第132章
刘之一将特殊的双塔式设计要求讲给贾正明听，同时自己画着草图，对自己记忆中一些特别喜欢的地方提出要求，他是有钱人，自然也要做到最好，必须满足他的要求。
“刘总，按照你的要求，设计费用需要增加，而且这么多的商铺，我觉得可能没有那么多的商户入驻，招商如果量少的话，我们可能会亏掉，总体的建设才三十多层，一半作为商业楼盘，一半作为酒店，您还要包括桑拿，健身，商务等等这些部分，建设的要求会比较高，这样我们实际能够销售的容积率就小多了，如果你需要赋予这个楼盘更多的功能，我想在基础裙楼部分就先做好，我们需要按照银行的要求，为他们留出几个比较大的位置来，如果他们选择入驻的话，这对我们就好多了。”
“不错，不错，银行，我差点都忘记了，你就按照要求设计，我需要的是一个多功能的场所，能够涵盖大部分的功能，电梯的数量可以增加，但设计要巧妙一点，尽量的节省电梯的数量，但保证人流量可以正常的分流，要求虽然高了一些，但我觉得要就不做，要做就做到最好，如果我们建设一个和其他人一样的楼盘，哪有什么意义呢？”
“好吧，刘总，按照你的要求，我让他们修改图纸。”
“还有一点，我们绝对不能够抄袭，这设计图的产权我们要拿下，多花一点钱都可以，但我们要在国际上申请专利，以后这类型的就是我们的标志，只有我们能够弄。”
国内虽然有这种意识，但很少有拿到国际上注册的，贾正明比较清楚国内的套路，而且设计的要求这么高的话，可能设计费都要到百万美金的数量，按照刘之一的要求，拿下设计专利对他来说好像更重要，什么时候私人老板有这样的意识了，这可是一件好事情。
“好，我尽快联系，如果不行我就请国外的设计院来设计，一定将这个专利留在我们公司，不知道刘总您的预算是多少？”
“一千万，包括酒店以及写字楼的装修设计。”刘之一非常认真的说道，“我需要的是最为专业的团队来为我们服务，如果是国外的团队能够完成好这个设计，两百万美金之内，我都可以接受，我要的是最好的，在这个级别的商住两用楼盘中，我们必须是最好的。”刘之一极为认真的强调，“这笔钱我额外出，不在前面我注资的金额内，后面我会额外的为这个项目注资。”刘之一现在也不差这个钱，要么就做到最好，成为省里甚至国内的典范，建设的成本自然会控制在一定的范围内，刘之一只提出各种要求，肯定能够找到满足这个要求的设计师来，因为他出得起这个钱。
“是，我立刻去办，最迟一个月内落实这件事情，今年年底保证第一个工地开工。”贾正明认真的说道，老板都有这么大的魄力了，他还怕什么，要做就做到最好，在这个级别中的第一。
“我们在地下布置的停车位是不是太多了点？刘总，要不我们建设到地下三层，这样我们的成本会低很多。”
“不行，必须建设足够的停车位，这是硬性要求，虽然现在老百姓拥有的汽车的量并不是很大，但十年之后，二十年之后呢？我们最少考虑二十年，按照国家每年百分之七的gdp增长来算，二十年后，人均收入是现在最少五倍以上，那个时候买车还困难吗？五层会有多少停车位，就能够为我们带来多大的人流量，当旁边的楼层满足不了车位要求的时候，那个时候大量的人流就必须通过我们的商场，你说客户会如何选择？”
“好，我让给他们重新规划一下，让车位数量必须保证足够，一定满足您的要求。”听到这里刘之一点点头，二十年之后有多少车，贾正明恐怕不敢想象，汽车已经便宜到只要两三万，而收入却在五万，大部分的家庭都已经有车了，如果没有足够的停车位，客户是绝对不愿意过来的。
刘之一看着贾正明好像明白的样子，心中好受多了，虽然初期花费了两千万，但后期所有的楼的建设都可以抄袭这个设计，整体算下来还是赚到了，设计是一个重要的环节，很多房地产的都不太注重这一点，他们在意的是容积率，如何才能够赚到钱，一个真正合格的房地产需要将容积率，采光等等各方面的因素考虑进来，一切都需要体现以人为本，只有令来的人满意了，你才能够将手中的东西卖出去，这就是价值。
“最好是将我们目前购买的土地的图纸都交给设计院，一次性的设计具有相同元素和特点的商住两用楼，以后我们的建设可以少走弯路，而且节省后期的时间。”
“是，我尽量提供更加详细的信息，让设计院建立和我们更加长久的合作关系。”贾正明点头表示明白，还没有动工就开始考虑未来，这才是一个高明的老板的做法。
“我们的设计永远是以人为本的，不是为了自己方便，而是为了他人方便，在这个理念上进行设计，我想他们应该可以做出一些令我们满意的设计。”刘之一笑着说道，贾正明是很忙碌的，他需要立刻前往各个设计院，确定最后的方案，他们可是给zf做了保证，市区楼盘的最迟动工时间是有期限的，他们押了钱的，刘之一还是很庆幸自己找到贾正明，他的同学太多了，而且大部分现在是各个设计院的中坚力量，他拥有的社会资源也不容小窥。
刘之一现在唯一遗憾的只有没有拿下凤凰商场，如果两个楼板同时开工的话，刘之一觉得在自己的家乡会出现一个标志性的东西，自己在家待着也有面子，以后还可以时常去自己的地盘视察一下，可以像个富家大少爷一样的过一把纨绔子弟的生活，可惜这只是梦想，实现起来很难。
“之一，我觉得一个暑假过去了，我和你也有些疏远了。”陈淑仪说道，刘之一的手正在她的身上游走，忽然被一句话吓得停在那里。
“你怎么会有这样的感觉？”刘之一好奇的问道，难道被现了什么吗？
“只是一种感觉。”陈淑仪说道。
“或许是今年的暑假我太忙的原因吧，在北京参加夏令营花费了我比较多的时间，加上我们之间现在已经特别熟悉，你会感觉到没有新鲜感。”刘之一想了想说道，“我还是觉得你很有吸引力的。”
“别以为我不知道，你这些天又收到了不少信吧，是哪个小姑娘写给你的。”陈淑仪生气的说道，刘之一没有想到自己的身边还有陈淑仪的密探，但他猜不到是谁，他只是担忧马瑞的事情有没有被陈淑仪知道。
“都是一些朋友，有一些是女孩子，还有一些是男生，你也知道，我现在这么优秀，有人关注也是正常的，我可是严词拒绝她们了。”刘之一笑嘻嘻的说道，他的手一下子握着陈淑仪的敏感位置，陈淑仪嘤咛一声，狠狠的拧了一下刘之一的胳膊，刘之一一点也不在意，反而呵呵的笑了起来。
“你就会欺负我。”陈淑仪生气的说道，每当和他说点正经的事情，他就会岔开话题。
“你啊，看看多湿啊。”刘之一打趣道，手中还有一些湿漉漉的感觉，他也只敢晚上来找陈淑仪，白天根本不敢露面，就连马瑞他也不会白天去找，他害怕，万一被学校现，他的麻烦可不小，陈淑仪倒了点水将纸巾打湿给刘之一擦手，自己也擦干净被刘之一摸过的地方，这个讨厌的家伙。
“你现在是国家级的三好学生，以后去北京没有问题吧，我可是要去清华的，你能够考上清华吗？”
“是吗？我努力一下，虽然我现在的成绩还差一点，我哆嗦一下可能还会前进的，希望能够去吧，只要我能够达到分数线，肯定没有问题，不过我想去北大。”
“北大？那是文科才去的地方，录取分数至少也要六百四十分。”陈淑仪说道。
“北大也有理科，那边过的轻松点，我这个人有点懒，我希望我的大学不要像高中一样学习，我想找个轻松点的学科。”刘之一比较懒散，他也不想将自己的时间全部花费在学习上，而且北大的女生也多一些，在工科类的学校待着实在太憋屈了，找个女朋友都费劲，竞争太大了，他也没有兴趣将大部分的时间花费在追求女生上面。
陈淑仪对于刘之一的说法有些无奈，这个家伙明明有很高的音乐天赋，偏偏不用，还要考大学，但考大学还这么懒惰，这和自己的理想不符合。
(本章完)
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“刘总，按照你的要求，设计费用需要增加，而且这么多的商铺，我觉得可能没有那么多的商户入驻，招商如果量少的话，我们可能会亏掉，总体的建设才三十多层，一半作为商业楼盘，一半作为酒店，您还要包括桑拿，健身，商务等等这些部分，建设的要求会比较高，这样我们实际能够销售的容积率就小多了，如果你需要赋予这个楼盘更多的功能，我想在基础裙楼部分就先做好，我们需要按照银行的要求，为他们留出几个比较大的位置来，如果他们选择入驻的话，这对我们就好多了。”
“不错，不错，银行，我差点都忘记了，你就按照要求设计，我需要的是一个多功能的场所，能够涵盖大部分的功能，电梯的数量可以增加，但设计要巧妙一点，尽量的节省电梯的数量，但保证人流量可以正常的分流，要求虽然高了一些，但我觉得要就不做，要做就做到最好，如果我们建设一个和其他人一样的楼盘，哪有什么意义呢？”
“好吧，刘总，按照你的要求，我让他们修改图纸。”
“还有一点，我们绝对不能够抄袭，这设计图的产权我们要拿下，多花一点钱都可以，但我们要在国际上申请专利，以后这类型的就是我们的标志，只有我们能够弄。”
国内虽然有这种意识，但很少有拿到国际上注册的，贾正明比较清楚国内的套路，而且设计的要求这么高的话，可能设计费都要到百万美金的数量，按照刘之一的要求，拿下设计专利对他来说好像更重要，什么时候私人老板有这样的意识了，这可是一件好事情。
“好，我尽快联系，如果不行我就请国外的设计院来设计，一定将这个专利留在我们公司，不知道刘总您的预算是多少？”
“一千万，包括酒店以及写字楼的装修设计。”刘之一非常认真的说道，“我需要的是最为专业的团队来为我们服务，如果是国外的团队能够完成好这个设计，两百万美金之内，我都可以接受，我要的是最好的，在这个级别的商住两用楼盘中，我们必须是最好的。”刘之一极为认真的强调，“这笔钱我额外出，不在前面我注资的金额内，后面我会额外的为这个项目注资。”刘之一现在也不差这个钱，要么就做到最好，成为省里甚至国内的典范，建设的成本自然会控制在一定的范围内，刘之一只提出各种要求，肯定能够找到满足这个要求的设计师来，因为他出得起这个钱。
“是，我立刻去办，最迟一个月内落实这件事情，今年年底保证第一个工地开工。”贾正明认真的说道，老板都有这么大的魄力了，他还怕什么，要做就做到最好，在这个级别中的第一。
“我们在地下布置的停车位是不是太多了点？刘总，要不我们建设到地下三层，这样我们的成本会低很多。”
“不行，必须建设足够的停车位，这是硬性要求，虽然现在老百姓拥有的汽车的量并不是很大，但十年之后，二十年之后呢？我们最少考虑二十年，按照国家每年百分之七的gdp增长来算，二十年后，人均收入是现在最少五倍以上，那个时候买车还困难吗？五层会有多少停车位，就能够为我们带来多大的人流量，当旁边的楼层满足不了车位要求的时候，那个时候大量的人流就必须通过我们的商场，你说客户会如何选择？”
“好，我让给他们重新规划一下，让车位数量必须保证足够，一定满足您的要求。”听到这里刘之一点点头，二十年之后有多少车，贾正明恐怕不敢想象，汽车已经便宜到只要两三万，而收入却在五万，大部分的家庭都已经有车了，如果没有足够的停车位，客户是绝对不愿意过来的。
刘之一看着贾正明好像明白的样子，心中好受多了，虽然初期花费了两千万，但后期所有的楼的建设都可以抄袭这个设计，整体算下来还是赚到了，设计是一个重要的环节，很多房地产的都不太注重这一点，他们在意的是容积率，如何才能够赚到钱，一个真正合格的房地产需要将容积率，采光等等各方面的因素考虑进来，一切都需要体现以人为本，只有令来的人满意了，你才能够将手中的东西卖出去，这就是价值。
“最好是将我们目前购买的土地的图纸都交给设计院，一次性的设计具有相同元素和特点的商住两用楼，以后我们的建设可以少走弯路，而且节省后期的时间。”
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“我们的设计永远是以人为本的，不是为了自己方便，而是为了他人方便，在这个理念上进行设计，我想他们应该可以做出一些令我们满意的设计。”刘之一笑着说道，贾正明是很忙碌的，他需要立刻前往各个设计院，确定最后的方案，他们可是给zf做了保证，市区楼盘的最迟动工时间是有期限的，他们押了钱的，刘之一还是很庆幸自己找到贾正明，他的同学太多了，而且大部分现在是各个设计院的中坚力量，他拥有的社会资源也不容小窥。
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“都是一些朋友，有一些是女孩子，还有一些是男生，你也知道，我现在这么优秀，有人关注也是正常的，我可是严词拒绝她们了。”刘之一笑嘻嘻的说道，他的手一下子握着陈淑仪的敏感位置，陈淑仪嘤咛一声，狠狠的拧了一下刘之一的胳膊，刘之一一点也不在意，反而呵呵的笑了起来。
“你就会欺负我。”陈淑仪生气的说道，每当和他说点正经的事情，他就会岔开话题。
“你啊，看看多湿啊。”刘之一打趣道，手中还有一些湿漉漉的感觉，他也只敢晚上来找陈淑仪，白天根本不敢露面，就连马瑞他也不会白天去找，他害怕，万一被学校现，他的麻烦可不小，陈淑仪倒了点水将纸巾打湿给刘之一擦手，自己也擦干净被刘之一摸过的地方，这个讨厌的家伙。
“你现在是国家级的三好学生，以后去北京没有问题吧，我可是要去清华的，你能够考上清华吗？”
“是吗？我努力一下，虽然我现在的成绩还差一点，我哆嗦一下可能还会前进的，希望能够去吧，只要我能够达到分数线，肯定没有问题，不过我想去北大。”
“北大？那是文科才去的地方，录取分数至少也要六百四十分。”陈淑仪说道。
“北大也有理科，那边过的轻松点，我这个人有点懒，我希望我的大学不要像高中一样学习，我想找个轻松点的学科。”刘之一比较懒散，他也不想将自己的时间全部花费在学习上，而且北大的女生也多一些，在工科类的学校待着实在太憋屈了，找个女朋友都费劲，竞争太大了，他也没有兴趣将大部分的时间花费在追求女生上面。
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