第99章 花花公子（二）
吃了饭，三人便到了另一层的房间去休息。这是专门给人休息的地方，房内摆着三张大沙躺椅。三人就一人找了一张躺下。
一个穿着工装的服务员拿来了水果和茶水，另一个服务员手托着三件厚厚的白底小花点棉质睡衣，让三人换下外套。梁水这才知道，会所里的每个东西客人都是专用的，就像温小伟和王淦的睡衣，都有写着号码的号牌贴在上面。给梁水的衣服就是崭新的，梁水今天用过的衣服，茶杯，鞋子等等都会被编上号，属于他专用的了，下次再光临还可以继续用。这就显得会所高档专业，安全卫生，并且也环保，不浪费。
室内的温度调得很舒适，令人昏昏欲睡。梁水本以为只是吃饭娱乐一下，但现在他不这样想了。这就是谈事情的好地方，也是好时间，大家都酒足饭饱，心情欢畅。要没事情温小伟也不会来和自己下面的一个小员工一起吃饭休闲了。只是梁水也想不出来会有什么事和自己有关。
温小伟和王淦本也是不太熟，和温小伟合作的是王淦的岳父家，王淦没有参与其中的生意。两人接触过一，二次后，觉互相之间意气相投，——也可以说是同病相连，反正两人越来越多地在一起玩，到了现在想合作做事了。
要说温小伟心里是有点看不起王淦的，王淦来自中部某个省，父母也都是农民，能到现在的地步靠得是岳父家的钱。
但问题是温小伟也憋气，他虽名义上是集团总经理，但只是代表他大姐温小青行事，在集团里没多少话语权，连郑玉芬也不把他放在眼里。温小青才是温小伟身后“垂帘听政”的人！原因当然是因为股份的多少，温小青是最大股东，而温小伟只占有极少的一点股份，拿的大多是干股。
但这也不能全怪别人。在众人眼里，温小伟就是一个花花公子，聪明，也有手段，但就是没放在正道上，没放在公司的工作上，都放在女人身上了。所以他和王淦很有共同语言。
王淦现在是心中念念要独立，名下的华升房产经纪公司也没心思去打理，他总觉得经纪公司不是完全属于他。现在王淦想向任何瞧不起他的人证明自己不靠岳父家也一样能成功，这愿望是如此强烈，以致于他连一刻也不能等待。这些年他也赚了不少钱，但要做大事就不够宽裕了，找温小伟合作也是迫不得已了。
但温小伟和王淦两人都没有心思去搞实业，去真真正正地经营。王淦有一定的经验，温小伟却没有从基层做起来的经历。经营实业也难以在短时间内赚取巨大的财富。要来钱快，就要搞资本运作。资本运作就需要一定的实力和长袖善舞的交际手段。应该说温小伟和王淦两人在这些方面倒刚好是适宜的。当然也需要有能力信得过的人来帮他们做实事，梁水无疑是最好的人选之一。
任何一个所谓的资本运作，都离不开以小博大这一招，也就是所谓的加杠杆。或者以钱博更多的钱，或者是“空手套白狼”，把一堆垃圾吹成金子的价格。
在资本市场上，要使人相信垃圾是金子，说简单也是简单，就是需要先把这堆垃圾哄抬到金子的价格，然后长时间地保持住这个价格。等到人人都认可这个价格时，也就成功了。
“小梁，听温总讲，你在新公司干得很出色，郑总很信任你。你是真的金子，到哪里都会光啊。”王淦扭头对躺在他左边的梁水道。
“老板过奖了。要说有什么本事，也是那二年跟着你学的啊。”对王淦的提携梁水是真心感激的。
“哈，咱们之间不用说这些客气话，不过我很高兴你能这么说。……前段时间我加盟了温总的一家投资公司，目前正在运作一个项目。因为涉及房子的事，所以有些事情我们想听听你的意见，听听你有什么看法。”
梁水早知道王淦是有事情要和自己谈，也有准备。他最担心的是王淦若是要他离开目前的公司，和王淦一起干，梁水就不知道该怎么回答了。现在的工作刚上正规，也算站稳脚跟了，郑玉芬对他也是信任有加，梁水绝不愿意跳来跳去的。当下听王淦一说，倒是松了口气。
“就不知道我能帮到什么。不过我一定知无不言。”梁水道。
“王总，你这个小老弟果真是个实在人。不错，不错。”一直闭着眼休息的温小伟忽地插嘴道。
“那当然，梁水的才气和为人品格我是绝对信得过的。现在社会，要找忠诚可靠的人不容易。”王淦道。
对前老板一顶顶扔过来的“高帽”，梁水唯有苦笑着接受了。心里却是难免嘀咕：老板，你想我做什么，直接说好啦，何苦不停抬高我？我真怕摔一跤！
“是这样，小梁。有一家房地产公司开了一个楼盘，共有三百多套房。刚刚拿到预售证。开商因为近期遭遇了资金困境，预售的也不理想，就想甩卖掉这个项目。我们有想法把它吃下来，但就是对以后有多大的去化率这一块没有把握，也想听听你有什么主意。”王淦就看着梁水道。
三百多套？这可真是大手笔，十多亿元的量了，梁水很惊讶。我能有什么主意呢？这可不像促销活动的几十套房，可以大打折扣给别人。大行情不佳，没有价格方面的吸引力，根本没把握能达到多高的去化率。
“三百多套啊，能做到多高的去化，我也说不好。楼盘的地段怎么样？”梁水可不敢信口开河，以免王淦打蛇随棍上，就够自己煎熬了。所以也有意识地岔开话题。
“在北城区，地段也还可以。小梁，实话告诉你，我也没想把三百多套都卖掉赚钱，主要是希望有一定的购买量，造个过得去的表象。这样才有底气和银行谈。”王淦微笑说道。
尽管王淦没有说清楚，但梁水还是忽然明白了王淦的意思。因为以前王淦和梁水聊天时，就曾开玩笑地说过，银行是天下最好的客户，以后卖不掉的房子都可以想法卖给银行。
于是梁水知道王淦的潜台词了，要设法把房子卖给银行！
(本章完)
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一个穿着工装的服务员拿来了水果和茶水，另一个服务员手托着三件厚厚的白底小花点棉质睡衣，让三人换下外套。梁水这才知道，会所里的每个东西客人都是专用的，就像温小伟和王淦的睡衣，都有写着号码的号牌贴在上面。给梁水的衣服就是崭新的，梁水今天用过的衣服，茶杯，鞋子等等都会被编上号，属于他专用的了，下次再光临还可以继续用。这就显得会所高档专业，安全卫生，并且也环保，不浪费。
室内的温度调得很舒适，令人昏昏欲睡。梁水本以为只是吃饭娱乐一下，但现在他不这样想了。这就是谈事情的好地方，也是好时间，大家都酒足饭饱，心情欢畅。要没事情温小伟也不会来和自己下面的一个小员工一起吃饭休闲了。只是梁水也想不出来会有什么事和自己有关。
温小伟和王淦本也是不太熟，和温小伟合作的是王淦的岳父家，王淦没有参与其中的生意。两人接触过一，二次后，觉互相之间意气相投，——也可以说是同病相连，反正两人越来越多地在一起玩，到了现在想合作做事了。
要说温小伟心里是有点看不起王淦的，王淦来自中部某个省，父母也都是农民，能到现在的地步靠得是岳父家的钱。
但问题是温小伟也憋气，他虽名义上是集团总经理，但只是代表他大姐温小青行事，在集团里没多少话语权，连郑玉芬也不把他放在眼里。温小青才是温小伟身后“垂帘听政”的人！原因当然是因为股份的多少，温小青是最大股东，而温小伟只占有极少的一点股份，拿的大多是干股。
但这也不能全怪别人。在众人眼里，温小伟就是一个花花公子，聪明，也有手段，但就是没放在正道上，没放在公司的工作上，都放在女人身上了。所以他和王淦很有共同语言。
王淦现在是心中念念要独立，名下的华升房产经纪公司也没心思去打理，他总觉得经纪公司不是完全属于他。现在王淦想向任何瞧不起他的人证明自己不靠岳父家也一样能成功，这愿望是如此强烈，以致于他连一刻也不能等待。这些年他也赚了不少钱，但要做大事就不够宽裕了，找温小伟合作也是迫不得已了。
但温小伟和王淦两人都没有心思去搞实业，去真真正正地经营。王淦有一定的经验，温小伟却没有从基层做起来的经历。经营实业也难以在短时间内赚取巨大的财富。要来钱快，就要搞资本运作。资本运作就需要一定的实力和长袖善舞的交际手段。应该说温小伟和王淦两人在这些方面倒刚好是适宜的。当然也需要有能力信得过的人来帮他们做实事，梁水无疑是最好的人选之一。
任何一个所谓的资本运作，都离不开以小博大这一招，也就是所谓的加杠杆。或者以钱博更多的钱，或者是“空手套白狼”，把一堆垃圾吹成金子的价格。
在资本市场上，要使人相信垃圾是金子，说简单也是简单，就是需要先把这堆垃圾哄抬到金子的价格，然后长时间地保持住这个价格。等到人人都认可这个价格时，也就成功了。
“小梁，听温总讲，你在新公司干得很出色，郑总很信任你。你是真的金子，到哪里都会光啊。”王淦扭头对躺在他左边的梁水道。
“老板过奖了。要说有什么本事，也是那二年跟着你学的啊。”对王淦的提携梁水是真心感激的。
“哈，咱们之间不用说这些客气话，不过我很高兴你能这么说。……前段时间我加盟了温总的一家投资公司，目前正在运作一个项目。因为涉及房子的事，所以有些事情我们想听听你的意见，听听你有什么看法。”
梁水早知道王淦是有事情要和自己谈，也有准备。他最担心的是王淦若是要他离开目前的公司，和王淦一起干，梁水就不知道该怎么回答了。现在的工作刚上正规，也算站稳脚跟了，郑玉芬对他也是信任有加，梁水绝不愿意跳来跳去的。当下听王淦一说，倒是松了口气。
“就不知道我能帮到什么。不过我一定知无不言。”梁水道。
“王总，你这个小老弟果真是个实在人。不错，不错。”一直闭着眼休息的温小伟忽地插嘴道。
“那当然，梁水的才气和为人品格我是绝对信得过的。现在社会，要找忠诚可靠的人不容易。”王淦道。
对前老板一顶顶扔过来的“高帽”，梁水唯有苦笑着接受了。心里却是难免嘀咕：老板，你想我做什么，直接说好啦，何苦不停抬高我？我真怕摔一跤！
“是这样，小梁。有一家房地产公司开了一个楼盘，共有三百多套房。刚刚拿到预售证。开商因为近期遭遇了资金困境，预售的也不理想，就想甩卖掉这个项目。我们有想法把它吃下来，但就是对以后有多大的去化率这一块没有把握，也想听听你有什么主意。”王淦就看着梁水道。
三百多套？这可真是大手笔，十多亿元的量了，梁水很惊讶。我能有什么主意呢？这可不像促销活动的几十套房，可以大打折扣给别人。大行情不佳，没有价格方面的吸引力，根本没把握能达到多高的去化率。
“三百多套啊，能做到多高的去化，我也说不好。楼盘的地段怎么样？”梁水可不敢信口开河，以免王淦打蛇随棍上，就够自己煎熬了。所以也有意识地岔开话题。
“在北城区，地段也还可以。小梁，实话告诉你，我也没想把三百多套都卖掉赚钱，主要是希望有一定的购买量，造个过得去的表象。这样才有底气和银行谈。”王淦微笑说道。
尽管王淦没有说清楚，但梁水还是忽然明白了王淦的意思。因为以前王淦和梁水聊天时，就曾开玩笑地说过，银行是天下最好的客户，以后卖不掉的房子都可以想法卖给银行。
于是梁水知道王淦的潜台词了，要设法把房子卖给银行！
(本章完)
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