第32章 有大生意
梁水叹了口气，走到门口去。果然见梁天亮笑呵呵地大步而来。
“我就知道你一定还在公司。有你这样勤劳的员工，真是公司的福份啊。”梁天亮一如既往地热情，他把着梁水的胳膊，就把梁水往外拉，“走吧，水哥，今晚要你请客，你不会小气吧？”
梁水站着没动，他拍拍梁天亮的肩，道：“天亮，今晚我还真没办法请你吃饭。我跟别人有约在先，我们俩吃饭只好改日了。”
“水哥，你不是找借口避开我吧？真的有约会？不会这么巧吧？”梁天亮狐疑地看着梁水。
“喂，我是这样的人吗？你不会真认为我连请你吃顿饭都不肯吧？”梁水瞪了梁天亮一眼，“少废话，既然来了，就进来坐会儿。我七点钟才会出门。”
“好吧。也是我不对，没提前给你打电话。不过我倒真有事想找你聊。既然你佳人有约，那我改天来？”梁天亮也是一点就透的人，就迟疑着说道。
“坐会儿吧，时间还早。别啰嗦了，让你大老板亲自跑一趟，应该不是小事，咱们就好好聊聊。”梁水引梁天亮到休息区的沙发坐下，给他倒了一杯茶。
梁天亮也不客气，大马金刀地坐在沙发上，随意打量着四周。梁水也不说话，静等梁天亮开口。
“你们这办公室很豪华呢，比我那地方气派。你们老板有点实力。水哥，你现在是店长了吧？你老板把这么一个摊子交给你，对你确实信任啊。”梁天亮感叹道。
梁水不为所动，静等着梁天亮自己揭开“葫芦”的盖子。
“但是水哥，这毕竟不是你的，是别人的。今天你坐在这儿，明天就有可能是别人坐在这儿。还是为自己打工踏实啊。”梁天亮表现得很恳切。
不可否认，梁天亮的这席话还是很能打动人心的。梁天亮这小子虽然读书不多，可是江湖混得久了，还是很有一套的。梁水也不得不佩服，当真是士别三日，当刮目相看。
梁水就似笑未笑地看着梁天亮，你小子转这么大一个弯，到底想说什么啊。梁水不客气地道：“你直说行不行？不是我催你，我是真要赶时间啊。”
“好吧。嗯，这么说吧，现在有一个机会，有一个项目，需要用到你的专业本事——你卖房子的本事，所以我想找你合作。”梁天亮严肃认真地说道。
梁水端正了身子，道：“你详细说说。”
“我知道有一家小开发商，目前正在找寻合作伙伴。那房产商朱老板以前跟我一样也是搞点小投资的，但他出山早，胆魄也大，赚足了钱就成立了一家公司自己造房子。年初的时候，那朱老板在新城买了一块地，据说花了五个亿。他是真厉害，自己没出一分钱，全都是银行贷的款。你也知道，这其中难免有猫腻，本来也没事，但这段时间其中贷款给他的一个银行在大查帐，银行负责的人怕了，逼朱老板还钱。这家银行贷了给他二个亿，要是还不上钱，银行就要收地了。但朱老板现在哪有这么多钱？这不就在私下找人合作了。”梁天亮东一鎯头西一锤的，说来说去也只说了个由头。
梁水皱了皱眉，他还是没听出自己能干什么！
“天亮，那我们能干什么？你有几个亿去投资？”
“现在这行情，不死不活的，谁敢乱投资？那朱老板也是没法了，就把全部的老底拿出来甩卖。他原先开发的两个楼盘都还有部分房子剩余，据他说加起来还有近五十套，他愿意以原售价的五折甚至四折打包卖出。条件就是买房的人要给他筹一亿五千万的资金，当然借给他的部分钱利息照付。这件事你怎么看？”梁天亮热切地看着梁水，等梁水的回答。
梁水是专门和房子打交道的人，他马上就明白了梁天亮想做什么。若是直接用五十套房抵押，银行最多贷给你几千万元。梁天亮是想伪造个人买房，搞阴阳二份合同套出贷款。一套房即便三百万算，五十套房也是一亿五千万的资金了，应该问题不大。但关键是能否将来真正把房子卖出去？否则从银行贷来的一大笔钱用什么还？但若能卖掉房子，倒真能大赚一笔，这中间的利润很大。
梁水瞧着梁天亮，心想这家伙有思路，有办法，手笔也大，真不能小瞧了。梁水沉思着道：“这朱老板是个聪明人，他要的就是别人去做这件事。但这件事要行得通，必须先解决几个问题。一是要找四，五十个买房的人，即便不是真的买。二是首付款大概需要四千万至五千万，并且后续要有银行肯合作。三是接手这五十套房以后能否真正卖出。”
“哈哈，水哥，跟你谈事就是爽快，一点就透。至于你说的三个问题，第一，第二个问题都由我来解决，你能帮多少忙就多少忙。要知道咱们老乡在省城的可不少，找四，五十人不成问题。不瞒你说，我投了四千万在孙超名下的公司。上次在会所见他的时候他答应近期还我，再加上利息，首付款不成问题。另外我也有长期合作的银行。所以这两点你可以放心。找你就是要你帮忙解决卖房子的问题，这是你的专长！”梁天亮越说越兴奋，挥手以加强自己说话的气势。
梁水微微点头，他的心也有点被说动了。但这么多的房子自己有多大把握，又能在多长时间内卖出？那是没底的事。另外，伪造个人买房，这么大规模的造假，也是梁水很排斥的事。
“天亮，这确实是一个很好的机会。你让我仔细想想，过两天再回复你行不行？”
“没问题。当然要想仔细啦。不过要抓紧点，机会不等人，过去了就过去了。我听银行内部的人说，以后一，二线城市对外地人可能要限购。空穴来风，若真如此，许多生意会做不了。”梁天亮见梁水眼睛不停地瞟着手机，就笑着继续说，“你也有事，那我们先聊到这儿。水哥，不打扰你去约会佳人了。你去哪里？我捎你过去。啊，不，说错了，你开我的车去吧。约会美女怎能没有车？”说着拿出车钥匙就扔给梁水。
“哎，不用了，我打出租车过去就行。”梁水确实有点心不在焉。至于车没有也无所谓，反正也不能说是真的情人约会，最多算是朋友聚会。况且梁水的背景，水灵清楚得很，没必要在水灵面前充胖子。
“行啦，拿着吧。我去坐地铁。”梁天亮也干脆，起身就往外走。
梁水见状，忙拿起桌上的车钥匙和手机跟出去。梁天亮领着梁水到自己的奥迪车旁，梁水向梁天亮摆摆手，就要上车。梁天亮迟疑了一下，才说道：“水哥，这次真的是一个很好的机会，希望你好好考虑。说句你可能不高兴的话，我觉得你总想安安稳稳，舒舒服服地赚钱，不愿冒半点险。我们没有背景，没有人帮我们开路，安稳干活成大事很难。你的上进心好像还比不过我哦。”
不管梁天亮说的话出于何种目的，反正梁水很受震动，因为梁水意识到梁天亮是对的。人喜欢呆在熟悉的环境，喜欢和熟悉的人打交道，买东西时喜欢挑选自己了解的产品，甚至思考问题解决问题的时候也喜欢用熟练的思路和方法。这便是人心理“舒适区”的说法，也就是所谓的习惯成自然。梁水一边渴望成功，一边又想做着令自己舒服的事，那要成功只能是梦想。梁水还真没如此深刻地反思过自己，在以后的日子里，梁水多次想起今天梁天亮说的话。
(本章完)
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“我就知道你一定还在公司。有你这样勤劳的员工，真是公司的福份啊。”梁天亮一如既往地热情，他把着梁水的胳膊，就把梁水往外拉，“走吧，水哥，今晚要你请客，你不会小气吧？”
梁水站着没动，他拍拍梁天亮的肩，道：“天亮，今晚我还真没办法请你吃饭。我跟别人有约在先，我们俩吃饭只好改日了。”
“水哥，你不是找借口避开我吧？真的有约会？不会这么巧吧？”梁天亮狐疑地看着梁水。
“喂，我是这样的人吗？你不会真认为我连请你吃顿饭都不肯吧？”梁水瞪了梁天亮一眼，“少废话，既然来了，就进来坐会儿。我七点钟才会出门。”
“好吧。也是我不对，没提前给你打电话。不过我倒真有事想找你聊。既然你佳人有约，那我改天来？”梁天亮也是一点就透的人，就迟疑着说道。
“坐会儿吧，时间还早。别啰嗦了，让你大老板亲自跑一趟，应该不是小事，咱们就好好聊聊。”梁水引梁天亮到休息区的沙发坐下，给他倒了一杯茶。
梁天亮也不客气，大马金刀地坐在沙发上，随意打量着四周。梁水也不说话，静等梁天亮开口。
“你们这办公室很豪华呢，比我那地方气派。你们老板有点实力。水哥，你现在是店长了吧？你老板把这么一个摊子交给你，对你确实信任啊。”梁天亮感叹道。
梁水不为所动，静等着梁天亮自己揭开“葫芦”的盖子。
“但是水哥，这毕竟不是你的，是别人的。今天你坐在这儿，明天就有可能是别人坐在这儿。还是为自己打工踏实啊。”梁天亮表现得很恳切。
不可否认，梁天亮的这席话还是很能打动人心的。梁天亮这小子虽然读书不多，可是江湖混得久了，还是很有一套的。梁水也不得不佩服，当真是士别三日，当刮目相看。
梁水就似笑未笑地看着梁天亮，你小子转这么大一个弯，到底想说什么啊。梁水不客气地道：“你直说行不行？不是我催你，我是真要赶时间啊。”
“好吧。嗯，这么说吧，现在有一个机会，有一个项目，需要用到你的专业本事——你卖房子的本事，所以我想找你合作。”梁天亮严肃认真地说道。
梁水端正了身子，道：“你详细说说。”
“我知道有一家小开发商，目前正在找寻合作伙伴。那房产商朱老板以前跟我一样也是搞点小投资的，但他出山早，胆魄也大，赚足了钱就成立了一家公司自己造房子。年初的时候，那朱老板在新城买了一块地，据说花了五个亿。他是真厉害，自己没出一分钱，全都是银行贷的款。你也知道，这其中难免有猫腻，本来也没事，但这段时间其中贷款给他的一个银行在大查帐，银行负责的人怕了，逼朱老板还钱。这家银行贷了给他二个亿，要是还不上钱，银行就要收地了。但朱老板现在哪有这么多钱？这不就在私下找人合作了。”梁天亮东一鎯头西一锤的，说来说去也只说了个由头。
梁水皱了皱眉，他还是没听出自己能干什么！
“天亮，那我们能干什么？你有几个亿去投资？”
“现在这行情，不死不活的，谁敢乱投资？那朱老板也是没法了，就把全部的老底拿出来甩卖。他原先开发的两个楼盘都还有部分房子剩余，据他说加起来还有近五十套，他愿意以原售价的五折甚至四折打包卖出。条件就是买房的人要给他筹一亿五千万的资金，当然借给他的部分钱利息照付。这件事你怎么看？”梁天亮热切地看着梁水，等梁水的回答。
梁水是专门和房子打交道的人，他马上就明白了梁天亮想做什么。若是直接用五十套房抵押，银行最多贷给你几千万元。梁天亮是想伪造个人买房，搞阴阳二份合同套出贷款。一套房即便三百万算，五十套房也是一亿五千万的资金了，应该问题不大。但关键是能否将来真正把房子卖出去？否则从银行贷来的一大笔钱用什么还？但若能卖掉房子，倒真能大赚一笔，这中间的利润很大。
梁水瞧着梁天亮，心想这家伙有思路，有办法，手笔也大，真不能小瞧了。梁水沉思着道：“这朱老板是个聪明人，他要的就是别人去做这件事。但这件事要行得通，必须先解决几个问题。一是要找四，五十个买房的人，即便不是真的买。二是首付款大概需要四千万至五千万，并且后续要有银行肯合作。三是接手这五十套房以后能否真正卖出。”
“哈哈，水哥，跟你谈事就是爽快，一点就透。至于你说的三个问题，第一，第二个问题都由我来解决，你能帮多少忙就多少忙。要知道咱们老乡在省城的可不少，找四，五十人不成问题。不瞒你说，我投了四千万在孙超名下的公司。上次在会所见他的时候他答应近期还我，再加上利息，首付款不成问题。另外我也有长期合作的银行。所以这两点你可以放心。找你就是要你帮忙解决卖房子的问题，这是你的专长！”梁天亮越说越兴奋，挥手以加强自己说话的气势。
梁水微微点头，他的心也有点被说动了。但这么多的房子自己有多大把握，又能在多长时间内卖出？那是没底的事。另外，伪造个人买房，这么大规模的造假，也是梁水很排斥的事。
“天亮，这确实是一个很好的机会。你让我仔细想想，过两天再回复你行不行？”
“没问题。当然要想仔细啦。不过要抓紧点，机会不等人，过去了就过去了。我听银行内部的人说，以后一，二线城市对外地人可能要限购。空穴来风，若真如此，许多生意会做不了。”梁天亮见梁水眼睛不停地瞟着手机，就笑着继续说，“你也有事，那我们先聊到这儿。水哥，不打扰你去约会佳人了。你去哪里？我捎你过去。啊，不，说错了，你开我的车去吧。约会美女怎能没有车？”说着拿出车钥匙就扔给梁水。
“哎，不用了，我打出租车过去就行。”梁水确实有点心不在焉。至于车没有也无所谓，反正也不能说是真的情人约会，最多算是朋友聚会。况且梁水的背景，水灵清楚得很，没必要在水灵面前充胖子。
“行啦，拿着吧。我去坐地铁。”梁天亮也干脆，起身就往外走。
梁水见状，忙拿起桌上的车钥匙和手机跟出去。梁天亮领着梁水到自己的奥迪车旁，梁水向梁天亮摆摆手，就要上车。梁天亮迟疑了一下，才说道：“水哥，这次真的是一个很好的机会，希望你好好考虑。说句你可能不高兴的话，我觉得你总想安安稳稳，舒舒服服地赚钱，不愿冒半点险。我们没有背景，没有人帮我们开路，安稳干活成大事很难。你的上进心好像还比不过我哦。”
不管梁天亮说的话出于何种目的，反正梁水很受震动，因为梁水意识到梁天亮是对的。人喜欢呆在熟悉的环境，喜欢和熟悉的人打交道，买东西时喜欢挑选自己了解的产品，甚至思考问题解决问题的时候也喜欢用熟练的思路和方法。这便是人心理“舒适区”的说法，也就是所谓的习惯成自然。梁水一边渴望成功，一边又想做着令自己舒服的事，那要成功只能是梦想。梁水还真没如此深刻地反思过自己，在以后的日子里，梁水多次想起今天梁天亮说的话。
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