并未全盘接受，在他的坚持下，硬是给丁薇母女保留了5%的股份。
他想等以后公司经营好转了，每年都会分红，这样就能给他们母女一个生活保障，这也算是他对苏卫东最后的交代。
公司名称变更之后，魔都建发房地产开发公司正式挂牌运营。
为了解决资金问题，丁建业又对公司进行了二次增资，将公司注册资本从5000万变更为2亿元。
资金到账后，他又联系承包商，主动支付了拖欠多日的工程款，让停滞的项目再次启动起来。
对于在公司危难关头，还不离不弃的员工，丁建业全部委以重任，将他们提拔成为建发公司的管理层，再通过招聘补员，让公司恢复正常运转。
丁建业闯荡江湖多年，经营房产公司却是头一遭。为了能让公司走上正轨，他花重金通过猎头挖来亿科南方分公司的经理，来主持建发的日常工作。
就在丁建业为房产公司重整旗鼓时，丁乐收到了余建康的好消息，银河投资入股海州银行的事情成了。
海州银行召开临时股东大会，表决通过了此次增资扩股议案。经海州银监局同意，银河投资正式成为海州银行的战略投资者。
银河投资将以每股1.5元的价格，认购海州银行3亿股普通股，占海州银行总股份的5%，成为海州银行前十大法人股东，同时丁乐还获得董事会提名委员会的提名，成为董事会成员。
人逢喜事精神爽，丁乐这两天的心情是特别的好，从海州银行离职3个月之后，他将以另外一个身份重新回归。
银河投资成为海州银行的股东后，很多隐形的福利也随之而来，最直接的就是钱袋网与海州银行的合作，将会因此而更加顺畅。
正当丁乐盘算着下一步投资如何落子时，丁建业又找上门来，非拉着他去金山看看房产公司的项目。拗不过丁建业的热情，丁乐只好一同驱车前往。
坐着丁建业的宝马740，丁乐不禁想起自己即将到港的新车——奔驰G500，黑色的G500配着黑色的牌照，真的很让人期待。
黑色牌照，是一种黑底白字白框的车牌，只有外籍车辆或者外资企业可以使用，在过去很长的时间里，这都是一种身份的代表。
我国刚开始进行改革开放时，为了吸引外资，政府规定凡是注册成立的外资公司，都有资格以免税的方式进口一辆轿车，而且在日常通行车，可以享受有待，这就是黑牌车的由来。
今年1月开始，帝都公安局最早发布通知，今后不再给京字牌轿车上黑色拍照，这个通知一出，全国各地也在陆续停止对黑色车牌的发放。
丁建业的宝马车在公路上疾驰着，他边开车边说道：“这个项目结束了，我打算调整一下公司经营策略，房子嘛一定要看地段，这种乡下地方卖的再贵都赚不了几个钱！”
丁建业替丁乐先后在香港、魔都注册创办两家公司，随着眼界的提升，他对固定资产投资产生了独到的见解，地段为王！
到了项目现场，工地上一片热火朝天的景象，很难想象一周前这还是处于停滞的状态。
“现在工程部的经理整天都扑在这，24小时不停！“丁建业指着不远处戴头盔的中年男子说道。
“越早建好，越早卖，我也不指望这个项目能赚钱！“丁建业心中另有所图，这个项目并不是他考虑的重点。
“那销售方呢？“丁乐边走边问。
“项目现场有一个售楼处，我还在市区设立了一个售楼处，看房有大巴车专门接送，而且我和好几家中介都达成了协议，只要带人来看盘，按人头给钱，卖房的提成另外计算！”丁建业为了能早日清盘，也是想了不少招数。
“其实你也不必这么着急，房子可以先建好，销售嘛可以缓一缓！”看着丁建业一副焦急的模样，丁乐安慰的说道。
“现在国内经济形势也很差，长三角很多企业都面临着倒闭，我想政府肯定不会袖手旁观，一旦出台新措施，基建绝对是拉动经济增长的一个优先选择项！”
“你的意思是政府会出手救市？”丁建业一时没有能更上丁乐的节奏。
“不是救市，是新一轮的经济大发展，我这也是推测！”丁乐无法透露更多，只能言简意赅的透露一些。
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