第302章
刘之一终于批完了年前的文件，这些人都等着年前能够拿到奖金，其实在人事管理上还是有很多的问题，例如提前奖金这件事情，人事是不同意的，因为出现了有几个人拿到奖金就离开了，年后再也没有来上班，刘之一也很郁闷，但他依然坚持了这条规定，同时也将未交接工作的这帮人记录在企业黑名单，他已经建立起来了人才数据库，将这帮人的数据记录在全世界和他有关的所有公司的人事记录中，以后将不会再录用，特别是销售部门，如果是和这些人生业务往来，要求也特别的严格，在刘之一看来一个人的诚信是非常重要的，正常的离职并准守职业道德进行工作的交接是允许的，这样人还是有职业道德，而什么都不说的离开，自然也就没有所谓的职业道德可言，也没有再次录取的必要，哪怕是再优秀，刘之一也不会要，就算是企业生困难，招聘这些人给公司带来的只有伤害，坚持其实是很难的一件事情，忠诚说起来虚无缥缈，但真正面对的时候才会感觉到可贵，刘之一现在更多的是在软件上做更多的改进，方便人才的管理，至于如何忠诚，其实更多的依赖待遇等其他方面管理，刘之一觉得他的人事部门其实做出了很多创举，而且以后也会越来越多，慢慢的会越来越规范。
“刘总，我想要离开。”听到贾正明面对面和自己说这件事情，令刘之一很郁闷，华天是在贾正明的手中一手起来的，他做出了卓越的贡献，虽然他并不是一个很符合刘之一要求的人，但他勤奋，努力，认真，是不可多得的帮手。
刘之一看着他，也没有说出一个不字，他能够坦诚的和自己谈这件事情，说明他对华天还是有感情的，作为整个集团的老总，说出这样一句话来，刘之一觉得他肯定有他的理由，“在华天有什么不满意的地方吗？说给我听听，就是私人聊天，这不涉及公事。”刘之一努力的让自己微笑着面对贾正明。
“华天其实待遇很好，而且我还有分红，收入方面很高，人文环境也不错，你对待员工还是挺不错的。”贾正明认真的说道，夸奖的话，刘之一没有兴趣听，他想知道的是不满意的地方，示意贾正明继续说下去，“只是作为一家外企，方方面面都管理的非常严格，让我觉得被人束缚了，无法施展自己的才能。”贾正明的话让刘之一有些郁闷，他只是指定了目标，其实并没有束缚他们如何去做。
“能具体说说吗？”刘之一好奇的问道。
贾正明想了想，鼓起勇气对刘之一说道，“您制定好了展的方向，一切都是以您的展要求为主，在我看来，现在应该用最快的度建房，而不是拿地，现在我们在购买土地上支出越来越大，远过我们建设方面的投入，其实只要我们建设完成，我们的成本回收是很快的，完全可以应付下一波的展，所以我觉得应该拿地建设，然后再拿地建设，才是正途，这才是展的正确方向。再说工程质量方面的要求太高，而且招标的要求也高，各种审核，让我们在与政府部门的对接上，很多事情我们都无法做到，我们可以不断的请他们吃饭，打通关节，但他们真正需要的不是这些，而是在我们的利润中分一杯羹，这样他们才会支持我们拿地建设。”贾正明难受的主要是在一些方面上的不灵活，导致他们做事情很难受，特别是他这样在政府部门经历了很多的人，更懂得其中的关窍。“这是一种僵化的思维，虽然您是有钱人，但将钱全部压在土地上不是什么好事情，国家万一有任何政策的变化，可能都会导致我们的资金受到挤压，后期展可能会因为这个原因而亏损，如果国家出台政策，拿地企业在一年内不进行建设，将收回土地使用权重新拍卖，那就可能会导致我们在全国投入大量的资金无法及时收回，我们的资金压力大增，我们现在在全国的土地已经够多了，真的会有很严重的后果。”
刘之一听着贾正明的话，他说的很有道理，只是自己知道国家什么时候会出类似的政策，不过在此之前，他已经完成布局了，根本不用担心，而且以后的展一定是几何式的展，现在土地的价值很低，只有等国家的大投资开始的时候，他的这些土地才具有真正的价值，而且以后的地王越来越多，原因是什么，他很清楚，自己绝对不可能等到那个时候去拿地，一是拿不到，二是成本太高。“你说的很有道理，在这方面我们确实有很大的不足，从明年开始会增加一些建设，特别是在一线城市，我会加大投入。”刘之一点点头，他现在囤积土地就是为了这个目的，他害怕的2oo4年还没有到来，他在为那个时候准备资金。只有当房价呈几何倍数增长的时候，才真正能够赚到钱。
“我等不到那个时候，你虽然只是划定了目的，但规定确实很死的，我不觉的这在一个房地产企业是件好事情。”贾正明摇摇头，认真的说道，“所以我想找一个能够挥我全部能力的企业好好的干。”
刘之一郁闷了，贾正明一年的收入其实已经很高了，一年高达两百多万，这还不能够满足他，自己只要一套房产建成，他的收入就会增加一些，他难道没有好好的计算一下土地的数量，到时候他的收入将会是一个很恐怖的的数字，他放弃了？为什么，难道真的就像他说的一样，因为自己束缚住了他们？他会不会带走一个团队呢？
“你准备好去哪里了吗？”刘之一觉得自己说了一句废话，任何一个聪明人都不会问这句话，贾正明一般是不会告诉自己的。
贾正明思考了好一会儿，才从口里蹦出两个字，“华润。”听到这个名字，刘之一心中一愣，这可是很厉害的级企业，绝对央企亲儿子，而且展极为迅，特别是在香港的展更是惊人，刘之一知道一些资料，但并不全面，和这样的级企业竞争，他还是有些担忧的，毕竟对方的实力强大，贾正明带着自己不少的秘密。
“贾哥，先我恭喜你找到一个不错的东家，华润的实力强大，确实要比我们强很多，这是你正确的选择。”刘之一顿了一下。贾正明本来以为刘之一年少轻狂，肯定会火，但偏偏刘之一极为有素质的忍住了自己的怒火，先恭喜了自己，“你去哪里我无权阻止，看在我们合作这几年的份上，我有点事情需要拜托你，你看可以吗？”
“你说。”贾正明好奇的看着刘之一。
“第一，永远不要和其他人透露我的消息，别让人知道我是华天的主要负责人，因为我比较喜欢安静的生活，也希望家里人不要被打扰，关于我的一切消息，你都不要告诉其他人，你看可以吗？”刘之一非常认真的说道。
“当然，这个我可以做到，我绝对不向任何人透露一点你的消息，以后见面，我也会装作不认识。”贾正明点点头，这是比较容易做到的，而且他也明白刘之一的想法。
“第二是，绝对不要透露任何关系华天房产方面的秘密给任何人，这些虽然有保密协议的保护，但我更相信的是人，我希望你绝对不要透露这方面的内容给任何人，这涉及到很多人的饭碗，还请给他们一口饭吃。”刘之一有一千种办法留下贾正明，因为保密协议协议的赔偿是非常大的，但他最终还是没有这样选择，一个人心不在了，留着其实没有什么用，给他自由才是最好的选择。
“我有我的职业道德，我绝对不会透露任何关于华天的秘密。”贾正明非常正式的说道，他知道想要让刘之一放他走，就必须过保密这一关，他早就考虑好了。
“以后或许大家还有合作的机会，希望你不要因此而对华天另眼相看，以公正的态度对待华天。”刘之一认真的说道，然后站起来，“贾哥，我真诚的祝福你有一个更好的前程，谢谢你这些年来的帮助，让华天能够有了今天的规模，非常感谢，我会让人事部按照要求和你结算工资收入，祝你未来越来越好。”
贾正明诧异的看着刘之一，他真的很有控制一家大型企业的领导者的风度，对待自己这样的人，做到华天老总的人都能够如此淡然的看着离开，他这强大的内心令人佩服，也和刘之一握了握手，“之一，希望华天以后会越来越好，有个辉煌的未来。”
“谢谢。”刘之一点点头，“再见。”
“再见。”贾正明转身离开，刘之一内心中有了一丝黯然，忽然间想明白一件事情，他的确需要一个帅才，但同样需要一个能够离开任何人都能够保持基本运转的机制，贾正明的离开仅仅是开始而已，后面还会有人离开。
(本章完)
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“刘总，我想要离开。”听到贾正明面对面和自己说这件事情，令刘之一很郁闷，华天是在贾正明的手中一手起来的，他做出了卓越的贡献，虽然他并不是一个很符合刘之一要求的人，但他勤奋，努力，认真，是不可多得的帮手。
刘之一看着他，也没有说出一个不字，他能够坦诚的和自己谈这件事情，说明他对华天还是有感情的，作为整个集团的老总，说出这样一句话来，刘之一觉得他肯定有他的理由，“在华天有什么不满意的地方吗？说给我听听，就是私人聊天，这不涉及公事。”刘之一努力的让自己微笑着面对贾正明。
“华天其实待遇很好，而且我还有分红，收入方面很高，人文环境也不错，你对待员工还是挺不错的。”贾正明认真的说道，夸奖的话，刘之一没有兴趣听，他想知道的是不满意的地方，示意贾正明继续说下去，“只是作为一家外企，方方面面都管理的非常严格，让我觉得被人束缚了，无法施展自己的才能。”贾正明的话让刘之一有些郁闷，他只是指定了目标，其实并没有束缚他们如何去做。
“能具体说说吗？”刘之一好奇的问道。
贾正明想了想，鼓起勇气对刘之一说道，“您制定好了展的方向，一切都是以您的展要求为主，在我看来，现在应该用最快的度建房，而不是拿地，现在我们在购买土地上支出越来越大，远过我们建设方面的投入，其实只要我们建设完成，我们的成本回收是很快的，完全可以应付下一波的展，所以我觉得应该拿地建设，然后再拿地建设，才是正途，这才是展的正确方向。再说工程质量方面的要求太高，而且招标的要求也高，各种审核，让我们在与政府部门的对接上，很多事情我们都无法做到，我们可以不断的请他们吃饭，打通关节，但他们真正需要的不是这些，而是在我们的利润中分一杯羹，这样他们才会支持我们拿地建设。”贾正明难受的主要是在一些方面上的不灵活，导致他们做事情很难受，特别是他这样在政府部门经历了很多的人，更懂得其中的关窍。“这是一种僵化的思维，虽然您是有钱人，但将钱全部压在土地上不是什么好事情，国家万一有任何政策的变化，可能都会导致我们的资金受到挤压，后期展可能会因为这个原因而亏损，如果国家出台政策，拿地企业在一年内不进行建设，将收回土地使用权重新拍卖，那就可能会导致我们在全国投入大量的资金无法及时收回，我们的资金压力大增，我们现在在全国的土地已经够多了，真的会有很严重的后果。”
刘之一听着贾正明的话，他说的很有道理，只是自己知道国家什么时候会出类似的政策，不过在此之前，他已经完成布局了，根本不用担心，而且以后的展一定是几何式的展，现在土地的价值很低，只有等国家的大投资开始的时候，他的这些土地才具有真正的价值，而且以后的地王越来越多，原因是什么，他很清楚，自己绝对不可能等到那个时候去拿地，一是拿不到，二是成本太高。“你说的很有道理，在这方面我们确实有很大的不足，从明年开始会增加一些建设，特别是在一线城市，我会加大投入。”刘之一点点头，他现在囤积土地就是为了这个目的，他害怕的2oo4年还没有到来，他在为那个时候准备资金。只有当房价呈几何倍数增长的时候，才真正能够赚到钱。
“我等不到那个时候，你虽然只是划定了目的，但规定确实很死的，我不觉的这在一个房地产企业是件好事情。”贾正明摇摇头，认真的说道，“所以我想找一个能够挥我全部能力的企业好好的干。”
刘之一郁闷了，贾正明一年的收入其实已经很高了，一年高达两百多万，这还不能够满足他，自己只要一套房产建成，他的收入就会增加一些，他难道没有好好的计算一下土地的数量，到时候他的收入将会是一个很恐怖的的数字，他放弃了？为什么，难道真的就像他说的一样，因为自己束缚住了他们？他会不会带走一个团队呢？
“你准备好去哪里了吗？”刘之一觉得自己说了一句废话，任何一个聪明人都不会问这句话，贾正明一般是不会告诉自己的。
贾正明思考了好一会儿，才从口里蹦出两个字，“华润。”听到这个名字，刘之一心中一愣，这可是很厉害的级企业，绝对央企亲儿子，而且展极为迅，特别是在香港的展更是惊人，刘之一知道一些资料，但并不全面，和这样的级企业竞争，他还是有些担忧的，毕竟对方的实力强大，贾正明带着自己不少的秘密。
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“你说。”贾正明好奇的看着刘之一。
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“第二是，绝对不要透露任何关系华天房产方面的秘密给任何人，这些虽然有保密协议的保护，但我更相信的是人，我希望你绝对不要透露这方面的内容给任何人，这涉及到很多人的饭碗，还请给他们一口饭吃。”刘之一有一千种办法留下贾正明，因为保密协议协议的赔偿是非常大的，但他最终还是没有这样选择，一个人心不在了，留着其实没有什么用，给他自由才是最好的选择。
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“以后或许大家还有合作的机会，希望你不要因此而对华天另眼相看，以公正的态度对待华天。”刘之一认真的说道，然后站起来，“贾哥，我真诚的祝福你有一个更好的前程，谢谢你这些年来的帮助，让华天能够有了今天的规模，非常感谢，我会让人事部按照要求和你结算工资收入，祝你未来越来越好。”
贾正明诧异的看着刘之一，他真的很有控制一家大型企业的领导者的风度，对待自己这样的人，做到华天老总的人都能够如此淡然的看着离开，他这强大的内心令人佩服，也和刘之一握了握手，“之一，希望华天以后会越来越好，有个辉煌的未来。”
“谢谢。”刘之一点点头，“再见。”
“再见。”贾正明转身离开，刘之一内心中有了一丝黯然，忽然间想明白一件事情，他的确需要一个帅才，但同样需要一个能够离开任何人都能够保持基本运转的机制，贾正明的离开仅仅是开始而已，后面还会有人离开。
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